يقع هذا العقار المنفصل في قلب نويفا أندلوسيا، مالقة، وهو يجسد أسلوب الحياة الساحلي المريح. يقع على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 1250 مترًا مربعًا، ويتميز العقار بمساحة معيشة داخلية تبلغ 400 متر مربع. تم الانتهاء منه بالكامل في عام 1970، ويقدم مزيجًا من السحر الكلاسيكي والموقع المتميز، ويقع على مسافة قريبة من جميع وسائل الراحة الضرورية، مما يوفر توازنًا بين الهدوء الحضري وسهولة الوصول إلى المرافق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في موقع حضري متميز في نويفا أندلوسيا، ويوفر سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية، بما في ذلك الشواطئ والمتاجر والمؤسسات التعليمية. يوفر هذا الموقع المريح تجربة معيشية متكاملة، حيث تقع العديد من الوجهات اليومية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يقلل الاعتماد على النقل الفردي.
مع خمس غرف نوم وأربع حمامات، يوفر هذا العقار مساحة واسعة للعائلات أو أولئك الذين يسعون لاستضافة الضيوف. تتيح تصميماته الداخلية، بما في ذلك مناطق المعيشة الفسيحة والشرفة، الاستمتاع بنمط حياة مريح. يضيف وجود حمام سباحة خاص ومساحات خارجية تجربة معيشية محسنة، تلبي احتياجات الراحة والترفيه.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 1970، وهو يمثل مبنى قائم بذاته تم تشييده في منتصف القرن العشرين. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن حالة العقار جيدة، مع وجود تجديدات حديثة تشير إلى تحديثات للحفاظ على معايير المعيشة الحديثة. يوفر توفر العقار الجاهز للمعيشة فورًا، مما يلغي فترات الانتظار المرتبطة عادةً بالمشاريع قيد الإنشاء.
لا يقدم هذا العقار تصميمات بناء حديثة أو أحدث ميزات توفير الطاقة التي توجد عادةً في المشاريع الجديدة. يفتقر إلى تصنيفات كفاءة الطاقة المعاصرة ولا يشتمل على أنظمة بناء مبتكرة. يركز العقار على تقديم مساحة معيشة حالية بدلاً من توفير مرافق جديدة أو توسعات مخطط لها.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل دائم أو عطلة فاخرة في منطقة نابضة بالحياة بالقرب من البحر الأبيض المتوسط. يوفر اتساع مساحة المعيشة والمرافق المتاحة سهولة في الترفيه واستضافة الضيوف. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون القرب من المرافق مثل المتاجر والمدارس وملاعب الجولف، يقدم هذا العقار راحة استثنائية. يعد الموقع أيضًا جذابًا لمن يفضلون أسلوب حياة يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام مع إمكانية الوصول إلى الشواطئ القريبة. كما أن العقار الذي تم تجديده مؤخرًا يوفر راحة بال للمشترين الذين يبحثون عن عقار بحالة جيدة دون الحاجة إلى تجديدات فورية.
على الرغم من أن التفاصيل المحددة حول مواد التشطيبات الداخلية قد لا تكون متاحة، فإن حالة العقار الجيدة والتجديدات الحديثة تشير إلى مستوى مقبول من الجودة. تشير سمات مثل 'الأرضيات الرخامية' و'الخزائن المجهزة' المتصورة في تحليل الصور إلى اهتمام بالتفاصيل الجمالية والوظيفية. من المتوقع أن تكون أنظمة التحكم في المناخ، بما في ذلك تكييف الهواء الساخن والبارد، موجودة لتوفير الراحة على مدار العام. كما أن وجود شرفة مغطاة يوفر مساحة خارجية إضافية، مما يساهم في الأجواء العامة للعقار.
يتم تسعير هذا العقار المنفصل حاليًا بسعر يبدأ من 3,200,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعه المميز في نويفا أندلوسيا، بالإضافة إلى مساحة العقار الكبيرة التي تبلغ 1250 مترًا مربعًا والمباني التي تبلغ مساحتها 400 مترًا مربعًا. نظرًا لأن العقار جاهز للانتقال إليه، فإنه يوفر فرصة للحيازة الفورية. نظرًا لحجم العقار وموقعه، فإن سعره يضعه في الشريحة العليا من سوق العقارات في المنطقة، مما يجذب المشترين الذين يبحثون عن مساحة كبيرة وموقع متميز.
يقع هذا العقار في نويفا أندلوسيا، ويقدم مزيجًا فريدًا من الحياة الحضرية الهادئة وإمكانية الوصول المباشر إلى المرافق. تخيل أنك تبدأ يومك على بعد دقائق سيرًا على الأقدام من مقهى محلي أو صيدلية، مع اقتراب شواطئ البحر الأبيض المتوسط. تقع مناطق الجذب الترفيهية، بما في ذلك ملاعب الجولف ومراكز التسوق، على مسافة قريبة، مما يعزز سهولة الحياة اليومية. يوفر المجتمع المحيط، الذي يتميز بالعديد من المطاعم والمؤسسات التعليمية، جوًا نابضًا بالحياة مع الحفاظ على طابع سكني مريح. يساهم الارتفاع المنخفض والمنحدر المعتدل نحو الشاطئ في سهولة الوصول إلى المنطقة.
تتميز نويفا أندلوسيا ببيئة حضرية نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة. مع وجود 69 مطعمًا و 3 صيدليات و 4 بنوك ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، يتم تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. تدعم 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية التعليم، مما يجعلها منطقة مناسبة للعائلات. تشير البنية التحتية الصحية، التي تضم 5 مراكز صحية، إلى توفر الرعاية الطبية. يضيف القرب من 52 فندقًا إلى طبيعة المنطقة السياحية، بينما تشير 10 خطوط نقل عام و 50 محطة إلى سهولة التنقل داخل وحول المنطقة.
يقع هذا العقار في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة بالقرب من ماربيا، على الساحل الجنوبي لإسبانيا. تمثل المنطقة تقاطعًا بين الحياة الشاطئية الفاخرة والوصول إلى المرافق الحضرية، بما في ذلك ملاعب الجولف الشهيرة والمراسي. يوضح موقعها على الخريطة قربه من البحر الأبيض المتوسط وعدد كبير من وسائل الراحة في المنطقة المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع نويفا أندلوسيا في مقاطعة مالقة، وهي منطقة رئيسية على كوستا ديل سول. يقع بالقرب من مدينة ماربيا (7 كم)، وهي وجهة معروفة عالميًا، مما يوفر الوصول إلى وسائل الراحة والمرافق الأكثر شمولاً. تبعد مدينة مالقة، عاصمة المقاطعة، 54 كم، وتقدم مزيجًا من التاريخ والثقافة والتسوق. يوفر هذا الموقع المركزي سهولة الوصول إلى المدن الكبرى الأخرى والمطار الدولي، مع الحفاظ على أجواء منتجع شهير.
يوفر هذا العقار إمكانية وصول ممتازة إلى وسائل الراحة الرئيسية. يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا فقط، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى الساحل. تقع المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يعزز الراحة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 2.0 كم. يبعد مطار مالاغا كوستا ديل سول مسافة 45 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى السفر الدولي. كما تتوفر محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد 368 مترًا، مما يلبي احتياجات أصحاب السيارات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستمتع هذا العقار بمناخ معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة لحوالي أربعة أشهر، عندما ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يوفر فرصًا ممتعة للاستمتاع بالبحر. يقع العقار على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، ويستفيد من نسيم البحر اللطيف. يعد المنحدر المعتدل (0.2%) باتجاه الشاطئ، والذي يوصف بأنه مسطح، مفيدًا للتنقل. يؤدي هذا المناخ المريح، جنبًا إلى جنب مع المناظر الطبيعية المحيطة، إلى أسلوب حياة خارجي ممتع.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع المنطقة بوفرة من خيارات الترفيه. يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس الحاصل على شهادة العلم الأزرق على بعد 301 مترًا فقط، ويوفر سهولة الوصول إلى الساحل. تشمل خيارات الشاطئ الأخرى بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلس (3.1 كم). تعد المنطقة أيضًا مركزًا لعشاق الجولف، مع ملاعب مثل جولف لوس نارانخوس (2.0 كم) وريال كلوب دي جولف لاس برايس (2.1 كم) على مقربة. تشمل المرافق الرياضية القريبة مراكز بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.9 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا في مقاطعة مالقة، وهي منطقة رئيسية على كوستا ديل سول. يقع بالقرب من مدينة ماربيا (7 كم)، وهي وجهة معروفة عالميًا، مما يوفر الوصول إلى وسائل الراحة والمرافق الأكثر شمولاً. تبعد مدينة مالقة، عاصمة المقاطعة، 54 كم، وتقدم مزيجًا من التاريخ والثقافة والتسوق. يوفر هذا الموقع المركزي سهولة الوصول إلى المدن الكبرى الأخرى والمطار الدولي، مع الحفاظ على أجواء منتجع شهير.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL764179
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في سوق العقارات المزدهر في كوستا ديل سول، تبرز نويفا أندلوسيا كمنطقة مرغوبة، خاصة بالنسبة للعقارات التي توفر مزيجًا من الموقع المتميز وسهولة الوصول إلى المرافق. عند مقارنة هذا العقار المنفصل بمشاريع أخرى مثل 'Elegance in Nueva Andalucía' (بدءًا من 2,850,000 يورو)، نجد أن العقار المعروض بسعر 3,200,000 يورو يقع في شريحة سعرية مماثلة، مما يشير إلى أن أسعاره تتماشى مع العقارات الفاخرة في المنطقة. ومع ذلك، فإن المشاريع الجديدة مثل 'Acqua Gardens' في إستيبونا (بدءًا من 418,800 يورو) و 'Aby Upper' في إستيبونا (بدءًا من 320,000 يورو) تقدم خيارات أكثر تكلفة بكثير، ولكنها تقع في مواقع مختلفة وقد تقدم أنواعًا مختلفة من العقارات (مثل الشقق أو الفيلات الأصغر). يقع هذا العقار في نويفا أندلوسيا، ويستفيد من بنيته التحتية الراسخة، بما في ذلك القرب من المرافق الحضرية وملاعب الجولف الشهيرة، وهي سمات قد لا تكون بنفس القدر من التركيز في المشاريع التي تركز بشكل أكبر على الشواطئ البعيدة في مناطق مثل إستيبونا. يشير تاريخ اكتمال العقار في عام 1970، إلى جانب التجديدات الحديثة، إلى سحر كلاسيكي مع وسائل راحة محدثة، على عكس المشاريع الجديدة تمامًا التي قد تفتقر إلى هذا التاريخ ولكنها توفر أحدث كفاءة في استخدام الطاقة والتصميم.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
