立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、活気あるヌエバ・アンダルシアの中心部に位置し、マルベーリャの象徴的なプエルト・バヌス・マリーナに近接しています。海岸線までわずか301メートルという近さは、海辺での生活を日々のものとします。都市部の利便性とリゾート地の魅力を兼ね備えたこの場所は、日常生活に必要なすべてが徒歩圏内にあります。
多様なライフスタイルに対応できるこのヴィラは、広々としたリビングエリア、複数のベッドルーム、プライベートプールを備え、家族での居住やゲストの受け入れに適しています。南向きのオリエンテーションは、一年を通じて豊かな自然光をもたらし、屋内空間を明るく開放的に保ちます。レクリエーション施設への近さは、アクティブなライフスタイルを求める居住者に最適です。
1970年に完成したこのヴィラは、継続的なメンテナンスと改修を経て、良好な状態を維持しています。近年の改修により、現代的な設備と快適性が導入されており、過去の建築様式と現代的なデザインが調和しています。この歴史と現代性の融合は、永続的な魅力を持つ住まいを提供します。
この物件は、都市部の中心に位置しているため、一部のエリアでは周辺の活気や交通音が感じられる可能性があります。また、1970年築のため、最新の建築基準とは異なる部分が存在する可能性があり、断熱材や一部の設備に関して、最新の基準を満たさない箇所があるかもしれません。物件は完成済みであり、追加の建設や大規模な改築は、現行の建築規制や許可プロセスによって制限される場合があります。
このヴィラは、年間を通じて温暖な気候と豊かな日照を享受したい、アクティブなライフスタイルを求める個人や家族に最適です。ゴルフ愛好家にとっては、周辺に複数の有名ゴルフコースがあるため、理想的な拠点となります。また、プエルト・バヌス・マリーナが近いため、ヨットやボートを楽しむ方、あるいは活気あるナイトライフやショッピングを好む方にも適しています。都市部へのアクセスも良好なため、マルベーリャやマラガといった都市でのビジネスや文化活動に参加したい方にも便利です。さらに、4つのバスルームと5つのベッドルームは、大家族や頻繁にゲストを迎える家庭にも十分なスペースを提供します。年間平均気温17.8℃という温暖な気候は、屋外での活動を一年中可能にし、地中海沿岸のライフスタイルを存分に満喫できます。この物件は、リタイアメント後の生活、セカンドハウス、あるいは永住の地として、多様なニーズに応えることができます。
このヴィラは、1970年に完成して以来、継続的に維持・改修されており、良好な状態を保っています。近年の改修により、現代的な快適性と機能性が向上しています。内装には、大理石の床や高品質な建材が使用されており、洗練された雰囲気を醸し出しています。リビングエリアは広々としており、床から天井までの窓からは、庭園とテラスへのアクセスが可能で、自然光が豊かに差し込みます。キッチンは機能的で、十分な収納スペースを備えています。マスターベッドルームには、広々としたウォークインクローゼットとプライベートテラスがあり、贅沢な空間を提供します。バスルームもモダンなデザインで、高品質な設備が整っています。冷暖房システム（Hot A/C, Cold A/C）が完備されており、一年を通じて快適な室内環境を維持できます。屋上テラスからは、周囲の景色を楽しむことができます。これらの特徴は、物件の快適性と品質の高さを物語っています。
このヴィラは、€3,200,000から提供されています。5つのベッドルームと4つのバスルームを備え、400平方メートルの広々とした居住空間を有しています。1250平方メートルの広大な敷地には、プライベートプールが設置されており、贅沢なプライベート空間を提供します。物件は既に完成しており、購入後すぐに居住を開始できます。この価格帯は、ヌエバ・アンダルシアという高級住宅地における、広さ、設備、立地条件を考慮したものです。類似物件と比較して、その価値は周辺の市場動向に基づいています。詳細な価格設定や利用可能なバリエーションについては、直接お問い合わせください。
ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置するこのヴィラは、日々の生活において利便性と活気に満ちた環境を提供します。わずか353メートル先にはスーパーマーケットがあり、毎日の買い物も容易です。また、64メートル先には薬局があり、健康面での安心感も得られます。プエルト・バヌス・マリーナまでは1キロメートルと近く、洗練されたレストランやブティック、ヨットハーバーでの散策を楽しむことができます。さらに、敷地内にはプライベートプールがあり、自宅にいながらリゾートのようなリラックスした時間を過ごせます。南向きのオリエンテーションと広々としたリビングエリアは、地中海の太陽を最大限に享受できる設計となっています。周辺にはゴルフコースも複数あり、スポーツ愛好家にとっても魅力的なロケーションです。このエリアは、都市の利便性とリゾートの快適さを融合させた、バランスの取れたライフスタイルを実現します。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの「ゴルフバレー」として知られ、世界的に有名なゴルフコースが集中するエリアです。このヴィラは、その中心に位置し、ゴルフ愛好家にとっては理想的なロケーションです。周辺には、ロス・ナランホス、ラス・ブリーサス、マグナ・マルベーリャ・ゴルフなど、複数の名門ゴルフコースが2km圏内にあります。また、プエルト・バヌス・マリーナまでわずか1kmと近く、高級ショッピング、レストラン、エンターテイメントへのアクセスも容易です。ビーチへのアクセスも良好で、プラヤ・デ・プエルト・バヌスまで301メートル、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マルまで2.2キロメートルです。スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、銀行（4ヶ所）、カフェ（10ヶ所）など、日常生活に必要な施設も徒歩圏内に多数あります。国際的な学校も3.8km圏内にあり、家族での移住にも適しています。このエリアは、利便性、レクリエーション、そして洗練されたライフスタイルを求める人々にとって、魅力的な住環境を提供します。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアの中心部におけるヴィラの戦略的な位置を示しています。主要なビーチ、プエルト・バヌス・マリーナ、そして複数のゴルフコースへの近さが強調されています。また、スーパーマーケットや薬局などの生活必需施設へのアクセスも視覚的に確認できます。この地理的情報は、物件の利便性とレクリエーションの機会を理解する上で不可欠です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの中心的なエリア、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。この地域は、マルベーリャとプエルト・バヌスという二つの象徴的な場所の間にあり、両方の都市の利便性と魅力を享受できます。マルベーリャ市街地へはわずか7km、活気あふれるマリーナと高級ブティックで知られるプエルト・バヌスへは1kmと、アクセスは非常に良好です。さらに、アンダルシア地方の主要都市であるマラガへは54km、アルヘシラスへは59kmと、広範囲への移動も可能です。この戦略的な立地は、地域内の主要な観光地、文化施設、ビジネスセンターへのアクセスを容易にし、多様なライフスタイルをサポートします。
このヴィラは、交通の便に優れたロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌスまではわずか301メートルと、散歩やジョギングに最適な距離です。プエルト・バヌス・マリーナまで1km、マルベーリャ中心部まで7kmと、都市へのアクセスも容易です。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約45kmと、国際的な移動も便利です。周辺には、スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、銀行（4ヶ所）、カフェ（10ヶ所）、歯科医院（1ヶ所）など、生活に必要なあらゆる施設が揃っています。ゴルフコースも2km圏内に複数あり、スポーツ愛好家にとって恵まれた環境です。公共交通機関も充実しており、50のバス停が利用可能です。これにより、車がなくても快適に移動できます。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシアは、地中海性気候に属し、年間を通じて温暖な気候が特徴です。平均気温は12℃から26℃の間で推移し、年間平均気温は17.8℃です。夏は暑く乾燥し、冬は穏やかで湿潤な気候となります。日照時間も豊富で、年間を通してアウトドア活動を楽しむのに適しています。標高は海抜10メートルと低く、海岸線に近いため、海風を感じられる快適な環境です。ビーチへの傾斜は0.2%と非常に緩やかで、歩きやすい地形となっています。4ヶ月間は水温が20℃以上となり、海水浴シーズンも十分に楽しめます。この恵まれた気候と自然環境は、リラックスした地中海沿岸のライフスタイルを支えています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラは、多様なレクリエーション機会に恵まれたエリアに位置しています。最も近いビーチはプラヤ・デ・プエルト・バヌスで、わずか301メートルです。その他、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）、プラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）など、美しいビーチが点在しています。ゴルフ愛好家にとっては、ロケーションの利点は計り知れません。ロス・ナランホス・ゴルフ（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）といった有名なゴルフコースが至近距離にあります。さらに、スポーツセンター（ポリデポルティボ・サン・ペドロ、2.9km）やロッククライミング施設（Rocodromo、3.5km）など、多様なスポーツ施設も利用可能です。プエルト・バヌス・マリーナ（1.0km）では、ウォータースポーツやクルージングを楽しめます。これらの施設は、アクティブで充実したライフスタイルをサポートします。
出典: OpenStreetMap
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの中心的なエリア、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。この地域は、マルベーリャとプエルト・バヌスという二つの象徴的な場所の間にあり、両方の都市の利便性と魅力を享受できます。マルベーリャ市街地へはわずか7km、活気あふれるマリーナと高級ブティックで知られるプエルト・バヌスへは1kmと、アクセスは非常に良好です。さらに、アンダルシア地方の主要都市であるマラガへは54km、アルヘシラスへは59kmと、広範囲への移動も可能です。この戦略的な立地は、地域内の主要な観光地、文化施設、ビジネスセンターへのアクセスを容易にし、多様なライフスタイルをサポートします。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL764179
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルの多様な不動産市場において、このヌエバ・アンダルシアのヴィラは、その立地と特徴において際立っています。近隣の「Elegance in Nueva Andalucía」（€2,850,000から）は、類似の高級感とロケーションを提供しますが、この物件はより広大な敷地とプライベートプールを備えている点が特徴です。一方、エステポナ地区の「Acqua Gardens」（€418,800から）や「Aby Upper」（€320,000から）のような物件は、より手頃な価格帯でありながら、ビーチやリゾート施設へのアクセスは良好ですが、ヌエバ・アンダルシアが提供する高級感やゴルフコースへの近接性、そして成熟した都市インフラにおいては一線を画します。このヴィラは、都市の利便性、レクリエーションの多様性、そして確立された高級住宅地としてのステータスを求める購入者にとって、バランスの取れた選択肢となります。特に、ゴルフ、マリーナ、そして洗練されたライフスタイルを重視する層にとっては、その価値はより高まります。年間を通じて温暖な気候と豊かな日照は、コスタ・デル・ソルの他の地域と同様に、この物件の魅力の一部となっていますが、ヌエバ・アンダルシア特有の、整備されたインフラと著名なアメニティへの近接性が、この物件をユニークなものにしています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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