Denne fristilte villaen ligger i Nueva Andalucía, like ved Puerto Banús på Costa del Sol. Boligen er en helrenoveret eiendom fra 1986 med fem soverom, seks bad og 227 m² boligareal på en privat tomt på 1006 m². Innendørs er boligen preget av åpne løsninger, store glassdører mot hagen og et minimalistisk design med skandinaviske og japandibaserte innflytelser. Uteområdet omfatter opparbeidet hage, oppvarmet basseng, jacuzzi og flere terrasser. Området kombinerer boligkarakter med kort avstand til strand, golfbaner og dagligvarer.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i Nueva Andalucía, en etablert boligzone i Marbella-kommunen, cirka 300 meter fra Playa de Puerto Banús. Supermarked ligger 353 meter unna og apotek 64 meter. Tre golfbaner, inkludert Los Naranjos og Las Brisas, befinner seg innenfor cirka to kilometer. Marbella sentrum ligger syv kilometer unna og flyplassen i Málaga 45 kilometer.
Boligen dekker behov for plass og privatliv med fem ensuite-soverom fordelt på 227 m². Den private tomten på 1006 m² gir hage, oppvarmet basseng, jacuzzi, utendørs gym og separate soner for opphold. Smartsystem styrer lys, klima og sikkerhet. Oppdelingen egner seg for husholdninger som trenger separate soveområder for familie og gjester.
Dette er ikke et nybygg. Villaen ble oppført i 1986 og er nylig gjennomgående renovert. Byggstatus er oppgitt som fullført, og boligen kan overdras umiddelbart. Opleveringsdatoen 1986 er indikativ for opprinnelig byggeår; renoveringen er ikke datert i tilgjengelige data.
Databasen angir ingen havutsikt, utsikten er begrenset til hage og basseng. Det finnes ingen tilgang til felles anlegg som padel eller boder i dataene, og garasje- eller parkeringsløsning er ikke spesifisert. Tomten på 1006 m² er moderat for kategorien, og boligarealet på 227 m² tilsvare fem soverom gir begrenset kvadratmeter per soverom.
Ref: VL817234
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Villaen er nylig gjennomgående renovert med en designbeskrivelse som viser skandinaviske og japandibaserte innflytelser: rene linjer, naturlige materialer og varme, nøytrale toner. Hovedstuen fungerer som boligens sentrum, med gulv-til-tak-glassdører som kobler inneområdet direkte mot hagen. Bilder fra eiendommen viser moderne bad med walk-in-dusj, soverom med balkong mot hage og stue med innebygd hyllesystem. Teknisk utstyr omfatter smartsystem for lys, klima og sikkerhet, aircondition, sentralvarme og peis. Bassenget er oppvarmet, noe som forlenger svøm sesongen utover de seks månedene med vanntemperatur over 20 °C. Soverommene har innebygde garderober og hver sin ensuite-bad med enhetlig designspråk. Uteområdet inkluderer overdekket terrasse, privat terrasse, grill sone, loungeområder, utendørs gym og jacuzzi. Energimerking er ikke oppgitt i dataene, noe som er vanlig for eldre bygg selv etter renovering. Byggeåret 1986 betyr at bærende konstruksjoner og installasjoner stammer fra opprinnelig oppføring, med unntak av det renoveringen har erstattet, et forhold kjøpere bør verifisere via teknisk tilstandsrapport.
Prisen er oppgitt til €4 290 000 for hele eiendommen. Det finnes ingen prisvariasjon mellom enheter siden dette er én enkelt villa. Sammenlignet med tilsvarende eiendommer i Nueva Andalucía, som Cerquilla 57A fra €4 750 000, ligger prisen under det høyeste segmentet i området. Prisen reflekterer kombinerte faktorer som beliggenhet nært Puerto Banús, renoveringsstatus, privat tomt og basseng. Kjøpsomkostninger, skatter og løpende kostnader kommer i tillegg og inngår ikke i oppgitt pris.
Villaen fungerer som en helårsbolig eller fritidsbolig i et av de mest etablerte boligområdene på Costa del Sol. Det daglige livet preges av kort avstand til det meste: apotek ligger 64 meter unna, supermarked 353 meter, og strandpromenaden ved Puerto Banús kan nås til fots. Med sydvest-orientering får terrassen og bassenget ettermiddags- og kveldssol, noe som passer for utendørs måltider store deler av året. Med et gjennomsnitt på 3 856 soltimer årlig og svært flat terreng mot sjøen er uteområdet brukbart fra tidlig vår til langt ut i høsten. Nabolaget er preget av en blanding av tradisjonelle villaer og nyere boliger, med golfbanene i «golfdalen» som grønn ramme. Soveområdenes ensuite-løsning gir privatliv både for fast beboere og gjester. Støy- og aktivitetsnivået varierer med sesongen ettersom Puerto Banús er en turistdestinasjon med 52 hoteller og nesten 13 000 sengeplasser i regionen. Utenfor høysesongen er området roligere, mens sommermånedene medfører økt trafikk og aktivitet rundt havnen.
Dagliglivet rundt villaen er preget av urban nærhet kombinert med boligkvartalenes ro. Innenfor to kilometer finnes 69 restauranter, 10 kaféer, 3 apoteker, 4 banker og 1 tannlege. Fem helse sentre dekker primærbehov, og sykehus ligger 1,9 km unna. Omtrent 50 kollektivholdeplasser fordelt på 10 linjer gir offentlig transport uten bil, og en Supercharger-lader ligger 2,3 km unna med egen lade stolpe 368 meter fra eiendommen. For familier er det 41 barneskoler og 28 ungdomsskoler i regionen, inkludert internasjonale skoler. Aktivi tetet i Puerto Banús varierer sterkt med sesongen: sommermånedene bringer turister og båtliv, mens vinterhalvåret er mer stille. Marbella sentrum (7 km) og San Pedro de Alcántara dekker ytterligere handel og tjenester.
Kartet viser villaens plassering i Nueva Andalucía, med kort avstand til Puerto Banús strand og marina. Golfbanene i golfdalen, Centro Plaza med dagligvarer og veiforbindelsen mot Marbella og San Pedro er alle synlige i umiddelbar nærhet.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Nueva Andalucía ligger mellom Marbella sentrum (7 km) og San Pedro de Alcántara, med Puerto Banús som nærmeste kystknutepunkt. Regionens større byer er Marbella med cirka 148 000 innbyggere, Málaga (54 km, 579 000 innbyggere) og Algeciras (59 km, 122 000 innbyggere). Beliggenheten gir tilgang til både Marbellas byliv og golfdalens grønne boligområder. Provinsiens median inntekt på €16 450 indikerer at boligprisene i dette området ligger langt over det regionale gjennomsnittet.
Nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger cirka 300 meter fra eiendommen. Playa Canina Ventura del Mar ligger 2,2 km unna og Playa de Nagüeles 3,1 km. Tre golfbaner, Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) og The Range (2,0 km), ligger alle innen kort kjøreavstand, i tillegg til Magna Marbella Golf på 3,1 km. Marbella sentrum ligger 7 km unna, Málaga by 54 km. Flyplassen Malaga-Costa del Sol ligger cirka 45 km unna og Gibraltar 52 km. Marinaen Puerto Deportivo José Banús ligger én kilometer unna.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Eiendommen ligger 10 meter over havet med en helningsgrad på 0,2 % mot sjøen, tilnærmet flatt terreng hele veien til stranden, noe som gjør strandturer til fots enkle. Klimadata viser en gjennomsnittstemperatur på 19,2 °C årlig, med måneds gjennomsnitt mellom 12 og 26 °C. Regionen registrerer 3 856 sol timer per år, blant de høyeste tallene i Europa. Svøm sesongen med vanntemperatur på 20 °C eller mer varer cirka seks måneder. Kombinasjonen av flatt terreng, kort strandavstand og mange soltimer gjør utelivet brukbart store deler av året.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Strandtilbudet omfatter Playa de Puerto Banús cirka 300 meter unna samt Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), Playa de Nagüeles (3,1 km) og Playa de Casablanca (3,5 km). Golfutvalget er en av områdets sterkeste sider med Los Naranjos, Las Brisas, The Range og Magna Marbella innen 3,1 kilometer, i tillegg til Aloha Golf Club i golfdalen. Sportsfasiliteter inkluderer Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,6 km) og CrossFit Marbella (3,8 km). Mirador del Muelle de Honor (1,2 km) gir utsikt over havnen, og eiendommens egen utendørs gym og jacuzzi dekker daglig trening og restitusjon.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger mellom Marbella sentrum (7 km) og San Pedro de Alcántara, med Puerto Banús som nærmeste kystknutepunkt. Regionens større byer er Marbella med cirka 148 000 innbyggere, Málaga (54 km, 579 000 innbyggere) og Algeciras (59 km, 122 000 innbyggere). Beliggenheten gir tilgang til både Marbellas byliv og golfdalens grønne boligområder. Provinsiens median inntekt på €16 450 indikerer at boligprisene i dette området ligger langt over det regionale gjennomsnittet.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Innenfor Nueva Andalucía ligger denne villaen prislig under det øvre segmentet, sammenlignet med Cerquilla 57A som starter på €4 750 000. Forskjellen på cirka €460 000 reflekterer blant annet beliggenhet, tomtstørrelse og ferdigstillelsesgrad. Mot Estepona, hvor sammenlignbare prosjekter som Acqua Gardens (fra €524 600) og Aby Upper (fra €320 000) ligger, representerer Nueva Andalucía et vesentlig høyere prissegment. Den prisen følger av områdets modenhet: etablert boligbebyggelse, golfdalen med fire baner innen kort avstand og umiddelbar nærhet til Puerto Banús marina og strand. For kjøpere som vurderer hele Costa del Sol er avveiningen typisk mellom Nueva Andalucías sentrale beliggenhet med høy pris, og Esteponas lavere priser med lengre avstand til Marbella og Puerto Banús. Med 4 743 registrerte eiendomstransaksjoner i regionen er markedet aktivt, og omløpshastigheten i dette prisesegmentet er generelt lavere enn i volumsegmentene. Villaens styrke er kombinasjonen av ferdigrenovert status, gangavstand til dagligvarer og strand, samt grønt område med etablert boligkarakter. Svakere sider er manglende havutsikt i datasettet og et boareal på 227 m² som er moderat for prisklassen, hvor nybygg i samme segment ofte levere 300 m² eller mer.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID