Denna fristående villa ligger i Nueva Andalucía, väster om Marbella på Costa del Sol, i ett etablerat bostadsområde mellan golfbanorna och Puerto Banús. Huset byggdes 1986 och har genomgått en fullständig renovering. Den erbjuder fem sovrum med egna badrum, totalt sex badrum, 227 m² boytta på en tomt på 1 006 m² med privat pool, jacuzzi och anlagd trädgård. Stranden Playa de Puerto Banús ligger cirka 300 meter bort och dagligvaruhandel finns inom 400 meter. Fastigheten styrs via ett smart hem-system för belysning, klimat och säkerhet. Priset är angivet som utgångspris från 4 290 000 euro.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i Nueva Andalucía, en stadsdel i Marbella kommun, cirka sju kilometer från Marbella centrum och cirka 45 kilometer från flygplatsen Malaga-Costa del Sol. Puerto Banús marina ligger inom gångavstånd, cirka en kilometer bort. Tre golfbanor, Los Naranjos, Las Brisas och The Range, ligger inom 2,1 kilometer. Området är urbaniserat med förortskaraktär.
Fastigheten riktar sig till hushåll som söker en stor villa med fem en-suite-sovrum och utrymme för både permanent boende och gäster. Trädgården på över 1 000 m² tomt ger privata utomhuszoner med pool, jacuzzi, grillområde och utegym. Alla dagliga tjänster, supermarknad 353 meter, apotek 64 meter, restauranger och banker, nås till fots.
Detta är inte ett nybyggnadsprojekt. Huset färdigställdes 1986 och har därefter renoverats i modern stil med skandinaviska och japandi-inspirerade materialval. Byggstatusen är angiven som färdigställd, vilket innebär direkt tillträde efter köp. Renoveringens omfattning och datum är inte specificerade i underlaget och bör verifieras vid visning.
Utgångspunkten är befintlig bebyggelse från 1986, inte nyproduktion. Energicertifiering har inte registrerats i datamaterialet. Boytan på 227 m² är relativt begränsad i förhållande till prissättningen i segmentet. Utsikten är begränsad till trädgård och pool, inte hav. Inga gemensamma anläggningar ingår; fastigheten är helt privat. Orientering sydväst ger eftermiddags- och kvällssol.
Ref: VL817234
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Fastigheten passar hushåll som prioriterar fem separata sovrum med egna badrum, exempelvis familjer med äldre barn, hushåll som regelbundet tar emot gäster, eller ägare som vill kombinera eget boende med flexibelt gästutrymme. Tomten på drygt 1 000 m² med pool, jacuzzi och utegym passar de som vill använda utomhusytor dagligen året runt, vilket klimatdata stödjer: 3 856 soltimmar per år och ett badsäsong på sex månader med vattentemperatur över 20°C. Läget lämpar sig för köpare utan bilberoende i vardagen, eftersomhandel, apotek, banker och restauranger ligger inom gång- eller cykelavstånd. Detta är relevant för dig som planerar delårsboende och vill klara vardagen utan att hyra eller äga fordon på plats. Fastigheten är mindre lämpad för den som söker nybyggnation med moderna energikrav, havsutsikt från våningsplan, eller boende under 227 m² räcker inte för dem som behöver betydligt större ytor, i så fall krävs ombyggnad eller annat objekt. Köpare med fokus på golf når tre banor inom 2,1 kilometer, vilket gör läget praktiskt för den som spelar regelbundet. Hög turistnärliggande, 52 hotell och nästan 12 800 bäddar i området, innebär säsongvariation i trafik och folkliv runt Puerto Banús; detta bör vägas in för den som söker utpräglat tyst boende.
Villan byggdes 1986 och har därefter genomgått en fullständig renovering med en designinriktning som beskrivs som skandinavisk och japandi: rena linjer, naturliga material och varma neutrala toner. Interiören domineras av ett öppet vardagsrum som nav i planlösningen, med golvtill-taket-glasdörrar mot trädgården, en lösning som ökar ljusinsläppet och tar bort gränsen mellan inne- och uteytor. Alla fem sovrum har eget badrum med walk-in-dusch och enhetlig design (dokumenterat i bildmaterialet). Fastighetslistan bekräftar inbyggda garderober, luftkonditionering, centralvärme och öppen spis, vilket ger tre komplementära värmekällor. Smart hem-system styr belysning, klimat och säkerhet. Poolen är uppvärmd, vilket är en teknisk installation som kräver drift och underhåll. Terrassen är delvis täckt, vilket gör utevistelsen mindre väderberoende. Exteriört visar bildmaterialet modern villa med pool och jacuzzi i anlagd trädgård med tät grönska som ger avskildighet. Dokumentation som anger renoveringens genomförandeår, entreprenörer eller garantier är inte inkluderad i underlaget; detta bör efterfrågas hos säljaren. Energicertifiering är inte registrerad i datamaterialet, och för ett hus från 1986, även renoverat, bör tekniska system som el, vatten och ventilation granskas vid besiktning. Byggnadens skick anges i listan som utmärkt och nyligen renoverad.
Fastigheten marknadsförs till en utgångspris från 4 290 000 euro. Priset speglar segmentet för renoverade villor på egna tomter i centrala Nueva Andalucía, där jämförbara objekt som Cerquilla 57A noteras från 4 750 000 euro. Prisskillnaden mot nyproduktion i samma område är väsentlig: projekt i Estepona ligger från cirka 320 000, 525 000 euro, men i helt andra kategorier och lägen. Fastighetens värde kopplas främst till tomtstorleken på 1 006 m², läget nära Puerto Banús och renoveringsstandarden. Tillkomstkostnader som överlåtelseskatt och notarieavgifter tillkommer enligt spanska regler. Priset är angivet som utgångspris; faktisk transaktionsåtgång förhandlas. Lagerstatusen är en enskild befintlig fastighet, vilket innebär att tillgången inte kan ersättas av identiska enheter.
Nueva Andalucía fungerar som en bostadszon omedelbart norr om Puerto Banús, med en tydlig förortskaraktär: välplanerade gator, mogna trädgårdar och en blandning av traditionella villor och renoverade fastigheter. Dagliga livet kretsar kring närhet, supermarknaden ligger 353 meter bort, apoteket 64 meter och Centro Plaza erbjuder butiker, caféer och tjänster inom kort gångavstånd. Med 69 restauranger och 10 caféer inom två kilometer krävs ingen bil för middagar eller ärenden. För hushåll med barn finns internationella skolor som Aloha College och British International School inom fyra till åtta kilometer. Villans layout med fem en-suite-sovrum gör att boendet fungerar parallellt för familj och gäster: varje sovrum har eget badrum och distributionsplanen separerar sovzoner från sällskapsytor. Utomhus fungerar trädgården som förlängning av bostaden via golvtill-taket-glasdörrar; poolen är uppvärmd vilket förlänger säsongen, och grillplatsen, loungeytorna, jacuzzin och utegymmet skapar separata zoner för olika tider på dagen. Sydvästorienteringen ger sol på terrassen under eftermiddag och kväll. Med tio kollektivtrafiklinjer och 50 hållplatser i området är även transporter utan bil möjliga, om än begränsade i omfattning jämfört med stadskärnor som Marbella.
Nueva Andalucía är en av Marbellas mest etablerade bostadszoner, omgiven av tre kända golfbanor, Aloha, Las Brisas och Los Naranjos, som tillsammans ger området dess karaktär av grönt resursområde mitt i kustbebyggelsen. Höjden är tio meter över havet med i princip plan terräng mot stranden (0,2 % lutning), vilket gör promenader och cykling praktiska. Inom två kilometer finns 69 restauranger, tre apotek, fyra banker och tio caféer; vardagen klaras utan bil. Sjukhus ligger 1,9 kilometer bort och fem hälsocenter finns i närområdet. Kollektivtrafiken omfattar tio linjer med 50 hållplatser, vilket binder samman området med Marbella och San Pedro. För elbilsägare finns laddstation 368 meter från fastigheten och Marbella Supercharger 2,3 kilometer bort. Turismen är omfattande, 52 hotell och nästan 12 800 bäddar, vilket märks som ökad trafik och aktivitet kring Puerto Banús under högsäsong, medan området utanför säsong har uttalat residentiellt tempo. Uppfattningen av lugn varierar med avstånd till kusten och hamnområdet; villans tätplanterade tomt kompenserar delvis för det centrala läget. Årsmedeltemperaturen på 19,2°C och temperaturspannet 12, 26°C betyder att uteliv i trädgården är realistiskt större delen av året.
Kartan visar villans läge i centrala Nueva Andalucía: stranden vid Puerto Banús cirka 300 meter söderut, marinan en kilometer bort och tre golfbanor inom en radie av två kilometer. Marbella centrum ligger sju kilometer österut och flygplatsen i Málaga 45 kilometer nordost. Närmaste service, supermarknad, apotek och busshållplatser, ligger alla inom 400 meter.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía ligger i Marbella kommun, sju kilometer från stadskärnan och omedelbart norr om Puerto Banús. Regionalt positioneras området mellan Marbella (7 km) och Estepona längre västerut, med Málaga (54 km) och Algeciras (59 km) som närmaste storstäder. Läget kombinerar kustnärhet med golfbandens gröna omgärdning, vilket skiljer området från renodlade strandzoner som centrala Marbella och från mer landsbygdspräglade inlandsalternativ. Fastighetens medianinkomstnivå i provinsen (16 450 euro) speglar inte köpkraften i detta specifika område, som tillhör ett av Spaniens högre prismässiga bostadssegment.
Stranden Playa de Puerto Banús ligger cirka 300 meter från fastigheten; Playa Canina Ventura del Mar ligger 2,2, 2,6 kilometer bort och Playa de Nagüeles 2,7, 3,1 kilometer. Promenadstråket och beachklubbarna nås till fots. Puerto Banús marina med shopping, El Corte Inglés och internationella butiker, ligger cirka en kilometer bort. Marbella centrum ligger sju kilometer österut med cirka 148 000 invånare och full servicestruktur. Tre golfbanor ligger inom 2,1 kilometer. Flygplatsen Malaga-Costa del Sol ligger cirka 45 kilometer bort, motsvarande cirka 40, 50 minuters bilfärd; Gibraltar ligger cirka 52 kilometer västerut som alternativ. Internationella skolor: British International School 3,8 kilometer, The International School of Estepona 7,9 kilometer. Sportanläggningar som Polideportivo San Pedro (2,9 km) och CrossFit Marbella (3,8 km) kompletterar utbudet.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata för området visar en årsmedeltemperatur på 19,2°C med ett spannmånadsintervall på 12, 26°C, vilket innebär milda vintrar och varma men inte extrema somrar. Solen domineras: historiskt uppmäts 3 856 soltimmar per år, bland de högsta nivåerna i Europa. Badsesongen med havsvatten över 20°C varar sex månader, vilket i praktiken matchar poolens uppvärmning, kombinationen gör bad realistiskt från sent vår till tidig höst. Fastigheten ligger tio meter över havet med en i princip plan lutning mot stranden (0,2 %), vilket innebär att varken trappor eller cykelbenärmningar krävs för att nå kustlinjen. Terrängens flacitet gör också trädgårdens olika zoner, pool, grill, utegym, lättillgängliga utan nivåskillnader. Närheten till Sierra Blanca en bit inåt landet ger möjlighet till vandring, medan den direkta omgivningen är helt urbaniserad; det finns inget naturområde inom gångavstånd. Orienteringen sydväst ger maximal ljus under eftermiddag och kväll, vilket passar utevistelse eftermiddagar och middagar utomhus, medan morgontimmar på baksidan är mer skuggiga.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Närmaste strand är Playa de Puerto Banús cirka 300 meter bort, en urban strand med promenadstråk, beachklubbar och full service. Längs kusten ligger Playa Canina Ventura del Mar (2,2, 2,6 km) och Playa de Nagüeles (2,7, 3,1 km) som alternativ med mer utrymme, liksom Playa de Casablanca (3,5 km). Informationen anger inte blå flagg-status för dessa stränder i datamaterialet. Golfutbudet är områdets starkaste rekreationstillgång: Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) och Magna Marbella Golf (3,1 km) ligger alla inom kort bilfärd, vilket gör läget praktiskt för regelbundet spel. Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) erbjuder hamnmiljö med marin service, restauranger och shopping. För träning finns utegym på tomten samt Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,6 km) och CrossFit Marbella (3,8 km). Mirador del Muelle de Honor (1,2 km) är närmaste utsiktpunkt. Med 3 856 soltimmar per år och sex månaders badsäsong är friluftslivet säsongsbordat endast marginellt.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger i Marbella kommun, sju kilometer från stadskärnan och omedelbart norr om Puerto Banús. Regionalt positioneras området mellan Marbella (7 km) och Estepona längre västerut, med Málaga (54 km) och Algeciras (59 km) som närmaste storstäder. Läget kombinerar kustnärhet med golfbandens gröna omgärdning, vilket skiljer området från renodlade strandzoner som centrala Marbella och från mer landsbygdspräglade inlandsalternativ. Fastighetens medianinkomstnivå i provinsen (16 450 euro) speglar inte köpkraften i detta specifika område, som tillhör ett av Spaniens högre prismässiga bostadssegment.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID