Открийте тази просторна самостоятелна вила в Нуева Андалусия, първокласно местоположение на Коста дел Сол. С 5 спални и 5 бани на 734 m² жилищна площ, този имот се намира на парцел от 992 m². Резиденцията, завършена през 2024 година, съчетава съвременен дизайн с обширни жилищни зони, включително покрита веранда от 170 m² и покривна тераса от 109 m². Разположена в търсена градска среда с наблизо разположени удобства, тя представлява значителна възможност за тези, които търсят луксозен начин на живот в Южна Испания. Фиксираната обявена цена отразява мащаба на имота и първокласното му местоположение.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Тази вила е стратегически разположена в Нуева Андалусия, район, известен с близостта си до прочути голф игрища и оживения Пуерто Банус. Тя се ползва от градска обстановка с лесен пешеходен достъп до основни услуги, предлагайки съчетание от удобство и изтънчен начин на живот. Местоположението осигурява директна връзка с крайбрежната енергия на Марбеля, като същевременно е част от утвърдена жилищна общност.
Проектирана за взискателни купувачи, тази резиденция отговаря на желанието за просторно живеене и изтънчено посрещане на гости. С пет просторни спални и пет бани тя предлага комфорт и уединение за семейството и гостите. Обширната дневна зона, съчетана с удобства като собствен басейн, покривна тераса и няколко тераси, подкрепя начин на живот, фокусиран върху отдих, социални събирания и наслада от средиземноморския климат.
Този имот е наскоро завършено строителство, предадено готово за нанасяне през 2024 година. Строителството отразява съвременните строителни стандарти и актуалните архитектурни тенденции. Като завършен дом, той позволява незабавно настаняване, като избягва обичайните срокове, свързани с покупки на зелено, и предлага осезаем актив, готов да бъде използван от новия си собственик.
Този имот е съществуващ дом с фиксирана цена, което означава, че обявената цена не подлежи на договаряне и не представлява отправна точка за персонализация. Това е завършена резиденция, следователно не са налични модификации на дизайна на място или избор на довършителни материали. Имотът се намира в градска среда, което може да предполага известно ниво на околен шум в сравнение с по-уединени селски местоположения.
Ref: VL971612
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Тази резиденция е подходяща за физически лица или семейства, които търсят постоянен дом или луксозна ваканционна резиденция в утвърден район с богат набор от удобства. Значителният ѝ размер и броят на спалните я правят подходяща за тези, които често приемат гости или се нуждаят от изобилие от пространство за семейния живот. Близостта до международни училища и здравни заведения, съчетана с удобния достъп до услуги, подкрепя семействата, които се местят в региона. За почитателите на голфа местоположението е изключително, с няколко първокласни игрища в радиус от 2 км. Освен това, хора, които приоритизират висококачествен начин на живот с лесен достъп до ресторанти, пазаруване и развлекателни дейности като яхтени пристанища и плажове, ще установят, че този имот отговаря на техните предпочитания. Статусът на готов за нанасяне от 2024 година позволява незабавна наслада от средиземноморския начин на живот без строителни закъснения.
Вилата демонстрира ангажимент към качество и модерно живеене, видимо в нейните характеристики и довършителни работи. Интериорът разполага с подово отопление, пълно климатициране и вентилационна система, осигуряващи комфорт целогодишно. Система за умна къща с KNX домотика и интегрирана аларма осигурява усъвършенстван контрол и сигурност. Електрически щори предлагат както уединение, така и удобство. Кухнята е проектирана за функционалност и стил, като вероятно разполага с висококачествени уреди и съвременни шкафове, както подсказват изображенията. Баните са завършени по висок стандарт, допълвайки цялостната луксозна привлекателност на имота. Екстериорът включва 52 m² басейн с морска вода, заобиколен от парцел от 992 m², предлагайки частен оазис. Покритата веранда от 170 m² и покривната тераса от 109 m² осигуряват изобилно пространство за живот и забавления на открито, подсилвайки средиземноморския начин на живот.
Тази просторна самостоятелна вила се предлага на фиксирана обявена цена от €4,500,000. Това представлява пълната цена на имота като съществуващ дом, а не начална цена за ново строителство. Имотът разполага с 5 спални и 5 бани, разпределени на 734 m² застроена площ на парцел от 992 m². Статусът му на готов за нанасяне означава незабавна наличност за покупка. Това ценово ниво позиционира вилата в най-високия сегмент на пазара на недвижими имоти на Коста дел Сол, отразявайки значителния ѝ размер, първокласното местоположение в Нуева Андалусия и модерните луксозни довършителни работи.
Нуева Андалусия предлага динамично преживяване на живеене, характеризиращо се с изтънчена градска среда и близост до развлечения и основни услуги. Местоположението на тази вила означава, че ежедневните потребности като супермаркети и аптеки са на лесно пешеходно разстояние, което повишава удобството. Районът е известен с концентрацията си на висококачествени ресторанти и кафенета, обслужващи космополитна клиентела. За любителите на голфа множество престижни игрища са само на кратко разстояние с кола, вплитайки начина на живот в зелена рекреативна среда. Близкото яхтено пристанище Пуерто Банус осигурява достъп до морски дейности и луксозно пазаруване, допълнително обогатявайки преживяването на жителите. Вечерите могат да бъдат прекарани в наслада от морския бриз на покривната тераса или в посрещане на гости край собствения басейн, отразявайки начин на живот, който балансира активните занимания с изтънчен отдих.
Нуева Андалусия представлява начин на живот, центриран върху удобство и изтънчен отдих. Ежедневните задачи се управляват лесно с супермаркет и аптека, разположени в радиус от 350 метра, и болница само на 1.9 км. Районът е център на гастрономията, с 69 ресторанта и 10 кафенета в радиус от 2 км, заедно с основни услуги като банки и зъболекари. За отдих близостта до голф игрища от световна класа като Лос Наранхос и Лас Брияс, и на двете на около 2 км, е значително предимство. Оживеното яхтено пристанище Пуерто Банус е само на 1 км, предлагайки портал към морето и луксозния социален живот. Общественият транспорт е достъпен, с 50 спирки и 10 линии, обслужващи околността, улеснявайки придвижването в по-широката област на Марбеля. Тази концентрация на удобства осигурява богато и ангажиращо ежедневие за жителите.
Тази карта подчертава стратегическото местоположение на имота в Нуева Андалусия, район, известен с луксозните си предложения. Тя показва близостта до ключови удобства като яхтеното пристанище Пуерто Банус, многобройни голф игрища от световна класа и желани плажове като Плая де Пуерто Банус, всичко на много кратки разстояния. Картата визуално потвърждава позицията на имота в добре свързан градски и рекреационен център на Коста дел Сол.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Разположена в Нуева Андалусия, тази вила е позиционирана в оживената община Марбеля. Самата Марбеля, на 7 км по права линия, предлага изтънчено градско преживяване с обширни възможности за пазаруване, хранене и културни съоръжения. По-нататък Малага, провинциалната столица, е на приблизително 54 км, предоставяйки голям град с международно летище и богат исторически център. Местоположението предлага баланс между изключителната среда на Нуева Андалусия и свързаните с нея удобства, и по-широката достъпност на региона Коста дел Сол, глобално призната дестинация за туризъм и недвижими имоти.
Тази вила предлага отлична достъпност до ключови дестинации и удобства. Намира се само на 301 метра от Плая де Пуерто Банус и на 2.2 км от Плая Канина Вентура дел Мар, поставяйки крайбрежната наслада на лесно разстояние. Най-близката болница е на 1.9 км, а основни услуги като супермаркет (353 м) и аптека (64 м) са на пешеходно разстояние. За голфърите многобройни игрища, включително Голф Лос Наранхос, са в радиус от 2 км. Имотът е удобно разположен на приблизително 45 км от летище Малага-Коста дел Сол (AGP), улеснявайки националните и международните пътувания. Възможностите за обществен транспорт са изобилни, с 50 спирки и 10 линии в околността, предлагайки свързаност в целия регион.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът на Коста дел Сол осигурява привлекателна среда за живот на открито целогодишно. При средна годишна температура от 19.2°C и средни месечни температури между 12°C и 26°C, регионът преживява меки зими и топли лета. Сезонът за плуване обикновено продължава 6 месеца, като температурите на водата остават над 20°C. Местоположението на имота на надморска височина от 10 метра го поставя близо до брега, ползвайки се от морски бризове. Климатът подкрепя активен начин на живот, с изобилно слънце, насърчаващо занимания на открито през цялата година, от наслада от близките плажове до разглеждане на околните пейзажи.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Жителите имат удобен достъп до средиземноморското крайбрежие и широк набор от рекреационни съоръжения. Плая де Пуерто Банус е само на 301 метра, предлагайки незабавен достъп до плажа, докато Плая Канина Вентура дел Мар е на 2.2 км. За любителите на голфа районът е ненадминат, с Голф Лос Наранхос, The Range и Реал Клуб де Голф Лас Брияс, всички в радиус от 2.1 км. Близостта до Пуерто Депортиво Хосе Банус (1.0 км) отваря възможности за ветроходство и водни спортове. Допълнителни спортни съоръжения, като Полидепортиво Сан Педро, са достъпни в рамките на 2.9 км. Репутацията на региона на качествена развлекателна инфраструктура подкрепя активен и ангажиращ начин на живот.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.9°C | 80 mm |
| Февруари | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Юни | 23.8°C | 6 mm |
| Юли | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септември | 24.0°C | 28 mm |
| Октомври | 20.7°C | 72 mm |
| Ноември | 16.3°C | 89 mm |
| Декември | 14.0°C | 80 mm |
Равен
В района на Нуева Андалусия имотите от този клас привличат значително внимание. В сравнение с други предложения, фиксираната цена на тази вила от €4,500,000 я поставя в горния ешелон на пазара. За контекст, сравнимият имот Cerquilla 57A в същия район е обявен от €4,750,000, което указва сходен ценови диапазон за висококласни резиденции в тази изключителна зона. Проекти като Acqua Gardens в Естепона, започващи от €524,600, и Aby Upper, от €320,000, представляват значително различни пазарни сегменти, обикновено включващи апартаменти или по-малки редови къщи, и се намират в други общини. Мащабът, характеристиките и завършеният статус на тази вила през 2024 година я отличават, предлагайки незабавно настаняване в местоположение, реномирано с луксозните си удобства, включително близост до голф и яхтеното пристанище, ключови двигатели за стойността на имотите в Нуева Андалусия.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
HU
LT
ET
BG
HR