Objevte tuto prostornou samostatně stojící vilu v Nueva Andalucía, v prvotřídní lokalitě na Costa del Sol. Nemovitost nabízí 5 ložnic a 5 koupelen na 734 m² obytné plochy a stojí na pozemku o výměře 992 m². Rezidence dokončená v roce 2024 kombinuje současný design s velkorysými obytnými prostory, včetně zastřešené galerie o ploše 170 m² a střešní terasy o ploše 109 m². Ve vyhledávaném městském prostředí s blízkými službami představuje významnou příležitost pro ty, kdo hledají špičkový životní styl v jižním Španělsku. Pevná požadovaná cena odráží rozměry nemovitosti a její prvotřídní polohu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tato vila je strategicky umístěna v Nueva Andalucía, v oblasti známé svou blízkostí proslulých golfových hřišť a živého Puerto Banús. Těží z městského prostředí se základními službami snadno dostupnými pěšky a nabízí spojení pohodlí a sofistikovaného životního stylu. Lokalita poskytuje přímé spojení s přímořskou atmosférou Marbella a zároveň se nachází v dobře zavedené rezidenční komunitě.
Rezidence je navržena pro náročné kupující a splňuje přání prostorného bydlení a elegantního přijímání hostí. S pěti velkoryse dimenzovanými ložnicemi a pěti koupelnami nabízí komfort a soukromí pro rodinu i hosty. Velkorysá obytná plocha spolu s prvky jako vlastní bazén, střešní terasa a několik teras podporuje životní styl zaměřený na odpočinek, společenská setkání a využívání středomořského podnebí.
Tato nemovitost je nedávno dokončená stavba, předaná v roce 2024 připravená k nastěhování. Stavba odpovídá moderním stavebním standardům a současným architektonickým trendům. Jako dokončený dům umožňuje okamžité nastěhování, bez typických lhůt spojených s nákupem nemovitosti z plánu, a nabízí hmatatelné aktivum připravené k užívání novým majitelem.
Tato nemovitost je starší nemovitost s pevnou cenou, což znamená, že uvedená cena není vyjednatelná a nepředstavuje výchozí bod pro vyjednávání. Jde o dokončenou rezidenci, proto nejsou k dispozici žádné úpravy designu na místě ani volba povrchů. Nemovitost se nachází v městském prostředí, což může znamenat určitou míru okolního hluku ve srovnání s odlehlějšími venkovskými lokalitami.
Ref: VL971612
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato rezidence je vhodná pro jednotlivce nebo rodiny hledající trvalý domov nebo luxusní rekreační útočiště v dobře zavedené oblasti bohaté na vybavenost. Její značná velikost a počet ložnic ji předurčuje pro ty, kdo často hostí hosty nebo potřebují dostatek prostoru pro rodinný život. Blízkost mezinárodních škol a zdravotnických zařízení spolu s pohodlným přístupem ke službám podporuje rodiny stěhující se do regionu. Pro golfové nadšence je lokalita výjimečná, s několika špičkovými hřišti v okruhu 2 km. Kromě toho jednotlivci upřednostňující vysoce kvalitní životní styl se snadným přístupem ke stravování, nakupování a rekreačním aktivitám, jako jsou maríny a pláže, zjistí, že tato nemovitost odpovídá jejich preferencím. Stav připraveno k nastěhování v roce 2024 umožňuje okamžité užívání středomořského životního stylu bez stavebních zpoždění.
Vila ukazuje závazek ke kvalitě a modernímu bydlení, což je patrné z jejích prvků a povrchů. Interiér se pyšní podlahovým vytápěním, kompletní klimatizací a ventilačním systémem, které zajišťují komfort po celý rok. Systém chytrého domu s KNX domotikou a integrovaným alarmem poskytuje pokročilou kontrolu a zabezpečení. Elektrické žaluzie nabízejí soukromí i pohodlí. Kuchyně je navržena s důrazem na funkčnost i styl, pravděpodobně se špičkovými spotřebiči a současnými skříňkami, jak naznačují obrázky. Koupelny jsou provedeny na vysoké úrovni a doplňují celkový luxusní dojem nemovitosti. Exteriér zahrnuje 52 m² slanovodní bazén, obklopený pozemkem o výměře 992 m², který nabízí soukromou oázu. Zastřešená galerie o ploše 170 m² a střešní terasa o ploše 109 m² poskytují dostatek prostoru pro venkovní bydlení a hostění, což umocňuje středomořský životní styl.
Tato prostorná samostatně stojící vila je nabízena za pevnou požadovanou cenu 4 500 000 €. To představuje kompletní cenu za nemovitost jako starší nemovitost, nikoli výchozí cenu za novostavbu. Nemovitost má 5 ložnic a 5 koupelen, rozprostřených na 734 m² celkové plochy na pozemku o výměře 992 m². Její stav připraveno k nastěhování znamená okamžitou dostupnost k zakoupení. Tato cenová hladina řadí vilu do špičkového segmentu realitního trhu Costa del Sol a odráží její významnou velikost, prvotřídní polohu v Nueva Andalucía a moderní luxusní povrchy.
Nueva Andalucía nabízí dynamický životní styl charakterizovaný sofistikovaným městským prostředím a blízkostí volnočasových i základních služeb. Poloha této vily znamená, že denní potřeby jako supermarkety a lékárny jsou v pohodlné pěší dostupnosti, což zvyšuje komfort. Oblast je proslulá koncentrací vysoce kvalitních restaurací a kaváren, které obsluhují kosmopolitní klientelu. Pro golfové nadšence je v krátké dojezdné vzdálenosti několik prestižních hřišť, což životní styl zasazuje do zelené rekreační krajiny. Nedaleká marína Puerto Banús poskytuje přístup k vodním aktivitám a luxusnímu nakupování, což dále obohacuje zážitek obyvatel. Večery lze trávit užíváním si přímořského vánku ze střešní terasy nebo hostěním hostů u vlastního bazénu, což odráží životní styl vyvažující aktivní činnosti s rafinovaným odpočinkem.
Nueva Andalucía představuje životní styl zaměřený na pohodlí a sofistikovaný odpočinek. Denní pochůzky lze snadno zvládnout se supermarketem a lékárnou v okruhu 350 metrů a nemocnicí pouhých 1,9 km daleko. Oblast je gastronomickým centrem s 69 restauracemi a 10 kavárnami v okruhu 2 km, spolu se základními službami jako banky a zubaři. Pro rekreaci je velkým lákadlem blízkost světově proslulých golfových hřišť jako Los Naranjos a Las Brisas, obou ve vzdálenosti kolem 2 km. Živá marína Puerto Banús je vzdálena pouhý 1 km a nabízí bránu k moři a luxusnímu společenskému životu. Městská hromadná doprava je dostupná s 50 zastávkami a 10 linkami obsluhujícími okolí, což usnadňuje pohyb v širší oblasti Marbella. Tato koncentrace vybavenosti zajišťuje bohatý a poutavý každodenní zážitek pro obyvatele.
Tato mapa zvýrazňuje strategickou polohu nemovitosti v Nueva Andalucía, oblasti známé svou nabídkou luxusního životního stylu. Zobrazuje blízkost klíčových služeb jako marína Puerto Banús, řadu světově proslulých golfových hřišť a vyhledávané pláže jako Playa de Puerto Banús, všechny ve velmi krátkých vzdálenostech. Mapa vizuálně potvrzuje polohu nemovitosti v dobře propojeném městském a rekreačním centru na Costa del Sol.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Vila situovaná v Nueva Andalucía je umístěna v živé obci Marbella. Samotná Marbella, vzdálená vzdušnou čarou 7 km, nabízí sofistikovaný městský zážitek s rozsáhlým nakupováním, stravováním a kulturními zařízeními. Dále ve vnitrozemí provincie se nachází Málaga, hlavní město provincie, přibližně 54 km daleko, což poskytuje velké město s mezinárodním letištěm a bohatým historickým centrem. Lokalita nabízí rovnováhu mezi exkluzivním prostředím Nueva Andalucía a jeho službami a širší dostupností regionu Costa del Sol, celosvětově uznávané destinace pro cestovní ruch a nemovitosti.
Tato vila nabízí vynikající dostupnost klíčových cílů a služeb. Nachází se pouhých 301 metrů od Playa de Puerto Banús a 2,2 km od Playa Canina Ventura del Mar, takže pobyt u moře je snadno dosažitelný. Nejbližší nemocnice je 1,9 km daleko a základní služby jako supermarket (353 m) a lékárna (64 m) jsou v pěší dostupnosti. Pro golfisty je v okruhu 2 km řada hřišť včetně Golf Los Naranjos. Nemovitost je výhodně situována přibližně 45 km od letiště Málaga-Costa del Sol (AGP), což usnadňuje domácí i mezinárodní cestování. Možnosti veřejné dopravy jsou hojné, s 50 zastávkami a 10 linkami v okolí, což zajišťuje konektivitu po celém regionu.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebí Costa del Sol poskytuje příjemné prostředí pro venkovní život po celý rok. S průměrnou roční teplotou 19,2 °C a průměrnými měsíčními teplotami v rozmezí od 12 °C do 26 °C zažívá region mírné zimy a teplá léta. Koupací sezóna obvykle trvá 6 měsíců, přičemž teplota vody zůstává nad 20 °C. Poloha nemovitosti v nadmořské výšce 10 metrů ji staví blízko pobřeží, kde těží z mořského vánku. Podnebí podporuje aktivní životní styl, s dostatkem slunce podporujícím venkovní aktivity po celý rok, od užívání si nedalekých pláží po objevování okolní krajiny.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Obyvatelé mají pohodlný přístup ke středomořskému pobřeží a široké škále rekreačních zařízení. Playa de Puerto Banús je pouhých 301 metrů daleko a nabízí okamžitý přístup na pláž, zatímco Playa Canina Ventura del Mar je 2,2 km daleko. Pro golfové nadšence je oblast bezkonkurenční, s Golf Los Naranjos, The Range a Real Club de Golf Las Brisas, všechny v okruhu 2,1 km. Blízkost Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) otevírá příležitosti pro plachtění a vodní sporty. Další sportovní zařízení, jako Polideportivo San Pedro, jsou dostupná do 2,9 km. Pověst regionu pro kvalitní volnočasovou infrastrukturu podporuje aktivní a poutavý životní styl.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.9°C | 80 mm |
| Únor | 13.7°C | 47 mm |
| Březen | 14.8°C | 154 mm |
| Duben | 16.8°C | 70 mm |
| Květen | 20.0°C | 27 mm |
| Červen | 23.8°C | 6 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 27.1°C | 7 mm |
| Září | 24.0°C | 28 mm |
| Říjen | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
V oblasti Nueva Andalucía přitahují nemovitosti této úrovně značnou pozornost. Ve srovnání s jinými nabídkami řadí pevná cena této vily 4 500 000 € do horního patra trhu. Pro srovnání, srovnatelná nemovitost Cerquilla 57A ve stejné oblasti je nabízena od 4 750 000 €, což ukazuje podobné cenové rozpětí pro špičkové rezidence v této exkluzivní enklávě. Projekty jako Acqua Gardens v Esteponě, začínající od 524 600 €, a Aby Upper, od 320 000 €, představují výrazně odlišné tržní segmenty, typicky s byty nebo menšími řadovými domy, a nacházejí se v jiných obcích. Rozměry, vybavení a dokončený stav této vily v roce 2024 ji odlišují a nabízejí okamžité užívání v lokalitě proslulé luxusním vybavením, včetně blízkosti golfu a maríny, což jsou klíčové faktory hodnoty nemovitostí v Nueva Andalucía.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
HU
LT
ET
BG
HR