Fedezze fel ezt a tágas önálló villát Nueva Andalucíában, a Costa del Sol egyik elsőrangú helyszínén. Az ingatlan 5 hálószobával és 5 fürdőszobával rendelkezik, 734 m² beépített alapterülettel egy 992 m²-es telken. A 2024-ben elkészült rezidencia a kortáristervezést ötvözi tágas életterekkel, beleértve egy 170 m²-es fedett teraszt és egy 109 m²-es tetőteraszt. Keresett városi környezetben helyezkedik el, a közelben számos szolgáltatással, így kiváló lehetőséget kínál azok számára, akik magas szintű életminőséget keresnek Dél-Spanyolországban. A rögzített irányár tükrözi az ingatlan méretét és elsőrangú elhelyezkedését.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez a villa stratégiai elhelyezkedésű Nueva Andalucíában, amely híres a neves golfpályák közelségéről és a pezsgő Puerto Banúsról. Városi környezetben fekszik, a nélkülözhetetlen szolgáltatások gyalog könnyen elérhetők, így a kényelem és a kifinomult életmód ötvözetét kínálja. A helyszín közvetlen kapcsolatot biztosít Marbella tengerparti dinamizmusához, miközben egy jól bevált lakókörnyezet része marad.
Ez a rezidencia igényes vásárlóknak készült, akik tágas életteret és kifinomult vendéglátást keresnek. Öt tágas hálószobával és öt fürdőszobával kényelmet és magánéletet kínál a család és a vendégek számára. A nagyméretű nappali, valamint a saját medence, a tetőterasz és a több terasz olyan életmódot támogat, amely a pihenésre, a társasági összejövetelekre és a mediterrán éghajlat élvezetére összpontosít.
Ez az ingatlan egy nemrég elkészült fejlesztés, amely 2024-ben, kulcsrakészen került átadásra. Az építés modern építési szabványokat és kortárs építészeti trendeket tükröz. Mivel kész otthonról van szó, azonnali beköltözést tesz lehetővé, megkerülve a tervrajzról vásárolható ingatlanok esetében megszokott határidőket, és kézzelfogható eszközt kínál az új tulajdonosnak.
Ez az ingatlan rögzített árú, elkészült otthon, ami azt jelenti, hogy a feltüntetett ár nem tárgyalható, és nem kiindulópont a testreszabáshoz. Mivel a rezidencia elkészült, helyszíni tervezési módosítások vagy a burkolatokkal kapcsolatos választási lehetőségek nem érhetők el. Az ingatlan városi környezetben található, ami bizonyos fokú zajt jelenthet a hátrább fekvő vidéki helyszínekhez képest.
Ref: VL971612
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a rezidencia olyan magánszemélyeknek vagy családoknak felel meg, akik állandó otthont vagy luxus nyaralót keresnek egy jól bevált, számos szolgáltatással rendelkező területen. A jelentős méret és a hálószobák száma alkalmassá teszi azok számára, akik gyakran fogadnak vendégeket, vagy nagy területre van szükségük a családi élethez. A nemzetközi iskolák és egészségügyi létesítmények közelsége, a szolgáltatások kényelmes elérhetőségével együtt, támogatja a térségbe költöző családokat. A golf rajongói számára a helyszín kivételes, 2 km-es sugáron belül több prémium golfpályával. Emellett azok, akik a magas minőségű életmódot helyezik előtérbe az étkezési, vásárlási és rekreációs lehetőségek, például jachtkikötők és strandok, könnyű elérésével, úgy találják, hogy ez az ingatlan jól illik preferenciáikhoz. A 2024-es kulcsrakész státusz lehetővé teszi a mediterrán életmód azonnali élvezetét építési késedelmek nélkül.
A villa elkötelezettséget mutat a minőség és a modern életmód iránt, ami jól látható a jellemzőiben és kivitelezésében. A belső tér padlófűtéssel, teljes légkondicionálással és szellőzőrendszerrel rendelkezik, biztosítva az egész éves kényelmet. A KNX domotikával működő okosotthon-rendszer és a beépített riasztó fejlett vezérlést és biztonságot nyújt. Az elektromos redőnyök egyszerre biztosítanak magánéletet és kényelmet. A konyha funkcionalitásra és stílusra egyaránt tervezett, valószínűleg csúcskategóriás gépesítéssel és kortárs szekrényekkel, ahogy a képek jelzik. A fürdőszobák magas szabványnak megfelelően vannak kivitelezve, kiegészítve az ingatlan összképének luxus jellegét. A külső tartalmaz egy 52 m²-es sós vizű medencét, amelyet egy 992 m²-es telek ölel körül, privát oázist kínálva. A 170 m²-es fedett terasz és a 109 m²-es tetőterasz bőséges teret ad a szabadban való élethez és vendéglátáshoz, erősítve a mediterrán életmódot.
Ez a tágas önálló villa rögzített, 4 500 000 €-s irányáron kerül kínálásra. Ez a teljes ár az ingatlanra mint elkészült otthonra, nem pedig újépítésű ingatlan induló ára. Az ingatlan 5 hálószobával és 5 fürdőszobával rendelkezik, 734 m² beépített alapterülettel egy 992 m²-es telken. Kulcsrakész státusza azonnali elérhetőséget jelent a vásárláshoz. Ez az ár a villát a Costa del Sol ingatlanpiacának felső szegmensébe helyezi, tükrözve jelentős méretét, Nueva Andalucíában elfoglalt elsőrangú helyzetét és modern luxuskivitelezését.
Nueva Andalucía dinamikus életélményt kínál, amelyet kifinomult városi környezet és a szabadidős, valamint nélkülözhetetlen szolgáltatások közelsége jellemez. A villa elhelyezkedésének köszönhetően a napi szükségletek, például a szupermarketek és a gyógyszertárak sétatávolságra vannak, ami növeli a kényelmet. A terület híres a jó minőségű éttermek és kávézók koncentrációjáról, amelyek kozmopolita vendégközönséget szolgálnak ki. A golf szerelmesei számára több neves golfpálya is rövid autóútra található, így az életmód zöld, rekreációs tájba ágyazódik. A közeli Puerto Banús jachtkikötője hozzáférést biztosít a vízi tevékenységekhez és a felső kategóriás vásárláshoz, tovább gazdagítva a lakók élményét. Az estéket a tetőteraszról élvezett tengeri szellő vagy a saját medence melletti vendéglátás teheti élvezetessé, olyan életmódot tükrözve, amely az aktív kikapcsolódást ötvözi a kifinomult pihenéssel.
Nueva Andalucía a kényelemre és a kifinomult szabadidős tevékenységekre épülő életmódot kínál. A napi ügyek egyszerűen intézhetők, mivel a szupermarket és a gyógyszertár 350 méteres sugáron belül található, egy kórház pedig mindössze 1,9 km-re van. A terület a gasztronómia központja, 69 étteremmel és 10 kávézóval 2 km-en belül, valamint nélkülözhetetlen szolgáltatásokkal, mint bankok és fogorvosok. Rekreáció szempontjából a világszínvonalú golfpályák, például a Los Naranjos és a Las Brisas, mindkettő körülbelül 2 km-re, közelsége jelentős vonzerő. A pezsgő Puerto Banús jachtkikötő mindössze 1 km-re van, kaput nyitva a tengerhez és a felső kategóriás társasági élethez. A tömegközlekedés elérhető, 50 megálló és 10 járat szolgálja ki a környéket, megkönnyítve a közlekedést a tágabb Marbella-vidéken. Ez a szolgáltatások koncentrációja gazdag és élénk napi élményt biztosít a lakók számára.
Ez a térkép kiemeli az ingatlan stratégiai elhelyezkedését Nueva Andalucíában, amely luxus életmódbeli kínálatáról ismert. Megjeleníti a fő szolgáltatások, például a Puerto Banús jachtkikötő, számos világszínvonalú golfpálya és a kívánatos strandok, mint a Playa de Puerto Banús, közelségét, mind nagyon rövid távolságra. A térkép vizuálisan megerősíti az ingatlan helyzetét a Costa del Sol jól összekapcsolt városi és rekreációs központjában.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucíában elhelyezkedve ez a villa Marbella pezsgő településén belül található. Maga Marbella, 7 km légtávolságra, kifinomult városi élményt kínál kiterjedt vásárlási, étkezési és kulturális helyszínekkel. Távolabb Málaga, a tartományi székhely, körülbelül 54 km-re fekszik, jelentős városként nemzetközi repülőtérrel és gazdag történelmi belvárossal. A helyszín egyensúlyt kínál Nueva Andalucía exkluzív környezete és kapcsolódó szolgáltatásai, valamint a Costa del Sol régió tágabb hozzáférhetősége között, amely a turizmus és az ingatlanpiac globálisan elismert célpontja.
Ez a villa kiváló megközelíthetőséget kínál a fő úti célokhoz és szolgáltatásokhoz. Csupán 301 méterre található a Playa de Puerto Banús strandtól és 2,2 km-re a Playa Canina Ventura del Mar strandtól, így a tengerparti élmény könnyen elérhető. A legközelebbi kórház 1,9 km-re van, a nélkülözhetetlen szolgáltatások, mint a szupermarket (353 m) és a gyógyszertár (64 m), sétatávolságra találhatók. A golfjátékosok számára számos pálya, beleértve a Golf Los Naranjost, 2 km-es sugáron belül érhető el. Az ingatlan kényelmesen helyezkedik el körülbelül 45 km-re a Málaga-Costa del Sol repülőtértől (AGP), megkönnyítve a belföldi és nemzetközi utazást. A tömegközlekedési lehetőségek bőségesek, 50 megállóval és 10 járattal a környéken, összeköttetést biztosítva az egész régióban.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol éghajlata egész évben hívogató környezetet nyújt a szabadban való élethez. 19,2 °C-os éves átlaghőmérséklettel és a havi átlagok 12 °C-tól 26 °C-ig terjedő tartományával a régió enyhe teleket és meleg nyarakat él meg. A strandszezon jellemzően 6 hónapig tart, a vízhőmérséklet 20 °C felett marad. Az ingatlan a tengerszint felett 10 méteres magasságban fekszik, közel a parthoz, így részesül a tengeri szellőkből. Az éghajlat aktív életmódot támogat, a bőséges napsütés egész évben ösztönöz a szabadban való tevékenységekre, a közeli strandok élvezetétől a környező tájak felfedezéséig.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A lakók kényelmesen hozzáférnek a mediterrán tengerparthoz és a sokrétű rekreációs létesítményekhez. A Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre van, azonnali strandhozzáférést nyújtva, míg a Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km-re található. A golf szerelmesei számára a terület páratlan: a Golf Los Naranjos, a The Range és a Real Club de Golf Las Brisas mind 2,1 km-es sugáron belül helyezkedik el. A Puerto Deportivo José Banús közelsége (1,0 km) lehetőségeket nyit a vitorlázásra és a vízi sportokra. További sportlétesítmények, például a Polideportivo San Pedro, 2,9 km-en belül elérhetők. A régió minőségi szabadidős infrastruktúráról szóló hírneve aktív és élénk életmódot támogat.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Március | 14.8°C | 154 mm |
| Április | 16.8°C | 70 mm |
| Május | 20.0°C | 27 mm |
| Június | 23.8°C | 6 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.1°C | 7 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Lapos
A Nueva Andalucía területén az ilyen színvonalú ingatlanok jelentős figyelmet vonzanak. Más ajánlatokhoz képest ennek a villának a rögzített, 4 500 000 €-os ára a piac felső szegmensébe helyezi. Összehasonlításképpen a hasonló Cerquilla 57A ingatlan ugyanitt 4 750 000 €-tól van kiírva, ami hasonló ártartományt jelez a nagy értékű rezidenciákra ebben az exkluzív enklávéban. Az olyan projektek, mint az esteponai Acqua Gardens, amely 524 600 €-tól indul, és az Aby Upper, amely 320 000 €-tól, jelentősen eltérő piaci szegmenseket képviselnek, jellemzően lakásokkal vagy kisebb sorházakkal, és más településeken találhatók. Ennek a villának a mérete, jellemzői és 2024-es elkészült státusza megkülönbözteti, azonnali beköltözést kínálva egy olyan helyszínen, amely luxusszolgáltatásairól híres, beleértve a golfpályák és a jachtkikötő közelségét, amelyek a Nueva Andalucía-beli ingatlanértékek fő mozgatórugói.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
HU
LT
ET
BG
HR