Entdecken Sie diese stattliche freistehende Villa in Nueva Andalucía, einer erstklassigen Lage an der Costa del Sol. Mit 5 Schlafzimmern und 5 Badezimmern auf 734 m² Wohnfläche steht diese Immobilie auf einem 992 m² großen Grundstück. Die 2024 fertiggestellte Residenz verbindet zeitgemäßes Design mit großzügigen Wohnbereichen, darunter eine überdachte Veranda von 170 m² und eine Dachterrasse von 109 m². In einer begehrten urbanen Umgebung mit nahegelegenen Annehmlichkeiten gelegen, bietet sie eine bedeutende Gelegenheit für alle, die einen gehobenen Lebensstil in Südspanien suchen. Der feste Angebotspreis spiegelt das Ausmaß der Immobilie und ihre erstklassige Lage wider.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Villa liegt strategisch günstig in Nueva Andalucía, einer Gegend, die für ihre Nähe zu renommierten Golfplätzen und dem lebendigen Puerto Banús bekannt ist. Sie profitiert von einer urbanen Lage mit bequem zu Fuß erreichbaren Grundversorgungseinrichtungen und verbindet Komfort mit einem gehobenen Lebensstil. Die Lage bietet eine direkte Verbindung zum Küstenflair Marbellas und liegt zugleich in einer etablierten Wohngegend.
Für anspruchsvolle Käufer konzipiert, entspricht diese Residenz dem Wunsch nach großzügigem Wohnen und stilvoller Geselligkeit. Mit fünf großzügig geschnittenen Schlafzimmern und fünf Badezimmern bietet sie Komfort und Privatsphäre für Familie und Gäste. Der großzügige Wohnbereich sowie Ausstattungsmerkmale wie ein Privatpool, eine Dachterrasse und mehrere Terrassen unterstützen einen Lebensstil, der auf Entspannung, gesellige Zusammenkünfte und den Genuss des Mittelmeerklimas ausgerichtet ist.
Diese Immobilie ist eine kürzlich fertiggestellte Entwicklung, die 2024 bezugsfertig übergeben wurde. Der Bau entspricht modernen Baustandards und aktuellen architektonischen Trends. Als fertiggestelltes Zuhause ermöglicht sie den sofortigen Einzug, umgeht die üblichen Wartezeiten von Käufen vom Reißbrett und bietet ein greifbares Asset, das vom neuen Eigentümer sofort genossen werden kann.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Bestandsimmobilie zu einem Festpreis, das heißt der genannte Preis ist nicht verhandelbar und stellt keinen Ausgangspunkt für Anpassungen dar. Es ist eine fertiggestellte Residenz, daher sind keine baulichen Veränderungen vor Ort oder Auswahlmöglichkeiten bezüglich der Ausstattung möglich. Die Immobilie liegt in einer urbanen Umgebung, was im Vergleich zu abgelegeneren ländlichen Lagen ein gewisses Maß an Umgebungslärm bedeuten kann.
Ref: VL971612
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Residenz eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die ein dauerhaftes Zuhause oder ein luxurielles Ferienrefugium in einer etablierten und angebotreichen Gegend suchen. Ihre beträchtliche Größe und Anzahl an Schlafzimmern machen sie geeignet für alle, die häufig Gäste empfangen oder viel Platz für das Familienleben benötigen. Die Nähe zu internationalen Schulen und Gesundheitseinrichtungen in Verbindung mit dem bequemen Zugang zu Dienstleistungen unterstützt Familien, die in die Region ziehen. Für Golfliebhaber ist die Lage hervorragend, mit mehreren erstklassigen Golfplätzen innerhalb eines Radius von 2 km. Darüber hinaus werden Personen, die einen hochwertigen Lebensstil mit einfachem Zugang zu Gastronomie, Shopping und Freizeitaktivitäten wie Yachthäfen und Stränden schätzen, feststellen, dass diese Immobilie ihren Vorstellungen entspricht. Der bezugsfertige Status im Jahr 2024 ermöglicht den sofortigen Genuss des Mittelmeerlebens ohne Bauverzögerungen.
Die Villa zeigt ein Bekenntnis zur Qualität und modernem Wohnen, erkennbar an ihren Ausstattungsmerkmalen und Verarbeitungen. Das Innere besticht durch Fußbodenheizung, vollständige Klimaanlage und ein Belüftungssystem, die ganzjährigen Komfort gewährleisten. Ein Smart-Home-System mit KNX-Heimautomation und eine integrierte Alarmanlage bieten fortschrittliche Steuerung und Sicherheit. Elektrische Rollläden bieten sowohl Privatsphäre als auch Komfort. Die Küche ist auf Funktionalität und Stil ausgelegt und verfügt, wie die Bilder vermuten lassen, über hochwertige Geräte und moderne Schränke. Die Badezimmer sind auf hohem Niveau fertiggestellt und unterstreichen den insgesamt luxuriösen Charakter der Immobilie. Das Außengelände umfasst einen 52 m² großen Salzwasserpool, umgeben von einem 992 m² großen Grundstück, das eine private Oase bietet. Die 170 m² große überdachte Veranda und die 109 m² große Dachterrasse bieten reichlich Platz für das Leben und die Bewirtung von Gästen im Freien und verstärken den Mittelmeerlebensstil.
Diese stattliche freistehende Villa wird zu einem festen Angebotspreis von €4.500.000 angeboten. Dies stellt den Gesamtpreis für die Immobilie als Bestandsimmobilie dar, nicht einen Startpreis für einen Neubau. Die Immobilie verfügt über 5 Schlafzimmer und 5 Badezimmer, verteilt auf 734 m² Wohnfläche auf einem 992 m² großen Grundstück. Ihr bezugsfertiger Status bedeutet sofortige Verfügbarkeit für den Kauf. Diese Preispositionierung ordnet die Villa dem hochwertigen Segment des Immobilienmarktes an der Costa del Sol zu und spiegelt ihre beträchtliche Größe, die erstklassige Lage in Nueva Andalucía und die moderne Luxusausstattung wider.
Nueva Andalucía bietet ein dynamisches Wohnerlebnis, geprägt von einer gehobenen urbanen Umgebung und unmittelbarer Nähe zu Freizeit- und Grundversorgungseinrichtungen. Die Lage dieser Villa bedeutet, dass tägliche Bedürfnisse wie Supermärkte und Apotheken in bequemer Gehweite liegen, was den Komfort erhöht. Die Gegend ist bekannt für ihre Konzentration an hochwertigen Restaurants und Cafés, die ein internationales Publikum bedienen. Für Golfbegeisterte liegen mehrere renommierte Golfplätze nur eine kurze Fahrt entfernt und betten den Lebensstil in eine grüne, erholsame Landschaft ein. Der nahe Yachthafen von Puerto Banús bietet Zugang zu Wassersportaktivitäten und gehobenem Shopping und bereichert das Leben der Bewohner weiter. Abende lassen sich bei der Küstenbrise auf der Dachterrasse oder beim Empfang von Gästen am Privatpool verbringen, ein Lebensstil, der aktive Unternehmungen mit feiner Entspannung verbindet.
Nueva Andalucía bietet einen Lebensstil, der auf Komfort und gehobene Freizeit ausgerichtet ist. Alltagsbesorgungen lassen sich leicht erledigen, da ein Supermarkt und eine Apotheke innerhalb eines Radius von 350 Metern liegen und ein Krankenhaus nur 1,9 km entfernt ist. Die Gegend ist ein Zentrum für Gastronomie mit 69 Restaurants und 10 Cafés im Umkreis von 2 km sowie Grundversorgung wie Banken und Zahnärzte. Für die Freizeit ist die Nähe zu Golfplätzen der Weltklasse wie Los Naranjos und Las Brisas, beide rund 2 km entfernt, ein wesentlicher Anziehungspunkt. Der lebendige Yachthafen Puerto Banús liegt nur 1 km entfernt und bietet ein Tor zum Meer und zum gehobenen Gesellschaftsleben. Der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar, mit 50 Haltestellen und 10 Linien in der Umgebung, die die Fortbewegung im weiteren Marbella-Gebiet erleichtern. Diese Konzentration an Annehmlichkeiten sorgt für ein reichhaltiges und abwechslungsreiches tägliches Erlebnis für die Bewohner.
Diese Karte hebt die strategische Lage der Immobilie in Nueva Andalucía hervor, einer Gegend, die für ihr luxuriöses Wohn- und Freizeitangebot bekannt ist. Sie zeigt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie dem Yachthafen Puerto Banús, zahlreichen Golfplätzen der Weltklasse und begehrten Stränden wie dem Playa de Puerto Banús, alles in sehr kurzer Entfernung. Die Karte bestätigt visuell die Position der Immobilie in einem gut vernetzten urbanen und touristischen Zentrum an der Costa del Sol.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
In Nueva Andalucía gelegen, befindet sich diese Villa in der lebendigen Gemeinde Marbella. Marbella selbst, in Luftlinie 7 km entfernt, bietet ein gehobenes urbanes Erlebnis mit umfangreichen Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangeboten. Weiter entfernt liegt Málaga, die Provinzhauptstadt, rund 54 km entfernt, eine Großstadt mit internationalem Flughafen und einem reichen historischen Zentrum. Die Lage bietet eine Balance zwischen der exklusiven Umgebung Nueva Andalucías mit ihren Annehmlichkeiten und der breiteren Erreichbarkeit der Costa del Sol, einer weltweit anerkannten Destination für Tourismus und Immobilien.
Diese Villa bietet eine hervorragende Anbindung an wichtige Ziele und Einrichtungen. Sie liegt nur 301 Meter vom Playa de Puerto Banús und 2,2 km vom Playa Canina Ventura del Mar entfernt, sodass Küstenvergnügen leicht erreichbar ist. Das nächstgelegene Krankenhaus liegt 1,9 km entfernt, und Grundversorgung wie ein Supermarkt (353 m) und eine Apotheke (64 m) befinden sich in Gehweite. Für Golfer liegen zahlreiche Golfplätze, darunter Golf Los Naranjos, innerhalb eines Radius von 2 km. Die Immobilie liegt rund 45 km vom Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) entfernt, was nationale und internationale Reisen erleichtert. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind reichlich vorhanden, mit 50 Haltestellen und 10 Linien in der Umgebung, die eine Anbindung in der gesamten Region bieten.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima der Costa del Sol bietet das ganze Jahr über eine einladende Umgebung für das Leben im Freien. Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2°C und durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12°C bis 26°C erlebt die Region milde Winter und warme Sommer. Die Badesaison dauert in der Regel 6 Monate, wobei die Wassertemperaturen über 20°C bleiben. Die Lage der Immobilie auf einer Höhe von 10 Metern über dem Meeresspiegel bringt sie nahe an die Küste, wo sie von Meeresbrisen profitiert. Das Klima unterstützt einen aktiven Lebensstil, und reichlich Sonnenschein lädt das ganze Jahr über zu Aktivitäten im Freien ein, vom Besuch der nahegelegenen Strände bis zur Erkundung der umliegenden Landschaften.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Bewohner haben bequemen Zugang zur Mittelmeerküste und zu einer Vielzahl von Freizeiteinrichtungen. Der Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt und bietet unmittelbaren Strandzugang, während der Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km entfernt liegt. Für Golfbegeisterte ist die Gegend unübertroffen, mit Golf Los Naranjos, The Range und Real Club de Golf Las Brisas alle innerhalb eines Radius von 2,1 km. Die Nähe zum Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) eröffnet Möglichkeiten zum Segeln und für Wassersport. Weitere Sporteinrichtungen wie Polideportivo San Pedro sind innerhalb von 2,9 km erreichbar. Der Ruf der Region für hochwertige Freizeitinfrastruktur unterstützt einen aktiven und abwechslungsreichen Lebensstil.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| März | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Dezember | 14.0°C | 80 mm |
Flach
In der Gegend von Nueva Andalucía erregen Immobilien dieser Klasse erhebliche Aufmerksamkeit. Verglichen mit anderen Angeboten platziert der Festpreis von €4.500.000 diese Villa in der oberen Liga des Marktes. Zum Vergleich: Die vergleichbare Immobilie Cerquilla 57A in derselben Gegend wird ab €4.750.000 angeboten, was auf eine ähnliche Preisspanne für gehobene Residenzen in dieser exklusiven Enklave hindeutet. Projekte wie Acqua Gardens in Estepona, ab €524.600, und Aby Upper, ab €320.000, repräsentieren deutlich andere Marktsegmente, typischerweise mit Wohnungen oder kleineren Reihenhäusern, und liegen in anderen Gemeinden. Das Ausmaß, die Ausstattung und der fertiggestellte Status im Jahr 2024 heben diese Villa hervor und bieten sofortige Bewohnbarkeit in einer Lage, die für ihre luxuriösen Annehmlichkeiten bekannt ist, einschließlich der Nähe zu Golf und dem Yachthafen, die wesentliche Treiber der Immobilienwerte in Nueva Andalucía sind.
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