Ontdek deze ruime vrijstaande villa in Nueva Andalucía, een toplocatie aan de Costa del Sol. Met 5 slaapkamers en 5 badkamers verspreid over 734 m² woonoppervlakte, staat deze woning op een perceel van 992 m². De residentie, voltooid in 2024, combineert hedendaags design met ruime woonruimtes, waaronder een overdekte veranda van 170 m² en een dakterras van 109 m². Gelegen in een gewilde stedelijke omgeving met voorzieningen dichtbij, vertegenwoordigt dit een belangrijke kans voor wie op zoek is naar een exclusieve levensstijl in Zuid-Spanje. De vaste vraagprijs weerspiegelt de omvang en toplocatie van de woning.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Deze villa is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een gebied bekend om zijn nabijheid van gerenommeerde golfbanen en het bruisende Puerto Banús. Zij profiteert van een stedelijke setting met essentiële diensten die gemakkelijk te voet bereikbaar zijn, en biedt een combinatie van gemak en een verfijnde levensstijl. De locatie biedt een directe verbinding met de kustenergie van Marbella, terwijl zij zich binnen een gevestigde woonwijk bevindt.
Ontworpen voor kritische kopers, voorziet deze residentie in de wens naar ruime woonruimte en verfijnd entertainment. Met vijf ruime slaapkamers en vijf badkamers biedt zij comfort en privacy voor familie en gasten. De ruime woonkamer, gecombineerd met voorzieningen zoals een privézwembad, dakterras en meerdere terrassen, ondersteunt een levensstijl gericht op ontspanning, sociale bijeenkomsten en het genieten van het Mediterrane klimaat.
Deze woning is een recent voltooid project, sleutelklaar opgeleverd in 2024. De bouw weerspiegelt moderne bouwnormen en hedendaagse architecturale trends. Als voltooide woning maakt zij directe bewoning mogelijk, zonder de gebruikelijke doorlooptijden van aankopen op tekening, en biedt zij een tastbaar activum dat direct door de nieuwe eigenaar kan worden genoten.
Deze woning is een bestaande bouw met een vaste prijs, wat betekent dat de vermelde prijs niet onderhandelbaar is en geen startpunt vormt voor maatwerk. Het is een voltooide residentie, daarom zijn er geen ontwerpaanpassingen ter plaatse of keuzes qua afwerking beschikbaar. De woning ligt in een stedelijke omgeving, wat een zekere mate van omgevingslawaai kan meebrengen in vergelijking met afgelegen landelijke locaties.
Ref: VL971612
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze residentie is geschikt voor individuen of gezinnen die een permanente woning zoeken of een luxe vakantieverblijf in een goed gevestigd gebied rijk aan voorzieningen. De aanzienlijke omvang en het aantal slaapkamers maken het geschikt voor wie regelmatig gasten ontvangt of veel ruimte nodig heeft voor het gezinsleven. De nabijheid van internationale scholen en gezondheidszorgvoorzieningen, gecombineerd met het gemakkelijke toegang tot diensten, ondersteunt gezinnen die naar de regio verhuizen. Voor golfliefhebbers is de locatie uitzonderlijk, met verschillende topbanen binnen een straal van 2 km. Bovendien zullen individuen die een hoogwaardige levensstijl vooropstellen met gemakkelijke toegang tot horeca, winkelen en recreatieve activiteiten, zoals jachthavens en stranden, vinden dat deze woning goed aansluit bij hun voorkeuren. De sleutelklare status in 2024 maakt het direct genieten van de Mediterrane levensstijl mogelijk zonder constructievertraging.
De villa toont een toewijding aan kwaliteit en modern wonen, zichtbaar in de voorzieningen en afwerking. Het interieur beschikt over vloerverwarming, volledige airconditioning en een ventilatiesysteem, wat het hele jaar door comfort garandeert. Een Smart Home-systeem met KNX-domotica en een geïntegreerd alarm biedt geavanceerde controle en beveiliging. Elektrische zonwering biedt zowel privacy als gemak. De keuken is ontworpen op zowel functionaliteit als stijl, vermoedelijk voorzien van hoogwaardige apparatuur en hedendaagse kasten, zoals de afbeeldingen suggereren. Badkamers zijn afgewerkt op hoog niveau, wat de algemene luxe uitstraling van de woning complementeert. Het exterieur omvat een 52 m² zoutwaterzwembad, omringd door een perceel van 992 m², wat een privé-oase biedt. De overdekte veranda van 170 m² en het dakterras van 109 m² bieden ruime mogelijkheden voor buitenleven en entertainment, wat de Mediterrane levensstijl versterkt.
Deze ruime vrijstaande villa wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €4.500.000. Dit vertegenwoordigt de volledige prijs voor de woning als bestaande bouw, in plaats van een startprijs voor een nieuwbouw. De woning heeft 5 slaapkamers en 5 badkamers, verspreid over 734 m² bebouwde oppervlakte op een perceel van 992 m². De sleutelklare status betekent directe beschikbaarheid voor aankoop. Deze prijs positioneert de villa in het hoogste segment van de vastgoedmarkt aan de Costa del Sol, wat de aanzienlijke omvang, toplocatie in Nueva Andalucía en moderne luxe afwerking weerspiegelt.
Nueva Andalucía biedt een dynamische woonervaring, gekenmerkt door zijn verfijnde stedelijke omgeving en nabijheid van vrijetijds- en essentiële voorzieningen. De locatie van deze villa betekent dat dagelijkse benodigdheden zoals supermarkten en apotheken op loopafstand zijn, wat het gemak vergroot. Het gebied is beroemd om zijn concentratie van hoogwaardige restaurants en cafés, bedoeld voor een kosmopolitisch publiek. Voor golfliefhebbers bevinden meerdere prestigieuze banen zich op korte rijafstand, wat de levensstijl verankert in een groen, recreatief landschap. De nabijgelegen jachthaven van Puerto Banús biedt toegang tot watersportactiviteiten en exclusief winkelen, wat de ervaring van de bewoner verder verrijkt. Avonden kunnen worden doorgebracht met het genieten van de kustbries op het dakterras of het ontvangen van gasten bij het privézwembad, wat een levensstijl weerspiegelt die actieve bezigheden balanceert met verfijnde ontspanning.
Nueva Andalucía presenteert een levensstijl gericht op gemak en verfijnde vrije tijd. Dagelijkse boodschappen zijn gemakkelijk te doen met een supermarkt en apotheek binnen een straal van 350 meter, en een ziekenhuis slechts 1,9 km verwijderd. Het gebied is een centrum voor gastronomie, met 69 restaurants en 10 cafés binnen een straal van 2 km, naast essentiële diensten zoals banken en tandartsen. Voor recreatie is de nabijheid van wereldklasse golfbanen zoals Los Naranjos en Las Brisas, beide op ongeveer 2 km, een belangrijke trekpleister. De bruisende jachthaven van Puerto Banús is slechts 1 km verwijderd en biedt toegang tot de zee en exclusief sociaal leven. Openbaar vervoer is beschikbaar, met 50 haltes en 10 lijnen die de omgeving bedienen, wat verplaatsingen binnen het bredere gebied van Marbella vergemakkelijkt. Deze concentratie van voorzieningen garandeert een rijke en boeiende dagelijkse ervaring voor bewoners.
Deze kaart benadrukt de strategische locatie van de woning in Nueva Andalucía, een gebied bekend om zijn luxe levensstijlvoorzieningen. Zij toont de nabijheid van belangrijke voorzieningen zoals de jachthaven van Puerto Banús, talrijke wereldklasse golfbanen en gewilde stranden zoals Playa de Puerto Banús, allemaal op zeer korte afstanden. De kaart bevestigt visueel de positie van de woning binnen een goed verbonden stedelijke en recreatieve hub aan de Costa del Sol.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Gelegen in Nueva Andalucía, is deze villa gepositioneerd binnen de bruisende gemeente Marbella. Marbella zelf, op 7 km hemelsbrede afstand, biedt een verfijnde stedelijke ervaring met uitgebreide winkel-, horeca- en culturele voorzieningen. Verder weg ligt Málaga, de provinciehoofdstad, op ongeveer 54 km, een grote stad met een internationale luchthaven en een rijk historisch centrum. De locatie biedt een balans tussen de exclusieve omgeving van Nueva Andalucía met de bijbehorende voorzieningen, en de bredere bereikbaarheid van de Costa del Sol-regio, een wereldwijd erkende bestemming voor toerisme en vastgoed.
Deze villa biedt uitstekende bereikbaarheid van belangrijke bestemmingen en voorzieningen. Zij ligt slechts 301 meter van Playa de Puerto Banús en 2,2 km van Playa Canina Ventura del Mar, waardoor kustplezier binnen handbereik is. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis is 1,9 km verwijderd, en essentiële diensten zoals een supermarkt (353 m) en apotheek (64 m) zijn op loopafstand. Voor golfers bevinden talrijke banen zich, waaronder Golf Los Naranjos, binnen een straal van 2 km. De woning ligt gunstig op ongeveer 45 km van Luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP), wat nationaal en internationaal reizen vergemakkelijkt. Openbaar vervoer is ruim beschikbaar, met 50 haltes en 10 lijnen in de omgeving, wat connectiviteit door de hele regio biedt.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat van de Costa del Sol biedt een uitnodigende omgeving voor buitenleven het hele jaar door. Met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C en gemiddelde maandtemperaturen variërend van 12°C tot 26°C, kent de regio milde winters en warme zomers. Het zwemseizoen duurt doorgaans 6 maanden, met watertemperaturen boven de 20°C. De locatie van de woning op een hoogte van 10 meter boven zeeniveau plaatst haar dicht bij de kust, met het voordeel van zeewind. Het klimaat ondersteunt een actieve levensstijl, met overvloedige zonneschijn die buitenactiviteiten het hele jaar door aanmoedigt, van het genieten van de nabijgelegen stranden tot het verkennen van de omringende landschappen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Bewoners hebben gemakkelijke toegang tot de kust van de Middellandse Zee en een breed scala aan recreatieve voorzieningen. Playa de Puerto Banús is slechts 301 meter verwijderd en biedt directe strandtoegang, terwijl Playa Canina Ventura del Mar op 2,2 km ligt. Voor golfliefhebbers is het gebied ongeëvenaard, met Golf Los Naranjos, The Range en Real Club de Golf Las Brisas allemaal binnen een straal van 2,1 km. De nabijheid van Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) opent mogelijkheden voor zeilen en watersport. Aanvullende sportvoorzieningen, zoals Polideportivo San Pedro, zijn bereikbaar binnen 2,9 km. De reputatie van de regio voor hoogwaardige vrijetijdsinfrastructuur ondersteunt een actieve en boeiende levensstijl.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Maart | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mei | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augustus | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Vlak
In het gebied Nueva Andalucía trekken woningen van deze klasse aanzienlijke aandacht. Vergeleken met andere aanbiedingen plaatst de vaste prijs van €4.500.000 van deze villa haar in de bovenste categorie van de markt. Ter context: het vergelijkbare pand Cerquilla 57A in hetzelfde gebied wordt aangeboden vanaf €4.750.000, wat een vergelijkbaar prijsniveau aangeeft voor high-end residenties in deze exclusieve enclave. Projecten zoals Acqua Gardens in Estepona, vanaf €524.600, en Aby Upper, vanaf €320.000, vertegenwoordigen duidelijk andere marktsegmenten, doorgaans met appartementen of kleinere geschakelde woningen, en gelegen in andere gemeenten. De omvang, voorzieningen en voltooide status in 2024 van deze villa onderscheiden haar, door directe bewoning te bieden in een locatie beroemd om zijn luxe voorzieningen, waaronder nabijheid van golf en de jachthaven, die belangrijke factoren zijn voor vastgoedwaarden in Nueva Andalucía.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
HU
LT
ET
BG
HR