A Villa Marielle é uma residência unifamiliar de design contemporâneo, situada em Nueva Andalucía, Málaga. Concluída em 2019, a propriedade dispõe de 680 m² de área habitável implantada num lote de 1 751 m². A villa apresenta seis suites e sete casas de banho, integrando-se na zona de La Cerquilla. A sua orientação é Sul/Sudoeste, assegurando exposição solar durante grande parte do dia.
Em comparação com o projeto vizinho Cerquilla 57A, cujos preços iniciam em 4 750 000 €, a Villa Marielle apresenta um valor de mercado mais elevado, justificado pela maior área de construção e pela inclusão de equipamentos de lazer completos como cinema e ginásio no interior da casa. Quando comparada com projetos em Estepona, como Acqua Gardens (a partir de 524 600 €), a localização em Nueva Andalucía reflete um prémio de preço significativo derivado da centralidade face a Marbella e à exclusividade da zona. Enquanto Estepona oferece acesso a preços mais baixos e está em fase de expansão, Nueva Andalucía é um mercado consolidado com maior valor de revenda e procura internacional. A proximidade imediata a Puerto Banús é também um diferencial face a projetos mais interiores.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade encontra-se em La Cerquilla, uma área residencial consolidada de Nueva Andalucía. A localização é caracterizada pela proximidade imediata do porto de Puerto Banús (300 metros) e de campos de golfe renomados, como Los Naranjos. O enquadramento é urbano, com serviços básicos acessíveis a pé, inserindo-se numa das zonas mais requisitadas da Costa del Sol.
A villa foi concebida para responder a necessidades de habitação familiar de alta capacidade, com seis quartos em suite. A planta inclui espaços dedicados ao lazer, como ginásio, cinema e adega climatizada. A relação entre interior e exterior é facilitada por grandes janelas e terraços, adaptando-se a um estilo de vida que privilegia o entretenimento e o convívio.
Trata-se de uma propriedade concluída em 2019, encontrando-se atualmente em estado de pronto a habitar. Sendo uma construção recente, apresenta sistemas de climatização modernos e acabamentos atuais. O edifício não se encontra em fase de obra, pelo que não há prazos de entrega ou riscos associados a desenvolvimentos em curso.
A villa é um lote independente e não dispõe de serviços partilhados, como piscina comum ou restaurante no local. A sua localização próxima de uma zona turística de alta densidade (Puerto Banús) implica um ambiente urbano circundante com tráfego e movimento, o que pode não ser adequado para quem procure isolamento rural total. O terreno é plano, o que limita vistas elevadas.
Esta propriedade adequa-se a famílias que necessitem de espaço generoso e múltiplas divisões, permitindo acomodar visitas longas ou utilizar espaços como escritórios. A presença de um ginásio e cinema no piso inferior apela a quem valoriza opções de lazer em casa. O imóvel também é adequado para quem busca uma residência principal com vistas para golf e proximidade ao mar. Não é indicado para quem procure uma habitação de baixa manutenção ou para investidores que procurem propriedades para arrendamento de curta duração com gestão partilhada.
Os interiores apresentam um design contemporâneo com tetos altos e linhas arquitetónicas limpas. As janelas de chão ao teto maximizam a entrada de luz natural. A cozinha está equipada com armários brancos planeados e ilha central, incorporando eletrodomésticos de gama alta. Os sistemas de climatização incluem ar condicionado quente/frio e aquecimento radiante nas casas de banho. No exterior, a piscina possui elementos integrados como jacuzzi e zona de baixa profundidade. A garagem mantém o padrão de acabamentos da casa principal.
O preço anunciado é de 6 475 000 €. Este valor posiciona a propriedade no segmento de luxo de Nueva Andalucía, refletindo a área de construção de 680 m² e o tamanho do terreno de 1 751 m². Em comparação com projetos vizinhos como o Cerquilla 57A (a partir de 4 750 000 €), o preço da Villa Marielle justifica-se pelo seu estado de conclusão e pelas instalações complementares existentes. Não se trata de um projeto em fase de lançamento, pelo que o valor é fixo para a venda da totalidade do imóvel.
O quotidiano nesta residência define-se pela combinação de privacidade no interior do lote e acesso imediato à animação da zona costeira. A curta distância a pé até supermercados, farmácias e restaurantes permite realizar tarefas diárias sem depender exclusivamente do automóvel. Devido à orientação sul/sudoeste, os terraços e a piscina são áreas utilizáveis desde a manhã até ao pôr do sol, beneficiando do clima local. A vegetação madura no jardim atua como um filtro visual e sonoro, criando um ambiente tranquilo dentro dos limites da propriedade, apesar da proximidade de zonas de lazer movimentadas.
A residência situa-se a 7 km de Marbella e a 54 km de Málaga, garantindo acesso a grandes centros urbanos e serviços de saúde avançados. A proximidade a escolas internacionais, como a British International School a 3,8 km, é um fator relevante para famílias. A área é densa em serviços, com 69 restaurantes e diversas lojas num raio de 2 km. A infraestrutura de transportes inclui 10 linhas de autocarro e 50 paragens nas proximidades, facilitando a mobilidade sem carro para percursos locais.
O mapa ilustra a localização da propriedade em Nueva Andalucía, destacando a proximidade da costa a sul e dos campos de golfe a norte. A faixa litoral e a marina de Puerto Banús são claramente visíveis na periferia imediata do lote.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
A villa está posicionada em Nueva Andalucía, especificamente na zona de La Cerquilla. Esta área funciona como um corredor residencial entre o centro de Marbella a leste e San Pedro de Alcántara a oeste. É conhecida como 'Golf Valley' devido à concentração de campos de golfe. A localização permite desfrutar da vitalidade de Puerto Banús, mantendo um ambiente residencial mais estabilizado nas ruas interiores.
O aeroporto de Málaga-Costa del Sol está localizado a cerca de 45 km, equivalente a uma viagem de carro de aproximadamente 35 minutos. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, encontra-se a 300 metros de distância. Os campos de golfe (Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas) estão a cerca de 2 km. Existem pontos de carregamento para veículos elétricos a menos de 400 metros. O acesso à rede rodoviária principal é rápido, ligando facilmente a outras localidades da costa.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A altitude de 10 metros acima do nível do mar e a inclinação suave do terreno de 0,2% contribuem para um microclima ameno. A região regista uma média de 3 856 horas de sol por ano. A temperatura média anual é de 19,2°C, com um período de natação de aproximadamente seis meses, quando a temperatura da água atinge os 20°C ou mais. A vegetação do jardim é composta por espécies mediterrânicas adaptadas à secura estival.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A Playa de Puerto Banús, situada a 300 metros, é um areal urbano com bandeira azul. A região é um polo de turismo e desporto, com 52 hotéis e mais de 12 000 camas. A oferta recreativa inclui marinas (Puerto Deportivo José Banús), múltiplos campos de golfe e centros desportivos como o Polideportivo San Pedro. A proximidade do mar oferece oportunidades para desportos náuticos e passeios costeiros.
Fonte: OpenStreetMap
A villa está posicionada em Nueva Andalucía, especificamente na zona de La Cerquilla. Esta área funciona como um corredor residencial entre o centro de Marbella a leste e San Pedro de Alcántara a oeste. É conhecida como 'Golf Valley' devido à concentração de campos de golfe. A localização permite desfrutar da vitalidade de Puerto Banús, mantendo um ambiente residencial mais estabilizado nas ruas interiores.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL103933
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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