Villa Marielle, это современная отдельно стоящая вилла, расположенная в районе Ла-Серкилья (Новая Андалусия). Объект введен в эксплуатацию в 2019 году и отличается современной архитектурой с лаконичными линиями. Жилая площадь составляет 680 м², участок, 1751 м². В доме предусмотрено шесть спальных и семь ванных комнат. Проект находится в городской среде с развитой инфраструктурой, в непосредственной близости к пляжам Пуэрто-Банус и гольф-полям.
В сравнении с другими объектами в Ла-Серкилье, Villa Marielle находится в верхнем ценовом сегменте. Например, проект Cerquilla 57A имеет стартовую цену от 4 750 000 евро, что ниже стоимости данной виллы. Разница обусловлена большей площадью участка, готовой инфраструктурой развлечений в подземном уровне и локацией непосредственно у побережья. В отличие от массовых проектов в Эстепоне, таких как Acqua Gardens (от 524 600 евро), данный объект предлагает эксклюзивное жилье в престижном районе Марбельи. Новая Андалусия отличается от восточных районов Марбельи (например, Эльвиры) более высокой плотностью застройки и близостью к ночным развлечениям Пуэрто-Банус. Это делает локацию более подходящей для тех, кто ищет активную социальную среду, в отличие от более спокойных «спальных» районов. Инвестиционная привлекательность здесь поддерживается стабильным спросом на недвижимость в непосредственной близости к гольфу и морю.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в 300 метрах от побережья и пляжа Пуэрто-Банус, в районе с высокой плотностью застройки и благоустройства. Высота над уровнем моря составляет 10 метров, рельеф местности равнинный. В радиусе 1 километра находятся марина, рестораны и торговые точки. Локация находится в зоне «Золотой мили», обеспечивая связь с центром Марбельи и Сан-Педро.
Планировка рассчитана на проживание большой семьи или прием гостей. На цокольном уровне оборудованы зоны для отдыха, включая спортзал и кинотеатр, что позволяет организовать досуг без выхода из дома. Наличие гаража на три автомобиля решает вопросы парковки. Шесть спальных люксов обеспечивают приватность для всех жителей дома.
Строительство виллы завершено в 2019 году, объект готов к заселению. Инженерные системы, включая кондиционирование, теплые полы и оборудование бассейна, уже установлены и введены в эксплуатацию. Ландшафтный дизайн с садом и террасами сформирован. Это вторичный рынок недвижимости, доступный для немедленного использования.
Проект не предусматривает прямого панорамного вида на море с первых этажей из-за окружающей растительности и застройки. Участок не изолирован в глухой местности, что подразумевает наличие соседей. Высокая площадь помещений и участка требует регулярного обслуживания и затрат на коммунальные услуги. Вилла не подходит для тех, кто ищет компактное или низкобюджетное жилье.
Эта вилла подходит покупателям, ищущим готовое жилье с высокой степенью готовности к эксплуатации. Наличие семи спален и просторных гостевых зон делает удачным выбором для больших семей, которые часто принимают гостей. Оборудованный подвал с кинотеатром и спортзалом отвечает потребностям тех, кто ценит активный образ жизни и домашний досуг. Локация подойдет тем, для кого важна близость к морю, гольфу и инфраструктуре Марбельи. Владельцам автомобилей будет удобен гараж на три машины. Поскольку район урбанизирован, объект подходит людям, которые не хотят зависеть от автомобиля для бытовых задач. Благодаря системам отопления вилла может использоваться для круглогодичного проживания, а не только как летний дом.
Вилла построена с использованием современных материалов и технологий. Фасад выполнен в современном стиле с использованием стекла и камня. Внутри установлены высокие потолки и паркетные полы. Кухня оборудована встроенной техникой и рабочим островом. Ванные комнаты отделаны керамической плиткой и сантехникой высокого качества. Инженерные системы включают центральное кондиционирование с функцией нагрева и охлаждения, а также теплые полы во всех санузлах. Бассейн имеет систему фильтрации и подогрева. На участке проложены электрические коммуникации для уличного освещения и кинотеатра. Гараж отделан в том же стиле, что и жилая часть, и оборудован автоматическими воротами. Оконные и дверные профили обеспечивают тепло- и звукоизоляцию.
Стоимость объекта составляет 6 475 000 евро. Это позиционирует виллу в сегменте премиальной недвижимости Новой Андалусии. В сравнении с аналогичными объектами в том же районе, например, Cerquilla 57A (от 4 750 000 евро), цена выше, что отражает большую площадь участка и наличие развитой инфраструктуры для развлечений внутри дома. На рынке региона представлены более дешевые варианты, например, в Эстепоне (от 320 000 евро), но они значительно уступают в локации и масштабах. Расходы на содержание будут соответствовать площади дома и наличию бассейна.
Повседневная жизнь в Villa Marielle ориентирована на сочетание внутреннейcomfort и внешнего отдыха. Благодаря ориентации на юг и юго-запад, террасы и бассейн получают солнечный свет большую часть дня. Концепция open space объединяет гостиную, столовую и кухню, создавая центральное пространство для общения. Участок окружен пальмами и оливковыми деревьями, обеспечивающими приватность от дороги и соседей. Бассейн, занимающий почти всю ширину дома, оснащен зоной для отдыха и гидромассажем. Летняя кухня с барбекю позволяет готовить на свежем воздухе. В зимний период функционируют камины и система подогрева полов. Расположение в Новой Андалусии дает возможность пользоваться городскими удобствами: аптеки и магазины находятся в пешей доступности. Вечером можно прогуляться до марины Пуэрто-Банус. Однако proximity к популярному туристическому району означает, что в летний сезон интенсивность движения в округе может возрастать.
Район Ла-Серкилья характеризуется высокой плотностью услуг. В радиусе 2 километров расположено 69 ресторанов, 3 аптеки и 4 банка. Ближайшая аптека находится в 64 метрах. Для семей с детьми доступно 41 начальная и 28 средних школ в пределах более широкого района. Транспортная сеть представлена 10 автобусными маршрутами, ближайшие остановки находятся в пешей доступности. Наличие 50 остановок общественного транспорта в округе обеспечивает альтернативные способы передвижения. Рельеф местности равнинный, что удобно для прогулок и езды на велосипеде. Район находится на стыке жилой застройки и туристической зоны, что создает активную, но при этом безопасную среду обитания.
На карте отображено местоположение виллы в квартале Ла-Серкилья. Объект отмечен в непосредственной близости к линии побережья и пляжу Пуэрто-Банус (к югу). К северу от объекта расположены гольф-поля. Видна развитая дорожная сеть и плотность городской застройки в окружении.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Вилла расположена в западной части Коста-дель-Соль, между Сан-Педро-де-Алькантара и центром Марбельи (7 км). Район Nueva Andalucía известен своей близостью к Пуэрто-Банус и гольф-клубам. До Малаги 54 км, до Альхесираса, 59 км. Эта позиция обеспечивает доступ к услугам крупного города (Марбелья) и связанность с основными транспортными артериями региона (AP-7).
Пляж Пуэрто-Банус находится в 300 метрах от виллы, что позволяет дойти до моря пешком за несколько минут. Гольф-поля Los Naranjos и Las Brisas расположены в 2 километрах. Международный аэропорт Малаги находится на расстоянии 45 километров, время в пути на машине составляет около 35-40 минут в зависимости от трафика. Ближайший супермаркет расположен в 353 метрах. Частная клиника Hospital Quirónsalud находится в 1,9 километра. Зарядная станция для электромобилей доступна в 368 метрах. Марина Пуэрто-Банус с магазинами и ресторанами находится в 1 километре от дома.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Новой Андалусии мягкий, среднегодовая температура составляет 19,2°C. Историческое количество солнечных часов в году достигает 3856, что обеспечивает высокую инсоляцию участка. Сезон купания, когда вода прогревается выше 20°C, длится около 6 месяцев. Высота местности (10 м над уровнем моря) и равнинный рельеф способствуют хорошей вентиляции и отсутствию резких перепадов температур. Растительность на участке включает средиземноморские виды, устойчивые к засухе. Микроклимат позволяет использовать открытые террасы в зимний период, а вечера на побережье обычно остаются прохладными благодаря морскому бризу.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится в 300 метрах. Это городской пляж с удобствами. Также доступны пляжи Nagüeles и Casablanca в радиусе 3,5 км. Для любителей гольфа в пределах 3 км находятся три поля: Los Naranjos, Las Brisas и Magna Marbella. Спортивная инфраструктура включает тренажерный зал Polideportivo San Pedro (2,9 км) и скалодром (3,6 км). В самой вилле есть собственный спортзал. Водная активность доступна в соседней марине. Наличие 52 отелей и 12 781 койки в районе подтверждает высокий статус туристической зоны и наличие развлекательной инфраструктуры.
Источник: OpenStreetMap
Вилла расположена в западной части Коста-дель-Соль, между Сан-Педро-де-Алькантара и центром Марбельи (7 км). Район Nueva Andalucía известен своей близостью к Пуэрто-Банус и гольф-клубам. До Малаги 54 км, до Альхесираса, 59 км. Эта позиция обеспечивает доступ к услугам крупного города (Марбелья) и связанность с основными транспортными артериями региона (AP-7).
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL103933
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID