Пројекат представља самосталну вилу смештену у Нуева Андалусији, урбаном подручју покрајине Малага. Објекат је завршен 2019. године и располаже са 6 спаваћих соба и 7 купатила. Смештен је на парцели од 1751 m², док је корисна површина стамбеног простора 680 m². Архитектура објекта карактерише се модерним линијама и великим стакленим површинама. Вила поседује приватни базен, више тераса и подрумски простор опремљен за забаву и рекреацију.
У поређењу са пројектом Cerquilla 57A у истој локацији, који почиње од 4.750.000 евра, Villa Marielle показује виши ниво опреме и већу парцелу, што оправдава разлику у цени. За разлику од пројеката у Естепони, као што су Acqua Gardens и Aby Upper, чије цене су знатно ниже и крећу се испод 600.000 евра, овај објекат припада луксузном сегменту са фокусом на егзклузивност. Имовина у Нуева Андалусији одржава стабилнију вредност због ограничене понуде земљишта у близини морске обале и марине. За разлику од нових изградњи које су у фази развоја, ова вила нуди тренутну доступност и проверен квалитет изградње без ризика кашњења.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази у непосредној близини луке Пуерто Банус, у подручју познатом по концентрацији терена за голф. Удаљеност до обале износи око 300 метара у ваздушној линији. Парцела је окружена урбаним инфраструктуром, са приступним путевима који повезују локацију са главном магистралом. Ова локација нуди баланс између приватности резиденцијалне зоне и близине комерцијалних садржаја Марбеље.
Распоред просторија је замишљен да подржи потребе велике породице или угоститељске активности. Објекат нуди шест спаваћих јединица са сопственим купатилима и додатну собу у подруму. Постоје посебне зоне за физичку активност, забаву и чување. Екстеријер садржи летњу кухињу и просторе за боравак на отвореном, што олакшава организацију друштвених догађаја на имовини.
Грађевински радови на објекту су комплетно завршени 2019. године. Сви технички системи, укључујући климатизацију и подно грејање, су инсталирани и функционални. Вртови су уређени зрелим вегетацијом, што значи да пејзажно уређење није у фази развоја већ нуди тренутну приватност. Објекат је спреман за усељење без потребе за додатним грађевинским радовима.
Овај објекат не нуди приступ заједничким садржајима као што су хотелијерске услуге или консијержサービス у оквиру комплекса. Смештен је у урбаној зони, што подразумева могућност присуства амбијенталне буке из околине, упркос величини парцеле. Локација није изолована у природи, већ је део гушће насељеног стамбеног подручја Коста дел Сола.
Ова вила одговара купцима који траже стално боравиште са високим степеном опремљености и без потребе за реновирањем. Конфигурација са више спаваћих соба и додатним просторима у подруму погодна је за веће породице или оне који често примају госте. Инвеститори који траже имовину у ексклузивном делу Марбеље такође могу пронаћи вредност у стабилној локацији. Објекат није погодан за оне који траже ниске трошкове одржавања или минималистички животни стил због величине парцеле и броја техничких система. Свођење потребе за превозом на минимум је могуће захваљујући пешачкој удаљености до основних услуга.
Објекат се одликује високим стандардом завршних радова, са коришћењем материјала отпорних на медитеранске климатске услове. Подни системи грејања су инсталирани у купатилима, док је у циљом делу куће присутан систем климатизације за хлађење и грејање. Кухиња је опремљена уређајима и намештајем по мери, укључујући централно острво. Спољашњи простори садрже инсталације за спољно кина и расвету, као и специјализоване системе за базен (џакузи, водопад). Техничка инфраструктура у подруму укључује системе за контролу влаге у винарској визби.
Понашање цена на тржишту за ову локацију показује да је вредност имовине висока услед положаја у Нуева Андалусији. Почетна цена износи 6.475.000 евра. У поређењу са суседним објектима, попут Cerquilla 57A који креће од 4.750.000 евра, овај пројекат нуди већи број садржаја и површину. Трошкови одржавања, укључујући базен и врт, додатно утичу на месечне буџетске потребе становника.
Свакодневни живот у овој резиденцији фокусиран је на коришћење просторних ентеријера и комуникацију са баштом захваљујући великим стакленим површинама. Захваљујући близини супермаркета, апотеке и ресторана на мање од 500 метара, свакодневне обавезе се могу обавити пешке. Положај парцеле омогућава уживање у јутарњој кафи на тераси изложеној сунцу, док је поподне могуће коришћење хладовине у унутрашњем дворишту или базену. Увече се простор у подруму, са биоскопом и просторијом за вино, претвара у зону за одмор. Присуство међународних школа и голф терена у близини чини ово подручје погодним за породице које воде активан начин живота. Традиционална сијеста може се уживати у приватној оази врта, заштићеној од погледа суседа. Близина ауто-пута омогућује брзе излазак ка другим деловима обале, али и повратак у тишину домаћег окружења.
Околина нуди густу мрежу услуга, са 69 ресторана и 4 банке у радијусу од 2 км. Лука Пуерто Банус, удаљена 1 км, пружа могућност куповине луксузне робе и услуга везаних за нautику. Јавни превоз је доступан са 10 линија у близини, што олакшава кретање без личног возила. Марбеља је на 7 км, док је до аеродрома Малага потребно око 45 минута вожње. Здравствени центри и стоматолошке ординације су лоцирани у близини, што обезбеђује брз приступ медицинској помоћи.
Приказана географска карта илуструје положај виле у односу на кривудаву обалу и луку Пуерто Банус. Видљиво је да је имовина смештена у "Golf Valley" зони, окруженој бројним теренима за голф означеним зеленим површинама. Приступни путеви до насеља су асфалтирани и добро повезани са главном обалном путном комуникацијом.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нуева Андалусија је позиционирана западно од Марбеље и источни од Сан Педра, чинећи централну тачку између туристичких центара и спаваћих насеља. За разлику од удаљенијих места попут Алхесираса (59 км), ова локација нуди интегрисаност у марбelsку зону. Положај омогућује брз приступ ауто-путу АП-7, повезујући регију са остатком Андалузије и европским мрежама.
Најближа плажа, Playa de Puerto Banús, налази се на 301 метара. Голф терени Los Naranjos и Las Brisas су удаљени око 2 км, што их чини лако доступним за аматере и професионалце. Лука Puerto Deportivo José Banus је на 1 км. Аеродром Малага је удаљен 45 км, а аеродром Гибралтар 52 км. Основне намирнице могу се набавити у супермаркету на 353 метра од објекта.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази на надморској висини од 10 метара, са благим нагибом терена од 0,2% према мору. Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 19,2°C и 3.856 сунчаних сати годишње. Период за пливање у мору траје око 6 месеци када температура воде прелази 20°C. Због близине мора, инсолација је висока, а присуство вегетације у башти доприноси микроклими на парцели.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Област поседује неколико плажа у радијусу од 3 км, укључујући Playa Canina Ventura del Mar. Рекреативна понуда је богата голф теренима, при чему су најближи терени на 2 км удаљености. За активнији спорт, доступни су спортски центри као што је Polideportivo San Pedro. Марине у околини омогућавају водене спортове и изнајмљивање чамаца.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалусија је позиционирана западно од Марбеље и источни од Сан Педра, чинећи централну тачку између туристичких центара и спаваћих насеља. За разлику од удаљенијих места попут Алхесираса (59 км), ова локација нуди интегрисаност у марбelsку зону. Положај омогућује брз приступ ауто-путу АП-7, повезујући регију са остатком Андалузије и европским мрежама.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL103933
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID