Villa Marielle, це сучасна резиденція, розташована в районі Ла-секілья, Нуева-Андалусія. Об'єкт, завершений у 2019 році, пропонує 680 м² житлової площі на ділянці 1751 м². Архітектура характеризується прямими лініями, великими панорамними вікнами та терасами, що забезпечують зв'язок з зовнішнім простором. Вілла складається з шести спальних кімнат та включає такі об'єкти, як басейн, спортзал, кінотеатр та винний погріб. Будинок знаходиться в стані готовності до проживання та має південну та південно-західну орієнтацію.
Порівняно з Cerquilla 57A, що розташований в тому ж районі, даний об'єкт має вищу ціну, що може пояснюватися більшою площею ділянки (1751 м²) та наявністю готових ландшафтних інженерних рішень. У той час як Estepona (наприклад, Acqua Gardens) пропонує більш доступні варіанти житла, Нуева-Андалусія забезпечує тіснішу інтеграцію з соціальною інфраструктурою Марбельї. Проекти в Естепоні часто вимагають більшого використання автомобіля для доступу до основних центрів притягання, тоді як вілла Marielle дозволяє обходитися пішки для вирішення багатьох повсякденних питань. На відміну від закритих комплексів з великою кількістю спільних зон, цей об'єкт є автономною віллою з власною приватністю.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований в Нуева-Андалусія, в безпосередній близькості до Пуерто-Банус. Район відомий своєю концентрацією гольф-полів, таких як Los Naranjos та Las Brisas, які знаходяться в межах 2 кілометрів. Вілла розташована в міському середовищі з розвиненою інфраструктурою, де більшість необхідних послуг доступні пішої доступності. Висота над рівнем моря становить 10 метрів.
Вілла розрахована на великі сім'ї або господарів, які часто приймають гостей. Наявність семи ванних кімнат та окремих спальних зон забезпечує приватність для всіх мешканців. Планування включає простору кухню, вітальню та розважальні зони, такі як кінотеатр та спортзал. Об'єкт відповідає потребам у комфортному цілорічному проживанні з можливістю організації заходів чи роботи вдома.
Проект повністю завершений та зданий в експлуатацію у 2019 році. Це вживане житло, яке не потребує очікування закінчення будівельних робіт. Власник може негайно заселятися та використовувати всі інфраструктурні об'єкти, включаючи благоустрій території та басейн. Технічний стан будівлі оцінюється як відмінний з встановленими системами клімат-контролю та підлогою з підігрівом.
Об'єкт не пропонує повної ізоляції від міського життя, оскільки знаходиться в зоні щільної забудови. На території ділянки відсутні власні гольф-поля; для гри необхідно виїжджати в сусідні клуби. Висока вартість обмежує коло потенційних покупців. Також слід враховувати необхідність регулярного обслуговування великої території саду та басейну.
Цей об'єкт підходить для сімей, що шукають постійне місце проживання в розвиненому районі. Наявність великої кількості спальних кімнат дозволяє розмістити дітей, гостей або персонал. Власний спортзал та багатофункціональні підвальні приміщення задовольняють потреби людей, які працюють віддалено або ведуть активний спосіб життя. Також варто розглядати варіант для інвесторів, які зацікавлені у здачі нерухомості в оренду високого класу. Розташування поблизу міжнародних шкіл та медичних закладів робить віллу придатною для родин з дітьми та людей похилого віку, яким потрібен доступ до сервісу. Відсутність необхідності проводити ремонтні роботи робить цей варіант зручним для тих, хто бажає переїхати в найкоротші терміни.
Обробка виконана з використанням сучасних матеріалів та технологій. Встановлено панорамні вікна від підлоги до стелі, що забезпечує максимум природного світла. У ванних кімнатах використано підлогове опалення. Кухня обладнана технікою преміум-класу, білими шафами та має великий острівець. В подвір'ї знаходиться басейн з гідромасажною ванною, зоною для відпочинку та водоспадом. Для комфорту передбачено систему кондиціонування, камін та підлогу з підігрівом. Гараж розрахований на три автомобілі та має оздоблення, що відповідає рівню основних приміщень. Ландшафтний дизайн включає зрілі пальми та оливкові дерева. Наявність системи підготовки для кінотеатру на вулиці вказує на продуману технічну інженерію.
Вартість об'єкта починається від €6 475 000. Це позиціонує віллу в преміальному сегменті ринку Нуева-Андалусія. Порівняно з сусіднім проектом Cerquilla 57A, ціна відповідає розміру ділянки, наявності додаткових зручностей та статусу району. Вартість відображає готовність до проживання, наявність меблів та техніки, а також інвестиції в ландшафтний дизайн та внутрішню обробку.
Ця локація поєднує міську зручність з приватністю резиденції. Завдяки близькості до супермаркетів (353 м) та аптек (64 м), щоденні побутові справи вирішуються без використання автомобіля. Район Ла-секілья є престижним, але активним; рух на вулицях присутній, проте всередині ділянки панує тиша, забезпечена дорослими деревами та огорожею. Можна починати день з кави на терасі, орієнтованій на південь, де ранкове сонце освітлює басейн. Після обіду з'являється тінь, що дозволяє відпочивати на свіжому повітрі навіть влітку. Вечерю можна приготувати на літній кухні біля басейну. Для любителів спорту життя тут включає регулярні відвідування сусідніх гольф-клубів або тренування у власному спортзалі. Наявність домашнього кінотеатру дозволяє організовувати вечірній дозвілля без виходу в місто.
Район забезпечений повним спектром міських послуг. До Марбельї можна дістатися за 10-15 хвилин на авто, що відкриває доступ до широкого вибору ресторанів та магазинів. В межах кількох хвилин їзди знаходяться лікарні та поліклініки. Для щоденних покупок поруч розташовані супермаркети та заклади харчування. Інфраструктура розвинена як для дорослих, так і для дітей: поруч є багато шкіл та спортивних центрів. Вулична мережа добре інтегрована в загальну систему доріг узбережжя, що спрощує переміщення. Вечірнє життя зосереджене в сусідньому Пуерто-Банус, що дозволяє насолоджуватися розвагами без необхідності керувати автомобілем.
Карта демонструє включення вілли в міську тканину Нуева-Андалусії. Видно близькість до гольф-полів на північ та виходу до моря на південь. Маршрути до швидкісної траси AP-7 та основних магістралей забезпечують швидке сполучення з аеропортом та великими містами регіону.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Нуева-Андалусія займає стратегічне положення між більш спокійним Сан-Педро-Алькантара та туристичним центром Марбельї. Це дозволяє жителям користуватися перевагами обох міст, залишаючись в спокійнішому, але інтегрованому районі. Локація вважається "Гольфовою долиною" через високу щільність гольф-полів, що відрізняє її від безпосередньої прибережної смуги.
Відстань до міжнародного аеропорту Малаги становить 45 кілометрів, що дозволяє дістатися до нього приблизно за 40 хвилин автомобілем. До найближчого гольф-поля Los Naranjos, 2,0 км. Вихід до пляжу Пуерто-Банус знаходиться в межах 300 метрів по прямій. Супермаркети розташовані в 350 метрах, а найближча аптека, менш ніж за 100 метрів. Присутність станцій зарядки електромобілів (368 м) підтримує сучасні транспортні потреби.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат характеризується середньорічною температурою 19,2°C та понад 3800 сонячними годинами на рік. Купальний сезон триває близько 6 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Відсутність значних перепадів висот (нахил 0,2%) спрощує пересування пішки та користування велосипедами. Орієнтація на південь та південний захід забезпечує максимальну інсоляцію тераси та басейну вдень і ввечері. Зимові місяці м'які, що дозволяє користуватися зовнішніми зонами для відпочинку практично цілий рік.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляжі в районі Пуерто-Банус, розташовані в безпосередній близькості, пропонують розвинену інфраструктуру для відпочинку. Власники гольф-карт мають доступ до кількох престижних полів, таких як Las Brisas та Los Naranjos, які знаходяться в радіусі 2-3 км. В околицях є велика кількість спортивних об'єктів: від спортзалів та кросфіт-залів до полідепортіво в Сан-Педро. Наявність яхтової марини в 1 км від вілли надає можливості для водного спорту чи прогулянок уздовж причалу.
Джерело: OpenStreetMap
Нуева-Андалусія займає стратегічне положення між більш спокійним Сан-Педро-Алькантара та туристичним центром Марбельї. Це дозволяє жителям користуватися перевагами обох міст, залишаючись в спокійнішому, але інтегрованому районі. Локація вважається "Гольфовою долиною" через високу щільність гольф-полів, що відрізняє її від безпосередньої прибережної смуги.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL103933
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID