Die Villa in Nueva Andalucía ist eine exklusive freistehende Immobilie in einer der begehrtesten Lagen an der Costa del Sol. Mit fünf Schlafzimmern, sieben Badezimmern und einer Wohnfläche von 603 m² auf einem 2209 m² großen Grundstück bietet sie großzügige Lebensräume. Die Villa wurde 1970 fertiggestellt und kürzlich renoviert, wobei moderne Annehmlichkeiten mit klassischer Architektur harmonieren. Die Lage in der Nähe von Puerto Banús und Golfplätzen macht sie zu einer prestigeträchtigen Adresse in Málaga.
Im Vergleich zu anderen Immobilien in der Region zeichnet sich diese Villa durch ihre Kombination aus Lage, Größe und Ausstattung aus. Während Entwicklungen wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) deutlich erschwinglichere Optionen bieten, repräsentiert die Villa in Nueva Andalucía das Premiumsegment der Costa del Sol. Nueva Andalucía selbst ist bekannt für seine exklusiven Wohngegenden und liegt preislich über vielen anderen Gegenden. Der Hauptunterschied zu diesen Projekten liegt in der absoluten Exklusivität und Privatsphäre, die eine einzelne Villa im Vergleich zu einer Reihenhaussiedlung bietet. Während andere Projekte eher für Ferienaufenthalte konzipiert sind, eignet sich diese Villa besonders für anspruchsvolle Käufer, die eine permanente repräsentative Residenz suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Nueva Andalucía, einem privilegiertem Stadtteil von Marbella, der für seine exklusiven Wohngegenden bekannt ist. Die Position nahe der Küste und in direkter Nähe zu Puerto Banús ermöglicht einen privilegierten Zugang zu den besten Einrichtungen der Region. Das Grundstück liegt auf nur 10 m Höhe über dem Meeresspiegel und bietet eine leicht stetige Topografie bis zum Strand.
Die Villa erfüllt die Wohnbedürfnisse anspruchsvoller Familien oder Personen, die großen Wert auf Privatsphäre und Komfort legen. Fünf Schlafzimmer und sieben Badezimmer bieten ausreichend Platz für Familienmitglieder und Gäste. Die separate Heimwerker-Einrichtung, ein Fitnessraum und eine private Spa-Zone schaffen eine Umgebung, die sowohl Entspannung als auch Aktivität unterstützt. Die Nähe zu internationalen Schulen und Golfplätzen ist für viele Bewohner von Vorteil.
Obwohl die Villa ursprünglich 1970 erbaut wurde, wurde sie kürzlich umfassend renoviert, um zeitgemäße Standards zu erfüllen. Die Modernisierung umfasste wahrscheinlich die Küche, Bäder, die Klimaanlage und die technische Infrastruktur. Der aktuelle Zustand des Gebäudes entspricht dem eines Neubaus in Bezug auf Ausstattung und Funktionalität, kombiniert mit der bewährten Qualität der ursprünglichen Konstruktion.
Die Villa ist nicht als Neubau konzipiert und entspricht daher nicht den neuesten Energieeffizienzstandards ohne weitere Modernisierung. Das Grundstück bietet zwar Privatsphäre, aber nicht die abgeschlossene Gartengestaltung einiger neuerer Entwicklungen. Die Lage in einem etablierten Stadtgebiet bedeutet auch, dass es sich um eine individuelle Villa und nicht um eine geplante Gemeinschaft mit gemeinschaftlichen Einrichtungen handelt.
Diese Villa passt für gutbetuchte Familien oder Personen, die eine permanente Zweitresidenz in einem der exklusivsten Gebiete an der Costa del Sol suchen. Sie eignet sich hervorragend für Golfbegeisterte, die in der Nähe mehrerer erstklassiger Golfplätze leben möchten. Die Nähe zu internationalen Schulen macht sie auch zu einer attraktiven Option für Familien mit Kindern, die eine Ausbildung nach internationalem Standard anstreben. Für Geschäftsleute, die Wert auf Privatsphäre und eine repräsentative Adresse legen, bietet die Villa die perfekte Kombination aus repräsentativem Wohnen und Diskretion. Die umfangreichen Annehmlichkeiten wie Spa, Fitnessraum und der großzügige Außenbereich machen sie ebenfalls geeignet für diejenigen, die ihren Lebensstil und ihre Unterhaltungsmöglichkeiten zu Hause genießen möchten.
Die Villa zeichnet sich durch hochwertige Materialien und eine durchdachte Verarbeitung aus. Die kürzlich durchgeführte Renovierung hat moderne Elemente mit der ursprünglichen Architektur harmonisch verbunden. Die Küche ist auf modernstem Stand und mit hochwertigen Geräten ausgestattet, wie das Bild der weißen Kücheninsel mit Fischgrätenmusterboden zeigt. Die Böden bestehen aus erstklassigen Materialien, die sowohl Langlebigkeit als auch ästhetischen Ansprüchen gerecht werden. Die Bäder sind mit zeitgemäßen Armaturen und hochwertigen Fliesen versehen. Der Poolbereich und die Außenanlagen wurden ebenfalls professionell gestaltet, mit einer speziellen Loungezone und Bar. Die Klimaanlage sorgt für ganzjährigen Komfort, während die großen Fensterflächen viel Tageslicht hereinlassen und die Verbindung zum Außenbereich verstärken. Die Verarbeitung zeigt auf den Bildern eine Aufmerksamkeit für Details, wie die integrierten Weinschränke im Wohnbereich, die auf eine durchdachte Planung und hochwertige handwerkliche Ausführung schließen lassen.
Die Villa ist zu einem Preis von €10.850.000 erhältlich, was sie in das Premiumsegment der Immobilien an der Costa del Sol einordnet. Bei diesem Preis handelt es sich um eine Festpreisangabe für dieses komplett renovierte, exklusive Objekt in einer der begehrtesten Lagen von Nueva Andalucía. Die Preissetzung spiegelt sowohl die Größe und Qualität der Immobilie als auch die Lage in der Nähe von Puerto Banús wider. Verglichen mit ähnlichen Villen in der Region ist der Preis angemessen für eine Immobilie dieser Art und Ausstattung.
Das tägliche Leben in dieser Villa ist von Komfort und Luxus geprägt. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für ausreichend Sonneneinstrahlung auf den Terrassen und im Poolbereich den ganzen Tag über. Der Hauptraum mit offenem Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum des Familienlebens, während die separate Küche mit Insel den kulinarischen Genuss unterstützt. Der Poolbereich mit integrierter Bar und dem abgesenkten Loungebereich lädt zu geselligen Nachmittagen und Abenden ein. Die privaten Innen- und Außenbereiche ermöglichen sowohl gemeinschaftliches Leben als auch Rückzugsmöglichkeiten. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und Puerto Banús erlaubt ein lebendiges soziales Leben ohne lange Wege, während die abgeschiedene Lage des Grundstücks Privatsphäre bewahrt. Die Villa eignet sich besonders für Familien, die Wert auf hochwertige Freizeitgestaltung legen, mit direktem Zugang zu Golfplätzen, Stränden und erstklassigen Einrichtungen.
Die Umgebung der Villa ist von einer Mischung aus urbaner Annehmlichkeit und natürlichem Charme geprägt. Nueva Andalucía ist bekannt als eine der exklusivsten Gegenden von Marbella mit guter Infrastruktur. In der Nähe finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés, die zu Fuß erreichbar sind. Die berühmte Yachthafen Puerto Banús mit seinen Boutiquen, Restaurants und Nachtleben ist nur einen kurzen Fußweg entfernt. Die öffentliche Infrastruktur ist gut entwickelt, mit 10 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen in der Umgebung. Gesundheitsdienstleistungen sind ebenfalls leicht zugänglich, mit 5 Gesundheitszentren und einem Krankenhaus in weniger als 2 km Entfernung. Die Nähe zu Marbella (7 km) ermöglicht den einfachen Zugang zu einer größeren Stadt mit weiterführenden Dienstleistungen, während die internationale Atmosphäre der Gegend von vielen Expatriates und Touristen geprägt ist.
Die Kartendarstellung zeigt die privilegierte Lage der Villa in Nueva Andalucía, Marbella. Die Position direkt an der Küste und in unmittelbarer Nähe zu Puerto Banús ist deutlich erkennbar. Die Karte verdeutlicht auch die exzellente Anbindung an die Infrastruktur der Region, mit mehreren Golfplätzen und Stränden in direkter Umgebung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Villa befindet sich in Nueva Andalucía, einem privilegierten Stadtteil von Marbella, der seine Identität als exklusive Wohngegebung bewahrt hat. Die Position an der Costa del Sol zwischen den größeren Städten Marbella (7 km östlich) und Estepona (etwa 20 km westlich) bietet den idealen Kompromiss zwischen städtischen Annehmlichkeiten und entspanntem Lebensrhythmus. Die Provinzhauptstadt Málaga liegt 54 km östlich. Nueva Andalucía ist insbesondere bekannt für seine Nähe zu Puerto Banús, was die Lage besonders attraktiv für diejenigen macht, die Wert auf exklusives Einkaufen und gehobene Gastronomie legen.
Die Villa bietet exzellente Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, liegt nur 301 m entfernt und ist leicht zu Fuß erreichbar. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Golfbegeisterte finden mit dem Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range Golf Lessons (2,0 km) und dem Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) mehrere erstklassige Golfplätze in unmittelbarer Nähe. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 45 km entfernt, was eine Fahrtzeit von etwa 30-40 Minuten bedeutet.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Villa befindet sich in einer Region mit einem typisch mediterranen Klima, das durch milde Winter und warme Sommer gekennzeichnet ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 17,8°C, mit Monatsdurchschnittswerten zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Diese Klimabedingungen ermöglichen ganzjährige Outdoor-Aktivitäten und ein komfortables Leben. Die Lage auf nur 10 m Höhe über dem Meeresspiegel und die flache Topografie mit einer Hangneigung von nur 0,2% zum Strand hin sorgen für eine angenehme Meeresbrise. Das Schwimmseason dauert etwa 4 Monate, wenn die Wassertemperatur über 20°C steigt, typischerweise von Mai bis Oktober.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Region um die Villa bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Der Playa de Puerto Banús, nur 301 m entfernt, ist ein beliebter Strand mit guter Ausstattung. In der näheren Umgebung finden sich weitere Strandabschnitte wie Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km) und Playa de Nagüeles (2,7 km). Für Golfbegeisterte ist die Lage ideal, mit mehreren erstklassigen Golfplätzen in der Nähe: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range Golf Lessons (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Darüber hinaus stehen Sporteinrichtungen wie das Polideportivo San Pedro (2,9 km) und CrossFit Marbella (3,8 km) zur Verfügung. Die Yachthäfen Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport.
Quelle: OpenStreetMap
Die Villa befindet sich in Nueva Andalucía, einem privilegierten Stadtteil von Marbella, der seine Identität als exklusive Wohngegebung bewahrt hat. Die Position an der Costa del Sol zwischen den größeren Städten Marbella (7 km östlich) und Estepona (etwa 20 km westlich) bietet den idealen Kompromiss zwischen städtischen Annehmlichkeiten und entspanntem Lebensrhythmus. Die Provinzhauptstadt Málaga liegt 54 km östlich. Nueva Andalucía ist insbesondere bekannt für seine Nähe zu Puerto Banús, was die Lage besonders attraktiv für diejenigen macht, die Wert auf exklusives Einkaufen und gehobene Gastronomie legen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL165924
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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