En eksklusiv villa i Nueva Andalucía, Málaga, med direkte nærhet til Costa del Sols mest etterspurte fasiliteter. Beliggenheten kombinerer urbane bekvemmeligheter med nærhet til kysten og anerkjente golfbaner. Villaen er fullført og nylig renovert, med en byggestørrelse på 603 m² og en stor tomt på 2209 m². Med fem soverom og syv bad tilbyr boligen betydelig plass for en større familie eller de som søker romslige omgivelser i et av Spanias mest ettertraktede boligområder.
Villaen i Nueva Andalucía representerer et annet segment sammenlignet med andre prosjekter i regionen. Mens Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) retter seg mot middelklassemarkedet med nyere utviklinger, fokuserer denne villaen på etablert luksus i en av Costa del Sols mest prestisjefylte områder. Prisforskjellen reflekterer ikke bare størrelsen, men også den geografiske beliggenheten nær Puerto Banús og den etablerte kvaliteten i Nueva Andalucía. Mens de andre prosjektene ofte appellerer til førstegangskjøpere på Costa del Sol eller de som søker en sekundærbolig, tiltrekker denne villaen seg etablerte kjøpere som verdsetter den unike kombinasjonen av plass, beliggenhet og etablert luksus. Regionen rundt Marbella har historisk sett hatt høyere priser og mer stabilitet i verdien sammenlignet med andre kystområder, noe som gir en annen investeringsprofil enn prosjekter i Torre del Mar eller Mijas.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i Nueva Andalucía, et velstående boligområde vest for Marbella. Lokasjonen tilbyr gangavstand til dagligvarebutikker, apotek og restauranter. Eiendommen er plassert nær Puerto Banús, med stranden kun 300 meter unna i fugleflukt. Området er kjent for sine golfbaner, med tre anerkjente baner innen 2 kilometer avstand.
Villaen tilfredsstiller behovet for romslig boareal med flere oppholdsrom og separate soner for ulike aktiviteter. Den private hagen med svømmebasseng gir utendørs rekreasjon, mens det fullt utstyrte treningsrommet og privat spa-område dekker velværebehov. Den lukkede innkjørselen tilbyr sikkerhet og privatliv, noe som er viktig for mange kjøpere i dette segmentet.
Villaen ble opprinnelig bygget i 1970, men har gjennomgått en nylig renovering som har modernisert boligen i tråd med nåværende standarder. Byggestatus er angitt som fullført, noe som betyr at eiendommen er klar for umiddelbar overtakelse uten byggeforsinkelser. Alle oppgraderinger er allerede ferdigstilt og verifisert.
Projektet tilbyr ikke felles fasiliteter som ofte finnes i moderne boligkomplekser, slik som felles svømmebasseng, rekreasjonsområder eller portvakt. Eiendommen har begrenset utsikt over havet til tross for nærhet til kysten. Basert på data finnes det ikke grønneområder eller parker i umiddelbar nærhet utenfor den private tomten.
Denne villaen passer for kjøpere som søker en etablert bolig i et av Spanias mest ettertraktede boligområder uten å ville delta i byggeprosessen. Med nylig fullført renovering er boligen klar for umiddelbar bruk, noe som passer for de som ønsker en rask overgang. Eiendommens størrelse og innredning gjør den velegnet for familier med flere barn eller for de som regelmessig tar imot gjester. Nærheten til internasjonale skoler og golfbaner gjør den passende for familier med barn og de som verdsetter et aktivt utendørsliv. Beliggenheten nær Puerto Banús appellerer til de som ønsker tilgang til luksusshopping og restauranter, samtidig som de kan trekke seg tilbake til privatlivet i sin egen villa. Villaen passer også for de som ønsker en helårsbolig i Spanje fremfor en ren feriebolig.
Villaen gjennomgikk nylig en omfattende renovering som har oppgradert materialene til moderne standarder. Kjøkkenet er designet med funksjonalitet og estetikk i tankene, og inkluderer skreddersydde løsninger og moderne hvitevarer. Badene er oppgradert med kvalitetsmaterialer som gir et luksuriøst preg. De store vindusflatene i stuen maksimerer naturlig lys og utsikt til hagen. Utendørsområdet er designet med flere terrassenivåer, noe som skaper definerte soner for ulike aktiviteter. Det private svømmebassenengen er integrert i landskapet med en solnedstukket loungesone med tilpasset bar. Overflater i hovedområdene er valgt med tanke på både utseende og holdbarhet under det spanske klimaet. Takhøyder i hovedrom gir en romslig følelse, noe som er karakteristisk for høyere kvalitetsbygg.
Prisen for villaen er fastsatt til €10,850,000, noe som plasserer den i det øvre sjiktet av markedet i Nueva Andalucía. I dette området varierer prisene betydelig basert på nøyaktig beliggenhet, utsikt, tomtstørrelse og renoveringsstandard. Denne villaen har en spesielt stor tomt på over 2200 m², noe som er uvanlig for området og bidrar til prissettingen. Nylig renovering og moderne fasiliteter påvirker også prisnivået. Sammenlignet med andre prosjekter i regionen, som starter fra €205,000 til €269,950, representerer denne villaen et eksklusivt segment.
Dagliglivet i denne villaen preges av en balanse mellom privatliv og tilgang til urbane fasiliteter. Med supermarked og apotek innen 400 meter kan daglige ærender enkelt gjøres til fots. Morgenritualet kan inkludere kaffe på terrassen med utsikt over den private hagen før en kort spasertur til Puerto Banús for innkjøp. Ettermiddagene kan tilbringes ved det private bassenget eller ved et av nærliggende strandområder. Kveldene kan nytes på en av de 69 restaurantene innen 2 kilometers radius. Villaens nærhet til golfbanene gjør den egnet for de som ønsker å integrere golf i sin ukentlige rutine. Området er tilpasset et aktivt voksenliv med nærhet til både rekreasjonsmuligheter og servicefunksjoner.
Omgivelsene rundt villaen preges av et velutviklet infrastruktur nettverk. Marbella sentrum ligger kun 7 kilometer unna, noe som gjør byens fasiliteter lett tilgjengelige med bil. Mellom Nueva Andalucía og nærliggende områder finnes det 10 offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder, noe som gir alternativer for de som ikke ønsker å kjøre bil. Området har et utmerket utvalg av utdanningsinstitusjoner med 41 barneskoler og 28 videregående skoler i regionen. Helsetilbudet er godt dekket med 5 helsesentre og et sykehus innen 2 kilometer. Eiendommens beliggenhet tilbyr en blanding av urbane goder og kystnærhet uten å være i et tettpakket turistområde. Infrastrukturen er designet for å håndtere både faste beboere og sesongbasert turisme, noe som sikrer service året rundt.
Kartet viser villaens sentrale beliggenhet i Nueva Andalucía med umiddelbar nærhet til Puerto Banús og flere golfbaner. Eiendommen markeres med sin unike posisjon kun 300 meter fra kystlinjen, mens den samtidig ligger i et etablert boligområde med god tilgang til Marbella og San Pedro. Den strategiske plasseringen mellom rekreasjonsområder og urbane fasiliteter er tydelig illustrert.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Villaen er strategisk plassert i Nueva Andalucía, et boligområde som fungerer som en bro mellom Marbella og San Pedro Alcántara. Med Marbella sentrum kun 7 kilometer unna, er byens tjenester lett tilgjengelige. Samtidig tilbyr Nueva Andalucía en mer avslappet atmosfære enn selve Marbella by, med flere grønne områder og golfbaner. Området ligger i hjertet av
Villaen har en bemerkelsesverdig beliggenhet med tanke på tilgjengelighet til nøkkelfasiliteter. Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter unna i rett linje, noe som gjør kystlivet tilgjengelig til fots. Golfentusiaster har tre anerkjente baner innen 2 kilometers avstand: Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) og The Range golf lessons (2,0 km). Puerto Banús marina med dens luksusbutikker og restauranter ligger 1 kilometer unna. Malaga lufthavn, hovedinngangsporten til Costa del Sol, er 45 kilometer unna, hvilket er omtrent 35 minutter med bil under normale trafikkforhold. For dagligvarer finnes det en supermarked bare 353 meter fra eiendommen, og apotek er enda nærmere med kun 64 meters avstand.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía preges av typisk middelhavsklimat med milde vintre og varme somre. Gjennomsnittstemperaturen varierer mellom 12°C om vinteren og 26°C om sommeren, med en årlig gjennomsnittstemperatur på 17,8°C. Området har betydelig sollys gjennom hele året, noe som skaper ideelle forhold for utendørsaktiviteter. Svømmesesongen varer i fire måneder, når vanntemperaturen når over 20°C. Villaen er plassert 10 meter over havnivå, noe som gir lett luftstrøm og reduserer fuktighetsfølelsen. Terrenget mot stranden har en svak helling på kun 0,2%, noe som gjør området flatt og lett tilgjengelig. Denne kombinasjonen av klima og topografi gjør det mulig å nyte utendørsområdene på villaen det meste av året.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Rekreasjonsmulighetene i nærheten av villaen er mangfoldige og svært tilgjengelige. Playa de Puerto Banús, bare 301 meter unna, tilbyr kystliv med alle fasiliteter. For golfinteresserte er Nueva Andalucía et idealisk område med tre anerkjente golfbaner innen 2 kilometer. Området har flere sportsmuligheter, inkludert Polideportivo San Pedro (2,9 km), et klatresenter (3,5 km) og et CrossFit-senter (3,8 km). Marina Puerto Banús, 1 kilometer unna, gir tilgang til vannaktiviteter og et maritimt miljø. For de som foretrekker trening innendørs finnes det flere fasiliteter i området, og villaen har sitt eget fullt utstyrte treningsrom. Det private svømmebassenenget og spa-området tilbyr alternativ rekreasjon uten å forlate eiendommen.
Kilde: OpenStreetMap
Villaen er strategisk plassert i Nueva Andalucía, et boligområde som fungerer som en bro mellom Marbella og San Pedro Alcántara. Med Marbella sentrum kun 7 kilometer unna, er byens tjenester lett tilgjengelige. Samtidig tilbyr Nueva Andalucía en mer avslappet atmosfære enn selve Marbella by, med flere grønne områder og golfbaner. Området ligger i hjertet av
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Ref: VL165924
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID