Denna lyxvilla ligger i Nueva Andalucía, en prestigefylld del av Málaga vid Costa del Sol. Byggd 1970 men nyligen renoverad erbjuder fastigheten 603 m² boendeyta på en 2209 m² tomt. Med fem sovrum och sju badrum har den en sydvästlig orientering som ger optimal solljus. Villan ligger bara 301 meter från Playa de Puerto Banús och har närhet till flera golfbanor, vilket gör den till ett attraktivt boende i ett av regionens mest eftertraktade områden.
När man jämför denna villa med andra fastigheter i regionen sticker den ut på flera sätt. Medan jämförbara projekt som Aquamar i Torre del Mar (från €269.950), Lantana Residencial i Mijas (från €205.000) och Etherna Homes 2 i Estepona (från €259.000) erbjuder mer överkomliga alternativ, representerar denna villa en helt annan prisklass och kvalitetsnivå. Skillnaden i pris återspeglar flera faktorer: för det första ligger denna villa i ett mer prestigefyllt område med direkt närhet till Puerto Banús och flera av regionens bästa golfbanor. För det andra erbjuder den en större tomt och boyta än vad som typiskt finns i nybyggda komplex. För det tredje har fastigheten en särpräglad kombination av både historiskt charme (från 1970) och moderna renoveringar. Medan nybyggda projekt ofta erbjuder gemensamma faciliteter som pooler och träningscenter, har denna villa allt detta privat och i egen regi. Detta ger en helt annan nivå av privatliv och anpassning. Dessutom ger läget i Nueva Andalucía en mer etablerad känsla jämfört med nyare utvecklingsområden, med mogna trädgårdar och en väl etablerad infrastruktur.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan är belägen i Nueva Andalucía, ett område känt för sin närhet till både Puerto Banús och förstklassiga golfbanor. Fastigheten ligger i en stadsmiljö med direkt tillgång till bekvämligheter, stränder och fritidsanläggningar. Dess läge 10 meter över havet erbjuder panoramautsikter samtidigt som den bibehåller enkel tillgång till Medelhavskusten och det pulserande livet i Marbella endast 7 kilometer bort.
Denna villa tillgodoser behovet för storväxta familjer eller grupper som söker rymligt boende med fem sovrum och sju badrum. Den 603 m² stora interiören erbjuder flera sällskapsytor, kompletterade av utomhusområden inklusive en privat trädgård, pool och terrasser. Funktioner som gym, spa, hemmakontor och underhållningsområden möter olika livsstilsbehov och kombinerar daglig komfort med lyxfaciliteter för både avkoppling och sociala aktiviteter.
Även om den ursprungligen byggdes 1970 har villan genomgått en nyligen genomförd renovering som uppdaterat dess system och estetik samtidigt som den bibehållit sin strukturella integritet. Renoveringen har moderniserat fastigheten med samtida ytskikt, energieffektiva system och uppdaterade layouter som motsvarar nuvarande lyxstandarder. Fastigheten är nu redo för omedelbar inflyttning utan några pågående byggnads- eller utvecklingsfaser.
Fastigheten erbjuder inte strandfrontsläge, utan är belägen 301 meter från närmaste strand. Den inkluderar inte direkt strandåtkomst eller privat strandlinje. Villans ursprungliga konstruktion från 1970 innebär att vissa historiska begränsningar kan existera trots renoveringar. Fastigheten är inte en del av en ny utveckling med gemenskapsfaciliteter utöver sitt gated complex. Den betydande prispunkten representerar ett betydande investeringskrav.
Denna villa passar särskilt väl för välbärgade familjer eller individer som söker ett permanent hem i Spanien med hög livskvalitet. Den är lämplig för dem som värdesätter både privatliv och tillgång till urbana bekvämligheter. Med fem sovrum och sju badrum kan den rymliga bostacen accommodera större familjer eller de som regelbundet tar emot gäster. Golfentusiaster kommer uppskatta närheten till flera förstklassiga golfbanor inom bara några kilometers avstånd. Den som söker ett hem under vintermånaderna i norra Europa kommer finna klimatet och läget idealiskt. Investerare som söker en premiumfastighet i ett område med stabil fastighetsmarknad kan också vara intresserade. Villan passar inte de med en stramare budget eller de som föredrar en mer avlägsen, lugn tillvaro långt från stadspuls och turistområden.
Villans materialkvalitet och tekniska standard motsvarar vad som förväntas i denna prisklass. Den nyligen genomförda renoveringen har uppdaterat interiören med moderna material samtidigt som bevarat den ursprungliga arkitekturens charm. Köket har en modern design med vit ö och ett herringbonemönstrat golv som ger en klassisk men tidlös look. Vardagsrummen har stora fönsterpartier som släpper in naturligt ljus och erbjuder utsikt över trädgården. Takhöjden ger en känsla av rymd och lyx. Badrummen har moderna armaturer och högkvalitativa material. Klimatanläggningen säkerställer komfort året runt. Utomhusområdena har designats med liknande uppmärksamhet på detaljer, med en privat pool, täckt terrass och en anpassad bar som förlänger levnadsytan till utomhusmiljön. Helhetsintrycket är en fastighet där varje detalj har genomgått noggrann planering för att skapa en sammanhängande och lyxig upplevelse.
Villan har ett pris på €10.850.000, vilket placerar den i övre premiumsegmentet på Costa del Sol fastighetsmarknad. Priset baseras på objektets unika egenskaper: dess generösa storlek med 603 m² boyta och en tomt på 2209 m², premiumläget i Nueva Andalucía, de höga materialkvaliteterna och de exklusiva bekvämligheterna. Priset är fast och inkluderar alla befintliga funktioner och renoveringar som redan har genomförts. För priset får köparen en helt färdigställd bostad redo för omedelbar inflyttning utan ytterligare investeringsbehov.
Dagliga livet i denna villa präglas av en balans mellan privat avkoppling och tillgång till stadens bekvämligheter. Morgonen kan börja med frukost på den sydvästvända terrassen med utsikt över trädgården och poolen. De närliggande stränderna erbjuder möjlighet till morgonpromenader längs Medelhavet, och de många golfbanorna i närheten ger underhållning för golfentusiaster. Eftermiddagen kan tillbringas vid det privata poolområdet eller i det välutrustade gymmet. När solen börjar gå ner blir terrassen och den anpassade baren en naturlig samlingspunkt. Den nära närheten till restauranger och butiker gör det enkelt att kombinera hemmalivet med sociala aktiviteter. Kvällen erbjuder alternativ mellan lugna hemmakvällar i de rymliga sällskapsytorna eller ett besök i Puerto Banús med dess nattliv och restauranger, bara några minuter bort.
Villans läge i Nueva Andalucía erbjuder en unik kombination av avskildhet och närhet till service. Dagligvaror och förnödenheter finns inom gångavstånd, med en matbutik endast 353 meter bort och apoteket på bara 64 meter. Restauranger, banker och caféer finns i överflöd inom 2 kilometers radie, vilket ger många alternativ för socialt umgänge och praktiska ärenden. Sjukvården är väl representerad med fem hälsocenter och ett sjukhus inom nära räckhåll. För familjer med barn finns det 41 grundskolor och 28 gymnasieskolor i området, vilket visar på en välutvecklad infrastruktur för boende med barn. Närhet till Marbella, bara 7 km bort, ger tillgång till ytterligare shopping, underhållning och tjänster. Samtidigt som allt detta finns inom räckhåll, erbjuder villans gated complex och privata trädgård en känsla av säkerhet och privatliv som skapar en balans mellan stadsliv och lugnt boende.
Kartan visar villans fördelaktiga läge i Nueva Andalucía, med direkt närhet till Puerto Banús och flera golfbanor. De gröna områdena representerar de många golfbanorna som omger fastigheten, medan de blå områdena markerar närheten till Medelhavet. De gula linjerna visar vägförbindelser som ger enkel tillgång till Marbella i öster och Málaga i öster. Villans position erbjuder en solid balans mellan kustnära bekvämligheter och avskildhet.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Villan ligger i Nueva Andalucía, ett prestigefyllt område inom Marbella kommun på Costa del Sol. Dess positionering ger en strategisk fördel: närhet till det glamorösa Puerto Banús (1 km) samtidigt som den erbjuder en känsla av avskildhet och privatliv. I jämförelse med andra områden på Costa del Sol ger Nueva Andalucía tillgång till en unik kombination av högkvalitativ infrastruktur, internationell atmosfär och natursköna omgivningar. Marbella stad med dess kommersiella och kulturella utbud ligger bara 7 km österut, medan Málaga, regionshuvudstaden med dess internationella flygplats, ligger 54 km österut. Denna centrala positionering gör det enkelt att utforska hela regionen, från kuststäderna i öster till de mer bergiga inlandet i norr, samtidigt som man har tillgång till allt nödvändigt inom en kort radie.
Från villan är närmaste strand, Playa de Puerto Banús, bara 301 meter bort, vilket gör strandlivet tillgängligt med bara några minuters promenad. Andra populära stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) är också lätt tillgängliga. För golfentusiaster finns flera förstklassiga banor inom kort avstånd: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Staden Marbella med dess utbud ligger bara 7 km från villan, medan Málaga stad och dess internationella flygplats ligger 54 km respektive 45 km bort. För internationella resenärer är även Gibraltar flygplats ett alternativ på 52 km. Alla dessa destinationer är nåbara inom en timmes bilresa, vilket gör resor och dagsturer enkla att genomföra.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Villan ligger på en höjd av endast 10 meter över havet, vilket ger en nästan helt platt terräng med en lutning på bara 0,2% mot stranden. Detta geografiska läge, kombinerat med Costa del Sols typiska medelhavsklimat, resulterar i milda vintrar och varma somrar. Den genomsnittliga årliga temperaturen är 17,8°C, med månadstemperaturer som varierar mellan 12-26°C under året. Solens närvaro är en konstant faktor, och badsäsongen i havet varar i fyra månader då vattnet når en temperatur av minst 20°C. Denna kombination av läge och klimat gör det möjligt att bo nästan året runt med utomhusaktiviteter, från strandbesök till trädgårdsunderhåll och utomhusliv på terrassen. Den sydvästra orienteringen säkerställer att villan får optimalt med eftermiddags- och kvällssol.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Nueva Andalucía-regionen är känd för sina förstklassiga strandsträckor och rekreationsmöjligheter. Närmaste strand, Playa de Puerto Banús, ligger bara några minuter från villan och är känd för sin fina sand och kristallklara vatten. Även om stranden inte har formell Blue Flag-status, uppfyller den höga kvalitetskrav. För golfentusiaster är området ett eldorado med flera banor av internationell klass inom nära räckhåll: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons och Real Club de Golf Las Brisas, alla inom 2-2,1 km avstånd. Dessa banor erbjuder varierande utmaningar för spelare på alla nivåer. Sportfaciliteter i närheten inkluderar CrossFit Marbella (3,8 km) och Polideportivo San Pedro (2,9 km) för de som föredrar andra fysiska aktiviteter. Puerto Banús hamn, med dess lyxbåtar, restauranger och butiker, ligger bara 1,0 km bort och erbjuder både rekreationsmöjligheter och sociala aktiviteter.
Källa: OpenStreetMap
Villan ligger i Nueva Andalucía, ett prestigefyllt område inom Marbella kommun på Costa del Sol. Dess positionering ger en strategisk fördel: närhet till det glamorösa Puerto Banús (1 km) samtidigt som den erbjuder en känsla av avskildhet och privatliv. I jämförelse med andra områden på Costa del Sol ger Nueva Andalucía tillgång till en unik kombination av högkvalitativ infrastruktur, internationell atmosfär och natursköna omgivningar. Marbella stad med dess kommersiella och kulturella utbud ligger bara 7 km österut, medan Málaga, regionshuvudstaden med dess internationella flygplats, ligger 54 km österut. Denna centrala positionering gör det enkelt att utforska hela regionen, från kuststäderna i öster till de mer bergiga inlandet i norr, samtidigt som man har tillgång till allt nödvändigt inom en kort radie.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL165924
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID