Luksusowa willa wolnostojąca w Nueva Andalucía, usytuowana w prestiżowej dzielnicy Marbelli. Property oferuje 603 m² powierzchni mieszkalnej na działce 2209 m² z 5 sypialniami i 7 łazienkami. Willa została zbudowana w 1970 roku i niedawno odremontowana, łącząc klasyczną architekturę z nowoczesnymi udogodnieniami. Położona w bliskiej odległości od Puerto Banús, pól golfowych i plaż, stanowi przykład ekskluzywnego nieruchomości w sercu Costa del Sol.
W porównaniu z innymi projektami w regionie, taka willa w Nueva AndalucÍA reprezentuje wyższy segment cenowy, ale oferuje wyjątkową kombinację przestrzeni, lokalizacji i prywatności. Projektom jak Aquamar w Torre del Mar (od €269,950) czy Lantana Residencial w Mijas (od €205,000) brakuje zarówno skali, jak i prestiżu lokalizacji Nueva Andalucía. Również Etherna Homes 2 w Esteponie (od €259,000) nie oferuje porównywalnej bliskości zarówno do Puerto Banús, jak i renomowanych pól golfowych. Kluczową różnicą jest wiek nieruchomości - podczas gdy porównywane projekty to nowości, ta willa posiada ugruntowaną wartość dzięki klasycznej architekturze i stabilnej lokalizacji. Inwestorzy powinni rozważyć, czy wyższy koszt jest uzasadniony przez prestiżowy adres, większą działkę i bliskość kluczowych atrakcji regionu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa znajduje się w Nueva Andalucía, oddalonej zaledwie 7 km od Marbelli. Lokalizacja charakteryzuje się bezpośrednim dostępem do kluczowych usług na krótkich dystansach: apteka 64 m, supermarkt 353 m, a najbliższa plaża zaledwie 301 m. Obszar jest dobrze skomunikowany z miastem i oferuje dostęp do wielu udogodnień w promieniu 2 km.
Property spełnia potrzeby rodzin poszukujących przestronnego zamieszkania z wieloma strefami życia. Pięć sypialni i siedem łazienek zapewnia komfort dla dużych rodzin lub osób przyjmujących gości. Własna siłownia, spa i biuro domowe zaspokajają różnorodne wymagania związane z życiem codziennym i pracą zdalną.
Willa została oddana do użytku w 1970 roku, co oznacza ukończoną konstrukcję z ugruntowaną historią. Niedawno przeprowadzony remont zaktualizował wnętrza i infrastrukturę, łącząc oryginalną architekturę z nowoczesnymi rozwiązaniami. Property jest gotowe do natychmiastowego zamieszkania bez oczekiwania na prace budowlane.
Project nie oferuje części wspólnych typowych dla osiedli zamkniętych poza bramą wjazdową. Ze względu na wiek budynku, niektóre systemy mogą wymagać częstszej konserwacji niż w zupełnie nowych konstrukcjach. Własność jest samodzielna, co oznacza brak wspólnych usług obiektów, takich jak recepcja czy wspólne tereny rekreacyjne.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla rodzin poszukujących stałego miejsca zamieszkania w prestiżowej lokalizacji z doskonałym dostępem do międzynarodowych szkół. Osoby pracujące zdalnie docenią dedykowane biuro domowe oraz przestrzeń do relaksu po pracy. Inwestorzy szukający nieruchomości o wysokim standardzie w ugruntowanej lokalizacji zyskają wartość dzięki prestiżowemu adresowi w Nueva Andalucía. Property również sprawdza się dla osób ceniących aktywny styl życia z dostępem do pól golfowych i plaż. Dla rodzin często przyjmujących gości, pięć sypialni i siedem łazienek zapewnia wystarczającą przestrzeń i komfort dla wszystkich.
Willa charakteryzuje się wysoką jakością wykończenia, łączącą solidną konstrukcję z 1970 roku z nowoczesnymi aktualizacjami. Kuchnia na zamówienie łączy funkcjonalność z estetyką, wyposażona w wysokiej klasy sprzęty. Wnętrza wykorzystują materiały premium, w tym marmur w łazienkach i wysokiej jakości podłogi. Strefa rekreacyjna przy basenie została zaprojektowana jako przestrzeń wielofunkcyjna z wbudowanym barem i komfortowymi strefami wypoczynkowymi. System klimatyzacji zapewnia kontrolę temperatury w całym budynku. Szczególną uwagę zwrócono na integrację przestrzeni wewnętrznych z zewnętrznymi poprzez duże przeszklenia i bezpośredni dostęp do tarasów z głównych stref życiowych.
Cena nieruchomości wynosi €10,850,000, co odzwierciedla jej prestiżową lokalizację, dużą powierzchnię działki i wysoki standard wykończenia. Cena uwzględnia niedawny remont oraz unikalne cechy willi, takie jak prywatny basen, strefa spa i siłownia. Na rynku Nueva Andalucía podobne nieruchomości w tej kategorii cenowej oferują porównywalne powierzchnie, ale rzadko łączą tak bliską odległość do kluczowych atrakcji z tak dużą prywatnością.
Codzienne życie w tej willi koncentruje się wokół wielofunkcyjnych przestrzeni, które płynnie łączą wnętrze z terenami zewnętrznymi. Dni mogą rozpoczynać od śniadania na tarasie z widokiem na ogród i basen, po czym można udać się na spacer do pobliskich sklepów czy plaży. Popołudnia można spędzać korzystając z prywatnej siłowni lub spa, a wieczory przeznaczyć na rozrywki w strefie basenowej z barem. Lokalizacja ułatwia pieszy dostęp do lokalnych usług, eliminując potrzebę codziennego korzystania z samochodu. Wieczorem, zachód słońca nad Morzem Śródziemnym tworzy naturalne tło dla relaksu na tarasach.
Okolica oferuje dogodne połączenie z kluczowymi punktami Marbelli i okolic. Do centrum Marbelli jest 7 km, co zapewnia dostęp do miejskich usług bez konieczności zamieszkiwania w gęsto zabudowanym obszarze. W promieniu 2 km od willi znajduje się 69 restauracji, 3 apteki, 4 banki i 10 kawiarni, co tworzy bogatą ofertę usługową na miejscu. Dla rodzin z dziećmi ważna jest dostępność 41 szkół podstawowych i 28 średnich w regionie. Obszar Nueva Andalucía jest znany z międzynarodowej społeczności, co ułatwia integrację nowym mieszkańcom z różnych krajów. Dobrze rozwinięta infrastruktura drogowa umożliwia szybkie przemieszczanie się po regionie.
Mapa pokazuje dogodne położenie willi w Nueva Andalucía, z bezpośrednim dostępem do Puerto Banús, pól golfowych i plaż. Nieruchomość znajduje się w prestiżowej dzielnicy, gdzie ulice są dobrze zaprojektowane, a tereny zielone stanowią znaczący element krajobrazu. Z mapy wynika również bliskość kluczowych tras komunikacyjnych łączących z Marbellą i resztą Costa del Sol.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nueva Andalucía jest położona w sercu "Golf Valley" Costa del Sol, oddalona zaledwie 7 km od Marbelli. Miejscowość znajduje się w strategicznym punkcie regionu, z łatwym dostępem do zarówno nadmorskich kurortów, jak i górskich terenów w głębi lądu. W odległości 54 km znajduje się Malaga - główne miasto prowincji z lotniskiem międzynarodowym, a 59 km oddalony jest Algeciras - ważny port morski. Ta lokalizacja zapewnia balans między dostępem do miejskich usług a spokojniejszą, residential atmosferą luksusowego przedmieścia.
Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 301 metrów od nieruchomości, co pozwala na spacer wzdłuż wybrzeża w kilka minut. Port jachtowy Puerto Banús z luksusowymi sklepami i restauracjami oddalony jest o około 1 km. Na pola golfowe, takie jak Golf Los Naranjos (2,0 km) czy Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), można dojechać w krótkim czasie. Lotnisko w Maladze znajduje się 45 km od willi, co oznacza podróż trwającą około 35-40 minut samochodem. W promieniu 2 km dostępne są również centra sportowe, punkty ładowania pojazdów elektrycznych (368 m) i inne kluczowe udogodnienia.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja na wysokości 10 metrów nad poziomem morza zapewnia korzystny mikroklimat z umiarkowaną wilgotnością. Średnia roczna temperatura wynosi 17,8°C, wahając się od 12°C zimą do 26°C latem. Okres kąpielowy trwa 4 miesiące, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Położenie na południowym zachodzie sprzyja ekspozycji na słońce przez większą część dnia. Klimat Costa del Sol z ponad 300 dniami słonecznymi w roku tworzy idealne warunki do korzystania z przestrzeni zewnętrznych willi, takich jak tarasy i basen, przez większość roku.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższej okolicy znajduje się kilka plaż, w tym Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km). Obszar oferuje również dostęp do renomowanych pól golfowych: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Dla miłośników sportów wodnych dostępny jest pobliski port jachtowy Puerto Deportivo José Banus (1,0 km). W promieniu kilku kilometrów znajdują się centra sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro (2,9 km) i CrossFit Marbella (3,8 km), oferujące różnorodne aktywności fizyczne. Okolica Nueva Andalucía jest szczególnie ceniona przez miłośników golfa i sportów wodnych.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía jest położona w sercu "Golf Valley" Costa del Sol, oddalona zaledwie 7 km od Marbelli. Miejscowość znajduje się w strategicznym punkcie regionu, z łatwym dostępem do zarówno nadmorskich kurortów, jak i górskich terenów w głębi lądu. W odległości 54 km znajduje się Malaga - główne miasto prowincji z lotniskiem międzynarodowym, a 59 km oddalony jest Algeciras - ważny port morski. Ta lokalizacja zapewnia balans między dostępem do miejskich usług a spokojniejszą, residential atmosferą luksusowego przedmieścia.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL165924
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID