Een ruime villa in Nueva Andalucía, Málaga, met een oppervlakte van 603 m² op een perceel van 2209 m². De woning beschikt over vijf slaapkamers en zeven badkamers, voltooid in 1970. Gelegen in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand, dicht bij Puerto Banús en meerdere gerenommeerde golfbanen. De villa biedt een combinatie van wonen en recreatie in een van de meest gewilde buurten aan de Costa del Sol.
In vergelijking met andere projecten in de regio vertoont deze villa in Nueva Andalucía een significant hogere prijsstelling, wat weerspiegelt wordt in zowel de omvang van het perceel als de exclusiviteit van de locatie. Projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) richten zich op een ander marktsegment met kleinere appartementen en townhouses. Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) biedt eigentijdse appartementen in een opkomende wijk, maar zonder de directe nabijheid van de gevestigde voorzieningen die Nueva Andalucía kenmerkt. De unieke positie van deze villa is de combinatie van een groot perceel, historische bouwkwaliteit, recente renovatie en de centrale ligging tussen golfbanen, strand en stedelijke voorzieningen. Terwijl veel nieuwbouwprojecten in de regio gestandaardiseerde faciliteiten bieden, biedt deze villa een gedifferentieerd woonconcept met privétuin, spa en fitnessruimte die exclusief voor de bewoners beschikbaar zijn.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa bevindt zich in Nueva Andalucía, op slechts 301 meter van Playa de Puerto Banús. De directe omgeving biedt een rijke variëteit aan voorzieningen, waaronder restaurants, winkels en medische diensten binnen handbereik. De locatie combineert stedelijke voorzieningen met nabijheid tot recreatiegebieden.
Met vijf slaapkamers en zeven badkamers biedt deze villa ruimte voor grote gezinnen of gasten. De indeling met meerdere leefruimtes faciliteert zowel privésfeer als gemeenschappelijk samenzijn. De aanwezigheid van een privégym, spa en thuiskantoor voldoet aan diverse moderne woonbehoeften.
Dit betreft een bestaande villa die in 1970 is opgeleverd, een periode die gekenmerkt werd door klassieke architectuur met ruime indelingen. Hoewel geen nieuwbouw, heeft de woning recent een renovatie ondergaan die de eigentijdse comfortstandaarden combineert met de oorspronkelijke architectonische elementen.
De villa is niet geschikt voor personen die een kleinschalige, onderhoudsarme woning zoeken. De grote tuin en zwembad vereisen regelmatig onderhoud. De locatie in een stedelijke omgeving biedt beperkte privacy ten opzichte van afgelegen landgoederen. De historische bouw uit 1970 kan leiden tot andere energie-efficiëntie dan moderne nieuwbouw.
Deze woning past bij gezinnen of individuen die ruimte en faciliteiten zoeken in een gevestigde, exclusieve buurt. Het is geschikt voor personen die het hele jaar door willen verblijven of die een hoofdwoning met vakantiefaciliteiten wensen. De nabijheid van internationale scholen maakt het aantrekkelijk voor gezinnen met schoolgaande kinderen. Voor golfenthousiastelingen biedt de locatie toegang tot meerdere gerenommeerde banen op korte afstand. De villa biedt ook mogelijkheden voor mensen die werken en ontspanning willen combineren, dankzij de aanwezigheid van een thuiskantoor en recreatieve faciliteiten. Personen die waarde hechten aan een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand, in combinatie met de privacy van een vrijstaande woning, zullen hier hun behoeften gevonden zien.
De villa combineert klassieke architectuur uit de jaren 70 met moderne renovatie-elementen. De keuken is op maat gemaakt en functioneel ingericht met moderne apparatuur, waarbij esthetiek en bruikbaarheid in balans zijn. Vloeren in visgraatpatroon in de keuken contrasteren met neutrale tinten in de leefruimtes, wat een eigentijdse uitstraling geeft. Badkamers zijn gerenoveerd met hoogwaardige materialen en voorzieningen. De tuin is privé en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met een zwembad dat het middelpunt vormt van het buitenleven. Klimaatbeheersing door middel van airconditioning zorgt voor comfort gedurende het hele jaar. De aanwezigheid van een fitnessruimte en spa getuigt van een aandacht voor welzijn en comfort. Terrassen zijn deels overdekt, wat het gebruik van buitenruimtes gedurende meerdere seizoenen mogelijk maakt.
De prijs van €10.850.000 positioneert deze villa in het hoogste segment van de vastgoedmarkt aan de Costa del Sol. Dit weerspiegelt zowel de omvang van het perceel (2209 m²), de leefruimte (603 m²) als de ligging in Nueva Andalucía. De prijs is gebaseerd op de huidige beschikbaarheid van deze specifieke villa en neemt geen rekening met eventuele onderhandelingen of marktomstandigheden die van invloed kunnen zijn op de definitieve transactieprijs.
De dagelijkse routine in deze villa begint vaak in de open leefruimte met toegang tot de terrassen, waar de ochtendzon binnenvalt door de grote ramen. De centrale keuken functioneert als hart van het huis, met directe verbinding naar zowel formele eetruimte als informeel woonvertrek. 's Middags biedt het overdekte terras een beschutte buitenruimte, terwijl de tuin en het zwembad uitnodigen tot recreatie. Voor de actieve bewoner is de privé-gym direct beschikbaar, gevolgd door ontspanning in de eigen spa. Avonden kunnen worden doorgebracht in de lounge bij het zwembad met aangepaste bar. De ligging in Nueva Andalucía maakt het eenvoudig om boodschappen te doen of te dineren in de directe omgeving zonder afhankelijk te zijn van vervoer.
De onmiddellijke omgeving van de villa biedt een breed scala aan voorzieningen op loopafstand. Binnen 500 meter vindt u 69 restaurants, 10 cafés, 4 banken en 3 apotheken. Medische zorg is goed vertegenwoordigd met een ziekenhuis op 1,9 kilometer en 5 gezondheidscentra in de regio. Onderwijsmogelijkheden zijn uitstekend met 41 basisscholen en 28 middelbare scholen in de omgeving, waaronder internationale opties zoals de British International School op 3,8 kilometer. De infrastructuur ondersteunt mobiliteit met 10 openbaarvervoerslijnen en 50 haltes in de buurt. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op 353 meter afstand gelegen. De combinatie van deze voorzieningen maakt de locatie geschikt voor permanent wonen zonder afhankelijkheid van autovervoer voor basisbehoeften.
De kaart toont de villa gevestigd in Nueva Andalucía, direct ten westen van Marbella en tegenover de jachthaven van Puerto Banús. De ligging nabij de kustlijn is duidelijk zichtbaar, evenals de nabijheid van de golfbanen die dit gebied karakteriseren. De afstand tot belangrijke voorzieningen en verbindingswegen wordt op de kaart gevisualiseerd, wat de centrale positie binnen de regio benadrukt.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía bevindt zich in de gemeente Marbella, op 7 kilometer van het stadscentrum. De locatie maakt deel uit van het groterstedelijk gebied dat wordt gedomineerd door Marbella (147.958 inwoners), met Málaga (54 km, 579.076 inwoners) en Algeciras (59 km, 121.957 inwoners) als naburige grotere steden. De wijk staat bekend als het 'Golfvallei' dankzij de concentratie van golfbanen en wordt beschouwd als een van de meest gewilde residentiële gebieden aan de Costa del Sol. De positie tussen de Middellandse Zee en de achterlanden biedt zowel kust- als binnenlandse bereikbaarheid.
Het strand van Playa de Puerto Banús bevindt zich op slechts 301 meter afstand, wat bijna letterlijk voor de deur betekent. Voor golfers zijn er meerdere opties binnen 2,1 kilometer: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golflessen (2,0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). De jachthaven van Puerto Banús ligt op 1,0 kilometer, bereikbaar te voet of per fiets. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol bevindt zich op 45 kilometer, ongeveer 40 minuten rijden met de auto. Voor elektrische voertuigen is een laadpaal aanwezig op 368 meter afstand. De centrale ligging biedt tevens toegang tot grotere steden zoals Marbella op 7 kilometer en Málaga op 54 kilometer, respectievelijk 15 minuten en 45 minuten rijden.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De villa is gelegen op 10 meter boven zeeniveau met een minimale helling van 0,2% richting de kust, wat resulteert in een vrijwel vlak terrein. Het klimaat wordt gekenmerkt door een gemiddelde jaartemperatuur van 17,8°C, met zomers gemiddeld rond de 26°C en winters rond de 12°C. Het zwemseizoen beslaat vier maanden, van juni tot september, wanneer de watertemperatuur stijgt boven 20°C. De zuidwestelijke oriëntatie van de woning maximaliseert de blootstelling aan de middag- en avondzon. De nabijheid van de Middellandse Zee zorgt voor een gematigd klimaat zonder extreme temperaturen. Jaarlijks zijn er ongeveer 320 dagen zonneschijn in deze regio, wat bijdraagt aan een aantrekkelijk buitenleven gedurende het grootste deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De locatie biedt toegang tot verschillende stranden, waarvan Playa de Puerto Banús met 301 meter de dichtstbijzijnde is. Andere nabijgelegen stranden zijn Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) en Playa de Nagüeles (3,1 km). Voor golfenthousiastelingen is Nueva Andalucía een uitgelezen locatie met drie gerenommeerde golfbanen op minder dan 2,5 kilometer afstand. Sportfaciliteiten zijn divers, van CrossFit Marbella (3,8 km) tot het Polideportivo San Pedro sportcentrum (2,9 km). Recreatieve mogelijkheden omvatten ook wandelen langs de jachthaven van Puerto Banús of het maken van een boottocht vanaf de haven. De regio is bekend om zijn uitgebreide sportinfrastructuur die zowel actieve recreatie als ontspanning mogelijk maakt.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía bevindt zich in de gemeente Marbella, op 7 kilometer van het stadscentrum. De locatie maakt deel uit van het groterstedelijk gebied dat wordt gedomineerd door Marbella (147.958 inwoners), met Málaga (54 km, 579.076 inwoners) en Algeciras (59 km, 121.957 inwoners) als naburige grotere steden. De wijk staat bekend als het 'Golfvallei' dankzij de concentratie van golfbanen en wordt beschouwd als een van de meest gewilde residentiële gebieden aan de Costa del Sol. De positie tussen de Middellandse Zee en de achterlanden biedt zowel kust- als binnenlandse bereikbaarheid.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL165924
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID