En eksklusiv villa beliggende i Nueva Andalucía, Málaga, med direkte adgang til kysten og byens faciliteter. Denne nyligt renoverede ejendom på 603 m² tilbyder fem soveværelser, syv badeværelser og en grund på 2209 m². Med en pris fra €10.850.000 repræsenterer den et luksuriøst alternativ i et af Costa del Sols mest eftertragtede områder, kun 7 km fra Marbella og 45 km fra lufthavnen.
Villaen i Nueva Andalucía adskiller sig markant fra andre projekter i regionen gennem sin unikke kombination af størrelse, beliggenhed og faciliteter. Sammenlignet med projekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000), repræsenterer denne villa en helt anden prisklasse og kvalitetsniveau. Mens mange nye projekter i regionen er fokuseret på lejligheder eller rækkehuse i mere massivt producerede komplekser, tilbyder denne villa en særpræget mulighed for en fritliggende ejendom med privat have i et etableret, velanset område. Beliggenheden i Nueva Andalucía giver også en anden dynamik end mere turistprægede områder; her er tale om en balance mellem lokal atmosfære og internationalt præg med nærhed til både Puerto Banús og Marbella. Endelig adskiller villaens nylige renovering den fra ældre, upgraderede ejendomme i samme prisklasse, da den kombinerer charmen fra en ældre villa fra 1970 med moderne faciliteter og materialer, som sjældent findes i nybyggeri af samme størrelse.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er placeret i Nueva Andalucía, et etableret kvarter nær Puerto Banús. Beliggenheden kombinerer bynær bekvemmelighed med kystnærhed, hvor strand, butikker og restauranter findes inden for kort afstand. Terrænet er fladt med kun 0.2% hældning mod strandet.
Ejendommen imødekommer behov for rummelig familiebolig med flere opholdsområder. Den sydvestlige orientering sikrer sol i hovedparten af dagen. Indretningen omfatter privat kontor, fitnessrum og spa, der understøtter en moderne livsstil med arbejde og rekreation i samme ejendom.
Selvom ejendommen er færdigbygget i 1970, har den gennemgået en nylig renovering. Denne opdatering har moderniseret både interiør og eksteriør uden at ændre den oprindelige arkitektur, hvilket skaber et balancepunkt mellem klassisk charme og moderne komfort.
Ejendommen er ikke velegnet til dem, der søger et nybyggeri med de nyeste teknologiske installationer fra grunden. Den høje prisplacering begrænser også tilgængeligheden for de fleste købere på markedet. Beliggenheden i et urbant område betyder mindre absolut privatliv end på landlige ejendomme.
Denne villa passer særligt godt til velhavende familier eller par, der søger en primær eller sekundær bolig med høj komfort og bekvemmelighed beliggende ved Costa del Sol. Den vil appellere til dem, der værdsætter nærhed til golfbaner, da flere anerkendte baner findes inden for 2 km. Med fem soveværelser er den velegnet til større familier eller dem, der hyppigt har gæster. Den nylige renovering gør den attraktiv for købere, der ønsker en moderne bolig uden de udfordringer, der følger med nybyggeri. Beliggenheden i Nueva Andalucía med nærhed til både Marbella og internationale skoler gør den også egnet for internationale familier, der overvejer at bosætte sig permanent i Spanien. Investorer med fokus på eksklusive ejendomme i etablerede områder med stabil værdi vil også finde ejendommen attraktiv.
Villaens kvalitet afspejler sig i materialvalget og udførelsen gennem den nylige renovering. Køkkenet er designet med funktionalitet og moderne æstetik for øje med hvide elementer og et centralt ø-område i henholdsvis lyse toner og mørkt træ. Gulvene i stueområdet prydes af et elegant fiskebensmønster, der tilføjer visuel dybde og kvalitet. Badeværelserne fremstår moderne med rene linjer og kvalitetsmaterialer. Udendørsområderne inkluderer en privat pool med tilhørende neddykket lounge og bar, der er konstrueret med holdbare materialer egnet til Málaga-klimaet. Ejendommen er udstyret med klimaanlæg, der sikrer behagelige temperaturer året rundt, og sikkerhedssystemet inkluderer et lukket kompleks med port, der tilføjer et ekstra lag af privatliv og tryghed.
Villaen prissættes fra €10.850.000, hvilket placerer den i den absolutte luksuskategori på Costa del Sol. Prisen afspejler både ejendommens størrelse, beliggenhed og kvalitetsniveau. Sammenlignet med lignende projekter i regionen er prisen markant højere end gennemsnittet; Eksempelvis kan sammenlignelige projekter som Aquamar i Torre del Mar og Etherna Homes 2 i Estepona erhverves fra henholdsvis €269.950 og €259.000. Denne betydelige prisforskel afspejler primært ejendommens unikke beliggenhed, størrelse og eksklusive faciliteter.
Dagligdagen i denne villa er centreret omkring de mange indendørs og udendørs opholdsrum. Morgenen starter med solen fra sydvest, der oplyser terrassen og poolområdet. Gåafstand til Puerto Banús gør det muligt at handle dagligvarer eller nyde et måltid på lokale restauranter uden behov for bil. Eftermiddagen kan tilbringes ved poolen eller i fitnessrummet, mens aftenen byder på underholdning i den neddykkede pool lounge med bar. Proximity til flere golfbaner giver mulighed for regelmæssige runder, mens kystnærheden sikrer adgang til strandaktiviteter. Trods bynær beliggenhed opleves området relativt roligt med privat have og lukket kompleks, der skaber en følelse af afsondring fra byens larm.
Livet omkring villaen er kendetegnet ved nærhed til både naturoplevelser og byfaciliteter. Marbella, med sine 147.958 indbyggere, nås på kun 7 km og tilbyder et bredt udvalg af kultur, shopping og spisesteder. Málaga, den nærmeste storby med 579.076 indbyggere, ligger 54 km væk og giver adgang til yderligere kulturtilbud og internationale forbindelser. Puerto Banús, kendt for sine luksusbutikker og lystbådehavn, findes inden for kort afstand. For familier med børn er der 41 grundskoler og 28 mellemskoler i regionen, samt internationale muligheder som British International School (3.8 km) og The International School of Estepona (7.9 km). Sundhedsvæsenet er repræsenteret med fem sundhedscentre, og det nærmeste hospital ligger 1.9 km fra ejendommen. Offentlig transport er veludviklet med 10 buslinjer og 50 stoppesteder i området, hvilket giver mulighed for bilfri hverdag for mange beboere.
Kortet viser villaens privilegerede beliggenhed i Nueva Andalucía med direkte adgang til både kysten og byens faciliteter. Den sydvestlige orientering sikrer optimal sol eksposition gennem dagen, mens nærheden til Puerto Banús og Marbella tilføjer urban bekvemmelighed til det kystnære liv. De mange grønne områder og golfbaner i omegnen bidrager til områdets grønne karakter trods den tætte byudvikling.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía er strategisk placeret i regionen mellem større byer og kystområder. Kun 7 km fra Marbella, en af Costa del Sols mest prestigefyldte kystbyer, og 54 km fra provinsens hovedstad Málaga. Dette giver beboerne adgang til både storbyfaciliteter og kystlivets charme. Området adskiller sig fra mere turistprægede kystdestinationer ved at tilbyde et mere lokalt præget miljø, selvom turisme stadig er en væsentlig del af økonomien med 52 hoteller og 12.781 sengepladser i regionen. Positioneringen nær Puerto Banús tilføjer et element af eksklusivitet og internationalt præg, mens afstanden til andre populære destinationer som Estepona (med The International School of Estepona) og Torremolinos giver muligheder for varierede oplevelser inden for kort afstand.
Nærhed til strand er afgørende for kystlivet, og fra villaen er der 2.6 km til Playa Canina Ventura del Mar, mens Puerto Banús-stranden ligger kun 301 meter væk. Golfentusiaster vil værdsætte, at anerkendte baner som Golf Los Naranjos (2.0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) findes inden for kort afstand. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol (AGP) ligger 45 km væk, hvilket giver gode internationale forbindelser, mens Gibraltar-lufthavnen (GIB) er 52 km væk. Dagens fornødenheder kan nemt tilfredsstilles med et supermarked inden for 353 meter og et apotek kun 64 meter fra døren. For elbilsejere er der en ladestation 368 meter væk. Rejse til større byer er praktisk med Malaga by 54 km væk og Algeciras 59 km væk.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk for Costa del Sol med milde vintre og varme somre. Gennemsnitstemperaturen svinger mellem 12°C i de køligere måneder og 26°C i sommerperioden, med en årlig gennemsnitstemperatur på 17.8°C. Svømmesæsonen strækker sig over fire måneder, hvor vandtemperaturen når 20°C eller mere. Villaens højde på 10 meter over havets overflade bidrager til et moderat kystklima med naturlig ventilation fra havet. Den sydvestlige orientering maksimerer solindfaldet gennem dagen, hvilket skaber optimale forhold for udendørs aktiviteter. Området har et gennemsnit på 32 lokale helligdage om året, der afspejler regionens kulturelle rigdom. Den flade terræn med kun 0.2% hældning mod strandet gør det nemt at færdes til fods eller på cykel i området.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Strandlivet er en integreret del af livet ved Costa del Sol, og fra villaen er der nem adgang til flere anerkendte strande. Playa de Puerto Banús, kun 301 meter væk, tilbyder en autentisk middelhavsoplevelse med gyldent sand og krystalklart vand. Lidt længere væk ligger Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) og Playa de Nagüeles (3.1 km), der begge er populære blandt både lokale og turister. Golfentusiaster har rige muligheder med flere baner i nærheden: Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Sportelskere kan benytte faciliteter som Polideportivo San Pedro (2.9 km), Rocodromo (3.5 km) og CrossFit Marbella (3.8 km). Området omkring Nueva Andalucía har 69 restauranter og 10 cafeer inden for 2 km radius, hvilket sikrer muligheder for afslapning og socialt samvær. Den nærliggende lystbådehavn Puerto Deportivo José Banus (1.0 km) tilføjer en maritim dimension til tilgængelige rekreative aktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk placeret i regionen mellem større byer og kystområder. Kun 7 km fra Marbella, en af Costa del Sols mest prestigefyldte kystbyer, og 54 km fra provinsens hovedstad Málaga. Dette giver beboerne adgang til både storbyfaciliteter og kystlivets charme. Området adskiller sig fra mere turistprægede kystdestinationer ved at tilbyde et mere lokalt præget miljø, selvom turisme stadig er en væsentlig del af økonomien med 52 hoteller og 12.781 sengepladser i regionen. Positioneringen nær Puerto Banús tilføjer et element af eksklusivitet og internationalt præg, mens afstanden til andre populære destinationer som Estepona (med The International School of Estepona) og Torremolinos giver muligheder for varierede oplevelser inden for kort afstand.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL165924
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID