Questa villa indipendente, situata a Nueva Andalucía, Málaga, offre un'opportunità di residenza in una delle aree più prestigiose della Costa del Sol. Con una superficie di 343 m² su un lotto di quasi 1000 m², la proprietà combina ampi spazi interni ed esterni. Completata nel 2017, la villa è pronta per essere abitata, proponendosi come soluzione abitativa consolidata in un contesto ricercato, a breve distanza dalle principali attrattive della zona.
Nella dinamica area di Nueva Andalucía, questa villa si posiziona tra diverse offerte immobiliari. Rispetto ad 'Alcantara del Mar Villas' (a partire da €2.167.250), anch'esso situato a Nueva Andalucía, la proprietà in esame ha un prezzo di €2.400.000, suggerendo caratteristiche distintive o dimensioni leggermente superiori, pur mantenendo una fascia di prezzo comparabile per ville indipendenti di pregio nella zona. 'Elegance in Nueva Andalucía' (a partire da €2.850.000) si colloca in una fascia di prezzo più elevata, indicando potenzialmente finiture di lusso superiori o una posizione ancora più esclusiva. La villa in analisi si distingue nettamente da 'Acqua Gardens in Estepona' (a partire da €524.600), che rappresenta un'opzione significativamente più accessibile e probabilmente con caratteristiche differenti, come appartamenti o villette a schiera in un complesso residenziale, situato inoltre in una località diversa. L'offerta di questa villa si inserisce quindi nel segmento medio-alto delle proprietà indipendenti a Nueva Andalucía, offrendo un equilibrio tra prezzo, dimensioni e posizione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si inserisce in un contesto urbano consolidato di Nueva Andalucía, caratterizzato da una forte vicinanza a servizi e infrastrutture. La prossimità a Puerto Banús, a soli 3 minuti, la posiziona strategicamente per l'accesso a porti turistici, ristoranti e attività ricreative, integrandosi con la vita dinamica della Costa del Sol.
Con sei camere da letto e sei bagni, questa proprietà è concepita per ospitare famiglie numerose o per coloro che desiderano spazio aggiuntivo per ospiti o attività private. La generosa metratura interna e le ampie terrazze esterne rispondono all'esigenza di comfort abitativo e flessibilità d'uso, adattandosi a diverse necessità familiari.
La villa è stata completata nel 2017, indicando una costruzione relativamente recente che ha beneficiato delle tendenze architettoniche e delle normative edilizie di quel periodo. Essendo già ultimata, offre la possibilità di un acquisto e trasloco immediato, evitando i tempi di attesa tipici dei progetti in corso di costruzione.
Nonostante la vicinanza al mare, la proprietà non si affaccia direttamente sulla spiaggia, richiedendo un breve tragitto per raggiungerla. L'ambiente urbano circostante, pur offrendo comodità, implica la presenza di altre abitazioni e infrastrutture, diversamente da contesti più isolati o rurali.
Questa proprietà si adatta a chi ricerca una residenza permanente o una casa vacanza di ampie dimensioni in una località rinomata per il suo stile di vita. È particolarmente indicata per famiglie che necessitano di spazi generosi, sia interni che esterni, e che apprezzano la comodità di avere servizi e attività ricreative a portata di mano. Gli amanti del golf troveranno la vicinanza a diversi campi un vantaggio significativo. La configurazione con più camere da letto e bagni ensuite risponde alle esigenze di chi ospita regolarmente parenti o amici. La villa è una soluzione consolidata per chi preferisce un immobile pronto all'uso, evitando le complessità e i tempi di attesa legati alla costruzione ex novo, e desidera immergersi rapidamente nella vita della Costa del Sol.
La villa, completata nel 2017, presenta finiture che mirano a un elevato standard qualitativo. Gli interni sono dotati di armadi a muro, che ottimizzano lo spazio e l'organizzazione. La cucina è completamente attrezzata e integrata in un'area giorno, suggerendo un design moderno e funzionale, con mobili laccati bianchi che conferiscono luminosità. I pavimenti combinano parquet e gres porcellanato, offrendo soluzioni differenziate per estetica e praticità in diverse aree della casa. L'illuminazione è descritta come moderna e dal design unico, contribuendo all'atmosfera degli ambienti. La presenza di un bagno privato (ensuite) per diverse camere da letto e l'inclusione di una vasca idromassaggio (jacuzzi) indicano un'attenzione al comfort e al benessere degli occupanti. Questi elementi, uniti a porte interne in legno e alla connettività in fibra ottica, definiscono un quadro di qualità costruttiva e attenzione ai dettagli.
La villa è proposta al prezzo di €2.400.000. Questo posizionamento riflette la localizzazione in una zona considerata esclusiva, le dimensioni significative della proprietà (343 m² abitativi su quasi 1000 m² di terreno) e le finiture di un immobile completato nel 2017. La disponibilità è immediata, trattandosi di un'unità già edificata e pronta all'uso. Non sono specificate variazioni di prezzo basate su diverse configurazioni o metrature all'interno dello stesso progetto, suggerendo un'offerta per un'unica unità immobiliare.
Nueva Andalucía si presenta come un'area residenziale ben sviluppata, integrata nel tessuto urbano della Costa del Sol. La villa, pur trovandosi in un ambiente vivace e vicino a centri di interesse come Puerto Banús, è situata su un appezzamento indipendente che garantisce una certa privacy. La vicinanza a numerosi campi da golf, come Los Naranjos e Las Brisas, la rende attrattiva per gli appassionati di questo sport. La presenza di supermercati, farmacie e centri sanitari a breve distanza (tra 300 e 2000 metri) supporta un modello di vita quotidiano agevole e autonomo, riducendo la dipendenza da spostamenti prolungati per le necessità primarie. La prossimità a istituti scolastici, inclusi quelli internazionali, ne facilita la scelta per famiglie con figli.
Vivere a Nueva Andalucía significa integrarsi in un'area residenziale che bilancia la tranquillità con la vivacità della Costa del Sol. La villa si trova in un contesto urbano che offre un'elevata densità di servizi essenziali: farmacie (3 nel raggio di 2 km), banche (4), ristoranti (69) e caffè (10) sono facilmente accessibili. La vicinanza a scuole, sia locali che internazionali (British International School a 3.8 km), la rende una scelta pratica per le famiglie. La presenza di 5 centri sanitari nel raggio di 2 km garantisce un accesso agevole all'assistenza medica. La mobilità è facilitata dalla vicinanza a 50 fermate di trasporto pubblico, con 10 linee attive, e dalla disponibilità di infrastrutture come colonnine per la ricarica di veicoli elettrici (368 m). Questo assetto favorisce uno stile di vita in cui molte necessità quotidiane possono essere soddisfatte a piedi o con brevi spostamenti.
Questa mappa illustra la posizione della villa a Nueva Andalucía, Málaga. Evidenzia la sua prossimità a centri di interesse chiave come Puerto Banús, spiagge, campi da golf e la rete stradale principale, inquadrando la proprietà all'interno di un'area residenziale e turistica di rilievo sulla Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Nueva Andalucía si posiziona strategicamente nella provincia di Málaga, a ovest del capoluogo. Distante solo 7 km da Marbella, si integra nella sua area metropolitana, beneficiando delle sue infrastrutture e del suo prestigio. Rispetto a Málaga città (54 km), offre un'esperienza più focalizzata sul lifestyle costiero e sul golf, pur mantenendo un accesso comodo al centro urbano e all'aeroporto internazionale. La distanza da Algeciras (59 km) la rende meno direttamente connessa a quest'ultima, confermando la sua vocazione verso il corridoio costiero centrale della Costa del Sol. Questa collocazione la rende un punto nevralgico tra le dinamiche urbane di Marbella e le opportunità logistiche offerte dall'aeroporto di Málaga.
La villa gode di un'ottima accessibilità logistica. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 45 km in linea d'aria, rendendo i collegamenti internazionali agevoli. La prossimità a Puerto Banús (1.0 km), una marina rinomata, offre accesso immediato a una vasta gamma di ristoranti, bar e negozi. Le spiagge sono raggiungibili in breve tempo, con Playa de Puerto Banús a soli 301 metri e Playa Canina Ventura del Mar a 2.2 km. Per gli appassionati di golf, diversi campi di fama internazionale sono a meno di 2.5 km, tra cui Golf Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas. La presenza di supermercati (353 m) e farmacie (64 m) a pochi passi contribuisce ulteriormente alla comodità quotidiana.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a Nueva Andalucía, a circa 10 metri sul livello del mare, assicura un clima tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue che si attestano intorno ai 17.8°C e oscillano tra i 12°C nei mesi più freddi e i 26°C in quelli estivi. Le giornate soleggiate sono una costante, con un periodo propizio per attività all'aperto e balneazione che si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. L'ambiente circostante, pur essendo urbano, beneficia della vicinanza alla costa. La pendenza verso il mare è minima (0.2%), indicando un terreno prevalentemente pianeggiante nell'area immediata, favorevole all'accesso e alla fruizione degli spazi esterni.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La villa offre un accesso privilegiato a diverse opzioni ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, è a soli 301 metri, mentre altre come Playa Canina Ventura del Mar si trovano a 2.2 km. La zona è un punto di riferimento per gli amanti del golf, con numerosi campi a breve distanza: Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). La vicinanza a Puerto Banús (1.0 km) apre le porte a un'ampia offerta di sport acquatici e nautici. Per chi cerca attività sportive terrestri, centri come il Polideportivo San Pedro (2.9 km) offrono strutture polivalenti. L'ambiente è quindi ideale per chi desidera combinare relax balneare, attività sportive e vita sociale legata al mare e ai campi da golf.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si posiziona strategicamente nella provincia di Málaga, a ovest del capoluogo. Distante solo 7 km da Marbella, si integra nella sua area metropolitana, beneficiando delle sue infrastrutture e del suo prestigio. Rispetto a Málaga città (54 km), offre un'esperienza più focalizzata sul lifestyle costiero e sul golf, pur mantenendo un accesso comodo al centro urbano e all'aeroporto internazionale. La distanza da Algeciras (59 km) la rende meno direttamente connessa a quest'ultima, confermando la sua vocazione verso il corridoio costiero centrale della Costa del Sol. Questa collocazione la rende un punto nevralgico tra le dinamiche urbane di Marbella e le opportunità logistiche offerte dall'aeroporto di Málaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL869413
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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