Луксузна потпуно реновирана вила у ekskluzivном насељу Nueva Andalucía, само 3 минута од Puerto Banúsa. Вила се налази на самој обали, у урбаном окружењу са свим потребним садржајима у близини. Саграђена је 2017. године на парцели од скоро 1000 m², са укупном стамбеном површином од 343 m² распоређеном на два спрата, уз просторне терасе. Поседује 6 спаваћих соба и 6 купатила, што је чини идеалним за породице или оне који траже просторно становање у елитном делу обале.
Nueva Andalucía представља златну средину на Costa del Sol. У поређењу са скупљим областима као што је Златна Миља (Golden Mile) у Marbelli, ова локација нема лошију вредност за новац уз сличан приступ кључним садржајима. У поређењу са Alcantara del Mar Villas (од €2,167,250) и Elegance (од €2,850,000) у истој области, ова вила нема лошију цену уз сличне карактеристике. За разлику од новијих пројеката у Esteponi као што је Acqua Gardens (од €524,600), Nueva Andalucía нуди развијенију инфраструктуру и богатију понуду садржаја. Регион око Puerto Banúsa посебно привлачи међународне купце због своје cosmopolitan атмосфере, блискости услуга и садржаја, као и због добре повезаности са аеродромом (45 km) и осталим делом Шпаније. За оне који траже баланс између луксуза, практичности и повезаности, Nueva Andalucía представља идеалан избор без додатне премије која се плаћа у најексклузивнијим деловима обале.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила се налази у урбаном делу Nueva Andalucía, изузетно близу Puerto Banúsa, омогућавајући лак приступ свим садржајима овог познатог туристичког центра. Локација нуди директан приступ плажама, голф теренима и бројним трговачким центрима. Удаљеност од плаже Playa de Puerto Banús је свега 301 метар, док се Marbella налази на 7 km удаљености.
Пројекат одговара онима који траже висок квалитет живота са блиском свакодневних садржаја. Шест спаваћих соба чини га погодним за веће породице или оне који често примају госте. Приватна башта, базен и просторне терасе омогућавају природан провод времена на отвореном, док блискост свих неопходних услуга олакшава свакодневни живот.
Вила је потпуно реновирана модерна грађевина завршена 2017. године, са савременим материјалима и опремом. Сви инсталациони системи су нови, укључујући климатизацију, оптички интернет и енергетски ефикасна решења. Пројекат је завршен у целини и спреман је за усељење без икаквих додатних инвестиција или чекања на завршне радове.
Пројект не нуди заједничке садржаје који се често налазе у стамбеним комплексима, као што су заједнички базени или рекреативни центри. Због своје локације у урбаном подручју, нуди мању приватност у односу на виле изоловане на селу. Вила је такође смештена у подручју са високом концентрацијом туриста, што може значити већу гужву у сезонским периодима.
Овај пројекат је посебно погодан за купце са вишим буџетом који траже трајно или сезонско боравак у луксузном окружењу. Породице са децом ће ценити блискост школа (41 основна школа у околини) и безбедно урбано окружење. За љубитеље голфа, блискост три врхунска голф терена чини овај пројекат идеалним избором. Такође је погодан за оне који често примају госте, захваљујући шест спаваћих соба. У случају да планирате да користите вилу као секундарно пребивалиште за одмор, блискост аеродрома (45 km) и развијена туристичка инфраструктура чине путовања једноставнијим. За оне који траже инвестицију, Costa del Sol задржава стабилну вредност некретнина, посебно у ексклузивним локацијама као што је Nueva Andalucía.
Вила је изграђена са високим стандардима квалитета, коришћењем врхунских материјала. Подови су комбинација паркета и порцеланске керамике, унутрашња врата су дрвена, а уграђени ормари пружају довољно простора за складиштење. Кухиња је комплетно опремљена са белим лакираним елементима. Купатила су модерна, са jacuzzijем и висококвалитетном санитаријом. Светлосна тела су пажљиво бирана да доприносе модерном дизајну. Фасада и терасе су одржаване са лакоћом, а двориште је уређено тако да захтева минимално одржавање. Коришћени су енергетски ефикасни системи климатизације, а вила је опремљена оптичким интернетом. Сви ови елементи чине вилу погодном за модеран и удобан животни стил.
Цена износи €2,400,000, што је конкурентна цена за овакве карактеристике у елитном делу Costa del Sol. У поређењу са сличним пројектима у истој области као што су Alcantara del Mar Villas (од €2,167,250) и Elegance (од €2,850,000), ова вила нема лошију цену уз сличне карактеристике и локацију. Вредност некретнине одржава се због изузетне локације близу Puerto Banúsa и квалитетне градње.
Nueva Andalucía представља подручје где се урбани живот стапају са одмором. Сvakodnevno живљење у овој вили може се описати као комбинација луксуза и практичности. Јутарња кафа у дворишту док се спремате за дан, или шетња до обале пре доручка постају део рутине. Поподне можете посетити локалне продавнице, ресторане или се опустити у приватном базену. Вечерњи изласци у Puerto Banús су лако доступни, а повратак у мир виле обезбеђује потребну равнотежу између дружења и приватности. Овај животни стил је погодан за оне који воле да имају све на дохват руке, уз могућност приватног уживања у свом простору.
Живот у овом делу Nueva Andalucía обезбеђује јединствену равнотежу између градске динамике и природног амбијента. Сvakodnevne потребе лако се задовољавају пешке или бициклом, пошто су апотека (64 m), супермаркет (353 m) и бројни ресторани (69 у радијусу од 2 km) у непосредној близини. Здравствене услуге су доступне у 5 здравствених центара у околини, са болницом на 1,9 km. Вила је позиционирана тако да је идеална за оне који воле активности на отвореном, са три голф терена у кругу од 2 km и плажама на доступном растојању. У вечерњим сатима, Puerto Banús нуди богат ноћни живот, док се Marbella (7 km) може посетити за шетњу, куповину или културне догађаје.
Карта показује стратешку позицију виле у Nueva Andalucía, са кључним садржајима у непосредној близини. Вила се налази само неколико стотина метара од Puerto Banúsa, са директним приступом плажама. Околне улице су добро повезане са главним саобраћајницама које воде до Marbelle и других делова обале. Голф терени и рекреациони центри такође су јасно обележени на мапи, илуструјући богату понуду садржаја у пешачкој удаљености.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Вила се налази у Nueva Andalucía, престижној локацији унутар општине Marbella, која представља срце луксузног туризма Costa del Sol. Позиционирана између Puerto Banúsa и централног дела Marbelle, ова област комбинује блискост градским садржајима са природним лепотама. У ширем регионалном контексту, Costa del Sol је позната по високом стандарду живота, међународној атмосфери и богатој понуди рекреативних садржаја. У поређењу са другим елитним локацијама као што је Sotogrande, Nueva Andalucía нема лошије садржаје уз повољнију цену некретнина.
Локација виле је изузетно погодна по питању приступа кључним садржајима. Најближа плажа, Playa de Puerto Banús, налази се на само 301 метар, што омогућава брз приступ мору. Puerto Banús као позната марина и трговачки центар је практично у продужетку виле. Голф терени су такође близу: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). За градске активности, Marbella је на 7 km, док је покрајински центар Málaga на 54 km. Аеродром Malaga-Costa del Sol удаљен је 45 km, што је приближно 40 минута вожње аутомобилом. За међународне путнике, алтернативни аеродром Gibraltar је на 52 km.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Климат у овом делу Шпаније је средоземни са благим зимама и топлим летима. Просечна годишња температура износи 17,8°C, са температурним варијацијама од 12°C у јануару до 26°C у августу. Област има око 300 сунчаних дана годишње, што омогућава уживање на отвореном током целе године. Пливачка сезона траје 4 месеца, када је температура воде изнад 20°C. Вила се налази на само 10 метара надморске висине, са благим нагибом (0,2%) према мору, што доприноси лаком приступу плажама. Овај микроклимат погодује расту медитеранских биљака које се налазе у дворишту виле и околини.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У непосредној близини виле налази се неколико плажа, са Playa de Puerto Banús као најближом (301 m). Иако је ова плажа позната по луксузном амбијенту, за оне који траже више природног окружења, Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) и Playa de Nagüeles (3,1 km) нуде тишу атмосферу. Регион је познат по квалитетним плажама са Плавом заставом, које задовољавају строге еколошке стандарде. За љубитеље голфа, Nueva Andalucía се сматра престоницом голфа на Costa del Sol, са приступом више врхунских терена. Рекреативне активности обухватају и бројне спортске центре у околини, као што су Polideportivo San Pedro (2,9 km) и CrossFit Marbella (3,8 km), који нуде различите фитенс програме.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Ref: VL869413
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
