Denne eksklusive villaen ligger i Nueva Andalucía, et etablert byområde nær Marbella på Costa del Sol. Eiendommen ligger i et sikret, avgrenset område med 24-timers sikkerhet, bare 301 meter fra Playa de Puerto Banús. Med seks soverom, fire bad og 324 kvadratmeter boareal på en 686 kvadratmeter tomt, tilbyr denne sydvendte frittliggende villaen rikelig med plass for komfortabelt boende. Bygget i 1970 og nylig renovert, bevarer eiendommen sin strukturelle integritet mens den har moderne oppdateringer. Villaens frontgolf-posisjon og nærhet til Middelhavsstrender skaper et balansert bomiljø i et av Spanias mest etterspurte kystområder.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i Parcelas Del Golf, et sikkert område i Nueva Andalucía. Beliggenheten gir direkte tilgang til urbane fasiliteter samtidig som den opprettholder privatliv. Eiendommen grenser til prestisjefylte golfbaner og er innen gangavstand til Puerto Banús Marina. Den sydvendte orienteringen maksimerer naturlig lys gjennom dagen, mens 10-meters høyden gir et mildt panoramautsikt uten betydelige stigninger.
Denne villaen imøtekommer generasjonsboende eller underholdning av gjester med seks godt fordelte soverom på tre nivåer. Det private svømmebassenget, badstuen, isbadet og treningsrommet dekker velværebehov. Det åpen plan kjøkken-stueområdet faciliterer sosial interaksjon, mens de multiple terrassene gir utendørs boalternativer. Den sikre parkeringen og lagringsplassene dekker praktiske behov for beboere med kjøretøy eller utstyr.
Opprinnelig bygget i 1970, representerer denne villaen etablert arkitektur fra den perioden, nå forbedret av nylige renoveringer. Eiendommen bevarer sin strukturelle integritet samtidig som den drar nytte av moderne oppdateringer av systemer og overflater. Ferdigstillingsdatoen indikerer en moden utvikling med bevist bygekvalitet, i motsetning til nybygg som kan ha uløste problemer som er typiske for nylig konstruksjon.
Denne villaen tilbyr ikke direkte strandadgang til tross for nærhet til kystområder. Eiendommen inkluderer ikke funksjonstilpasning for funksjonshemmede gjennom hele. Det flernivådesignet passer kanskje ikke for de med bevegelsesbegrensninger. 1970-konstruksjonen betyr at villaen ikke oppfyller de nyeste energieffektivitetsstandardene uten ytterligere investeringer. Eiendommen gir ikke personalekvarterer eller separat gjesteinnkvartering utenom hovedresidensen.
Denne villaen passer for familier eller enkeltpersoner som søker et permanent bolig i et etablert luksusområde med umiddelbar tilgang til fasiliteter. Eiendommen imøtekommer de som verdsetter både privatliv og tilkobling til sosiale knutepunkter. Med seks soverom fungerer den for flergenerasjonsfamilier eller de som ofte har gjester. Beliggenheten passer internasjonale kjøpere som søker et middelhavsliv innen rekkevidde av internasjonale skoler og helsetjenester. Nærheten til flyplasser (45 km til Málaga, 52 km til Gibraltar) letter regelmessig reise mellom land, noe som appellerer til de som opprettholder forbindelser i utlandet. Golfentusiaster vil verdsette frontgolf-posisjonen nær anerkjente baner som Los Naranjos og Las Brisas, alle innen 2 kilometer. Eiendommen passer også de som prioriterer velvære, med sitt private treningsrom, badstue og isbad-fasiliteter. Det sikrede avgrensede området appellerer til de som er bekymret for sikkerhet, spesielt for deltidsbeboere som forlater eiendommen uten tilsyn. De nylige renoveringene imøtekommer kjøpere som ønsker innflyttingsklar bolig uten å gjennomgå større prosjekter. For investorer skaper det etablerte fellesskapets natur, nærheten til turistattraksjoner og høye markedsposisjon potensial for utleie eller verdistigning. Det premium prisnivået krever imidlertid betydelig finansiell kapasitet, noe som gjør det egnet for etablerte kjøpere fremfor nybegynnere i spansk eiendom.
Villaen demonstrerer kvalitetskonstruksjon fra sin opprinnelige 1970-bygging, nå forbedret av nylige renoveringer. Strukturen viser den solide ingeniørkunsten typisk for den tiden, med tykke vegger som gir både isolasjon og lydisolasjon mellom rom. Nylige oppdateringer har modernisert systemene mens de bevarer eiendommens arkitektoniske integritet. Kjøkkenet har moderne apparater sømløst integrert i boarealet, noe som viser gjennomtenkt renovering som opprettholder flyt mellom områder. Glasspartisjoner synlige i noen områder skaper visuell separasjon uten å miste følelsen av rom. Badene er oppdatert med moderne armaturer samtidig som de opprettholder funksjonalitet. Gulv ser ut til å kombinere holdbare materialer egnet for middelhavsklimaet, muligens inkludert marmor eller fliser fellesområder for kjøling og enkelt vedlikehold. Den sydvendte orienteringen er maksimert med passende vindusbehandlinger for å kontrollere solinnvirkning mens den lar naturlig lys komme inn. Det private svømmebassengområdet inkluderer kvalitetsoverflater med omgivende terrasseplass designet for både soleksponering og skyggefulle områder, med solcellepaneler som reduserer energikostnader. Utendørsstrukturen inkluderer gjennomtenkte designelementer som stråhatteparasoller som gir skygge samtidig som de opprettholder estetisk appell. Tekniske systemer er oppdatert til å inkludere moderne klimakontroll med aircondition, sentralvarme og gulvvarme i nøkkelområder. Peisen i stuen fungerer som både et designelement og en praktisk varmekilde under kjøligere vinterkvelder. Renoveringen ser ut til å ha prioritert både estetikk og funksjonalitet, med bruk av materialer egnet for kystklimaet som motstår fuktighet og saltluftforringelse.
Villaen er priset til €4,195,000, noe som reflekterer dens posisjon i premiumsegmentet av Nueva Andalucías eiendomsmarked. Dette prisnivået representerer nåværende markedsverdi for en eiendom av denne størrelsen, tilstanden og beliggenheten i 2023. Innen det lokale markedet plasserer dette villaen over gjennomsnittet, men under de mest eksklusive eiendommene ved vannkanten. Sammenligningen Cerquilla 57A i samme område starter på et høyere prisnivå på €4,750,000, mens utviklinger i Estepona som Acqua Gardens starter på €418,800, noe som fremhever premiumnaturen til denne Nueva Andalucía-beliggenheten. Markedsdata viser 4,743 eiendomstransaksjoner i området, noe som indikerer et aktivt marked med etablerte prisstrukturer for luksuseiendommer.
Å bo i denne villaen følger en rytme påvirket av dens privilegerte beliggenhet i Nueva Andalucía. Morgener begynner med frokost på terrassen, og nyter middelhavsklimaet med utsikt over hagen. Orienteringen sikrer morgensol i visse områder, og gir naturlig lys for daglige aktiviteter. Beboere kan gå til nærliggende kafeer for kaffe eller til apoteket for nødvendigheter, alt innen noen hundre meter. Midt på dagen kan innebære bruk av det private svømmebassenget eller trening i det interne treningsrommet før man trekker seg innendørs i den varmeste delen av dagen. Klimaanlegget og sentralvarmesystemene opprettholder komfort uansett sesong. Ettermiddagene presenterer forskjellige alternativer: å spille på fellesskapets paddlebane, besøke Puerto Banús bare 300 meter unna for shopping eller spising, eller nyte privatlivet i villaens hage. De multiple nivåene i huset lar familiemedlemmer engasjere seg i ulike aktiviteter uten forstyrrelse. Kveldene inkluderer ofte middag på terrassen når temperaturen kjøler seg ned, med valgfri bruk av peisen i kjøligere måneder. Badstuen og isbadet fasilitetene gir avslapning før leggetid. Nærheten til Marbella (7 km) tillater enkel kveldsunderholdning mens man returnerer til roen i det avgrensede området. Den 24-timers sikkerheten sikrer trygghet gjennom natten i dette etablerte boligområdet.
Å bo i denne villaen betyr å omfavne et miljø der urbano bekvemmelighet møter privatliv. Innenfor 500 meter har beboerne tilgang til dagligdagse nødvendigheter inkludert supermarkeder, apotek og kafeer. Den gangbare infrastrukturen tillater bilfrie dager for grunnleggende behov, med 69 restauranter innen 2 kilometer som gir omfattende spisealternativer. Områdets modne infrastruktur inkluderer 50 offentlige transportstopp med 10 bussruter som forbinder med omkringliggende områder. Dette nettverket støtter mobilitet uten å kreve personlige kjøretøy for alle reiser. Nærheten til Marbella (7 kilometer) plasserer tilleggsfasiliteter, helsetjenester og tjenester innen lett rekkevidde. Nueva Andalucías utvikling som etablert område betyr komplett infrastruktur inkludert pålitelige forsyninger, høyhastighets internettforbindelse forventet i moderne boliger, og godt vedlikeholdte veier. Det avgrensede området legger til et ekstra lag av infrastruktur med 24-timers sikkerhetstjenester og vedlikeholdte fellesområder. For familier gir beliggenheten betydelig utdanningsinfrastruktur med 41 barneskoler og 28 videregående skoler i regionen. Helseinfrastruktur inkluderer 5 helsesentre og et sykehus innen 1,9 kilometer. Tilstedeværelsen av internasjonale skoler som The British International School (3,8 kilometer) legger til et annet lag av infrastruktur spesielt relevant for det internasjonale samfunnet som kjennetegner denne delen av Costa del Sol.
Dette kartet viser villaens privilegerte beliggenhet i Nueva Andalucía, og fremhever dens nærhet til Puerto Banús (300 m) og tre store golfbaner innen 2 km. Eiendommens posisjon innen et sikkert avgrenset område er tydelig synlig, sammen med adkomstruter til Marbella (7 km) og Málaga (54 km). Det flate terrenget og gangavstander til nøkkelaminiteter som apotek og supermarkeder er også indikert.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Nueva Andalucía opptar en strategisk posisjon innen Costa del Sol, i hovedsak fungerende som et eksklusivt distrikt av Marbella, bare 7 kilometer unna. Denne nærheten plasserer beboerne innenfor sfæren av en av Spanias mest prestisjefylte kystdestinasjoner samtidig som den opprettholder en distinkt boligkarakter. Området drar nytte av Marbellas omfattende tjenester og internasjonale atmosfære uten den direkte intensiteten av bysenteret. På 54 kilometer fra Málaga, provinshovedstaden, balanserer beliggenheten tilgjengelighet til større urbane aminiteter med fordelene ved et mindre samfunn. Algeciras (59 km) legger til en annen betydelig by innen rimelig avstand, og utvider alternativer for tjenester, shopping og transportforbindelser. Nueva Andalucías posisjon mellom disse bysentrene skaper en følelse av etablert betydning innen regionen samtidig som den opprettholder sitt boligfokus. Området har utviklet sin egen identitet utover å bare være en forstad, spesielt gjennom sin golfinfrastruktur og nærhet til Puerto Banús, som har blitt et destinasjon i seg selv snarere enn bare et tillegg til Marbella.
Villaens beliggenhet tilbyr strategisk tilgang til nøkkelaminiteter og destinasjoner. Strandtilgang begynner ved Playa de Puerto Banús, bare 301 meter unna, med ytterligere strender som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) som gir alternativer. Det flate terrenget (0,2% helling til stranden) sikrer lett gangadgang til kystlinjen. For internasjonal reiser ligger Málaga-Costa del Sol flyplass 45 kilometer unna, omtrent 35-40 minutter med bil, mens Gibraltar flyplass tilbyr et alternativ på 52 kilometer. Disse forbindelsene letter regelmessig reise til og fra internasjonale destinasjoner. Golfentusiaster drar nytte av exceptionell nærhet til fremragende baner. Golf Los Naranjos og The Range golfundervisning ligger begge 2,0 kilometer unna, med Real Club de Golf Las Brisas noe lengre på 2,1 kilometer. Denne posisjonen plasserer villaen i et autentisk golfmiljø. Byen Marbella, med sine omfattende tjenester, ligger 7 kilometer unna, mens den større provinshovedstaden Málaga med sine omfattende aminiteter er 54 kilometer fjern. Marinaen ved Puerto José Banús, et nøkkel sosialt og kommersielt knutepunkt, er bare 1,0 kilometer fra eiendommen.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Villaen drar nytte av Nueva Andalucías privilegerte middelhavsklima med gjennomsnittlige årlige temperaturer på 17,8°C. Den sesongbaserte temperaturområdet på 12-26°C skaper komfortable boforhold hele året uten ekstreme variasjoner. Dette mikroklimaet støtter utendørs liv de fleste året. På 10 meter over havet, nyter eiendommen en mild høyde som gir et lett perspektiv uten betydelig eksponering for sterkere vinder som noen ganger finnes på høyere høyder. Den minimale 0,2% hellingen mot stranden skaper flatt terreget både innenfor eiendommen og nær kystlinjen, noe som sikrer lett mobilitet uavhengig av alder eller fysisk tilstand. Svømmesesongen varer omtrent fire måneder, når vanntemperaturen når eller overstiger 20°C. Denne perioden strekker seg typisk fra sen vår til tidlig høst, og maksimerer bruken av villaens private basseng og nærliggende strender. Den sydvendte orienteringen optimaliserer soleksponering på terrassene og i hageområdene, og skaper varme utendørsrom selv i kjøligere måneder. Med omtrent 320 soldager årlig, støtter regionen utendørsaktiviteter gjennom mesteparten av året. Villaens designelementer som de stråhatteparasollene og innendørs-utendørs flyten er spesifikt egnet for å utnytte dette rikelige naturlige lyset samtidig som de gir alternativer for skygge i løpet av høysommermånedene.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Villaen gir exceptionell tilgang til både kyst- og fritidsaminiteter. Nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger bare 301 meter unna, og tilbyr praktisk tilgang til Middelhavets farvann. Denne nærheten tillater spontane strandbesøk uten omfattende planlegging. Området har flere Blå Flagg-strender anerkjent for sin vannkvalitet og miljøstandarder. Golfaminiteter representerer en betydelig fritidsverdi, med eiendommen plassert i en frontgolf-posisjon. Golf Los Naranjos, The Range golfundervisning og Real Club de Golf Las Brisas ligger alle innen 2,1 kilometer, noe som gir alternativer for ulike ferdighetsnivåer og preferanser. Denne konsentrasjonen av kvalitetsbaner gjør området spesielt attraktivt for golfentusiaster. Utenom golf og strender, tilbyr regionen mangfoldige sportsfasiliteter. Polideportivo San Pedro (2,9 km) gir et omfattende sportsenter, mens spesialiserte fasiliteter som Rocodromo (3,5 km) for klatring og CrossFit Marbella (3,8 km) imøtekommer spesifikke treningsinteresser. Villaens egne fasiliteter, inkludert padlebanen tilgjengelig gjennom fellesskapet, støtter aktiv rekreasjon uten å forlate eiendommen. For nautiske aktiviteter skaper nærheten til Puerto José Banús Marina (1,0 km) tilgang til båtliv, vannsport og marin rekreasjon, noe som ytterligere forbedrer de utendørs livsstilsmulighetene tilgjengelige for beboere.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía opptar en strategisk posisjon innen Costa del Sol, i hovedsak fungerende som et eksklusivt distrikt av Marbella, bare 7 kilometer unna. Denne nærheten plasserer beboerne innenfor sfæren av en av Spanias mest prestisjefylte kystdestinasjoner samtidig som den opprettholder en distinkt boligkarakter. Området drar nytte av Marbellas omfattende tjenester og internasjonale atmosfære uten den direkte intensiteten av bysenteret. På 54 kilometer fra Málaga, provinshovedstaden, balanserer beliggenheten tilgjengelighet til større urbane aminiteter med fordelene ved et mindre samfunn. Algeciras (59 km) legger til en annen betydelig by innen rimelig avstand, og utvider alternativer for tjenester, shopping og transportforbindelser. Nueva Andalucías posisjon mellom disse bysentrene skaper en følelse av etablert betydning innen regionen samtidig som den opprettholder sitt boligfokus. Området har utviklet sin egen identitet utover å bare være en forstad, spesielt gjennom sin golfinfrastruktur og nærhet til Puerto Banús, som har blitt et destinasjon i seg selv snarere enn bare et tillegg til Marbella.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Ref: VL956383
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Villaen i Nueva Andalucía representerer et mellomnivå i det lokale markedet for luksuseiendommer. Sammenlignet med Cerquilla 57A i samme område, som starter på €4,750,000, tilbyr denne eiendommen en lignende beliggenhet og fasiliteter til en noe lavere pris, noe som kan gjøre den mer attraktiv for prisbevisste kjøpere. I motsetning til nyere utviklinger som Acqua Gardens og Aby Upper i Estepona, med priser fra henholdsvis €418,800 og €320,000, representerer Nueva Andalucía-villaen et mer etablert produkt i et mer modent område. Mens Estepona-prosjektene tilbyr mer moderne konstruksjoner og potensielt bedre energieffektivitet, mangler de den etablerte karakteren, den umiddelbare tilgangen til eksisterende fasiliteter og den anerkjente adressestatusen som Nueva Andalucía tilbyr. Regionalt sett skiller Nueva Andalucía seg fra andre kystområder på Costa del Sol gjennom sin unike kombinasjon av urban sofistikering og golfbanetilknytning. Mens Marbella sentrum tilbyr mer intens byliv, og fjellområder som Ronda tilbyr mer tradisjonell spansk atmosfære, balanserer Nueva Andalucía disse elementene med internasjonal appell og praktisk tilgang til både natur og byfasiliteter. Den prisstrukturelle posisjonen til Nueva Andalucía mellom Marbella og Estepona gjenspeiler denne balansen - rimeligere enn de mest eksklusive Marbella-eiendommene, men dyrere enn voksende områder som Estepona, noe som gjenspeiler dens etablerte status og overlegne beliggenhet.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID