Arvokas erillistalo sijaitsee Nueva Andalucíassa Málagan provinssissa, vain 300 metrin päässä kuuluisasta Puerto Banúksesta. Tilava 324 neliömetrin asuintalo rakennettiin vuonna 1970 ja on sittemmin kokenut perusteellisen remontin. Kiinteistö sijaitsee 686 neliömetrin tontilla, ja sen kuusi makuuhuonetta ja neljä kylpyhuonetta tarjoavat laadukasta asumismukavuutta. Turvallisuutta lisää alueen ympärivuorokautinen vartiointi. Etelään suuntautuva kiinteistö tarjoaa aurinkoisen elinympäristön läpi vuoden.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee Parcelas Del Golfin alueella, joka on suosittu asuinalue Nueva Andalucíassa. Sijainti on strategisesti lähellä Puerto Banúksen satamaa ja monia golfkenttiä. Lähistöllä on lukuisia ravintoloita, kauppoja ja palveluita, jotka ovat kävelymatkan päässä. Alue on hyvin hoidettu ja turvallinen, mikä tekee siitä suositun sekä pysyville asukkaille että lomailijoille.
Kiinteistö sopii tilavuutensa ja sijaintinsa ansiosta perheille, jotka arvostavat laadukasta asumista väljemmillä tiloilla. Kuuden makuuhuoneen asunto tarjoaa riittävästi tilaa suuremmallekin perheelle tai vieraille. Oma uima-allas, sauna, jääkylpy ja kuntosali vastaavat monipuolisiin hyvinvointitarpeisiin. Lähellä olevat palvelut ja aktiviteettimahdollisuudet tukevat aktiivista elämäntapaa.
Kyseessä ei ole uudiskohde, vaan vuonna 1970 valmistunut erillistalo, joka on perusteellisesti kunnostettu nykyaikaisiksi. Remontin yhteydessä on asennettu modernit mukavuudet kuten ilmastointi, lattialämmitys ja täysin varusteltu keittiö. Kiinteistön kunto on erinomainen ja tekniikka ajanmukaista. Tontin puutarha- ja allasalueet ovat myös hyvin hoidettuja.
Kiinteistö ei tarjoa rantaa suoraan tontin rajalta, vaan lähin ranta on noin 300 metrin päässä. Alue on suosittu matkailukohde, mikä voi aiheuttaa sesonkiaikana lisääntynyttä liikennettä ja melutasoa. Kiinteistön rakennusvuosi (1970) voi vaatia tulevaisuudessa lisäkunnossapitoa vanhempien rakennusosien osalta. Kiinteistö ei myöskään tarjoa merinäköalaa kaikista tiloista.
Tämä kiinteistö sopii erityisen hyvin kansainvälisille ostajille, jotka etsivät toista asuntoa Etelä-Espanjasta. Se soveltuu perheille, jotka haluavat viettää pitkiä aikoja paikalla tai vakituisesti muuttaa alueelle. Tilavuutensa vuoksi kiinteistö mahdollistaa sekä oleskelun että vieraiden majoittamisen mukavasti. Kiinteistö sopii myös golfharrastajille, sillä useat huipputason golfkentät sijaitsevat vain parin kilometrin päässä. Puerto Banúksen läheisyys tekee siitä ihanteellisen valinnan niille, jotka arvostavat ylellisiä vapaa-ajanviettomahdollisuuksia, laadukkaita ravintoloita ja ostosmahdollisuuksia. Kiinteistö sopii myös hyvin sijoittajille, jotka etsivät arvostettua kiinteistöä Costa del Solin alueelta. Nueva Andalucía on pysyvästi suosittu alue, ja tämänkaltaisten kiinteistöjen arvo on kehittynyt vakaasti pitkällä aikavälillä. Erityisesti kiinteistön sijainti golf-ympäristössä ja meren läheisyydessä lisää sen houkuttelevuutta sekä omakäyttöön että vuokrauskäyttöön.
Kiinteistön materiaalivalinnat ja tekniikat heijastavat laadukasta remonttia, joka on tehty nykyaikaisin standardein. Lattialämmitys, ilmastointi ja takka varmistavat miellyttävän sisäilmaston ympäri vuoden. Keittiö on varustettu moderneilla laitteilla ja tarjoaa ammattimaiset puitteet ruuanlaittoon. Kylpyhuoneet on remontoitu laadukkain materiaalein, ja niissä on nykyaikaiset saniteettituotteet ja viimeistelyt. Osa makuuhuoneista on varustettu omalla kylpyhuoneella, mikä lisää asumismukavuutta. Kiinteistön yleisilme on yhdistelmä perinteistä espanjalaista arkkitehtuuria ja moderneja mukavuuksia. Puutarha- ja allasalueet on suunniteltu vaativampaankin makuun. Allas on lämmitettävä, mikä pidentää uintikautta huomattavasti. Ulkotilojen materiaalivalinnat ovat kestäviä ja helppohoitoisia, kuten soveltuu rantahuvilalle. Kiinteistössä on myös erikoismukavuuksia kuten sauna ja jääkylpy, jotka on toteutettu ammattimaisesti.
Tämän kiinteistön hinta on 4 195 000 euroa, mikä asettaa sen ylempään hintaluokkaan Nueva Andalucían alueella. Hinta heijastaa kiinteistön sijaintia, kokoa, varustetasoa ja laadukasta kunnostusta. Vertailun vuoksi saman alueen vastaavat kiinteistöt ovat yleisesti hintahaarukassa 3,5-5 miljoonaa euroa. Kiinteistön hinta per neliömetri on noin 12 950 euroa, mikä on kohtuullinen huomioon ottaen alueen arvostuksen ja kiinteistön varustelut. Hintaan sisältyy 686 neliömetrin tontti, joka lisää kiinteistön arvoa.
Arki tässä kiinteistössä noudattaa rentoa mutta aktiivista rytmia, jota Costa del Sol on kuuluisa. Aamulla voi aloittaa päivän aamukahvilla aurinkoisella terassilla tai nauttia auringonnoususta yläkerran terassilta, josta on näkymä puutarhaan ja palmuihin. Puutarhan ja uima-altaan äärellä vietetty aika muodostaa keskeisen osan päivästä, etenkin lämpiminä kuukausina. Lounas valmistuu modernissa keittiössä, joka on avoin olohuoneeseen ja ruokailutilaan, joten ruuanlaitto on sosiaalinen tapahtuma. Iltapäivällä voi nauttia uimisesta omassa lämmitettävässä altaassa tai rentoutua saunassa ja jääkylvyssä. Urheilun ystävät voivat käyttää kiinteistön omaa kuntosalia tai pelata padelia yhteisellä kentällä. Lähellä olevat golfkentät tarjoavat mahdollisuuden harrastaa lajia heti kun siltä tuntuu. Iltaisin voi kävellä Puerto Banúkseen nauttimaan illallisesta jossakin lukuisista ravintoloista tai jäädä kotiin nauttimaan takkatulen lämmöstä olohuoneessa. Yöllä alue on rauhallinen ja turvallinen kiitos alueen vartioidun luonteen. Kaiken kaikkiaan elämä tässä kiinteistössä yhdistää luontevasti vapaa-ajan mukavuudet ja arjen käytännöllisyyden.
Kiinteistön ympäristö tarjoaa monipuoliset puitteet arjen ja vapaa-ajan elämälle. Lähimmät peruspalvelut, kuten apteekki (64 m), supermarket (353 m) ja pankit (noin 400 m), ovat kävelymatkan päässä. Alueella on myös lukuisia ravintoloita ja kahviloita, joihin on helppo suunnata ilman autoa. Puerto Banúksen satama-alue sijaitsee vain 300 metrin päässä, mikä tarjoaa mahdollisuuden nauttia ylellisestä rantahenkisestä elämäntyylistä. Satamassa voi kävellä venesatamassa, ostaa design-tuotteita tai nauttia illallisesta jossakin monista ravintoloista. Koulut ja terveyspalvelut ovat myös kätevästi tavoitettavissa. Lähin terveyskeskus sijaitsee noin 1,9 km:n päässä, ja alueella on useita kansainvälisiä kouluja, kuten British International School (3,8 km). Liikuntaa harrastaville löytyy läheltä monia vaihtoehtoja, kuten kuntokeskuksia, golfkenttiä ja urheilupuistoja.
Kartalla näkyy, kuinka kiinteistö sijaitsee keskeisellä paikalla Nueva Andalucíassa, vain lyhyen matkan päässä Puerto Banúksesta. Golfkentät ympäröivät suurta osaa alueesta, mikä korostaa sen suosiota golf-yhteisön keskuudessa. Kiinteistön sijainti turvallisella Parcelas Del Golf -alueella näkyy selvästi kartalla. Lähistöllä sijaitsevat rantaviivat ja Puerto Banúksen satama-alue ovat myös helposti tunnistettavissa.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Nueva Andalucía sijaitsee strategisesti Marbellan ja Puerto Banúksen välittömässä läheisyydessä, noin 7 km päässä Marbellan keskustasta. Tämä sijainti tekee siitä osa Costa del Solin arvostetuimmista asuinalueista, joissa yhdistyvät helppokulkuisuus, palvelut ja luonnonläheisyys. Alue on suunniteltu erityisesti kansainvälisille asukkaille ja lomailijoille, mikä näkyy sen monipuolisissa palveluissa ja infrastruktuurissa. Nueva Andalucíasta on hyvät yhteydet sekä Marbellaan että läheisiin rantakohteisiin, kuten Esteponaan ja San Pedro Alcántaraan. Suurempien kaupunkien läheisyys tarjoaa myös kulttuuri- ja kaupunkipalveluita tarvitseville helpon pääsyn Marbellaan (7 km), Málagaan (54 km) ja jopa Gibraltarille (52 km). Tämä tekee alueesta ihanteellisen myös niille, jotka haluavat yhdistää rantalomaelämän kaupunkielämän mahdollisuuksiin.
Kiinteistön sijainti on erinomainen niille, jotka arvostavat lähellä olevia palveluita ja aktiviteetteja. Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, sijaitsee vain 301 metrin päässä, mikä tekee rantapäivistä helppoa ja nopeaa järjestää. Muut lähirannat, kuten Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ja Playa de Nagüeles (3,1 km), ovat myös helposti saavutettavissa. Málagan lentokenttä sijaitsee noin 45 km:n päässä, ja sinne on hyvät kulkuyhteydet. Golfinystävät arvostavat varmasti lähellä olevia golfkenttiä, kuten Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) ja Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Marbellan kaupunkiin on matkaa noin 7 km, ja sieltä löytyy laajemmat kaupunkipalvelut. Suurempiin kaupunkeihin, kuten Málagaan (54 km) ja Algecirasiin (59 km), on myös helppo päästä, jos tarvitsee laajempia palveluita tai haluaa tehdä päiväretken.
| Etäisyys rantaan | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Solin ilmasto on yksi sen suurimmista vetonauloista, ja Nueva Andalucía ei ole poikkeus. Alueen keskilämpötila vaihtelee 12-26 asteen välillä vuoden aikana, ja vuotuinen keskilämpötila on noin 17,8 astetta. Tämä tekee alueesta miellyttävän ympäri vuoden. Sijainti vain 10 metrin korkeudessa merenpinnasta ja loiva 0,2% kaltevuus kohti rantaa tekevät ympäristöstä erityisen helppokulkuisen. Uintikautta on noin 4 kuukautta, jolloin veden lämpötila on yli 20 astetta. Kiinteistön oma lämmitettävä allas kuitenkin pidentää uintikautta huomattavasti. Auringonpaistetta on alueella runsaasti, ja aurinkoisia päiviä on yli 300 vuodessa. Kiinteistön eteläinen suuntaus takaa auringonvalon riittävyyden läpi päivän. Kevät ja syksy ovat erityisen miellyttäviä aikoja, jolloin lämpötila on leuto ja luonto kukkii.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Kiinteistön lähellä on useita laadukkaita rantoja, joista lähin on Playa de Puerto Banús vain 301 metrin päässä. Tämä rantakohteen on tunnettu vilkkaasta elämästään ja hienosta hiekkarannastaan. Hieman kauempana sijaitseva Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) on hieman rauhallisempi vaihtoehto. Golfmahdollisuudet ovat alueella erinomaiset. Lähellä sijaitsevat Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) ja Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) tarjoavat laadukkaita pelikokemuksia kaikentasoisille pelaajille. Kiinteistön sijainti 'frontline golf' -alueella tekee siitä erityisen houkuttelevan golfharrastajille. Muita lähellä olevia vapaa-ajanviettomahdollisuuksia ovat urheilukeskukset, kuten Polideportivo San Pedro (2,9 km) ja CrossFit Marbella (3,8 km). Puerto Banúksen satama-alue tarjoaa myös mahdollisuuden harrastaa vesiurheilua tai nauttia veneilystä. Lisäksi yhteisön padel-kenttä tarjoaa mahdollisuuden pelata suosittua pelilajia.
Lähde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sijaitsee strategisesti Marbellan ja Puerto Banúksen välittömässä läheisyydessä, noin 7 km päässä Marbellan keskustasta. Tämä sijainti tekee siitä osa Costa del Solin arvostetuimmista asuinalueista, joissa yhdistyvät helppokulkuisuus, palvelut ja luonnonläheisyys. Alue on suunniteltu erityisesti kansainvälisille asukkaille ja lomailijoille, mikä näkyy sen monipuolisissa palveluissa ja infrastruktuurissa. Nueva Andalucíasta on hyvät yhteydet sekä Marbellaan että läheisiin rantakohteisiin, kuten Esteponaan ja San Pedro Alcántaraan. Suurempien kaupunkien läheisyys tarjoaa myös kulttuuri- ja kaupunkipalveluita tarvitseville helpon pääsyn Marbellaan (7 km), Málagaan (54 km) ja jopa Gibraltarille (52 km). Tämä tekee alueesta ihanteellisen myös niille, jotka haluavat yhdistää rantalomaelämän kaupunkielämän mahdollisuuksiin.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Tasainen
Ref: VL956383
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía on osa Marbellan kunnasta ja sijaitsee strategisesti yhtenä Costa del Solin arvostetuimmista asuinalueista. Vertailussa samanlaisiin kiinteistöihin esimerkiksi Esteponassa (kuten Acqua Gardens ja Aby Upper), Nueva Andalucía tarjoaa ylellisempää ja urbaanimpaa elämäntapaa. Esteponan kiinteistöt ovat yleensä edullisempia (alkaen noin 300 000 euroa), mutta ne eivät tarjoa samanlaista pääsyä Puerto Banúksen elämään ja palveluihin. Saman alueen sisällä Cerquilla 57A -kiinteistön hinnat ovat vielä korkeammat (alkaen 4 750 000 euroa), mikä korostaa tämän kiinteistön suhteellista houkuttelevuutta. Nueva Andalucían kiinteistöjen arvonkehitys on ollut vakaata pitkällä aikavälillä, ja erityisesti golf- ja merenläheiset sijainnit ovat säilyttäneet arvonsa hyvin. Alueen suosio perustuu sen ainutlaatuiseen yhdistelmään luonnonläheisyyttä, ylellisiä vapaa-ajanviettomahdollisuuksia ja kattavia palveluita. Toisin kuin esimerkiksi täysin uudet lomakeskusalueet, Nueva Andalucía on vakiintunut asuinalue, jossa on sekä pysyviä asukkaita että loma-asukkaita. Tämä luo elinvoimaisen ympäristön ympäri vuoden, toisin kuin pelkästään lomailijoiden suosimat kohteet.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID