Willa znajduje się w prestiżowej lokalizacji Nueva Andalucía w Maladze, zaledwie 301 metrów od słynnego Puerto Banús. Właściwość o powierzchni 324 m², położona na działce o powierzchni 686 m², oferuje sześć sypialni i cztery łazienki. Zbudowana w 1970 roku willa została niedawno odremontowana, zachowując swój urok i dodając nowoczesne udogodnienia. Położenie bezpośrednio przy polu golfowym i bliskość plaż czynią tę nieruchomość wyjątkową na rynku nieruchomości Costa del Sol.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość jest usytuowana w Nueva Andalucía, prestiżowej dzielnicy Malagi, w odległości zaledwie 301 metrów od Playa de Puerto Banús. Otoczona licznymi polami golfowymi, w tym Los Naranjos, The Range i Las Brisas, willa znajduje się w zasięgu spaceru od kluczowych udogodnień, takich jak restauracje, sklepy i plaże. Lokalizacja łączy spokojny charakter strefy golfa z energią nadmorskiego kurortu.
Sześć sypialni i cztery łazienki sprawiają, że willa jest idealna dla dużych rodzin lub osób potrzebujących przestrzeni do przyjmowania gości. Ukształtowanie terenu z tarasem i basenem pozwala na korzystanie z ponad 320 dni słonecznych w roku. Południowa orientacja budynku zapewnia optymalne nasłonecznienie przez cały dzień, a bliskość klubów golfowych i plaż spełnia potrzeby miłośników aktywnego wypoczynku.
Willa została zbudowana w 1970 roku i niedawno przeszła kompleksowy remont, co gwarantuje stan techniczny na wysokim poziomie. Nie jest to nowa inwestycja, lecz odnowiona istniejąca struktura, która zachowała swoją solidną konstrukcję, jednocześnie zyskując nowoczesne systemy i wykończenia. Proces renowacji został zakończony, a nieruchomość jest gotowa do natychmiastowego zamieszkania.
Projekt nie oferuje bezpośredniego dostępu do plaży pomimo bliskiej odległości (minimum 300 metrów do najbliższej plaży). Zgodnie z danymi, willa nie posiada widoku na morze z głównych pomieszczeń mieszkalnych. Wnętrza nie są przystosowane do potrzeb osób z ograniczoną mobilnością ze względu na istniejące schody między piętrami. Nieruchomość nie zapewnia klimatyzacji w sypialniach na najwyższej kondygnacji.
Ta willa jest odpowiednia dla osób poszukujących przestronnego domu w prestiżowej lokalizacji z pełną infrastrukturą usługową w zasięgu spaceru. Szczególnie dobrze sprawdzi się jako główne miejsce zamieszkania dla rodzin z dziećmi, dzięki sześciu sypialniom i bliskości 41 szkół podstawowych oraz 28 średnich w promieniu kilku kilometrów. Dla miłośników golfa, lokalizacja przy trzech prestiżowych polach golfowych w odległości zaledwie 2 km stanowi niewątpliwy atut. Nieruchomość może również pełnić funkcję luksusowej rezydencji wakacyjnej dla osób pragnących spędzać czas w jednym z najbardziej ekskluzywnych regionów Hiszpanii. Bliskość lotniska w Maladze (45 km) oraz Gibraltarze (52 km) ułatwia dojazd dla zagranicznych właścicieli.
Standard wykończenia willi odzwierciedla wysokiej jakości materiały i nowoczesne rozwiązania technologiczne. Wnętrza zostały niedawno odnowione, zachowując jednocześnie oryginalny charakter architektoniczny z lat 70. XX wieku. Otwarta przestrzeń dzienna z dużymi oknami zapewniają doskonałe doświetlenie naturalnym światłem, co jest szczególnie cenione w hiszpańskim klimacie. System klimatyzacji i centralnego ogrzewania wraz z kominkiem i ogrzewaniem podłogowym w łazienkach gwarantują komfort termiczny przez cały rok. Materiały wykończeniowe obejmują marmurowe powierzchnie w łazienkach, drewniane podłogi w sypialniach oraz nowoczesne elementy szklane w strefie dziennej. Energia słoneczna jest wykorzystywana poprzez panele fotowoltaiczne widoczne na dachu budynku, co przekłada się na niższe koszty eksploatacji.
Cena wynosząca €4,195,000 pozycjonuje tę willę w segmencie premium rynku nieruchomości w Nueva Andalucía. W porównaniu z podobnymi obiektami w okolicy, takimi jak Cerquilla 57A wycenianą od €4,750,000, prezentowana nieruchomość oferuje konkurencyjną cenę w swoim segmencie. Biorąc pod uwagę powierzchnię 324 m², cena metra kwadratowego wynosi około €12,951/m², co jest standardem dla tego typu luksusowych willi w tej prestiżowej lokalizacji. Nieruchomość jest dostępna od zaraz po finalizacji transakcji.
Dzień w willi rozpoczyna się od porannej kawy na tarasie z widokiem na ogród, korzystając z południowej ekspozycji. Dzięki bliskości Puerto Banús, świeże produkty i pieczywo można nabyć podczas krótkiego spaceru do lokalnego supermarketu zlokalizowanego 353 metry od nieruchomości. Śniadanie w ogrodzie to regularny element codziennej rutyny, z możliwością przejścia basenu po posiłku. Popołudnie można spędzić na jednym z pobliskich pól golfowych, z których najbliższe znajduje się w odległości 2 km od willi, lub korzystając z prywatnego basenu i sauny dostępnej na terenie posesji. Dla osób preferujących aktywny wypoczynek, wspólne korty do padla oferują dodatkową opcję rekreacji. Wieczorem, krótki spacer prowadzi do licznych restauracji w Puerto Banús, gdzie można zjeść kolację w jednej z 69 lokali gastronomicznych dostępnych w promieniu 2 km.
Infrastruktura wokół willi pozwala na komfortowe życie bez konieczności codziennego korzystania z samochodu. W promieniu 500 metrów znajduje się supermarket, apteka (64 m) oraz liczne restauracje i kawiarnie. Dla rodzin z dziećmi, dostępność 41 szkół podstawowych i 28 średnich w promieniu kilku kilometrów stanowi istotny atut. Opieka medyczna jest zapewniona przez pięć ośrodków zdrowia w regionie, a najbliższy szpital znajduje się w odległości 1,9 km od willi. Dostępność usług finansowych jest również na wysokim poziomie, w promieniu 2 km zlokalizowanych jest cztery banki. Komunikacja publiczna jest dobrze zorganizowana, z 10 liniami autobusowymi i 50 przystankami w okolicy, co ułatwia przemieszczanie się po regionie bez własnego pojazdu.
Mapa przedstawia korzystną lokalizację willi w Nueva Andalucía, z bezpośrednim dostępem do najważniejszych atrakcji regionu. Nieruchomość znajduje się w bliskim sąsiedztwie pól golfowych (zielone obszary), Puerto Banús (południowy wschód) oraz plaż Morza Śródziemnego (południe). Intensywna niebieska linia symbolizuje główną arterię komunikacyjną łączącą z Marbellą i Malagą.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Willa znajduje się w Nueva Andalucía, prestiżowej dzielnicy Malagi, która jest częścią większego kompleksu miejskiego znanego jako 'Golf Valley' ze względu na koncentrację pól golfowych. Położona 7 km od Marbelli i 54 km od stolicy prowincji Malagi, nieruchomość oferuje idealny balans między ekskluzywną lokalizacją a dostępem do miejskich udogodnień. Nueva Andalucía jest ceniona za międzynarodowy charakter, z dużą społecznością ekspatów z krajów północnoeuropejskich, co przekłada się na wielojęzyczne usługi i kosmopolityczną atmosferę.
Najbliższe plaże, including Puerto Banús (301 m), są dostępne pieszo w zaledwie kilka minut spacerem. Playa Canina Ventura del Mar znajduje się w odległości 2,2 km, a Playa de Nagüeles 3,1 km od willi. Dla miłośników golfa, trzy prestiżowe pola golfowe, Los Naranjos, The Range i Las Brisas, znajdują się w odległości około 2 km od nieruchomości. Dostęp do infrastruktury lotniskowej jest dogodny, z międzynarodowym lotniskiem w Maladze oddalonym o 45 km i lotniskiem w Gibraltarze o 52 km. Do centrum Marbelli można dojechać w około 10 minut (7 km).
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Nueva Andalucía charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 17,8°C, z miesięcznymi amplitudami wahań od 12°C zimą do 26°C latem. Położenie 10 metrów nad poziomem morza i niewielkie nachylenie terenu (0,2%) wpływają na łagodny mikroklimat bez ekstremalnych zjawisk pogodowych. Region słynie z ponad 320 dni słonecznych rocznie, co pozwala na maksymalne wykorzystanie przestrzeni zewnętrznych willi, takich jak taras i basen. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 4 miesięcy, od czerwca do września.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Plaże w najbliższym otoczeniu willi należą do najbardziej prestiżowych na Costa del Sol. Playa de Puerto Banús, zlokalizowana zaledwie 301 metrów od nieruchomości, to miejska plaża z kompletną infrastrukturą, w tym leżakami, parasolami i usługami ratowniczymi. W promieniu 3,1 km znajdują się również Playa Canina Ventura del Mar oraz Playa de Nagüeles, obie oferując czyste wody i piasek. Region słynie z pól golfowych najwyższej klasy, z trzema prestiżowymi obiektami w odległości 2 km od willi: Golf Los Naranjos, The Range oraz Real Club de Golf Las Brisas.
Źródło: OpenStreetMap
Willa znajduje się w Nueva Andalucía, prestiżowej dzielnicy Malagi, która jest częścią większego kompleksu miejskiego znanego jako 'Golf Valley' ze względu na koncentrację pól golfowych. Położona 7 km od Marbelli i 54 km od stolicy prowincji Malagi, nieruchomość oferuje idealny balans między ekskluzywną lokalizacją a dostępem do miejskich udogodnień. Nueva Andalucía jest ceniona za międzynarodowy charakter, z dużą społecznością ekspatów z krajów północnoeuropejskich, co przekłada się na wielojęzyczne usługi i kosmopolityczną atmosferę.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL956383
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na tle innych projektów w regionie, prezentowana willa w Nueva Andalucję zajmuje pozycję premium ze względu na połączenie prestiżowej lokalizacji, dużych rozmiarów i wysokiego standardu wykończenia. W porównaniu z Cerquillą 57A, również zlokalizowaną w Nueva Andalucía i oferowaną od €4,750,000, nasza willa przedstawia bardziej korzystną propozycję cenową przy podobnym standardzie. W przeciwieństwie do projektów w Esteponie, takich jak Acqua Gardens czy Aby Upper, które skierowane są do innego segmentu klientów, nasza nieruchomość reprezentuje najwyższy segment rynku. W regionie Nueva Andalucía, willa wyróżnia się bezpośrednim sąsiedztwem zarówno pól golfowych, jak i Puerto Banús, co jest rzadkością na tym rynku. Większość podobnych willi w okolicy oferuje dostęp do jednego z tych atutów, rzadko do obu jednocześnie.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID