Denna exklusiva villa i Nueva Andalucía erbjuder en exceptionell bostad nära Costa del Sols kust. Med sex sovrum och fyra badrum på 324 m² bebyggd yta, kombinerar egendomen privatlivets fördelar med närheten till urbana bekvämligheter. Villan, byggd 1970 men nyligen renoverad, ligger i ett säkert område med 24-timmars bevakning och har direkt närhet till Puerto Banús och flera prestigefyllla golfbanor.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan är belägen i Parcelas Del Golf, ett område i Nueva Andalucía med direkt närhet till kusten och golfbanor. Placeringen erbjuder korta avstånd till både strand och stadskärnan, med ett flertal restauranger och butiker inom gångavstånd. Infrastrukturen i området är välutvecklad med goda förbindelser till närliggande städer.
Fastigheten uppfyller behovet för en familj eller grupp som söker ett rymligt boende med särskild tonvikt på utomhusliv. Den privata poolen, trädgården och takterrassen ger flera alternativ för rekreation och avkoppling. Villa layout med flera våningar erbjuder både gemensamma utrymmen och privata zoner, vilket passar olika boendesituationer.
Villan är färdigställd och byggdes ursprungligen 1970, men har genomgått en nyligen genomförd renovering. Alla tekniska system inklusive luftkonditionering, centralvärme och golvvärme är uppdaterade. Fastigheten är omedelbart inflyttningsklar utan ytterligare byggtid eller förseningar.
Fastigheten är inte lämplig för köpare som söker ett nybyggt modernt projekt. Byggnadsåret från 1970 innebär att vissa tekniska lösningar kan vara av äldre standard trots renoveringen. Det stora antalet sovrum kräver underhåll och kan vara överflödigt för mindre hushåll. Belägenheten nära Puerto Banús kan innebära högre säsongsbetonad aktivitet.
Denna villa passar för köpare som söker en permanent bostad i ett område med året-runt-livsstil, snarare än en ren semesterbostad. Den rymmer effektivt en större familj eller ett sällskap med sex sovrum och flera sociala ytor. Fastigheten är särskilt lämplig för golfentusiaster som vill ha direkt närhet till flera banor. Den passar också köpare som värdesätter kombinationen av privatliv och tillgänglighet till service. Renoveringen och moderna bekvämligheter som luftkonditionering, centralvärme och golvvärme gör den attraktiv för de som planerar att bosätta sig permanent under hela året. Villa layout med flera våningar kan vara mindre lämplig för personer med rörelsenedsättningar. Investeringsmässigt är fastigheten intressant för de som söker en långsiktig tillgång i ett etablerat område med stabil efterfrågan.
Villan har nyligen genomgått en omfattande renovering som höjer kvalitetsnivån betydligt. Byggnadsstrukturen från 1970 har förstärkts med moderna material och tekniska lösningar. Köket är fullt utrustat med moderna apparater och ansluter direkt till vardagsrummet, vilket skapar en öppen social yta. Badrummen har uppdaterats med samtida armaturer och materialval. Invändiga ytor har målats med högkvalitativa färgtyper och golvbeläggningarna består av material som tål intensivt bruk. Utemiljön inkluderar en privat pool med uppvärmningssystem för längre badsäsong. Trädgården är anlagd med växter som anpassats för det lokala klimatet och kräver minimalt underhåll. Solpaneler på taket bidrar till energiproduktionen och sänker de löpande kostnaderna. Alla klimatsystem inklusive luftkonditionering, centralvärme och golvvärme är integrerade i ett enhetligt styrningsystem.
Villan prissätts till €4,195,000, vilket placerar den i det övre segmentskiktet för Nueva Andalucía-området. Priset motsvarar ungefär €12,948 per kvadratmeter boarea. I jämförelse med liknande fastigheter i området, såsom Cerquilla 57A med priser från €4,750,000, är denna villan konkurrenskraftigt prissatt. Priset inkluderar den stora tomten på 686 m² samt de bekvämligheter som privat pool, gym och bastu. Marknadsvärdet påverkas positivt av närheten till både Puerto Banús och flera golfbanor, samt den nyligen genomförda renoveringen.
Dagligen präglas livet i denna villa av en kombination av komfort och tillgänglighet. Morgonen kan börja med kaffe på en av de flera terrasserna med utsikt över trädgården eller bergen. Poolområdet, med sin privata karaktär, fungerar som en naturlig samlingsplats under varmare månader. Den närliggande stranden är nåbar på några minuter, vilket gör dagliga badturer möjliga. För golfintresserade erbjuder närheten till flera banor möjlighet till regelbundna rundor. Eftermiddagarna kan tillbringas på närliggande caféer eller restauranger, alla inom gångavstånd. Kvällen kan avslutas med ett besök i den privata bastun eller gymmet, följt av middag antingen hemma eller på något av de närliggande restaurangerna. Villans layout med flera våningar skapar naturliga zoner för olika aktiviteter och tidpunkter på dygnet.
Livet kring villan präglas av korta avstånd till nödvändiga bekvämligheter. Den närmaste livsmedelsbutiken ligger endast 353 meter bort, vilket möjliggör dagliga inköp till fots. Apoteket kan nås på 64 meter och det närmaste sjukhuset ligger 1,9 kilometer bort. Offentliga transportförbindelser är välutvecklade med 10 olika linjer och 50 hållplatser i området. Puerto Banús, med dess lyxbutiker, restauranger och hamn, nås på några minuter med bil eller cirka 15-20 minuter till fots. Marbella stad ligger 7 kilometer bort och erbjuder ytterligare servicemöjligheter inklusive stora shoppingcenter, sjukhus och internationella skolor. För dagligpendlare är avståndet till Málaga stad 54 kilometer, vilket kan upplevas som avsevärt med bil under rusningstrafik. Infrastrukturen för el och vatten är stabil med moderna installationer, vilket minimerar risken för avbrott.
Kartan visar villa strategiska läge i Nueva Andalucía, endast några hundra meter från Puerto Banús. Observera de flera golfbanorna som omger fastigheten samt den direkta vägförbindelsen till Marbella stad. Närheten till kustlinjen är tydligt synlig med korta avstånd till flera stränder. Kartvisualiseringen visar också hur fastigheten är skyddad från intensiv kusttrafik genom sitt placering i ett mer avskilt område av stadsdelen.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía är en prestigefylld stadsdel belägen mellan Marbella och Puerto Banús, och fungerar som en bro mellan dessa två betydande centra. Positioneringen, endast 7 kilometer från Marbella stad, ger tillgång till alla storstadstjänster samtidigt som det bibehåller en mer avskild och exklusiv karaktär. Regionen är känd som "Golf Valley" på grund av dess höga koncentration av golfbanor. Närmaste grannstäder inkluderar San Pedro Alcántara i öster och Benahavís i norr. Läget erbjuder en balans mellan kustnära bekvämligheter och bergsnärhet, med Sierra Blanca-bergen som en naturlig bakgrund. Infrastrukturen i området är välutvecklad med direktanslutning till A7 motorvägen som löper längs med hela Costa del Sol.
Närhet till stranden är en avgörande faktor, med Playa de Puerto Banús bara 301 meter bort och andra stränder inom 2-3 kilometer. Puertos Banús hamn med dess restauranger och butiker nås inom tio minuter till fots. Golfentusiaster har direct tillgång till flera prestigefyllda banor: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Málaga internationella flygplats ligger 45 kilometer bort, vilket motsvarar cirka 40-50 minuter med bil beroende på trafik. Biltrafiken i Nueva Andalucía är som högst under sommarmånaderna och kring större helger, vilket kan påverka restider till och från flygplatsen. Elbilsladdning finns tillgängligt inom 368 meter från fastigheten.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Nueva Andalucía karakteriseras av medelhavsvärme med genomsnittstemperaturer mellan 12°C och 26°C under året. Den årliga medeltemperaturen ligger på 17,8°C, vilket skapar behagliga förhållanden större delen av året. Läget endast 10 meter över havsnivån ger ett stabilt klimat utan stora temperaturskillnader mellan dag och natt. Hällningen mot havet är minimal med endast 0,2%, vilket skapar en nästan helt flat terrang kring fastigheten. Solinstrålningen är hög genom hela året med särskilt intensiva perioder under juni till augusti. Badseasonen varar i fyra månader då vattnet når minst 20°C, typiskt från maj till september. Årsnederbörden är måttlig med koncentrerade regnperioder under vår och höst, medan sommarmånaderna är i stort sett torra. Den lokala topografin med närliggande berg skapar naturliga skydd mot starka vindar och bidrar till ett stabilt mikroklimat.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Kustnära läget ger tillgång till flera Blue Flag-stränder med Playa de Puerto Banús som den närmaste på endast 301 meter. Andra populära stränder inkluderar Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km). Dessa stränder är kända för sina fina förhållanden och erbjuder faciliteter som solstolar, vattensporter och restauranger. Golfmöjligheterna är exceptionella med tre banor inom 2,1 kilometers avstånd. Golf Los Naranjos och Real Club de Golf Las Brisas tillhör regionens mest prestigefyllda banor. För annan rekreation finns flera sportanläggningar inom 3-4 kilometers radie, inklusive Polideportivo San Pedro sportcenter (2,9 km) och Rocodromo klättringanläggning (3,5 km). För utövare av vattensporter erbjuder närheten till Puerto Banús hamn möjligheter till båtutflykter och vattenskidor. Villa egen privata pool med uppvärmningssystem förlänger badsäsongen och ger ett privat alternativ till de offentliga stränderna.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är en prestigefylld stadsdel belägen mellan Marbella och Puerto Banús, och fungerar som en bro mellan dessa två betydande centra. Positioneringen, endast 7 kilometer från Marbella stad, ger tillgång till alla storstadstjänster samtidigt som det bibehåller en mer avskild och exklusiv karaktär. Regionen är känd som "Golf Valley" på grund av dess höga koncentration av golfbanor. Närmaste grannstäder inkluderar San Pedro Alcántara i öster och Benahavís i norr. Läget erbjuder en balans mellan kustnära bekvämligheter och bergsnärhet, med Sierra Blanca-bergen som en naturlig bakgrund. Infrastrukturen i området är välutvecklad med direktanslutning till A7 motorvägen som löper längs med hela Costa del Sol.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL956383
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I jämförelse med andra fastigheter i Nueva Andalucía och omgivande områden utmärker sig denna villa genom sin kombination av läge, storlek och moderna bekvämligheter. Cerquilla 57A, belägen i samma område, har ett startpris på €4,750,000 och är därmed dyrare för liknande yta. Projekten i Estepona, såsom Acqua Gardens och Aby Upper, erbjuder lägre priser från €418,800 och €320,000 respektive, men dessa är vanligtvis mindre lägenheter eller townhouses istället för fristående villor. Nueva Andalucías läge ger en fördel jämfört med mer avlägsna områden genom närheten till både Puerto Banús och Marbella. Detta skapar en balans mellan kustliv och tillgång till stadstjänster som inte finns i exempelvis Mijas eller Fuengirola. Regionen är även mer internationell än många andra delar av Costa del Sol, med ett flertal internationella skolor och hög andel expats, vilket påverkar fastighetsvärdet positivt på lång sikt.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID