Villa independiente de 324 m² con seis dormitorios en Nueva Andalucía, ubicada en una comunidad cerrada con seguridad 24/7. La propiedad, recientemente renovada, se encuentra a solo 301 metros de Playa de Puerto Banús y cerca de campos de golf de prestigio. Con orientación sur, la villa cuenta con piscina privada climatizada, jardín exclusivo y vistas panorámicas. La distribución incluye tres niveles que ofrecen espacios diferenciados para descanso y entretenimiento.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada en Parcelas Del Golf, zona residencial de alta gama en Nueva Andalucía. La propiedad se encuentra a 7 km de Marbella y 54 km de Málaga. En un radio de 2 km existen múltiples campos de golf, restaurantes y servicios. La ubicación privilegiada combina acceso peatonal a zonas comerciales con la tranquilidad de una comunidad cerrada.
La villa satisface necesidades de vivienda espaciosa con seis dormitorios distribuidos en tres niveles. La planta principal incluye cocina abierta y salón comedor con acceso directo al jardín. Las zonas exteriores ofrecen intimidad con piscina privada y zona de descanso. La propiedad está equipada con sistemas de climatización y calefacción por suelo radiante para confort durante todo el año.
La villa original data de 1970 pero presenta una renovación reciente que actualiza sus instalaciones y acabados. La intervención ha mantenido la estructura original incorporando tecnología moderna y acabados de alta gama. Se encuentra en estado excelente, lista para ocupación inmediata sin obras pendientes. La renovación incluye eficiencia energética mejorada y sistemas de confort actualizados.
La propiedad no presenta ascensor, lo que puede suponer una limitación para personas con movilidad reducida debido a su distribución en tres niveles. No dispone de garaje cerrado, solo plaza de aparcamiento abierta en la parcela. El jardín requiere mantenimiento regular por su tamaño y diseño. La construcción original de 1970, aunque renovada, mantiene ciertas limitaciones estructurales propias de su época.
Esta propiedad resulta adecuada para familias que buscan espacio amplio con proximidad a servicios y actividades. Los seis dormitorios permiten configuraciones flexibles para familias numerosas o que frecuentemente reciben visitas. Su ubicación cerca de campos de golf lo hace idóneo para aficionados a este deporte que valoran poder practicar regularmente. La seguridad de la comunidad cerrada y la presencia de servicios cercanos lo convierten en opción viable para residencia principal de personas que priorizan tranquilidad sin renunciar a accesibilidad. Resulta también apropiado como segunda residencia para quienes desean disfrutar de la Costa del Sol con acceso inmediato a playas y Puerto Banús. Las instalaciones deportivas propias como gimnasio y sauna satisfacen necesidades de bienestar sin necesidad de desplazamientos.
La villa presenta acabados de categoría tras su renovación reciente. Las zonas comunes cuentan con suelos de alta gama y distribución espacial que favorece la luminosidad. La cocina, completamente equipada, se integra con el salón mediante elementos de diseño que crean continuidad visual. Los baños, especialmente los de las habitaciones en suite, incorporan materiales modernos y sanitarios de calidad. La climatización abarca aire acondicionado, calefacción central y suelo radiante, garantizando confort térmico durante todo el año. Las carpinterías exteriores ofrecen aislamiento térmico y acústico eficiente. El jardín ha sido diseñado con especies mediterráneas que requieren mantenimiento moderado. La piscina privada incluye sistema de calefacción, extensible su uso más allá de la temporada estival. Los elementos técnicos como la sauna y baño de hielo completan la oferta de wellness de la propiedad.
El precio de esta villa se establece en €4,195,000, posicionándose en el segmento superior de Nueva Andalucía. En comparación con propiedades similares como Cerquilla 57A en la misma zona (desde €4,750,000), la relación entre metros construidos, parcela y ubicación representa un valor competitivo. La renovación reciente y las características exclusivas como piscina climatizada, sauna y gimnasio contribuyen a la valoración de la propiedad. El mercado de Nueva Andalucía mantiene demanda estable para propiedades de estas características cercanas a Puerto Banús y campos de golf.
Esta villa ofrece un ritmo de vida donde la actividad exterior y el confort interior se complementan. Las mañanas pueden comenzar con desayuno en la terraza sur antes de caminar hacia Puerto Banús en solo cinco minutos. Por la tarde, la piscina privada climatizada permite el baño durante gran parte del año. Los campos de golf cercanos ofrecen opciones para práctica deportiva regular. La seguridad de la comunidad cerrada permite disfrutar del jardín y zonas exteriores con tranquilidad. La proximidad a restaurantes y comercios facilita la vida diaria sin necesidad de desplazamientos largos. El diseño en tres niveles permite zonificar actividades: espacios sociales en la planta principal, descanso en la superior y privacidad en la ático.
La vida diaria en esta ubicación se caracteriza por la accesibilidad a pie de numerosos servicios. A 353 metros existe un supermercado y a solo 64 metros una farmacia. Los restaurantes y cafeterías se concentran en un radio de 500 metros, ofreciendo múltiples opciones sin necesidad de vehículo. El transporte público consta de 10 líneas con 50 paradas en el entorno, facilitando desplazamientos a Marbella y otras localidades cercanas. La ubicación permite combinar tranquilidad residencial con acceso inmediato a la vida comercial de Puerto Banús. El aeropuerto de Málaga se encuentra a 45 km, aproximadamente 35-40 minutos en coche dependiendo del tráfico. La carretera principal que conecta con Marbella está easily accesible, enlazando con el resto de la Costa del Sol. Para necesidades médicas, existe un hospital a 1,9 km y varios centros de salud en el radio de 2 km.
La villa se ubica en Parcelas Del Golf, urbanización de Nueva Andalucía caracterizada por su proximidad a Puerto Banús y campos de golf. La posición permite visualizar cómo la propiedad combina acceso peatonal a servicios con integración en zona residencial tranquila. La distribución muestra la cercanía a la costa (300m) y la disposición de campos de golf hacia el norte, configurando un entorno equilibrado entre vida urbana y espacios verdes.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Nueva Andalucía se posiciona como zona residencial de lujo entre Marbella (7 km al este) y San Pedro Alcántara, conformando parte del área metropolitana de Marbella. Esta ubicación estratégica permite acceso rápido al centro de Marbella y sus servicios, manteniendo un carácter residencial más tranquilo que el núcleo urbano principal. A nivel regional, se encuentra a 54 km de Málaga, capital provincial, y a aproximadamente 60 km de otros municipios importantes como Estepona. Su posición en el llamado "golf valley" le da identidad propia dentro de la Costa del Sol, diferenciándose de otras zonas costeras por su concentración de campos de golf y proximidad a Puerto Banús. Esta situación geográfica la convierte en punto intermedio entre el ambiente más urbano de Marbella y las zonas turísticas más alejadas.
Playa de Puerto Banús se encuentra a solo 301 metros, accesible en menos de cinco minutos a pie. Las playas de Nagüeles y Ventura del Mar están entre 2-3 km, aproximadamente 10 minutos en coche. Puerto Banús, con sus tiendas y restaurantes, está a 1 km. Para accesos más amplios, Marbella ciudad se encuentra a 7 km (15 minutos en coche) y Málaga a 54 km (40-50 minutos). El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a 45 km. Los campos de golf más cercanos son Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), todos accesibles en menos de 10 minutos en coche. La existencia de puntos de carga para vehículos eléctricos a 368 metros facilita la movilidad sostenible.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El emplazamiento a 10 metros sobre el nivel del mar y con pendiente suave hacia la costa (0,2%) crea un microclima favorable. La temperatura media anual se sitúa en 17,8°C con oscilaciones entre 12°C en invierno y 26°C en verano. El periodo de baño, con temperatura del agua superior a 20°C, se extiende durante cuatro meses, principalmente de junio a septiembre. La orientación sur de la villa maximiza las horas de sol, especialmente beneficiosas durante los meses invernales. La proximidad al mar regula las temperaturas extremas, creando un ambiente más templado que en zonas del interior. La cantidad media de horas de sol supera las 300 anuales, aprovechadas por las zonas exteriores de la propiedad. La vegetación del jardín se adapta a estas condiciones climáticas mediterráneas con especies que requieren moderado mantenimiento hídrico.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Playa de Puerto Banús, a escasos 300 metros, representa la opción más cercana para disfrutar del litoral. Esta playa de bandera azul ofrece servicios completos y accesibilidad peatonal directa. A 2,2 km se encuentra Playa Canina Ventura del Mar, mientras Playa de Nagüeles está a 3,1 km. La infraestructura deportiva incluye tres campos de golf en un radio de 2 km: Los Naranjos, The Range y Real Club de Golf Las Brisas. La comunidad cuenta con pistas de pádel compartidas, complementando la oferta recreativa. El puerto deportivo José Banús, a 1 km, ofrece instalaciones náuticas y paseo marítimo. Centros deportivos como Polideportivo San Pedro (2,9 km) y Rocodromo (3,5 km) amplían las opciones para actividad física. La propia villa incluye instalaciones privadas como piscina, gimnasio, sauna y baño de hielo que facilitan el bienestar físico sin necesidad de desplazamientos.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se posiciona como zona residencial de lujo entre Marbella (7 km al este) y San Pedro Alcántara, conformando parte del área metropolitana de Marbella. Esta ubicación estratégica permite acceso rápido al centro de Marbella y sus servicios, manteniendo un carácter residencial más tranquilo que el núcleo urbano principal. A nivel regional, se encuentra a 54 km de Málaga, capital provincial, y a aproximadamente 60 km de otros municipios importantes como Estepona. Su posición en el llamado "golf valley" le da identidad propia dentro de la Costa del Sol, diferenciándose de otras zonas costeras por su concentración de campos de golf y proximidad a Puerto Banús. Esta situación geográfica la convierte en punto intermedio entre el ambiente más urbano de Marbella y las zonas turísticas más alejadas.
Nueva Andalucía hace referencia a varios artículos
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL956383
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía se distingue de otras zonas de la Costa del Sol por su concentración de campos de golf y proximidad a Puerto Banús. Mientras Estepona, a 15 km al oeste, ofrece un desarrollo más reciente con proyectos como Acqua Gardens (desde €418,800) y Aby Upper (desde €320,000), Nueva Andalucía presenta un carácter consolidado con propiedades de mayor tamaño y valor. En comparación con Cerquilla 57A en la misma zona (desde €4,750,000), esta villa ofrece mayor superficie de parcela y número de dormitorios por un precio inferior. Frente a zonas más urbanizadas como el centro de Marbella, Nueva Andalucía mantiene mayor espacio entre propiedades y ambiente residencial. Respecto a zonas costeras más orientales como Fuengirola o Mijas, Nueva Andalucía presenta menor densidad turística y mayor orientación hacia segundo residencia de alta gama. Su posición geográfica permite acceso equilibrado tanto al ambiente cosmopolita de Marbella como a tranquilidad residencial, combinación que otras zonas de la Costa del Sol no ofrecen en la misma medida.
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