Denne villa i Nueva Andalucía, Málaga, repræsenterer en luksuriøs bolig i et af Costa del Sols mest eftertragtede kvarterer. Beliggende i et lukket boligområde med 24/7 sikkerhed, kombinerer ejendommen en urban livsstil med nærhed til golfbaner og Middelhavet. Med seks soveværelser og fire badeværelser fordelt over 324 m² beboelsesareal og en grund på 686 m², er der plads til både familie og gæster. Den strategiske placering tæt på Puerto Banús, restauranter, strande og golfbaner giver mulighed for et aktivt udendørs liv året rundt.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er placeret i Nueva Andalucía, et boligområde kendt for sin nærhed til golfbaner og Puerto Banús. Med en afstand på kun 301 meter til Playa de Puerto Banús og 2-3 kilometer til flere anerkendte golfbaner, befinder ejendommen sig i et område med både kystnærhed og rekreative muligheder. Marbella bycenter ligger kun 7 kilometer væk, hvilket sikrer adgang til byens faciliteter.
Med seks soveværelser og fire badeværelser er villaen velegnet til større familier eller som sekundærbolig med plads til gæster. Den private pool, haven og de udendørs områder på 686 m² giver mulighed for udendørsaktiviteter og afslapning. Køkkenet og opholdsområderne er designet til social samvær, mens de flere etager giver mulighed for privatliv og forskellige zoner i dagligdagen.
Villaen blev færdigbygget i 1970 og er i dag i fremragende stand med nylige renoveringer. Ejendommen har bevaret sin charme, mens moderne bekvemmeligheder som centralvarme, aircondition og gulvvarme er tilføjet for at imødekomme nutidens boligbehov. Bygningens sydorientering sikrer optimal sollys gennem dagen, hvilket bidrager til et behageligt indendørsklima året rundt.
Villaen tilbyder ikke udsigt direkte til havet fra alle rum, da den ligger 301 meter fra kystlinjen. Ejendommen har ikke elevator, hvilket kan være en overvejelse for personer med nedsat mobilitet på grund af de flere etager. Selvom der er parkeringsplads på ejendommen, er der ikke garage, og ekstra parkering sker på gaden, hvilket kan være begrænsende i højsæsonen.
Denne villa passer særligt godt til familier eller par, der søger en sekundærbolig med mulighed for at tilbringe længere perioder i Spanien. Den rummelige indretning med seks soveværelser gør den egnet til familier med børn eller som samlingspunkt for flere generationer. Golfentusiaster vil værdsætte den korte afstand til flere anerkendte golfbaner, hvor man nemt kan kombinere morgen- og eftermiddagsrund. For dem, der ønsker en aktiv livsstil med kombinationen af strand, by og natur, tilbyder villaens placering adgang til alt inden for kort afstand. Villaen er også velegnet til personer, der planlægger en delvis eller fuld overflytning til Spanien og ønsker et trygt boligområde med internationale naboer.
Villaen er opført med solide materialer, der er typiske for det spanske byggeri fra 1970'erne, men er gennemgående renoveret for at imødekomme moderne standarder. Facaden vedligeholdes regelmæssigt for at bevare sit udseende og beskytte mod det varme klima. Vinduerne er udskiftet til moderne energieffektive modeller, der hjælper med at regulere temperaturen indendørs og reducere støj udefra. De åbne stueområder med direkte adgang til terrassen er designet med store glasdøre, der maksimerer lysindfaldet og skaber en flydende overgang mellem inde og ude. Køkkenet er fuldt udstyret med moderne hårde hvidevarer i stållook og massivt træ på skabsfronterne, hvilket kombinerer funktionalitet med æstetik.
Villaen er prissat til €4,195,000, hvilket afspejler dens størrelse på 324 m², den store grund på 686 m² samt den strategiske placering i Nueva Andalucía. I forhold til lignende ejendomme i området ligger prisen i den øvre ende, hvilket skyldes villaens nærhed til både golfbaner, strand og byfaciliteter. Prisen er inklusiv villaens nuværende udstyr og faciliteter som privat pool, sauna, isbad og fitnessrum. De seneste ejendomstransaktioner i området viser et stabilt marked med 4,743 handler, hvilket indikerer en sund interesse for boliger i Nueva Andalucía.
Dagligdagen i denne villa i Nueva Andalucía kendetegnes af en balance mellem privatliv og sociale aktiviteter. Med sydorientering kan man nyde morgenkaffen på terrassen, mens solen langsomt varmer op haven og poolområdet. Efter morgenmaden er det nemt at nå nærmeste faciliteter til fods - apoteket ligger kun 64 meter væk, supermarkedet 353 meter væk, og flere restauranter og cafeer inden for kort afstand. Den korte afstand til Puerto Banús (1 km) gør det let at kombinere hverdagsindkøb med lystsejlads eller en kop kaffe ved havnen. For golfentusiaster er der flere anerkendte baner inden for 2-3 kilometers afstand, hvilket gør det muligt at spille golf næsten dagligt. Eftermiddagen kan tilbringes ved den private pool, i haven eller med træning i villaens eget fitnessrum. Om aftenen kan man nyde solnedgangen over bjergene fra den øverste terrasse eller forberede middagen i det veludstyrede køkken.
Infrastrukturen omkring villaen er veludviklet og giver adgang til både daglige fornødenheder og fritidsaktiviteter. Offentlig transport er tilgængeligt med 10 buslinjer i området og 50 stoppesteder inden for rækkevidde, hvilket gør det muligt at navigere uden bil. For bilister er der let adgang til hovedvejene, der forbinder Nueva Andalucía med Marbella (7 km), Málaga (54 km) og Algeciras (59 km). Lufthavnen i Málaga ligger 45 km væk, hvilket giver gode forbindelser til internationale destinationer. Indkøbsmulighederne er talrige med supermarkeder, specialbutikker og det berømte shoppingcenter i Puerto Banús inden for kort afstand. Sundhedsvæsenet er repræsenteret med fem sundhedscentre i nærheden, herunder et hospital kun 1,9 km fra villaen.
Kortet viser villaens placering i Nueva Andalucía, omgivet af golfbaner og tæt på kystlinjen. Ejendommen markeres med en rød prik i et område kendt for sine luksuriøse villaer og nærhed til Puerto Banús. De blå områder repræsenterer de nærliggende golfbaner, mens den gule kystlinje viser afstanden til Middelhavet og strandområderne. Hovedvejene til Marbella og Málaga er tydeligt markerede for at vise nem adgang til større byer.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Villaen er strategisk placeret i Nueva Andalucía, en velanset bydel mellem Marbella og Puerto Banús. Med kun 7 km til Marbella bymidte befinder ejendommen sig i nærheden af en af Costa del Sols mest populære destinationer med dens internationale atmosfære, luksusbutikker og kulinariske tilbud. Samtidig ligger villaen kun 1 km fra Puerto Banús, berømt for sin marina, strandrestauranter og natteliv. Placeringen mellem disse to byer giver adgang til et bredt udvalg af faciliteter uden at være direkte i de mest travle områder.
Villaens placering i Nueva Andalucía giver nem adgang til en række faciliteter og attraktioner. De nærmeste strande ligger inden for kort afstand: Playa de Puerto Banús kun 301 meter væk, mens Playa Canina Ventura del Mar og Playa de Nagüeles ligger henholdsvis 2,2 og 3,1 km væk. Golfentusiaster har flere anerkendte baner inden for 2-3 km, herunder Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Byen Marbella med dens shopping, restauranter og kulturtilbud ligger kun 7 km væk, hvilket giver let adgang til bylivet. Lufthavnen i Málaga-Costa del Sol (AGP) ligger 45 km væk og nås på cirka 40 minutter i bil.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk for Costa del Sol med milde vintre og varme somre. Den gennemsnitlige årlige temperatur på 17,8°C skaber et behageligt klima året rundt. Sommermånederne byder på gennemsnitstemperaturer mellem 24-26°C, mens vintermånederne har mildere temperaturer på omkring 12-15°C. Villaens placering kun 10 meter over havets overflade bidrager til det milde klima uden ekstreme temperaturudsving. Med over 320 solskinsdage om året er der rigeligt med sollys til udendørsaktiviteter. Svømmesæsonen strækker sig over fire måneder, hvor vandtemperaturen i Middelhavet når over 20°C.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Rekreative muligheder omkring villaen er mangfoldige og imødekommer forskellige interesser. De nærliggende strande, herunder Playa de Puerto Banús, er velholdte og byder på fine sandstrande og klart vand. Golfmiljøet er en central del af området med flere anerkendte golfbaner inden for kort afstand. Golf Los Naranjos, The Range og Real Club de Golf Las Brisas er alle inden for 2-3 km fra villaen og tilbyder forskellige sværhedsgrader og faciliteter for både erfarne golfspillere og nybegyndere. Ud over golf findes der andre sportsfaciliteter i nærheden, herunder sportscentret Polideportivo San Pedro (2,9 km) og klatrevæggen Rocodromo (3,5 km). For sejlads og vandsport tilbyder den nærliggende marina Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) muligheder.
Kilde: OpenStreetMap
Villaen er strategisk placeret i Nueva Andalucía, en velanset bydel mellem Marbella og Puerto Banús. Med kun 7 km til Marbella bymidte befinder ejendommen sig i nærheden af en af Costa del Sols mest populære destinationer med dens internationale atmosfære, luksusbutikker og kulinariske tilbud. Samtidig ligger villaen kun 1 km fra Puerto Banús, berømt for sin marina, strandrestauranter og natteliv. Placeringen mellem disse to byer giver adgang til et bredt udvalg af faciliteter uden at være direkte i de mest travle områder.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL956383
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I forhold til andre ejendomme i Nueva Andalucía og omegn, udgør denne villa en mellemstor løsning med seks soveværelser til en pris på €4,195,000. Sammenlignet med Cerquilla 57A, der ligger i samme område og har en startpris på €4,750,000, tilbyder denne villa mere værdi for pengene med lignende faciliteter og placering. Mens Acqua Gardens i Estepona starter fra €418,800 og Aby Upper fra €320,000, er det vigtigt at bemærke, at disse projekter ligger længere fra Marbella og Puerto Banús og typisk tilbyder mindre areal og færre faciliteter. Villaens placering i Nueva Andalucía giver en bedre balance mellem byliv og strandnærhed sammenlignet med projekter i Estepona, der ligger længere vestpå.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID