Deze vrijstaande villa in Nueva Andalucía biedt een ruime woonervaring met zes slaapkamers en vier badkamers op een perceel van 686 vierkante meter. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1970, bevindt zich op korte afstand van Puerto Banús en diverse golfbanen. Met een woonoppervlak van 324 vierkante meter en recente renovaties combineert dit eigendom de charme van de traditionele architectuur met moderne voorzieningen. De ligging biedt toegang tot zowel stranden als stedelijke voorzieningen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa bevindt zich in Nueva Andalucía, een welvarende wijk in Málaga die bekendstaat om de nabijheid van golfbanen en de jachthaven van Puerto Banús. De directe omgeving biedt een mix van residentiële luxe en commerciële voorzieningen. Het perceel is gunstig gelegen ten opzichte van belangrijke voorzieningen, met supermarkten, gezondheidszorg en recreatiemogelijkheden op korte afstand.
Deze villa voldoet aan de behoefte aan ruime leefruimte voor grotere gezinnen of groepen, met zes slaapkamers en meerdere verblijfsgebieden. De indeling biedt privacy met slaapvertrekken op verschillende niveaus, terwijl de gemeenschappelijke ruimtes geschikt zijn voor sociale bijeenkomsten. De aanwezigheid van een privézwembad, tuin en fitnessruimte voldoet aan de wens voor ontspanning en recreatie binnen eigen percelen.
Hoewel de woning in 1970 werd opgeleverd, heeft recent renovatiewerk de eigendom gemoderniseerd volgens huidige normen. De oorspronkelijke structuur is behouden terwijl voorzieningen zoals keuken, badkamers en klimaatinstallaties zijn vernieuwd. Deze combinatie van bestaande bouw en recente updates resulteert in een eigendom dat zowel karakter als moderne comfort biedt.
Deze villa biedt geen appartement-achtige gemeenschappelijke voorzieningen zoals conciërgediensten of uitgebreide gedeelde faciliteiten die in moderne complexen te vinden zijn. De woning vereist onderhoud aan het perceel van 686 vierkante meter. De ligging in een stedelijke omgeving betekent ook dat de privacy beperkter kan zijn dan in geïsoleerde landelijke eigendommen. De architectuur weerspiegelt de stijl van de jaren zeventig, wat niet bij alle moderne smaken aansluit.
Deze woning past bij gezinnen of groepen die behoefte hebben aan ruime accommodatie met meerdere slaapvertrekken, zoals grote gezinnen met kinderen of multigenerationele huishoudens. De villa is ook geschikt voor mensen die regelmatig gasten ontvangen, dankzij de verdiepingen met aparte verblijfsruimtes. De nabijheid van golfbanen maakt het een uitkomst voor golfenthousiastelingen die belangrijkste banen van de regio op korte afstand willen hebben. Voor mensen die waarde hechten aan privacy maar niet de bereikbaarheid van voorzieningen willen opgeven, biedt deze locatie een evenwichtige oplossing. De combinatie van stedelijke voorzieningen en de mogelijkheid tot een buitenleven in eigen tuin past bij levensstijlen die zowel levendig als rustige momenten waarderen. De recente renovaties maken het bovendien aantrekkelijk voor kopers die een instapklare woning zoeken zonder directe verbouwingskosten.
De afwerking van de woning combineert traditionele elementen met moderne updates. De open keuken is volledig uitgerust met eigentijdse apparatuur en biedt een naadloze overgang naar de woon- en eetruimtes. De badkamers zijn voorzien van moderne sanitair en tegelwerk, waarbij de en-suite badkamers extra comfort bieden. De klimaatregeling omvat airconditioning, centrale verwarming, een open haard en vloerverwarming, wat zorgt voor comfort gedurende het hele jaar. De aanwezigheid van een privé-sauna, ijsbad en fitnessruimte getuigt van luxe voorzieningen die niet in elk vergelijkbaar eigendom te vinden zijn. De constructie toont stevige bouwkwaliteit uit de oorspronkelijke bouwperiode, versterkt door recente renovaties die zowel esthetische als functionele aspecten hebben verbeterd. De afwerking van de buitenruimtes, inclusief het zwembad en de tuin, is onderhoudsvriendelijk ingericht zonder dat dit ten koste gaat van de uitstraling.
De vraagprijs van €4,195,000 positioneert deze villa in het hogere segment van de markt aan de Costa del Sol, wat weerspiegelt wordt door de royale afmetingen, de locatie en de recente renovaties. De prijs per vierkante meter woonoppervlak komt uit op ongeveer €12,950, wat redelijk is voor een gerenoveerde vrijstaande villa in Nueva Andalucía in vergelijking met omliggende gebieden. De beschikbaarheid van zes slaapkamers op één perceel is relatief schaars in deze prijscategorie, wat de waarde beïnvloedt. Prijzen in deze buurt variëren afhankelijk van exacte ligging, uitzicht en staat van onderhoud, maar dit eigendom biedt een complete oplossing voor kopers die op zoek zijn naar ruimte en luxe zonder renovatiewerk.
Dagelijks leven in deze villa wordt gekenmerkt door de balans tussen toegang tot voorzieningen en de privacy van een eigen perceel. De ochtenden kunnen beginnen met een ontbijt op het terras met zicht op de tuin, gevolgd door een bezoek aan nabijgelegen winkels die te voet bereikbaar zijn. In de namiddag biedt het privézwembad verkoeling zonder de drukte van openbare stranden. De avonden kunnen worden doorgebracht in de ruime woonkamer of op een van de meerdere terrassen. De nabijheid van Puerto Banús betekent dat geavanceerde eetgelegenheden en entertainment op korte afstand liggen, terwijl de woning zelf een rustige terugtrekplaats biedt. De ligging nabij golfbanen maakt het geschikt voor liefhebbers van deze sport, die 's ochtends vroeg kunnen spelen en nog steeds de hele dag voor andere activiteiten overhouden.
De directe leefomgeving van deze villa wordt gekenmerkt door een mix van residentiële luxe en dagelijkse voorzieningen. Binnen een straal van 2 kilometer zijn er 69 restaurants, 3 apotheken, 4 banken en 10 cafés te vinden, wat duidt op een levendige omgeving met veel voorzieningen. De nabijheid van Puerto Banús, op slechts 1 kilometer afstand, biedt toegang tot exclusieve winkels, jachthavenfaciliteiten en entertainment. De aanwezigheid van meerdere scholen in de buurt maakt de locatie ook geschikt voor gezinnen met kinderen. De ligging biedt een balans tussen de mogelijkheid om te voet of per fiets boodschappen te doen en de bereikbaarheid van grotere steden zoals Marbella op 7 kilometer afstand. De infrastructuur is goed ontwikkeld, met 10 openbaarvervoerslijnen en 50 haltes in de omgeving die mobiliteit zonder auto mogelijk maken.
De kaart toont de strategische ligging van de villa in Nueva Andalucía, dichtbij zowel Puerto Banús als diverse golfbanen. De ontsluitingswegen geven directe toegang tot Marbella en de kustlijn. Op de kaart is te zien dat het strand op loopafstand ligt, terwijl belangrijke voorzieningen zoals supermarkten en medische diensten in de directe omgeving aanwezig zijn.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
De villa bevindt zich in Nueva Andalucía, een wijk die onderdeel uitmaakt van de gemeente Marbella in de provincie Málaga. Deze locatie positioneert het eigendom strategisch tussen de belangrijke steden van de regio: Marbella zelf ligt op 7 kilometer afstand, terwijl de provinciehoofdstad Málaga op 54 kilometer ligt. De relatief korte afstand tot Marbella betekent dat de voorzieningen van deze grotere stad, inclusief uitgebreide medische diensten, winkels en culturele evenementen, gemakkelijk bereikbaar zijn zonder direct in de drukte ervan te wonen. Nueva Andalucía staat bekend als een geliefde woonwijk voor zowel internationale kopers als lokale bewoners die de combinatie van luxe en voorzieningen waarderen.
De ligging van de villa biedt uitstekende toegang tot belangrijke voorzieningen en bestemmingen. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, bevindt zich op slechts 301 meter afstand, wat loopafstand is. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar en Playa de Nagüeles liggen op respectievelijk 2,2 en 3,1 kilometer afstand. De internationale luchthaven Málaga-Costa del Sol is 45 kilometer verwijderd, wat ongeveer 30 minuten rijden is. Voor golfliefhebbers zijn er verschillende banen in de nabije omgeving: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons en Real Club de Golf Las Brisas allemaal op circa 2 kilometer afstand. Dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt (353 meter) en een apotheek (64 meter) zijn direct in de buurt te vinden.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie van de villa profiteert van het mediterraan klimaat van de Costa del Sol met gemiddelde temperaturen variërend van 12°C in de winter tot 26°C in de zomer. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 17,8°C, wat zorgt voor mild weer gedurende het grootste deel van het jaar. Het zwemseizoen duurt ongeveer vier maanden, waarin de watertemperatuur boven de 20°C ligt. De ligging op slechts 10 meter boven zeeniveau en de vlakke helling van 0,2% naar de stranden toe dragen bij aan een comfortabel leefklimaat zonder extreme hoogteverschillen. De zuidelijke oriëntatie van de woning zorgt voor maximale blootstelling aan zonlicht, wat bijdraagt aan natuurlijk lichtinval in huis en een warmer zwembad in de lente en herfst.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De nabijheid van meerdere stranden biedt diverse recreatiemogelijkheden, met Playa de Puerto Banús op loopafstand. Dit strand is direct bereikbaar en biedt zowel ontspanning als de mogelijkheid tot watersportactiviteiten. In de regio zijn er diverse golfbanen te vinden die bijdragen aan het recreatieve aanbod, waaronder Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas en Magna Marbella Golf binnen 3 kilometer afstand. Naast stranden en golf zijn er in de omgeving verschillende sportfaciliteiten zoals het Polideportivo San Pedro, een klimcentrum (Rocodromo) en CrossFit Marbella. De jachthaven Puerto Deportivo José Banús biedt niet alleen mogelijkheden voor watersport maar ook voor gastronomie en winkelen.
Bron: OpenStreetMap
De villa bevindt zich in Nueva Andalucía, een wijk die onderdeel uitmaakt van de gemeente Marbella in de provincie Málaga. Deze locatie positioneert het eigendom strategisch tussen de belangrijke steden van de regio: Marbella zelf ligt op 7 kilometer afstand, terwijl de provinciehoofdstad Málaga op 54 kilometer ligt. De relatief korte afstand tot Marbella betekent dat de voorzieningen van deze grotere stad, inclusief uitgebreide medische diensten, winkels en culturele evenementen, gemakkelijk bereikbaar zijn zonder direct in de drukte ervan te wonen. Nueva Andalucía staat bekend als een geliefde woonwijk voor zowel internationale kopers als lokale bewoners die de combinatie van luxe en voorzieningen waarderen.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL956383
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen Nueva Andalucía vertegenwoordigt deze villa een aanzienlijk eigendom met zijn zes slaapkamers en royale perceelgrootte. In vergelijking met het vergelijkbare project Cerquilla 57A in dezelfde wijk, dat vanaf €4,750,000 beschikbaar is, biedt deze villa een concurrerende prijs per vierkante meter. Het verschil in prijsstelling kan worden verklaard door de specifieke ligging en de exacte afmetingen van de percelen. In vergelijking met projecten in Estepona zoals Acqua Gardens (vanaf €418,800) en Aby Upper (vanaf €320,000) is deze villa duidelijk gepositioneerd in een hoger segment, wat weerspiegelt wordt in de afmetingen, voorzieningen en de locatie dichter bij het exclusieve Puerto Banús. De combinatie van de ligging, grootte en voorzieningen maakt deze villa onderscheidend in de directe omgeving, vooral voor kopers die op zoek zijn naar een volledig ontwikkeld eigendom zonder de noodzaak van verdere aanpassingen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID