Имотът се намира в престижния район на Пуерто Банус, Малага, на Коста дел Сол. Разположен в близост до оживеното пристанище и плажовете, този самостоятелен имот предлага изключителна възможност за живот в един от най-желаните райони на южното крайбрежие на Испания. Съчетава простор, уединение и първокласно местоположение, което го прави рядко предложение на пазара.
В сравнение с проекти като Acqua Gardens в Естепона (от €418,800), Aby Upper в Естепона (от €320,000) и Alba Benalmadena в Беналмадена (от €598,000), този имот в Пуерто Банус се отличава със значително по-висока ценова точка, което е пряко свързано с ексклузивността на локацията и размера на парцела. Докато изброените алтернативи предлагат нови жилищни комплекси в по-достъпни ценови сегменти, често с фокус върху апартаменти или по-малки къщи, настоящият проект представлява рядка възможност за придобиване на обширен самостоятелен парцел в сърцето на един от най-желаните и скъпи райони на Коста дел Сол. Цената от 9 000 000 евро отразява не само съществуващата вила, но най-вече уникалната възможност за бъдещо развитие върху един от най-големите парцели в близост до пристанището, предлагайки различен мащаб и потенциал от типичните оферти в съседните градове.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е стратегически разположен в рамките на 4205 м² частен парцел, на пешеходно разстояние от плажовете и пристанището на Пуерто Банус. Близостта до магазини, ресторанти и развлекателни заведения осигурява удобен достъп до градски удобства, докато спокойствието на собствения парцел създава усещане за уединение.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят просторен и луксозен дом с възможности за разширение или преустройство. Предлага се като цялостен имот с 7 спални и 8 бани, както и потенциал за изграждане на допълнителни вили или къща за гости, отговаряйки на нужди за голямо семейство, приемане на гости или инвестиционен проект.
Въпреки че съществуващата резиденция е добре поддържана, парцелът позволява бъдещо развитие. Класификацията като Урбанизирана земя (SUC) с възможност за 30% застрояване отваря врати за нови проекти, като например изграждането на до 4 луксозни вили, при спазване на местните регулации и получаване на необходимите разрешителни.
Имотът не предлага ново строителство в момента, тъй като съществуващата вила е готова за обитаване. Проектът не включва непосредствено изграждане на нови структури, а по-скоро предлага възможност за бъдещо развитие или обновяване на съществуващата постройка. Няма информация за конкретни ограничения за бъдещи строителни дейности извън стандартните зонови наредби.
Този имот е подходящ за хора, които търсят луксозен начин на живот на Коста дел Сол, съчетаващ близост до оживени развлекателни центрове с възможност за уединение. Идеално решение е за семейства, които се нуждаят от пространство и искат да живеят в близост до най-добрите плажове, ресторанти и магазини. Инвеститори могат да видят потенциала в разделянето на парцела и изграждането на няколко луксозни вили, генерирайки значителна възвращаемост. Също така е подходящ за тези, които искат да обновят съществуващата вила, за да отговаря на съвременните стандарти за лукс и комфорт, запазвайки големия парцел и гледките.
Съществуващата вила предлага 703 м² обитаема площ, разпределена в просторни дневни зони, включително двуетажна всекидневна, отделна трапезария и зони за сядане с директен достъп до външни тераси. Разполага със 7 спални и 8 бани, включително основен апартамент с гардеробна, голяма мраморна баня и тераса с панорамна гледка. Материалите, използвани в строителството, вероятно са от висок клас, както се очаква за имот в този район и ценови клас. Екстериорните зони включват отопляем частен басейн, нова площадка за падел тенис, голяма тераса с барбекю и напълно оборудвана кухня зад нея, както и зони за релакс. Има и подземен етаж с фитнес, сауна и джакузи, които вероятно се нуждаят от освежаване.
Имотът е наличен на цена от 9 000 000 евро. Поради големината на парцела (4205 м²) и първокласното му местоположение в Пуерто Банус, тази цена отразява високата стойност на земята и потенциала за развитие. На пазара в района на Марбея и Пуерто Банус, имоти с подобни характеристики – голям парцел, близост до пристанището и възможност за развитие – са изключително рядко срещани, което обуславя инвестиционния характер на тази оферта.
Пуерто Банус е синоним на лукс и ексклузивност. Това място предлага динамичен начин на живот, където всеки ден може да бъде различен. Сутрините могат да започнат с разходка по плажа, последвана от кафе в някое от многобройните крайбрежни заведения. Следобедът може да бъде посветен на пазаруване в бутиците от висок клас или на голф игрище в близост. Вечерите оживяват с разнообразието от ресторанти и барове, както и с възможността за посещение на световноизвестни клубове. Въпреки оживената атмосфера на пристанището, собственият парцел осигурява спокойствие и уединение, позволявайки на жителите да се насладят на тишина и природа.
Животът в Пуерто Банус означава достъп до всичко необходимо и желано. На пешеходно разстояние се намират плажове като Playa de Puerto Banús (686 м) и Playa Canina Ventura del Mar (1.6 км). Супермаркети (451 м) и аптеки (274 м) са наблизо, осигурявайки ежедневно удобство. Болницата е на 1.3 км, а медицински центрове са в радиус от 2 км. Районът предлага голям брой ресторанти (73), кафенета (9) и банки (4), които отговарят на нуждите на жителите и посетителите. Наличието на 9 линии на обществен транспорт и 50 спирки улеснява придвижването в района.
Виртуалната карта илюстрира позицията на имота в сърцето на Пуерто Банус, подчертавайки близостта му до яхтеното пристанище, плажовете и основните артерии. Тя визуализира удобството на градската среда, съчетано с достъпа до естествени красоти и развлекателни съоръжения, които определят начина на живот в този престижен район.
Пуерто Банус е ексклузивно яхтено пристанище и район, разположен югозападно от Марбея. Той е част от по-големия район Nueva Andalucía. Местоположението осигурява бърз достъп до центъра на Марбея (на около 6 км) и други крайбрежни градове по Коста дел Сол. Това го позиционира като централна точка за достъп до разнообразни атракции, голф игрища и природни паркове в региона.
Имотът е отлично свързан. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 45 км, а летище Гибралтар е на около 51 км. В радиус от 3 км са разположени няколко голф игрища, включително Real Club de Golf Las Brisas (2.2 км). Близостта до плажове като Playa de San Pedro (2.8 км) допълва възможностите за отдих. Инфраструктурата включва EV зареждаща станция на 325 м, което е предимство за собственици на електрически автомобили.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се радва на средиземноморски климат с до 3,856 слънчеви часа годишно. Средната годишна температура е 19.3°C, като варира между 12°C през зимата и 27°C през лятото. Това осигурява дълъг плувен сезон от около 6 месеца, с температура на водата над 20°C. Имотът се намира на 11 метра надморска височина, с много лек наклон от 0.3% към плажа, което го прави лесно достъпен и приятен за разходка. Околността е богата на зеленина, с зрели дървета и добре поддържани градини.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Плажовете в района са лесно достъпни, като Playa Canina Ventura del Mar е на 1.6 км, а Playa de San Pedro на 2.8 км. Пуерто Банус предлага и собствени плажни ивици. В близост има множество възможности за спорт и отдих, включително няколко голф игрища като Real Club de Golf Las Brisas (2.2 км). Спортни центрове като Polideportivo San Pedro (2.2 км) и зала за катерене Rocodromo (2.8 км) също са наблизо, предлагайки разнообразие от активности.
Източник: OpenStreetMap
Пуерто Банус е ексклузивно яхтено пристанище и район, разположен югозападно от Марбея. Той е част от по-големия район Nueva Andalucía. Местоположението осигурява бърз достъп до центъра на Марбея (на около 6 км) и други крайбрежни градове по Коста дел Сол. Това го позиционира като централна точка за достъп до разнообразни атракции, голф игрища и природни паркове в региона.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 94 mm |
| Февруари | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Юни | 22.5°C | 11 mm |
| Юли | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септември | 23.2°C | 19 mm |
| Октомври | 19.3°C | 80 mm |
| Ноември | 15.3°C | 116 mm |
| Декември | 12.7°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL757440
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
