Nemovitost se nachází v prestižní lokalitě Puerto Banús na pobřeží Costa del Sol v provincii Málaga. Jedná se o velkoryse pojatou vilu na rozsáhlém pozemku, která nabízí kombinaci klidu, soukromí a vynikající dostupnosti k moři a městským službám. Projekt představuje významnou příležitost pro developery i soukromé investory hledající lukrativní nemovitost v jedné z nejvyhledávanějších oblastí jižního Španělska.
Na trhu s nemovitostmi v okolí Puerto Banús je lokalita tohoto projektu skutečně výjimečná. Zatímco projekty jako Acqua Gardens v Esteponě (od €418,800) nabízejí moderní bydlení v cenově dostupnějších segmentech, jejich poloha nedosahuje prestiže a exkluzivity Puerto Banús. Aby se konkurovalo rozsahu pozemku a potenciálu pro luxusní výstavbu, je třeba se podívat na jiné, často dražší a méně dostupné lokality v první linii u moře nebo na soukromých pozemcích ve vnitrozemí. Nabídky jako Aby Upper nebo Alba Benalmadena se zaměřují na odlišné tržní segmenty a nenabízejí stejnou kombinaci velikosti pozemku, polohy a developerského potenciálu. Stávající nemovitosti v této žádané oblasti jsou často menší a nacházejí se na menších parcelách, což činí tuto nabídku jedinečnou. Zatímco ceny v Esteponě a Benalmádeně se pohybují v řádu statisíců eur, tato nemovitost s cenou 9 000 000 EUR cílí na kupující s vysokým rozpočtem, kteří hledají nejen luxusní bydlení, ale i strategickou investici s velkým potenciálem růstu hodnoty v jedné z nejlukrativnějších zón Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v pěší vzdálenosti od mezinárodně proslulého přístavu Puerto Banús, centra luxusu a zábavy. Okolí poskytuje snadný přístup k plážím, obchodům a restauracím, což zajišťuje pohodlné a atraktivní bydlení v rámci dynamické přímořské oblasti.
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří hledají prostorné bydlení s možností rozsáhlých úprav nebo novostavby. Nabízí flexibilitu pro vytvoření vlastního luxusního sídla či menšího developerského projektu, s důrazem na soukromí a nadstandardní vybavení.
Stávající nemovitost je v dobrém stavu, avšak pozemek o rozloze 4205 m² nabízí potenciál pro novou výstavbu až čtyř vil nebo pro kompletní přestavbu stávajícího domu s možností vybudování samostatného domu pro hosty.
Projekt nenabízí okamžitě novou, moderní vilu dle nejnovějších standardů. Potenciální nová výstavba vyžaduje dodržení lokálních urbanistických předpisů a povolovacích procesů. Stávající vybavení, jako je sauna a jacuzzi, vyžaduje modernizaci.
Tato nemovitost je určena pro kupující, kteří hledají výjimečné spojení luxusu, prostoru a lokality. Je ideální pro developery s vizí vytvoření exkluzivního rezidenčního komplexu, nebo pro soukromé osoby toužící po monumentálním sídle s rozsáhlým pozemkem v samém srdci dění na Costa del Sol. Rodiny ocení blízkost kvalitních škol a zdravotnických zařízení, stejně jako množství volnočasových aktivit. Investoři budou zvažovat vysoký potenciál zhodnocení díky prémiové poloze a možnostem rozvoje. Pokud hledáte nemovitost, která nabízí nejen komfortní bydlení, ale také jedinečnou příležitost k vytvoření něčeho výjimečného na lukrativním trhu, tato nabídka je pro vás relevantní.
Stávající vila o rozloze 703 m² byla navržena s důrazem na velkorysý prostor a vnitřní i venkovní propojení. Disponuje velkými obytnými prostory, včetně dvojnásobné výšky obývacího pokoje, oddělené jídelny a plynulého přechodu na venkovní terasy. Sedm ložnic a osm koupelen poskytuje dostatek komfortu. Hlavní apartmá zahrnuje šatnu, mramorovou koupelnu a soukromou terasu s výhledem. Vnější úpravy zahrnují infinity bazén, paddle tenisový kurt, velkou terasu s grilem a kuchyňkou, a dále plochy pro opalování a relaxaci. Využití materiálů jako mramor v koupelnách a kvalitní dřevo naznačuje původní standardy. Potenciál pro modernizaci a dostavbu umožňuje implementaci nejnovějších technologií a designových trendů.
Cena nemovitosti je stanovena na 9 000 000 EUR. Tato cena odráží unikátní polohu, rozlohu pozemku a potenciál pro developerský projekt či výstavbu luxusního sídla v jedné z nejprestižnějších lokalit na Costa del Sol. Vzhledem k omezené nabídce pozemků této velikosti v blízkosti Puerto Banús představuje tato nemovitost významnou investiční příležitost. Dostupnost je okamžitá pro prohlídky, avšak jakékoli stavební úpravy či nová výstavba podléhají schválení místními úřady.
Puerto Banús je známý svým kosmopolitním charakterem, luxusními jachtami, exkluzivními obchody a prvotřídními restauracemi, což přitahuje návštěvníky z celého světa. Tato lokalita nabízí dynamický životní styl s bohatými možnostmi trávení volného času, ale zároveň i klidné útočiště díky rozlehlému pozemku a vzrostlé zeleni. Vzdálenost k pláži je pouhých 686 metrů, což umožňuje snadný přístup k moři a plážovým aktivitám. Okolí je také oblíbené pro své golfové hřiště Real Club de Golf Las Brisas, které je vzdáleno jen 2,2 km. Denní život zde může zahrnovat ranní procházky podél pobřeží, dopolední golf, odpolední relaxaci u soukromého bazénu nebo večerní návštěvy některé z mnoha restaurací v přístavu. Stávající vila s 7 ložnicemi a 8 koupelnami nabízí dostatek prostoru pro rodinu i hosty, s možností dalšího rozvoje pozemku.
Puerto Banús, založený v roce 1970, je synonymem pro luxusní životní styl na Costa del Sol. Oblast přitahuje miliony návštěvníků ročně, včetně mezinárodních celebrit, což zajišťuje pulzující atmosféru. Okolí nabízí výjimečnou koncentraci vybavení: 73 restaurací, 4 lékárny, 4 banky a 1 zubaře v okruhu 2 km. Vzdálenost k supermarketu je pouhých 451 m a k nemocnici 1,3 km. Vzhledem k urbanizované povaze oblasti a dostupnosti mnoha služeb v docházkové vzdálenosti je mobilita vysoká, přičemž mnoho destinací je dostupných pěšky nebo na kole. Rozlehlý pozemek vily poskytuje útočiště před ruchem, zatímco samotný Puerto Banús nabízí neustálou aktivitu a společenské vyžití.
Tato vila se nachází v srdci prestižní oblasti Costa del Sol, s přímým přístupem k luxusnímu přístavu Puerto Banús a Středozemnímu moři. Mapa ilustruje blízkost k hlavním plážím, golfovým hřištím a městským službám, zdůrazňující výjimečnou lokalitu nemovitosti.
Puerto Banús se nachází na jihozápadě provincie Málaga, na pobřeží Costa del Sol, mezi letovisky Marbella a San Pedro de Alcántara. Tato strategická poloha umožňuje snadný přístup k dalším významným městům a letištím v regionu. Vzdálenost k Marbelle je minimální, zatímco San Pedro de Alcántara je na dosah. Přibližně 45 km vzdálené letiště Málaga zajišťuje výborné spojení s mezinárodními destinacemi. Okolí je charakteristické vysokou koncentrací luxusních nemovitostí, golfových hřišť a plážových klubů, což z něj činí jedno z nejatraktivnějších míst pro bydlení a rekreaci ve Španělsku.
Nemovitost se nachází v privilegované poloze s vynikající dostupností. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena pouhých 686 metrů. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar a Playa de San Pedro jsou dostupné do 1,6 km a 2,8 km. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 45 km, což zajišťuje snadné cestování. Poblíž se nachází i několik golfových hřišť, včetně Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Z hlediska denní vybavenosti jsou supermarket a lékárna v docházkové vzdálenosti (451 m a 274 m). K dispozici je také 9 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami v okolí, což dále zvyšuje mobilitu.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima v Puerto Banús je středomořské, s průměrnými teplotami mezi 12 °C a 27 °C během roku. Oblast se těší přibližně 3 856 slunečním hodinám ročně, což umožňuje dlouhé období pro venkovní aktivity. Plavecká sezóna trvá zhruba 6 měsíců, kdy teplota mořské vody dosahuje nebo překračuje 20 °C. Nadmořská výška lokality je 11 metrů nad mořem, což zajišťuje mírné klima bez extrémních výkyvů. Helling k pláži je minimální (0,3%), což činí přístup k moři velmi pohodlným. Vzrostlá zeleň na pozemku vily a blízkost přírodních scenérií pobřeží přispívají k příjemnému pobytu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast Puerto Banús a její okolí nabízí širokou škálu pláží a rekreačních zařízení. Nejbližší pláže, jako Playa de Puerto Banús a Playa Canina Ventura del Mar, jsou snadno dostupné. V okruhu několika kilometrů se nachází i další populární pláže. Golfoví nadšenci ocení blízkost světově proslulých hřišť, včetně Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Pro sportovní aktivity jsou k dispozici centra jako Polideportivo San Pedro (2,2 km) a možnosti vodních sportů. Marina Puerto Banús sama o sobě je centrem luxusních jachet a nabízí širokou škálu aktivit spojených s mořem.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto Banús se nachází na jihozápadě provincie Málaga, na pobřeží Costa del Sol, mezi letovisky Marbella a San Pedro de Alcántara. Tato strategická poloha umožňuje snadný přístup k dalším významným městům a letištím v regionu. Vzdálenost k Marbelle je minimální, zatímco San Pedro de Alcántara je na dosah. Přibližně 45 km vzdálené letiště Málaga zajišťuje výborné spojení s mezinárodními destinacemi. Okolí je charakteristické vysokou koncentrací luxusních nemovitostí, golfových hřišť a plážových klubů, což z něj činí jedno z nejatraktivnějších míst pro bydlení a rekreaci ve Španělsku.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 94 mm |
| Únor | 12.4°C | 97 mm |
| Březen | 14.4°C | 85 mm |
| Duben | 16.3°C | 56 mm |
| Květen | 18.3°C | 43 mm |
| Červen | 22.5°C | 11 mm |
| Červenec | 26.4°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 2 mm |
| Září | 23.2°C | 19 mm |
| Říjen | 19.3°C | 80 mm |
| Listopad | 15.3°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.7°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL757440
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
