Luksuzna, samostojeća vila smještena u prestižnom Puerto Banúsu, na samo 800 metara od marine i plaža. Ova nekretnina nudi prostranost, privatnost i zrelu ljepotu na rijetko dostupnom zemljištu od 4.205 m². S postojećom građevinom od 703 m², vilom okruženom bujnim vrtovima i zrelim drvećem, pruža osjećaj osamljenog mediteranskog utočišta, a istovremeno je blizu svih sadržaja.
U usporedbi s projektima poput Acqua Gardens i Aby Upper u Esteponi, koji nude apartmane i kuće od oko 400.000 €, ova nekretnina u Puerto Banúsu predstavlja sasvim drugi segment tržišta. Cijena od 9.000.000 € i velika parcela od 4.205 m² smještaju je u kategoriju ultra-luksuznih posjeda s iznimnim potencijalom. Dok su projekti u Esteponi usmjereni na širi krug kupaca koji traže pristupačniji mediteranski život, ova nekretnina cilja na vrlo specifičnu klijentelu koja traži ekskluzivnost, prostranost i lokaciju bez kompromisa. Alba Benalmadena, s cijenom od oko 600.000 €, također je u drugoj cjenovnoj kategoriji i nudi drugačiji tip smještaja. Ova vila u Puerto Banúsu ističe se rijetkom kombinacijom zemljišta uz samo srce obale, s potencijalom za izgradnju više jedinica ili stvaranje jednog od najraskošnijih privatnih imanja na Costa del Sol.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nalazi se u neposrednoj blizini marine Puerto Banús, poznate po luksuznom načinu života. Lokacija omogućava lagan pristup plažama, ekskluzivnim trgovinama, ugostiteljskim objektima i živopisnom središtu Costa del Sol.
Ova vila zadovoljava potrebe za prostranim životnim prostorom, luksuznim sadržajima i privatnošću. S više spavaćih i kupaonica, velikim terasama i prostranim vrtom, idealna je za obiteljski život i visoko-kategorijsko zabavljanje.
Iako je opisana kao postojeća vila, zemljište je klasificirano kao SUC (Konsolidirano gradsko zemljište) s urbanističkom zonom UE-4 za obiteljske kuće. To otvara mogućnost za razvoj do 4 luksuzne vile, što predstavlja značajan potencijal za buduću izgradnju.
Ova nekretnina nije tipična vila na prodaju, već zemljište visoke vrijednosti s postojećom infrastrukturom. Potencijal za nove izgradnje podložan je tehničkim i planskim provjerama te odobrenjima nadležnih tijela.
Ova nekretnina je namijenjena kupcima koji traže jedinstvenu kombinaciju prostranosti, luksuza i lokacije u jednom od najprestižnijih područja Costa del Sol. Savršena je za obitelji koje žele raskošan dom s dovoljno prostora za sve članove i goste, te za one koji žele stvoriti vlastito utočište s potencijalom za budući razvoj. Posjed je idealan za one koji cijene privatnost i mir, a istovremeno žele biti u neposrednoj blizini urbanih sadržaja, marine i plaže. Također, predstavlja značajnu priliku za investitore koji prepoznaju dugoročni potencijal zemljišta u ovoj traženoj zoni, bilo za izgradnju više luksuznih vila ili za stvaranje ekskluzivnog obiteljskog imanja.
Postojeća vila raspolaže sa 703 m² stambenog prostora, dopunjenog s impresivnih 483 m² terasa i natkrivenih trijemova. Dizajn interijera odlikuju prostrane, dvostruke recepcijske prostorije, dnevni boravak dvostruke visine i odvojeni blagovaonski prostor, s besprijekornim prijelazom na vanjske prostore za zabavu. Glavna spavaća soba obuhvaća prostor za oblačenje, veliku mramornu kupaonicu te privatnu terasu s panoramskim pogledom. Vanjski prostor nudi privatni infinity bazen, teren za paddle tenis, veliku terasu za roštilj s opremljenom kuhinjom, te prostorije za opuštanje i sunčanje. Sadržaji poput teretane, saune i jacuzzija zahtijevaju adaptaciju.
Trenutna cijena ove iznimne nekretnine iznosi 9.000.000 €. S obzirom na rijetkost ovakvih posjeda u Puerto Banúsu, s velikim zemljištem (4.205 m²) i potencijalom za daljnji razvoj, cijena odražava ekskluzivnost lokacije i značajan investicijski potencijal. Postojeća vila ima 7 spavaćih soba i 8 kupaonica, s ukupnom izgrađenom površinom od 703 m². Dostupnost ovakvih nekretnina na ovoj razini je izuzetno ograničena, što je čini jedinstvenom prilikom na tržištu.
Puerto Banús, često nazivan srcem Costa del Sol, sinonim je za luksuz, glamur i mediteranski način života. Ova lokacija nudi neusporedivu kombinaciju ekskluzivnih marina, vrhunskih restorana, dizajnerskih butika i živopisnog noćnog života. Unatoč mondenoj atmosferi, blizina plaža i zelenih površina pruža mogućnosti za opuštanje i rekreaciju. Život ovdje znači svakodnevni pristup vrhunskim sadržajima, dok okolne zelenila i zrelo drveće na posjedu stvaraju osjećaj privatnosti i mira, što je rijetkost u ovako urbanom okruženju. Ovdje se spajaju dinamičnost grada s mirom privatnog imanja.
Život u Puerto Banúsu znači svakodnevnu blizinu ekskluzivnih restorana, luksuznih jahti i mondenih plaža. Sadržaji poput supermarketa, ljekarni i banaka nalaze se na pješačkoj udaljenosti, dok je bolnica udaljena samo 1.3 km. U krugu od 2 km dostupno je 73 restorana, 4 ljekarne, 4 banke i 9 kafića, što osigurava potpunu udobnost i dostupnost svih potrebnih usluga. Okruženje je dinamično, ali samo imanje nudi privatnost i mir zahvaljujući zrelom vrtu i velikoj parceli.
Ova karta prikazuje lokaciju imanja unutar prestižne zone Puerto Banús, naglašavajući blizinu marine, plaža, golf terena i ključnih prometnih veza, što ilustrira iznimnu poziciju nekretnine na Costa del Sol.
Puerto Banús, smješten jugozapadno od Marbelle, ključno je čvorište na Costa del Sol. Pozicioniran je između živopisne Marbelle i mirnijih predjela poput San Pedra de Alcántara, nudeći savršen balans između urbanog života i mirnijeg odmora. Blizina autoceste A-7 osigurava brzu povezanost s drugim gradovima na obali, poput Estepone na zapadu i Málage na istoku, čineći ga idealnom bazom za istraživanje regije.
Lokacija je izuzetno povoljna s obzirom na blizinu ključnih točaka. Plaža je udaljena samo 686 metara, a popularne plaže poput Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) i Playa de San Pedro (2.8 km) lako su dostupne. Međunarodna zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je samo 45 km, što omogućava brzu povezanost s ostatkom svijeta. U krugu od 2 km nalazi se nekoliko golf terena, uključujući Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). Dostupnost 9 linija javnog prijevoza i 50 stajališta dodatno olakšava mobilnost.
| Udaljenost od plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje uživa u mediteranskoj klimi s prosječnom godišnjom temperaturom od 19.3°C i obiljem sunčanih sati (3.856 godišnje). Temperaturni raspon kreće se od ugodnih 12°C zimi do 27°C ljeti, s plivačkim sezonom koja traje 6 mjeseci kada je temperatura vode iznad 20°C. Nadmorska visina od 11 metara i blagi nagib prema plaži (0.3%) doprinose ugodnom okruženju. Blizina planinskih vrhova poput La Conche, vidljivih s imanja, daje krajoliku dodatnu vizualnu dimenziju.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Nekretnina je smještena u blizini nekoliko poznatih plaža, uključujući Playa de Puerto Banús (686 m) i Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km). Područje je raj za ljubitelje golfa, s prestižnim terenima kao što su Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) i The Range golf lessons (2.5 km) u neposrednoj blizini. Sportski centri poput Polideportivo San Pedro (2.2 km) nude razne sportske aktivnosti. Marina Puerto Banús, udaljena samo 0.5 km, središte je nautičkog života i luksuznih aktivnosti.
Izvor: OpenStreetMap
Puerto Banús, smješten jugozapadno od Marbelle, ključno je čvorište na Costa del Sol. Pozicioniran je između živopisne Marbelle i mirnijih predjela poput San Pedra de Alcántara, nudeći savršen balans između urbanog života i mirnijeg odmora. Blizina autoceste A-7 osigurava brzu povezanost s drugim gradovima na obali, poput Estepone na zapadu i Málage na istoku, čineći ga idealnom bazom za istraživanje regije.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.1°C | 94 mm |
| Veljača | 12.4°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.4°C | 85 mm |
| Travanj | 16.3°C | 56 mm |
| Svibanj | 18.3°C | 43 mm |
| Lipanj | 22.5°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.4°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.9°C | 2 mm |
| Rujan | 23.2°C | 19 mm |
| Listopad | 19.3°C | 80 mm |
| Studeni | 15.3°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.7°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL757440
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
