Puerto Banús, Málaga közelében található ez a kivételes birtok, mely egy ritkán kínálkozó lehetőséget képvisel a luxus ingatlanpiacon. A 4205 m²-es telken elhelyezkedő ingatlan egyedi elhelyezkedésével, tágasságával és a mediterrán életérzéssel várja új tulajdonosát. Ez a birtok a privát szférát és a nyüzsgő városi életet ötvözi, ideális választás azoknak, akik a legmagasabb színvonalú életmódra vágynak a Costa del Sol szívében.
A Costa del Sol ingatlanpiacán a Puerto Banúshoz ilyen közel eső, nagy méretű telkekkel rendelkező ingatlanok rendkívül ritkák. Míg az olyan területeken, mint Estepona vagy Benalmádena, a kínálat szélesebb és az árak alacsonyabbak (pl. Acqua Gardens: 418.800 €, Aby Upper: 320.000 €, Alba Benalmadena: 598.000 €), addig ez a projekt a prémium kategóriát képviseli. A Puerto Banús közelsége, a telek mérete és a meglévő luxusvilla együttesen indokolja a 9.000.000 eurós indulóárat, mely magasan kiemelkedik a régió átlagából. Más hasonló adottságokkal bíró ingatlanok ezen a lokáción általában csak magasabb áron érhetők el, vagy már rég elkeltek. A fejlesztési potenciál – akár 4 luxusvilla építése – tovább növeli az értékét, így ez az ajánlat egyedi a piacon.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt közvetlen közelében található a híres Puerto Banús kikötő, mely világszerte ismert eleganciájáról és pezsgő életéről. Az ingatlan elhelyezkedése ideális a tengerpart és a városi infrastruktúra közelsége miatt, mindössze néhány perc sétára a legfontosabb szolgáltatásoktól és szórakozási lehetőségektől.
Ez az ingatlan azoknak szól, akik tágas, privát otthonra vágynak, ugyanakkor fontos számukra a központi elhelyezkedés. A nagyméretű telek és a jelenlegi, 703 m²-es épület rengeteg lehetőséget kínál személyre szabásra, legyen szó családi életről vagy exkluzív vendéglátásról.
A jelenlegi épület kiváló állapotban van, de a telek mérete és besorolása (SUC, UE-4) lehetőséget ad akár 4 új luxusvilla építésére is. Ez a fejlesztési potenciál hosszútávon is értéket teremt az ingatlan számára, rugalmasságot biztosítva a jövőbeli terveket illetően.
Az ingatlan bár kiváló adottságokkal rendelkezik, a meglévő létesítmények, mint például a szauna és jacuzzi helyiség, némi felújítást igényelnek. A telek fejlesztési potenciálja is függ a helyi építési szabályozásoktól és az engedélyezési folyamatoktól.
Ez az ingatlan azoknak a vásárlóknak felel meg, akik egy exkluzív, nagyméretű birtokra vágynak a Costa del Sol egyik legelitabb helyén. Ideális választás lehet nagycsaládosok számára, akik tágas, privát életteret keresnek, vagy azoknak, akik gyakran fogadnak vendégeket és fontos számukra a megfelelő kényelem és elegancia. A birtok elhelyezkedése miatt a sportolni, a tengerpartot és a luxus életmódot kedvelőknek is tökéletes. A fejlesztési potenciál lehetőséget ad befektetőknek vagy azoknak, akik saját elképzeléseik szerint alakítanák át az ingatlant, akár több kisebb egység létrehozásával. A nyüzsgő Puerto Banús közelsége vonzó lehet azoknak, akik értékelik a szórakozási lehetőségeket, a jó minőségű éttermeket és a nemzetközi hangulatot, miközben a saját privát oázisukban élvezhetik a nyugalmat.
A meglévő villa 703 m²-es lakóterülettel rendelkezik, melyet 483 m² fedett terasz és előtető egészít ki, így kiválóan alkalmas a mediterrán életérzéshez illeszkedő, beltéri és kültéri életterek kialakítására. Az érkezéskor azonnal érezhető a tágasság és a méltóság. A nagy fogadóterek, a dupla belmagasságú nappali, az különálló étkező és a tágas ülőhelyek harmonikusan kapcsolódnak a kültéri pihenőzónákhoz. A villa jelenleg 7 hálószobával és 8 fürdőszobával rendelkezik, beleértve egy impozáns fő lakosztályt öltözővel, nagyméretű márvány fürdőszobával, privát terasszal és panorámával a La Concha hegyre és a tengerre. További vendég- és személyzeti szállások is biztosítják a rugalmasságot. A szabadtéri területek egyedülálló kombinációt kínálnak sík, használható területekből, érett növényzetből és életmódbeli kényelmi szolgáltatásokból, mint egy fűtött privát medence, egy új paddle teniszpálya, egy nagy barbecue és szórakoztató terasz beépített konyhával, valamint több napozó- és pihenőhely. A barbecue terület alatt található egy edzőterem szaunával és jakuzzival, öltözőkkel, melyek némi frissítést igényelhetnek.
A jelenlegi ingatlan ára 9.000.000 eurótól indul. Ez az ár a telek méretét, az exkluzív elhelyezkedést Puerto Banús közvetlen közelében, valamint a meglévő, tágas villát tükrözi. A nagyméretű telek fejlesztési potenciálja további értéknövekedést tesz lehetővé, különösen, ha figyelembe vesszük a helyi ingatlanpiaci trendeket és a hasonló méretű telkek ritkaságát ebben a prémium zónában. Az ingatlan egyedi adottságai és a benne rejlő lehetőségek indokolják a magas árszintet, mely a luxus ingatlanpiac csúcsát képviseli a régióban.
Puerto Banús, a Marbella melletti luxus kikötő negyedében található ez a birtok, mely a mediterrán életforma esszenciáját kínálja. A 4205 m²-es privát telek igazi oázis, melyet érett kertek, hatalmas teraszok és fák öveznek, így egy elszigetelt mediterrán menedék érzetét kelti. Ugyanakkor a birtok csupán karnyújtásnyira van a kikötőtől, a strandoktól, a designer üzletektől és a kiváló éttermektől. A meglévő, 703 m²-es villa tágas fogadóterekkel, dupla belmagasságú nappalival és a kültéri területekre nyíló szintekre tagolt élettérrel rendelkezik, tökéletesen illeszkedve a helyi életstílushoz, ahol a benti és kinti terek harmonikusan összefolynak. A birtok ideális választás azoknak, akik a nyugalmat és a privátszférát keresik, anélkül, hogy lemondananának a környék pezsgő életéről és kényelméről.
A projekt a híres Puerto Banús luxus kikötő negyedében, Nueva Andalucía területén található, Marbella délnyugati részén. Ez a helyszín a Costa del Sol egyik legexkluzívabb területe, melyet a nemzetközi elit és a hírességek is kedvelnek. A környék pezsgő életéről, a luxusüzletekről, a fine dining éttermekről és a jachtokról ismert. A birtok mindössze 800 méterre van a kikötőtől, és a strandok, üzletek, éttermek könnyen elérhetőek gyalogosan. A 4205 m²-es telek hatalmas zöldterületet, érett növényzetet és nyugodt környezetet biztosít, miközben közel van a város nyüzsgéséhez. A napi élet itt a kényelem, a luxus és a mediterrán életstílus tökéletes ötvözete, ahol a természeti szépség és a városi infrastruktúra harmonikusan egészíti ki egymást.
A térkép Puerto Banús exkluzív kikötőjének közelében mutatja be az ingatlan elhelyezkedését. Látható a strandok, golfpályák, bevásárlóközpontok és a Marbella felé vezető főutak közelsége, kiemelve a terület stratégiai fontosságát és kényelmét.
Puerto Banús a Costa del Sol egyik legfontosabb és legismertebb pontja, Marbella nyugati részén található. A régióban ez a terület kiemelkedik luxusjachtjaival, exkluzív üzleteivel és éttermeivel. A központi elhelyezkedés lehetővé teszi a könnyű hozzáférést más fontos városokhoz, mint Marbella központja (kb. 6-7 km) vagy Estepona (kb. 20-25 km). A Malaga repülőtérhez való közelség (kb. 45 km) tovább növeli a régió vonzerejét, mint nemzetközi desztináció.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedésű, a strand mindössze 686 méterre található (Playa de Puerto Banús). A környéken számos egyéb strand is található, mint a Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) és a Playa de San Pedro (2.8 km). A legközelebbi szupermarket 451 méterre, a kórház pedig 1.3 km-re van. A Malaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) körülbelül 45-46 km távolságra található, míg a gibraltári repülőtér (GIB) 51 km-re. A golf szerelmeseinek számos lehetőség áll rendelkezésére, többek között a Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) és The Range golf lessons (2.5 km). A tömegközlekedés is jól kiépített, 9 buszvonallal és 50 megállóval a közelben.
| Távolság a strandidő | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús mediterrán éghajlattal rendelkezik, átlagosan 12-27°C hőmérséklettel és 19.3°C éves átlaggal. Az éves napsütéses órák száma kiemelkedően magas, 3,856 óra, ami a hosszú, 6 hónapos strandszezont teszi lehetővé, amikor a víz hőmérséklete is kellemes, legalább 20°C. A terület 11 méterrel a tengerszint felett fekszik, a strandokhoz való lejtő pedig szinte nulla (0.3%), ami ideálissá teszi a területet a sétához és pihenéshez. A tájat a La Concha hegy közelsége teszi teljessé, ami gyönyörű hátteret biztosít a tengerparti panorámának.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A közvetlen közelben számos gyönyörű strand található, beleértve a Playa de Puerto Banús-t (686 m) és a Playa Canina Ventura del Mar-t (1.6 km), amelyek ideálisak a pihenéshez és vízi sportokhoz. A környék golf paradicsom, olyan neves pályákkal, mint a Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). Emellett sportközpontok, mint a Polideportivo San Pedro (2.2 km), valamint a CrossFit Marbella (3.1 km) is rendelkezésre állnak az aktív kikapcsolódást kedvelők számára. A Puerto Deportivo José Banus (0.5 km) kikötő számos vízi kikapcsolódási lehetőséget kínál.
Forrás: OpenStreetMap
Puerto Banús a Costa del Sol egyik legfontosabb és legismertebb pontja, Marbella nyugati részén található. A régióban ez a terület kiemelkedik luxusjachtjaival, exkluzív üzleteivel és éttermeivel. A központi elhelyezkedés lehetővé teszi a könnyű hozzáférést más fontos városokhoz, mint Marbella központja (kb. 6-7 km) vagy Estepona (kb. 20-25 km). A Malaga repülőtérhez való közelség (kb. 45 km) tovább növeli a régió vonzerejét, mint nemzetközi desztináció.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.4°C | 97 mm |
| Március | 14.4°C | 85 mm |
| Április | 16.3°C | 56 mm |
| Május | 18.3°C | 43 mm |
| Június | 22.5°C | 11 mm |
| Július | 26.4°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Lapos
Ref: VL757440
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
