Šis nekilnojamojo turto projektas yra išskirtinė galimybė įsikurti Puerto Banús, Malagoje, siūlantis didelį 703 m² ploto gyvenamąjį plotą ant 4205 m² sklypo. Unikalus pasiūlymas, esantis vos už 800 metrų nuo garsiosios Puerto Banús prieplaukos, derina erdvę, privatumą ir prestižinę vietą. Šis objektas yra retas radinys rinkoje, kur didelis sklypo plotas derinamas su artumu prie jachtų uosto, paplūdimių ir prabangių parduotuvių, atitinkantis aukščiausius gyvenimo standartus Costa del Sol regione.
Lyginant su kitais Costa del Sol regiono projektais, tokiais kaip Acqua Gardens ar Aby Upper Esteponoje, kurių kainos prasideda nuo 300 000-400 000 eurų, šis objektas Puerto Banús yra gerokai aukštesnės kainų kategorijos. Jis išsiskiria ne tik vilų, bet ir žemės sklypo dydžiu bei lokacija pačiame prestižiškiausiame regione. Tuo tarpu Alba Benalmadena (nuo 598 800 eurų) yra arčiau viduriniosios klasės segmente, tačiau vis tiek neprilygsta Puerto Banús vilų dydžiui ir sklypo vertės potencialui. Šis projektas yra unikalus pasiūlymas tiems, kurie ieško išskirtinės vietos, didelio privačių žemės ploto ir plėtros galimybių, o ne tik standartinio būsto Costa del Sol. Jis labiau orientuotas į investuotojus ar itin pasiturinčius pirkėjus, ieškančius nekilnojamojo turto su dideliu ilgalaikiu potencialu ir prestižu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra strateginėje vietoje, vos už 686 metrų nuo Playa de Puerto Banús ir 1.6 km nuo Playa Canina Ventura del Mar. Esant 11 metrų aukštyje virš jūros lygio, jis siūlo puikias panoramines jūros ir La Concha kalno apžvalgas. Artumas prie didžiųjų kelių ir 45 km atstumas iki Malagos oro uosto užtikrina patogų susisiekimą.
Ši vila atitinka ieškantiems erdvių, privačių ir prabangių namų su galimybe pritaikyti pagal individualius poreikius. Su 7 miegamaisiais ir 8 vonios kambariais, ji puikiai tinka didelėms šeimoms ar tiems, kurie mėgsta priimti svečius. Didelis sklypas suteikia potencialo tiek individualiai vilai su svečių namu, tiek mažesnio masto projektui, atitinkančiam skirtingus investicinius ar gyvenimo tikslus.
Nors yra pastatyta, vila siūlo modernizavimo ir plėtros galimybes. Esamas pastatas yra puikios būklės, tačiau didelis sklypas ir jo urbanistinis statusas (SUC, UE-4) leidžia svarstyti naujos statybos projektus, pavyzdžiui, iki 4 prabangių vilų, atsižvelgiant į planavimo ir techninius reikalavimus. Tai suteikia lankstumo vystant ateities projektus.
Šis projektas nebus tinkamas ieškantiems nedidelio, lengvai prižiūrimo būsto ar investicijos į butą. Didelis sklypo plotas ir vilų dydis reikalauja didesnių priežiūros išlaidų ir investicijų. Taip pat, nors artimas uostui, jis nėra tiesiogiai prie jo, todėl gali nebūti tinkamas tiems, kurie ieško tiesioginio jachtų uosto priėjimo.
Šis projektas idealiai tinka investuotojams, ieškantiems didelės vertės nekilnojamojo turto su plėtros potencialu prestižinėje Costa del Sol vietoje. Jis taip pat bus patrauklus dideles šeimas turintiems asmenims ar tiems, kurie vertina erdvę, privatumą ir galimybę turėti atskirus svečių namus ar personalo apgyvendinimo patalpas. Gyvenimo būdo ieškantys asmenys, norintys būti arti jūros, prabangių parduotuvių, restoranų ir pramogų, ras šią vietą itin patrauklią. Tai taip pat gali būti puiki galimybė tiems, kurie planuoja statyti prabangią rezidenciją pagal individualius poreikius, išnaudojant didelio sklypo privalumus ir galimybes.
Esama vila pasižymi aukšta apdailos kokybe, pasireiškiančia erdviomis patalpomis, dvigubo aukščio svetaine ir sklandžiu perėjimu į lauko erdves, kas atspindi Viduržemio jūros regiono gyvenimo būdą. Statybos metu naudotos medžiagos ir technologijos atitinka aukštus standartus, nors kai kurios patalpos, kaip antai treniruočių ir pirčių zona, gali reikalauti atnaujinimo. Numatoma, kad nauji projektai, jei bus vykdomi, bus statomi naudojant moderniausias medžiagas ir technologijas, siekiant užtikrinti energijos efektyvumą ir aukščiausią komforto lygį, atitinkantį naujausius statybos standartus Ispanijoje.
Šiuo metu siūloma 7 miegamųjų ir 8 vonios kambarių vila su 703 m² gyvenamojo ploto ant 4205 m² sklypo kainuoja nuo 9 000 000 eurų. Kaina atspindi išskirtinę lokaciją Puerto Banús, didelį sklypo plotą ir potencialą plėtrai. Šiuo metu tai vienintelis toks objektas rinkoje, siūlantis didelį privatų sklypą tokioje prestižinėje vietoje. Dėl unikalaus pasiūlymo ir riboto prieinamumo, kaina yra aukšta, tačiau atspindi didelę vertę ir ilgalaikę perspektyvą. Galimybė statyti iki 4 vilų ar vieną didelę rezidenciją su svečių namais gali pakeisti galutinę investicijos vertę.
Puerto Banús, žinomas kaip prabangių jachtų, dizainerių parduotuvių ir aukštos klasės restoranų centras, siūlo dinamišką gyvenimo būdą. Ši vieta yra daugiau nei tik prieplauka; tai energingas rajonas, pritraukiantis 5 milijonus lankytojų per metus, įskaitant tarptautines įžymybes. Gyvenimas čia reiškia nuolatinę prieigą prie pramogų, kultūros ir verslo renginių. Esant 73 restoranams, 4 vaistinėms ir 4 bankams vos per 2 km spinduliu, kasdieniai poreikiai patenkinami lengvai. 3856 saulės valandos per metus ir 6 mėnesių plaukimo sezonas leidžia mėgautis Viduržemio jūros klimatu visus metus. Šalia yra 41 pradinė ir 28 vidurinė mokyklos, užtikrinančios švietimo poreikių tenkinimą.
Gyvenimas Puerto Banús suteikia unikalią galimybę mėgautis prestižiniu gyvenimo būdu, derinančiu ramybę ir gyvybingumą. Vos keli žingsniai nuo jachtų uosto, parduotuvių ir restoranų, gyventojai turi viską, ko reikia kasdieniam gyvenimui ir laisvalaikiui. Viešojo transporto sistema su 50 sustojimų ir 9 linijomis užtikrina patogų susisiekimą po regioną. 4 vaistinės ir 1 greitosios pagalbos automobilis per 2 km spinduliu garantuoja greitą medicininę pagalbą. 41 pradinė ir 28 vidurinė mokyklos užtikrina kokybišką išsilavinimą jaunajai kartai. Be to, 5 sveikatos centrai rajone užtikrina aukštą sveikatos priežiūros lygį.
Šis žemėlapis vaizduoja Puerto Banús, Malagos provincijoje, Ispanijoje. Jis pabrėžia projekto vietą arti jachtų uosto, paplūdimių ir pagrindinių susisiekimo arterijų. Taip pat matomi svarbūs objektai, tokie kaip golfo aikštynai, parduotuvės ir kitos rekreacinės zonos, suteikiantys kontekstą šios vietovės gyvenimo kokybei.
Puerto Banús yra prestižinėje Marbeljos savivaldybės dalyje, viena populiariausių ir žinomiausių vietovių visoje Costa del Sol. Tai sparčiai besivystantis regionas, žinomas dėl savo aukštos klasės jachtų uosto, prabangių parduotuvių ir gurmaniškų restoranų. Įsikūręs tarp Malagos ir Esteponos, jis suteikia lengvą prieigą prie kitų regiono miestų ir lankytinų vietų, išlaikant savitą, elegantišką atmosferą.
Ši vila yra patogioje vietoje, vos už 686 metrų nuo artimiausio paplūdimio (Playa de Puerto Banús). Kiti svarbūs objektai, tokie kaip prekybos centrai, yra pasiekiami per 451 metrą, o ligoninė – už 1.3 km. Golfo entuziastams netoliese yra kelios pasaulinio lygio aikštynai, pavyzdžiui, Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). Malagos oro uostas yra už 45 km, o Gibraltaro – už 51 km, užtikrinant patogų tarptautinį susisiekimą. Elektromobilių įkrovimo stotelė (325 m) ir vaistinė (274 m) yra lengvai pasiekiamos.
| Iki paplūdimio | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol regionas garsėja savo palankiu klimatu, o Puerto Banús nėra išimtis. Vidutinė metinė temperatūra siekia 19.3°C, o saulės valandų skaičius per metus – 3856. Tai leidžia mėgautis beveik ištisus metus trunkančiu šiltu oru ir aktyviu laisvalaikiu lauke. Plaukimo sezonas trunka apie 6 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia 20°C ar daugiau. Didelis, 4205 m² sklypas su brandžiais medžiais ir sodais suteikia ypatingo žavesio, o vos 0.3% nuolydis link jūros palengvina priėjimą prie paplūdimio.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Puerto Banús ir jo apylinkės siūlo platų rekreacinių veiklų spektrą. Artimiausi paplūdimiai yra Playa de Puerto Banús (686 m), Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) ir Playa de San Pedro (2.8 km). Šis regionas taip pat yra žinomas kaip golfo sostinė, su tokiomis aikštynais kaip Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). Be to, gyventojai gali naudotis sporto centrais, tokiais kaip Polideportivo San Pedro (2.2 km), ir vandens sporto pramogomis prieplaukoje. Mėgstantiems aktyvų poilsį, netoliese yra ir CrossFit Marbella (3.1 km).
Šaltinis: OpenStreetMap
Puerto Banús yra prestižinėje Marbeljos savivaldybės dalyje, viena populiariausių ir žinomiausių vietovių visoje Costa del Sol. Tai sparčiai besivystantis regionas, žinomas dėl savo aukštos klasės jachtų uosto, prabangių parduotuvių ir gurmaniškų restoranų. Įsikūręs tarp Malagos ir Esteponos, jis suteikia lengvą prieigą prie kitų regiono miestų ir lankytinų vietų, išlaikant savitą, elegantišką atmosferą.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.1°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.4°C | 97 mm |
| Kovas | 14.4°C | 85 mm |
| Balandis | 16.3°C | 56 mm |
| Gegužė | 18.3°C | 43 mm |
| Birželis | 22.5°C | 11 mm |
| Liepa | 26.4°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.2°C | 19 mm |
| Spalis | 19.3°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.3°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.7°C | 104 mm |
Lygus
Ref: VL757440
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
