Puerto Banús, Málaga'da yer alan bu müstakil villa, 4.205 m²'lik geniş bir arazi üzerine kurulu olup, deniz ve dağ manzarasına sahiptir. Lüks marina ve çevresindeki olanaklara yürüme mesafesinde bulunan bu mülk, toplam 703 m²'lik yaşam alanına ve 8 banyoya sahiptir. Proje, hem dinlendirici bir aile yaşamı hem de üst düzey eğlence için tasarlanmış geniş yaşam alanları sunmaktadır. Müstakil havuz, tenis kortu ve geniş teras alanları gibi özellikleriyle dikkat çekmektedir.
Bu mülk, Costa del Sol'daki benzer projelerle karşılaştırıldığında, konumu, arazi büyüklüğü ve geliştirme potansiyeli açısından öne çıkmaktadır. Örneğin, Estepona'daki Acqua Gardens (vanaf €418.800) ve Aby Upper (vanaf €320.000) gibi projeler daha uygun fiyatlı daireler sunarken, bu villa, Puerto Banús gibi birinci sınıf bir lokasyonda, büyük bir müstakil arazi üzerinde yer almasıyla farklılaşmaktadır. Benalmadena'daki Alba Benalmadena (vanaf €598.000) daha çok apartman odaklıdır. Bu mülkün €9,000,000'luk fiyatı yüksek görünse de, 4.205 m²'lik arazi büyüklüğü, marina ve plaja yürüme mesafesi, ve 4 villa'ya kadar geliştirme potansiyeli göz önüne alındığında, pazarda nadir bulunan bir fırsatı temsil etmektedir. Bu tür büyük ve merkezi araziler, genellikle proje geliştiricileri veya büyük ölçekli yatırımcılar için daha caziptir. Bölgedeki diğer lüks villalar genellikle daha küçük araziler üzerinde yer alırken, bu proje hem yaşam alanı hem de yatırım potansiyeli sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Puerto Banús marinasına sadece 800 metre mesafede,Nueva Andalucía bölgesinde stratejik bir konuma sahiptir. Sahile ve çeşitli olanaklara yürüme mesafesinde olması, konumu cazip kılmaktadır. Bu konum, hem bölgenin hareketli yaşamına erişim hem de mahremiyet sunmaktadır.
Geniş arazi büyüklüğü (4.205 m²) ve mevcut 703 m²'lik villa, aileler ve misafirler için bol alan sunmaktadır. 7 yatak odası ve 8 banyosu ile geniş yaşam alanları, hem günlük kullanım hem de özel etkinlikler için uygunluk sağlamaktadır. Ayrıca, arazinin imar durumu, ek konut veya misafir evi potansiyeli sunmaktadır.
Mevcut yapı, mükemmel durumda ve hemen kullanıma hazırdır. Arazinin imar durumu (SUC, UE-4) göz önüne alındığında, mevcut villanın korunması veya yeni bir konseptle (örneğin 4 adet lüks villa veya ana villa ile ayrı misafir evi) yeniden geliştirme potansiyeli bulunmaktadır. Ancak bu, planlama ve teknik onaylara tabidir.
Bu proje, ticari bir satış veya pazarlama kampanyası yerine, arsa ve konut geliştirme potansiyeli üzerine odaklanmaktadır. Mevcut durumda, bina ek güncellemeler gerektirebilir (örneğin, spor ve jakuzi alanı). Ayrıca, yüksek başlangıç fiyatı, potansiyel alıcılar için önemli bir finansal faktördür.
Bu mülk, sakin bir yaşam tarzı arzulayan ancak aynı zamanda lüks ve hareketli bir yaşamın da içinde olmayı tercih eden alıcılar için uygundur. 7 yatak odası ve 8 banyosu ile geniş aileler veya sık misafir ağırlayanlar için idealdir. Ayrıca, arazi üzerindeki geliştirme potansiyeli, gayrimenkul yatırımcıları veya kendi özel projesini hayata geçirmek isteyenler için cazip bir seçenek sunmaktadır. Puerto Banús'un prestijli yaşam tarzı, marina olanakları, plajlara yakınlık ve golf sahalarına erişim, bu mülkü hem kalıcı ikamet hem de tatil evi arayanlar için uygun kılmaktadır. Güneşli iklimi ve yılın büyük bölümünde denize girme imkanı sunan bu bölge, Akdeniz yaşam tarzını benimsemek isteyenler için idealdir. Mevcut villa durumu ve geliştirme seçenekleri, alıcılara kendi ihtiyaçlarına göre esneklik sağlamaktadır.
Mevcut villa, 703 m²'lik geniş bir alana yayılmış olup, yüksek kaliteli malzemelerle inşa edilmiştir. Granit ve mermer gibi doğal taş kullanımı, zeminlerde ve banyolarda lüks bir görünüm sağlamaktadır. Geniş yaşam alanları, çift yükseklikli tavanlar ve geniş pencereler, ferahlık ve aydınlık hissi yaratmaktadır. Villada klima (sıcak/soğuk), kapalı teraslar ve deniz, dağ ve bahçe manzarası gibi özellikler bulunmaktadır. Dış alanlarda ise sonsuzluk havuzu, ısıtmalı havuz, padel kortu ve barbekü alanı gibi olanaklar mevcuttur. Sauna ve jakuzi odası da bulunmaktadır ancak güncellenmesi gerekmektedir. Arazi peyzajı, olgunlaşmış ağaçlar ve bitki örtüsü ile desteklenerek özel bir Akdeniz vahası yaratılmıştır. Yapısal bütünlük ve estetik açıdan villa iyi durumda olsa da, bazı alanlarda modernizasyon ve yenileme çalışmaları potansiyel alıcının tercihine göre yapılabilir.
Bu mülk, €9,000,000 başlangıç fiyatıyla listelenmiştir. Bu fiyat, 4.205 m²'lik olağanüstü arazi büyüklüğü, 703 m²'lik mevcut villa ve Puerto Banús'a olan yakınlığı göz önüne alındığında konumun prestijini yansıtmaktadır. Bölgedeki benzer büyüklükteki araziler ve lüks villaların nadirliği, fiyatlandırmayı etkileyen faktörlerdendir. Mülk, tek bir villa olarak kullanılabileceği gibi, arazinin imar durumu sayesinde daha küçük ölçekli bir geliştirme projesi için de değerlendirilebilir. Bu, potansiyel olarak yatırım getirisini artırabilecek bir esneklik sunmaktadır. Fiyat, arazinin geliştirme potansiyeli ve konumu dikkate alındığında, bölgedeki benzer projelerle karşılaştırıldığında rekabetçi bir seviyede konumlanmaktadır.
Puerto Banús'un hareketli marinasına sadece 800 metre uzaklıkta yer alan bu mülk, lüks yaşamı ve stratejik konumu bir araya getirmektedir. 4.205 m²'lik geniş ve özel bir arazi üzerinde bulunan villa, yaklaşık 703 m²'lik yaşam alanı sunmaktadır. Güney-güneydoğu cephesiyle gün ışığını iyi alan bu yapı, ferah oturma alanları, çift yükseklikli salonu ve geniş terasları ile dikkat çekmektedir. Mevcut villa, 7 yatak odası ve 8 banyoya sahip olup, misafir ve personel konaklama imkanları da sunmaktadır. Bahçede özel bir sonsuzluk havuzu, yeni padel kortu, barbekü alanı ve dinlenme alanları bulunmaktadır. Spor alanında güncellenmesi gereken bir spa ve jakuzi bölümü de mevcuttur. Arazi, gelişime açık olup, 1.000 m²'lik minimum parsel büyüklüğü ve %30 inşaat hakkı ile 4 adede kadar lüks villa geliştirme potansiyeli sunmaktadır. Bu durum, mülkü hem hemen yaşanabilir bir konut hem de uzun vadeli bir yatırım fırsatı olarak konumlandırmaktadır. Çevredeki restoranlar, mağazalar ve plajlar, Akdeniz yaşam tarzını desteklemektedir.
Puerto Banús'un kalbinde yer alan bu mülk, hem sakin bir yaşam alanı hem de çevredeki olanaklara kolay erişim sunmaktadır. 451 metrede bulunan süpermarkete yürüme mesafesinde olması, günlük ihtiyaçların karşılanmasını kolaylaştırmaktadır. 1.3 km mesafedeki hastane ve 274 metredeki eczane, sağlık hizmetlerine erişimi güvence altına almaktadır. Golf tutkunları için Real Club de Golf Las Brisas'a 2.2 km, The Range golf derslerine ise 2.5 km mesafede bulunmaktadır. Marina, lüks mağazalar, restoranlar ve gece hayatı ile canlı bir sosyal çevre sunmaktadır. Bölgede 73 restoran, 4 kafe ve 4 banka gibi çeşitli hizmetler bulunmaktadır. Bu merkezi konum, hem mahremiyeti koruyarak hem de bölgenin sunduğu tüm imkanlardan faydalanmayı sağlamaktadır.
Bu harita, Puerto Banús, Málaga'da yer alan mülkün konumunu ve çevresindeki anahtar noktaları göstermektedir. Marina, plajlar, golf sahaları, süpermarketler, hastane ve havalimanına olan mesafeler, projenin stratejik önemini ve yaşam tarzı olanaklarını vurgulamaktadır.
Puerto Banús, Marbella'nın güneybatısında, Costa del Sol'un merkezinde yer almaktadır. Bu stratejik konum, bölgenin en gözde turistik ve yaşam merkezlerinden birini oluşturmaktadır. Marbella şehir merkezine olan yakınlığı (yaklaşık 7.6 km), daha geniş bir kültürel ve ticari yelpazeye erişim imkanı sunmaktadır. Málaga Havalimanı'na (46 km) ve Cebelitarık'a (51 km) olan mesafesi, uluslararası bağlantıları kolaylaştırmaktadır. Bölge, lüks yaşam tarzı, gece hayatı, plajlar ve golf sahaları ile bilinir. San Pedro Alcántara'ya (2.8 km) olan yakınlığı, yerel İspanyol kültürüne ve günlük yaşam olanaklarına da erişim sağlamaktadır.
Málaga-Costa del Sol Havalimanı'na (AGP) yaklaşık 46 km mesafede bulunan mülk, uluslararası seyahatler için iyi bir erişime sahiptir. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús'a 686 metre, Playa Canina Ventura del Mar'a ise 1.6 km mesafededir. Golf sahalarına olan yakınlığı da dikkat çekicidir; Real Club de Golf Las Brisas sadece 2.2 km uzaklıktadır. Süpermarketler (451 m), eczaneler (274 m) ve sağlık merkezleri (1.3 km) gibi temel ihtiyaçlara yürüme mesafesinde olunması, günlük yaşamı kolaylaştırmaktadır. Ayrıca, 9 toplu taşıma hattı ve 50 durağın bulunması, bölgede toplu taşıma ile ulaşımı desteklemektedir.
| Plaja Mesafe | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol'un güney kıyısında yer alan bu bölge, yılda ortalama 3.856 saat güneş ışığı almaktadır. Ortalama yıllık sıcaklık 19.3°C civarındadır ve sıcaklıklar genellikle 12°C ile 27°C arasında değişmektedir. Bu iklim koşulları, yılın 6 ayı boyunca denize girilebilecek bir yüzme sezonu sunmaktadır (su sıcaklığı ≥20°C). Mülk, deniz seviyesinden 11 metre yükseklikte yer almaktadır ve sahile doğru %0.3'lük çok hafif bir eğime sahiptir, bu da düz bir arazide yaşam anlamına gelir. La Concha Dağı'nın manzarası, bölgenin doğal güzelliğine katkıda bulunmaktadır. Yıl boyunca devam eden bu elverişli iklim, açık hava etkinlikleri ve Akdeniz yaşam tarzı için ideal bir ortam yaratmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Mülk, Puerto Banús'un hareketli marinasına yakınlığıyla öne çıkmaktadır. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús sadece 686 metre, Playa Canina Ventura del Mar ise 1.6 km mesafededir. Bölgede ayrıca Playa de San Pedro (2.8 km) ve Playa de Nagüeles (3.7 km) gibi diğer popüler plajlar da bulunmaktadır. Golf tutkunları için Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) ve The Range golf dersleri (2.5 km) gibi seçenekler mevcuttur. Spor meraklıları için Polideportivo San Pedro spor merkezine (2.2 km) ulaşım kolaydır. Marina çevresinde 73 restoran, 4 kafe ve çeşitli mağazalar bulunmaktadır, bu da bölgenin sunduğu sosyal ve eğlence olanaklarını zenginleştirmektedir.
Kaynak: OpenStreetMap
Puerto Banús, Marbella'nın güneybatısında, Costa del Sol'un merkezinde yer almaktadır. Bu stratejik konum, bölgenin en gözde turistik ve yaşam merkezlerinden birini oluşturmaktadır. Marbella şehir merkezine olan yakınlığı (yaklaşık 7.6 km), daha geniş bir kültürel ve ticari yelpazeye erişim imkanı sunmaktadır. Málaga Havalimanı'na (46 km) ve Cebelitarık'a (51 km) olan mesafesi, uluslararası bağlantıları kolaylaştırmaktadır. Bölge, lüks yaşam tarzı, gece hayatı, plajlar ve golf sahaları ile bilinir. San Pedro Alcántara'ya (2.8 km) olan yakınlığı, yerel İspanyol kültürüne ve günlük yaşam olanaklarına da erişim sağlamaktadır.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.1°C | 94 mm |
| Şubat | 12.4°C | 97 mm |
| Mart | 14.4°C | 85 mm |
| Nisan | 16.3°C | 56 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 43 mm |
| Haziran | 22.5°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.4°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 2 mm |
| Eylül | 23.2°C | 19 mm |
| Ekim | 19.3°C | 80 mm |
| Kasım | 15.3°C | 116 mm |
| Aralık | 12.7°C | 104 mm |
Düz
Ref: VL757440
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
