Denne tomannsboligen er lokalisert i Nueva Andalucía, et sentralt boligområde ved Costa del Sol. Eiendommen ble oppført i 1983 og har en boflate på 333 m² fordelt på ni soverom. Plasseringen er umiddelbar i forhold til Puerto Banús og stranden. Med en tomt på 430 m² kombinert med en urban beliggenhet, tilbyr prosjektet en stor boligmasse i et område med høy tilgjengelighet til fasiliteter. Dette er en ferdigstilt eiendom som representerer en etablert del av Málaga-kysten.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen er plassert i et urbant miljø med blandede bolig- og næringsformål. Nærområdet ligger strategisk mellom Marbella og San Pedro, med direkte tilgang til hovedveier. Den korte avstanden til Puerto Banús marina definerer beliggenheten som sentral og eksponert for bylivet i regionen.
Med sine ni soverom og fire bad møter eiendommen behovet for betydelig kapasitet. Denne konfigurasjonen muliggjør komplekse boformer, enten det gjelder store familier eller behov for hjemmekontor og gjestevelser. Arealutnyttelsen er høy, med fokus på funksjonelle rom.
Dette er ikke et nybyggprosjekt, men en ferdigstilt bolig fra 1983. Eiendommen er klar for overtakelse uten byggetid. Kjøpere må forvente en bygningsmasse som reflekterer tidligere byggestandarder, selv om moderne oppdateringer er påført for å vedlikeholde standarden.
Boligen tilbyr ikke felles fasiliteter som svømmebasseng eller felles hage, ettersom det er en delt enebolig på privat tomt. Orienteringen mot nordvest begrenser morgensolen. Beliggenheten i et kommersielt område kan medføre støy og aktivitet i umiddelbar nærhet. Byggeåret 1983 betyr at energieffektivitet kan være lavere enn dagens standard.
Ref: VL179306
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette passer for kjøpere som søker stor kapasitet og umiddelbar tilgang til fasiliteter, og som ønsker å unngå risikoen ved nybygg. Det er relevant for familier som trenger mange soverom eller for de som ønsker et hjem i sentrum av Nueva Andalucía. Plasseringen passer de som foretrekker byliv og nærhet til strand fremfor isolert ro. Det kan også være aktuelt for investorer som ser potensial i utleie av store enheter nær Puerto Banús.
Eiendommen beskrives som i 'god' og 'utmerket' stand med tilleggsfunksjoner som klimaanlegg og innebygde skap. Badene er oppdatert med moderne utstyr, og kjøkkenet er funksjonelt utformet. Som en bygning fra 80-tallet er det viktig å sjekke tilstanden på rørføring og elektrisk anlegg, selv om indikasjonene er positive. Materialvalget fremstår holdbart med hvite overflater som forsterker lyset. Utvendig finnes en privat terrasse og solarium.
Prisen er satt til €1 450 000. Dette plasserer eiendommen i det øvre sjiktet for området, hovedsakelig på grunn av den store boflaten og den sentrale plasseringen ved Puerto Banús. Det er kun én enhet tilgjengelig i denne porteføljen. Prisen reflekterer også verdien av en ferdigstilt bolig i et fullt utbygget nabolag.
Hverdagen her preges av sentralitet. Supermarked, apotek og restauranter ligger innen 400 meter, noe som gjør bil overflødig for daglige ærend. Området er travlt med 69 restauranter i nærheten, noe som gir et pulserende miljø, spesielt i høysesong. Stranden ved Puerto Banús er en kort spasertur unna. Boligens størrelse gir rom for fleksibilitet, men plasseringen midt i Nueva Andalucía betyr at man lever i et urbant strøk med høy tilstedeværelse av turister og trafikk. Den flate topografien gjør det enkelt å ferdes til fots.
Området er fullt utviklet med 10 bussruter og 50 stoppesteder i nærheten, noe som gir gode kollektive muligheter. For de med bil er Malaga lufthavn 45 km unna. Infrastrukturen er moden med 5 helseklinikker og et stort utvalg av spisesteder. Dette er ikke et sted i utvikling, men et ferdig etablert samfunn med alle tjenester tilgjengelig innenfor en liten radius.
Kartet viser eiendommens beliggenhet i Nueva Andalucía, nært kystlinjen. Området er urbanisert med tett bebyggelse og god veitilgang. Det korteste avstanden til havet er markert, i likhet med nærheten til golfbaner i nord.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Nueva Andalucía ligger vest for Malaga by, og fungerer som en forstad til Marbella. Plasseringen er definert av nærheten til luksuriøse fasiliteter som Puerto Banús. Dette skiller seg fra mer rolige områder på Costa del Sol ved å tilby en tettere bebyggelse og et høyere aktivitetsnivå.
Avstanden til Puerto Banús marina er ca. 300 meter. Nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, kan nås til fots på få minutter. Golffasiliteter som Los Naranjos og Las Brisas ligger innen 2,1 km. Internasjonale skoler ligger innen kort kjøreavstand, inkludert British International School. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol er tilgjengelig via motorvei på ca. 45 km.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Med 3856 soltimer i året og en gjennomsnittstemperatur på 19,2°C, er klimatet mildt året rundt. Svømmesesongen varer i seks måneder. Boligen ligger lavt (10 moh) på et flatt terreng, noe som sikrer god luftstrømning og enkel tilkomst. Hellingen mot stranden er ubetydelig (0,2%), noe som er gunstig for syklister og barnevogner.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Puerto Banús-stranden er nærmeste badested, kjent for sine fasiliteter og tjenester. For golfentusiaster tilbyr 'Golf Valley' flere baner innen en radius på 2 km, inkludert Real Club de Golf Las Brisas. Sportsentusiaster har tilgang til treningssentre og vannsportaktiviteter i havnen. Antallet hoteller (52) i nærheten indikerer et sterkt fokus på fritid og turisme.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger vest for Malaga by, og fungerer som en forstad til Marbella. Plasseringen er definert av nærheten til luksuriøse fasiliteter som Puerto Banús. Dette skiller seg fra mer rolige områder på Costa del Sol ved å tilby en tettere bebyggelse og et høyere aktivitetsnivå.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Mens Aquamar i Torre del Mar og Lantana i Mijas tilbyr nyere byggverk til lavere priser, representerer dette prosjektet en investering i en av regionens mest sentrale og etablerte lokasjoner. Nueva Andalucía tilbyr høyere tjenestetetthet og kortere avstand til Marbella enn både Mijas og Torre del Mar. I forhold til Etherna Homes i Estepona, er dette prosjektet dyrere, men gir betydelig kortere reisetid til Malaga lufthavn. Kjøpere her betaler for plassering, størrelse og umiddelbar beboelighet fremfor nybyggsstatus.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID