Denna fastighet är ett parhus beläget i Nueva Andalucía, Málaga, nära Puerto Banús. Objektet uppfördes 1983 och har en boyta på 333 kvadratmeter samt en tomt på 430 kvadratmeter. Fastigheten erbjuder nio sovrum och fyra badrum. Läget är urbant med närhet till golfbanor, strand och kommersiell service. Priset är satt till 1 450 000 euro och fastigheten är färdigställd för omedelbar inflyttning. Det är en befintlig bostad i etablerat område.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger i ett stadsnära område inom Nueva Andalucía, nära den kommersiella hamnen i Puerto Banús. Området är urbaniserat med hög täthet av service som restauranger och butiker. Strandlinjen och marinan ligger inom kort räckvidd. Infrastrukturen är väletablerad med goda förbindelser till Marbella och omgivande samhällen.
Objektet riktar sig till behov av stor kapacitet med nio sovrum, vilket lämpar sig för större hushåll eller funktioner som kräver många rum. Fördelningen över flera plan och utrustningen med terasser svarar mot behov av utrymme för både boende och socialt umgänge. Garaget och förrådet bidrar till praktiska förvaringslösningar i vardagen.
Fastigheten är ett färdigställt objekt från 1983. Det handlar inte om ett nybyggnationsprojekt utan en befintlig bostad. Underhållsstatusen anges som god, men åldern på byggnaden innebär att tekniska installationer och material motsvarar standarden från den perioden. Inga byggtider eller framtida etapper påverkar köpet, då inflyttning kan ske omgående.
Projektet saknar nybyggnationens garantier och modern energistandard. Det är en parhuskonstruktion, vilket innebär delade väggar med grannar och begränsad integritet jämfört med fristående villor. Tomten är begränsad till 430 kvadratmeter. Det finns ingen specifik information om en gemensam poolanläggning. Läget är urbant vilket kan innebära ljud från omgivande trafik.
Ref: VL179306
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna fastighet passar situationer där behovet av många sovrum är centralt, exempelvis för storfamiljer eller sammanslagna hushåll. Den stora boytan möjliggör flexibilitet att inrymma gäster eller verksamhet utan att inskränka på den privata sfären. Läget i Nueva Andalucía fungerar väl för de som vill vara nära maritima och kommersiella nav som Puerto Banús men inte kräver en direkt strandnära tomt. För köpare som söker ett boende i redan etablerad miljö utan väntetider på byggprojekt, är detta ett relevant alternativ. Det passar också de som värdesätter tillgång till golf och restauranger inom gångavstånd. Närheten till internationella skolor gör det lämpligt för familjer med barn, då pendlingstider minimeras.
Fastigheten uppfördes 1983, vilket innebär att konstruktionen och materialen följer byggnormer från den tidpunkten. Interiören visar tecken på renovering med moderna badrum och ljusa ytor. Badrummen är utrustade med dubbla handfat och duschar. Kök och allmänna ytor har uppdaterats för att möta nutida krav på ljusinsläpp. Inbyggda garderober bidrar till förvaringskapaciteten. Takterrasser och solarium är konstruerade för att utnyttja klimatet, men tekniska system som luftkonditionering har tillagts för komfort. Kvaliteten bedöms som god, men köpare bör vara medvetna om att energiklassningen inte uppfyller de strängare krav som ställs på nybyggda hus. Garaget och källarförråmet är byggda för praktisk användning.
Priset för objektet är fastställt till 1 450 000 euro. Givet storleken på 333 kvadratmeter och tomtarealen på 430 kvadratmeter, ligger prisnivån i det högre segmentet för området. Detta drivs av läget nära Puerto Banús och den stora boytan. Priset bör ses som ett ingångsvärde för denna specifika fastighet. Jämfört med nyproduktion i regionen erbjuder detta ett alternativ med omedelbar tillgång till färdiga ytor, men med potentiella åldersrelaterade underhållsbehov.
Detta område definieras av sin närhet till aktiviteter och service. Nueva Andalucía fungerar som en utvidgning av Puerto Banús och erbjuder en miljö där bilen inte alltid är nödvändig för dagliga ärenden. Apotek, mataffärer och restauranger ligger inom några hundra meter, vilket underlättar praktiskt boende. Den dagliga rytmen här kan innebära promenader mot golfbanorna eller stranden. Med tanke på avstånden till Puerto Banús marina och strandområdena är det lätt att integrera vattenaktiviteter eller uteliv på kvällarna. Fastighetens storlek tillåter en struktur där arbetsrum och sociala ytor kan separeras. Området är också känt för sina golfbanor, vilket påverkar säsong och rörelse. Här bor man mitt i ett pulserande nätverk, men på en adress som kan erbjuda viss avskildhet på terrassen. Solinställningen i nordväst ger ljusförhållanden med fokus på eftermiddags- och kvällssol.
Näromgivningen erbjuder en hög grad av service. Strandet i Puerto Banús ligger drygt 300 meter bort. Golfentusiaster har tre banor inom två kilometer, inklusive Real Club de Golf Las Brisas och Los Naranjos. Infrastrukturen för dagligvaror är tät med apotek på 64 meter och närmaste mataffär på 353 meter. Sjukvård ligger inom 1,9 kilometer. Längre transporter underlättas av närheten till motorvägsnätet för att nå Málaga flygplats, 45 kilometer bort. Puerto Banús, med sina butiker och hamn, är integrerat i det dagliga livet och ligger inom en kilometers radie. Det finns en betydande mängd restauranger och kaféer i närheten. Detta skapar en miljö där bekvämlighet går före lantlig avskildhet.
Kartan visar fastighetens läge i Nueva Andalucía med nära anslutning till motorvägsnätet A-7. Avståndet till Puerto Banús marina och golfbanorna visualiseras tydligt. Gröna områden indikerar golfbanor, medan det urbaniserade området visar tillgången på restauranger och butiker inom gångavstånd från fastigheten.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Fastigheten är strategiskt placerad mellan Marbella och San Pedro de Alcántara i Nueva Andalucía. Detta område fungerar som en buffertzon som kombinerar urban täthet med exklusivitet. Jämfört med centrala Málaga, 54 kilometer bort, erbjuder platsen en mer fokuserad livsstil med fokus på golf och havet. Närheten till Gibraltar, 52 kilometer bort, ger ytterligare alternativ för resor. Läget är västläge i förhållande till Marbella centrum, vilket ger en känsla av avskildhet trots närheten till stadens service.
Strandsnäheten är ett utmärkande drag. Playa de Puerto Banús nås på några minuter till fots. Golfbanorna i Golf Valley ligger inom 2,1 kilometer, vilket ger snabb tillgång till sportfaciliteter. Puerto Banús hamn och shoppingdistrikt är beläget cirka 1 kilometer från fastigheten. Transfer till Malaga-Costa del Sol flygplats tar cirka 45 minuter med bil. Staden Marbella nås på cirka sju kilometer. Närheten till internationella skolor gör logistiken enkel för familjer. Laddstationer för elbilar finns på kort avstånd.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Kustläget vid Costa del Sol garanterar ett milt klimat med en genomsnittlig årlig temperatur på 19,2 grader Celsius. Området har cirka 3 856 soltimmar per år. Höjden på tio meter över havet ger ett gynnsamt klimat utan extrem fuktighet. Vattnet håller en temperatur som tillåter bad under sex månader av året. Säsongsvariationerna är milda, vilket möjliggör utomhusvistelse året runt på terrassen. Orienteringen i nordväst ger skydd mot den starkaste eftermiddagssolan men fångar upp senvärmen på kvällarna.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Kusten erbjuder tillgång till flera badplatser där Playa de Puerto Banús är den närmaste. Gångavståndet till stranden är kort. I regionen finns Blue Flag-stränder, vilket indikerar höga standarder för vattenkvalitet och service. För golfspelare är läget optimalt med flera banor av hög klass inom en radie på två kilometer. Utöver golf finns sportcentra som CrossFit och rodklipp inom kort räckvidd. Marina Puerto Banús erbjuder möjligheter till vattensporter och båtliv. Den omfattande turistinfrastrukturen i området säkerställer att utbud av restauranger och nöjen är konstant högt.
Källa: OpenStreetMap
Fastigheten är strategiskt placerad mellan Marbella och San Pedro de Alcántara i Nueva Andalucía. Detta område fungerar som en buffertzon som kombinerar urban täthet med exklusivitet. Jämfört med centrala Málaga, 54 kilometer bort, erbjuder platsen en mer fokuserad livsstil med fokus på golf och havet. Närheten till Gibraltar, 52 kilometer bort, ger ytterligare alternativ för resor. Läget är västläge i förhållande till Marbella centrum, vilket ger en känsla av avskildhet trots närheten till stadens service.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Jämfört med nyprojekt som Aquamar i Torre del Mar och Lantana Residencial i Mijas, ligger priset för detta objekt i Nueva Andalucía betydligt högre. Denna prisskillnad motiveras främst av läget. Nueva Andalucía och Marbella-regionen har en högre marknadsvärdering än Torre del Mar eller Mijas Pueblo. De jämförbara projekten i östra delen av Costa del Sol erbjuder ofta moderna gemenskapsfaciliteter till lägre kvadratmeterpriser, men kräver längre restider till flygplatsen och internationella navet Marbella. Etherna Homes i Estepona ligger närmare i prisstruktur men ligger längre västerut, vilket innebär en längre bilresa till Malaga-flygplatsen och Marbella stad. Detta objekt i Nueva Andalucía differentierar sig genom sin omedelbara närhet till Puerto Banús och etablerade golfbanor, vilket skapar en annan dynamik än de perifera nybyggena. Det kräver heller ingen väntetid på byggprocesser. Objektet erbjuder storlek och yta som sällan matchas i nyproduktion till detta pris i de nämnda jämförelseområdena, men åldern på fastigheten är en faktor som vägs mot de nyare konstruktionerna.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID