Denne semi-rækkehus ligger i Nueva Andalucía, tæt på Puerto Banús og kysten. Ejendommen er fuldt udbygget med 9 soveværelser og tilbyder en betydelig boligareal på 333 m². Boligen står færdig og er klar til indflytning, hvilket muliggør en umiddelbar overtagelse. Området er kendetegnet ved en høj tætthed af faciliteter, herunder restauranter, golfbaner og strande, der ligger inden for kort afstand.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende i et urbant område i Nueva Andalucía med direkte adgang til Puerto Banús. Strandbredden nås inden for kort afstand, og dagligdags fornødenheder som supermarkeder og apoteker ligger i gåafstand. Beliggenheden kombinerer boligområdets struktur med nærhed til maritimt og bymæssigt liv.
Med 9 soveværelser og 4 badeværelser opfylder boligen behovet for store familier eller flere generationer under samme tag. Den private terrasse med jacuzzi udvider opholdsrummet udendørs. En privat garage og opbevaringsrum bidrager til den praktiske hverdag. Planløsningen muliggør indretning til både bolig og arbejde.
Dette projekt er en færdigbygget bolig, der er klar til overtagelse med det samme. Oprindeligt opført i 1983, men fremstår i god stand. Da ejendommen er allerede eksisterende, er der ingen byggetid, risici for forsinkelser eller ventetid på færdiggørelse, hvilket giver fuld klarhed over boligens stand ved køb.
Projektet tilbyder ikke fælles faciliteter såsom fælles swimmingpool eller sportsanlæg, da det er en individuel bolig. Grundarealet er begrænset til 430 m², hvilket giver mindre haveplads sammenlignet med frihuse på større grunde. Beliggenheden i et tæt bebygget område kan medføre støj fra trafik og naboer.
Ref: VL179306
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til store husstande eller familier, der har behov for mange værelser. Den er også relevant for flere generationer, der ønsker at bo sammen under samme tag. Beliggenheden er attraktiv for golfentusiaster og dem, der ønsker tæt adgang til havet og bylivet i Puerto Banús. For dem, der søger en sekundærbolig med mulighed for udlejning, kan placeringen og antallet af værelser være en fordel. Ejendommen er mindre egnet til dem, der søger isolerede landejendomme eller nybyggeri med garanti på alt nyt.
Boligen fremstår med en god stand og indeholder moderne bekvemmeligheder som aircondition til både opvarmning og køling. Soveværelserne er udstyret med indbyggede skabe, hvilket optimerer opbevaringspladsen. Badeværelserne fremstår moderne med dobbelte håndvaske og brusefaciliteter. Udvendigt er der fokus på udeliv med en privat terrasse og solarium. Boligen har en nordvestlig orientering, hvilket påvirker lysindfaldet i løbet af dagen. Da bygningen er fra 1983, kan fundament og konstruktion betragtes som velafprøvet, men potentielt mindre moderne end helt nyt byggeri.
Prisen for denne ejendom starter fra €1.450.000. Dette placerer den i det øvre prissegment for semi-rækkehuse i regionen. Købet omfatter 333 m² beboelsesareal og en grund på 430 m². I forhold til nybyggeri i samme område, som ofte har færre kvadratmeter til samme prisniveau, repræsenterer denne bolig stor værdi i form af plads. Prissætningen afspejler den primære beliggenhed tæt på Puerto Banús og Marbella, hvor ejendomspriserne generelt ligger højt.
Nueva Andalucía fungerer som et dynamisk boligområde, der forbinder det travle liv i Puerto Banús med mere rolige boligkvarterer. Her er livet præget af muligheden for at gå til stranden, handle ind i lokale butikker og besøge restauranter uden afhængighed af bil. Området har en international atmosfære, men fastholder en struktur af etablerede boligområder. Med over 300 solskinsdage om året og en gennemsnitstemperatur på 19,2°C, tilbyder lokationen et klimat, der understøtter udendørs aktiviteter det meste af året. Gaden giver adgang til nødvendige faciliteter som apoteker og offentlig transport, hvilket gør hverdagen praktisk. Udsigten mod bjerge og bymiljø skaber en kontrast til de tætte bygninger.
Infrastrukturen omkring Nueva Andalucía er veludviklet med mange faciliteter inden for en radius af 2 km. Der findes 69 restauranter, 3 apoteker og adskillige banker i nærområdet. Offentlig transport er tilgængeligt med 10 buslinjer og 50 stoppesteder i nærheden, hvilket muliggør mobilitet uden bil. Strandlivet ved Puerto Banús og de nærliggende strande er en central del af fritidslivet. Golfbanerne Los Naranjos og Las Brisas ligger kort væk og danner et grønt landskab omkring boligområdet. Området huser også internationale skoler, hvilket gør det attraktivt for familier.
Kortet viser ejendommens placering i Nueva Andalucía med direkte adgang til hovedvejen. De grønne områder omkring markerer golfbanerne, der omkranser bydelen. Puerto Banús marina og kystlinjen er synlige mod sydøst. Afstanden til lufthavnen og motorvejsnettet er tydeliggjort.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía er geografisk placeret vest for Marbella og fungerer som en overgangszone mellem byen San Pedro de Alcántara og den eksklusive marina Puerto Banús. Det er en del af
Stranden ved Puerto Banús ligger kun 301 meter væk. Golfbanerne som Real Club de Golf Las Brisas og Golf Los Naranjos kan nås inden for 2,1 km. Lufthavnen i Málaga er placeret 45 km væg, hvilket svarer til ca. 35-40 minutters kørsel. Det nærmeste supermarked ligger 353 meter derfra, og et hospital findes inden for 1,9 km. Disse korte afstande gør hverdagen praktisk og reducerer behovet for biltransport til basale fornødenheder.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk middelhavsklima med en gennemsnitlig temperatur på 19,2°C. Området nyder godt af 3.856 soltimer årligt, hvilket giver et tørt og solrigt klimat det meste af året. Svømmesæsonen strækker sig over seks måneder, hvor vandtemperaturen holder sig over 20°C. Ejendommen ligger 10 meter over havet på et fladt område med en svag hældning mod stranden på 0,2%. Denne højde bidrager til en god ventilation uden at være udsat for ekstreme vindforhold.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Strandene i området, såsom Playa de Puerto Banús, ligger inden for få hundrede meter og tilbyder faciliteter som solstole og vandsport. Der er adgang til flere kendte golfbaner i verdensklasse i umiddelbar nærhed, hvilket gør lokationen til et knudepunkt for golfentusiaster. Sportsfaciliteter som crossfit centre og sportscentre findes inden for kort afstand. For dem, der foretrækker vandaktiviteter, ligger marinaen Puerto Deportivo José Banus tæt på med mulighed for sejllads og fiskeri.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er geografisk placeret vest for Marbella og fungerer som en overgangszone mellem byen San Pedro de Alcántara og den eksklusive marina Puerto Banús. Det er en del af
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Sammenlignet med nybyggeriprojekter som Aquamar i Torre del Mar og Lantana Residencial i Mijas, som starter mellem €205.000 og €270.000, ligger denne ejendom i et markant højere prissegment. Prisforskellen skyldes primært den eksklusive beliggenhed i Nueva Andalucía tæt på Puerto Banús samt den betydeligt større boligareal. Mens projekter som Etherna Homes 2 i Estepona tilbyder moderne faciliteter til lavere priser, tilbyder denne ejendom umiddelbar nærhed til etableret infrastruktur og internationale faciliteter. Køberen betaler her for en færdig, beboelig bolig i et modent område snarere end en investering i et nyudviklingsområde med usikkerhed omkring færdiggørelse.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID