Tämä paritalo sijaitsee Nueva Andalucían alueella Málagassa, lyhyen matkan päässä Puerto Banúsin palveluista. Kiinteistö on rakennettu vuonna 1983 ja tarjoaa 333 neliömetrin asuinpinta-alan sekä 430 neliömetrin tontin. Kohteessa on yhteensä yhdeksän makuuhuonetta ja neljä kylpyhuonetta. Sijainti on kaupunkimainen ja tiivis, mutta kävelyetäisyydellä on ranta sekä useat golfkentät. Alue on tunnettu aurinkoisesta ilmastostaan ja kansainvälisestä ilmapiiristään.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee Nueva Andalucíassa, noin 7 kilometriä Marbellan keskustasta. Se on osa tiiviisti rakennettua asuinaluetta, jossa palvelut ovat lähellä. Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, on noin 300 metrin päässä. Useat golfkentät, kuten Real Club de Golf Las Brisas, sijaitsevat kahden kilometrin säteellä. Lähin supermarketti on 350 metrin ja apteekki 60 metrin päässä.
Suuri asuinpinta-ala ja yhdeksän makuuhuonetta tarjoavat tilaa suuremmalle perheelle tai useammalle asukkaalle. Autotalli ja varasto lisäävät käytännöllisyyttä arjessa. Ilmastointi ja lämmitys takaavat asumismukavuuden ympäri vuoden. Kaupunkimainen ympäristö sopii henkilölle, joka arvostaa palveluiden, ravintoloiden ja harrastusten läheisyyttä jokapäiväisessä elämässä.
Kohde on valmis asumiskäyttöön, sillä se on rakennettu vuonna 1983. Kiinteistön kunto on raportoitu hyväksi tai erinomaiseksi. Koska kyseessä on vanhempi rakennus, se ei tarjoa uudisrakentamisen energiatehokkuutta, mutta se on välittömästi käyttöön otettavissa ilman rakennusaikaa. Mahdolliset remontointitarpeet tulee arvioida erikseen.
Kohde on osa rivitalokokonaisuutta, mikä tarkoittaa naapureiden läheisyyttä ja rajattua yksityisyyttä verrattuna omakotitaloon. Rakennuksen ikä voi vaatia ylläpitotoimia. Kaupunkimainen sijainti lähellä kaupallista aluetta ja satamaa tuo mukanaan liikenteen melua ja vilkkautta. Pihatilan koko on rajattu 430 neliömetriin.
Ref: VL179306
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kiinteistö sopii isommalle perheelle tai useammalle aikuiselle, jotka tarvitsevat useita makuuhuoneita samaan talouteen. Se on myös vaihtoehto sijoittajalle, joka etsii kohdetta alueelta, jossa on korkea vuokrauskysyntä matkailusesonkien aikana. Sijainti on toimiva henkilölle, joka haluaa elää keskellä palveluita ja ei tarvitse autoa joka asiaan. Kohde ei sovellu, jos etsii täydellistä rauhaa ja eristyneisyyttä, sillä ympäristö on kaupunkimainen ja vilkas.
Kohteen sisustus on moderni ja valoisa. Kylpyhuoneissa on nykyaikainen varustelu, kuten kaksoislavuaarit ja suihkut. Makuuhuoneissa on vaatekaapit ja seinät on maalattu vaaleaksi. Terassilla on poreallas, mikä lisää asumismukavuutta. Rakennus on peruskorjattu osittain, ja kunto on hyvä. Autotalli ja varasto ovat siistejä ja valkoiseksi maalattuja. Ilmastointijärjestelmä on asennettu, mikä on välttämätön Etelä-Espanjan kuumuudessa.
Kohteen hinta on 1 450 000 euroa. Tämä hintataso heijastaa suurta asuinpinta-alaa, yhdeksää makuuhuonetta ja sijaintia arvostetulla alueella. Neliöhinta on korkea, mikä on tyypillistä Nueva Andalucíalle ja Puerto Banúsin välittömälle läheisyydelle. Koska kyseessä on valmis kohde, kaupan voi tehdä ilman odottelua. Hinta ei sisällä kuluja, jotka syntyvät varainsiirroverosta tai lainan kuluista.
Asuminen Nueva Andalucíassa on aktiivista ja palveluorientoitunutta. Alueella on paljon ravintoloita ja kauppoja, joten päivittäiset asiat hoidetaan kätevästi jalan. Aamut voivat alkua lyhyellä kävelyllä Puerto Banúsin satamaan, jossa merinäköalat ja venesatama luovat kansainvälisen tunnelman. Urheilulliselle ihmiselle tarjoutuu useita golfkenttiä lähistöllä, kuten Los Naranjos ja Las Brisas. Ilmasto on aurinkoinen ja lämmin, mikä mahdollistaa oleskelun ulkotiloissa ympäri vuoden. Terassilla porealtaassa rentoutuminen on osa arkea. Alue on eläväinen, ja siellä on turisteja sekä pysyviä asukkaita, mikä näkyy vilkkaana katuelämänä.
Ympäristö on urbaani ja täynnä palveluita. Alueella on 41 peruskoulua ja 28 lukiota, mikä mahdollistaa koulutuksen lähistöllä. Terveyskeskuksia on viisi ja sairaala on alle kahden kilometrin päässä. Julkinen liikenne toimii, bussipysäkkejä on paljon ja linjoja kymmenen. Rannalle pääsee lyhyessä ajassa tai kävelyllä. Lähialueella on runsaasti vapaa-ajanviettomahdollisuuksia, kuten urheilukeskuksia ja hotelleja.
Kartta näyttää kiinteistön sijainnin Nueva Andalucían asuinalueella, lähellä kaupallista keskittymää ja rannikkoa. Pieni etäisyys Puerto Banúsin satamaan on merkitty. Golfkentät näkyvät vihreinä alueina pohjoisessa. Päätiemet yhdistävät alueen tehokkaasti Marbellaan ja länteen kohti Esteponaa.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Nueva Andalucía sijaitsee Marbellan ja San Pedro de Alcántaran välissä, noin 7 kilometriä Marbellan keskustasta. Se on osa niin kutsuttua Golf Valley -aluetta, joka on tunnettu lukuisista golfkentistään. Sijainti on keskeinen Costa del Solin länsiosassa, ja suuret kaupungit kuten Málaga ja Algeciras ovat alle tunnin ajomatkan päässä.
Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, on 301 metrin päässä. Supermarketti löytyy 353 metrin päästä ja apteekki 64 metrin päästä. Golfkentille, kuten Los Naranjos, on matkaa noin kaksi kilometriä. Malagan lentoasemalle on ajomatkaa noin 45 kilometriä. Sähköautojen latauspiste on 368 metrin päässä. Puerto Banúsin satama ja sen huvipuodot ovat noin kilometrin päässä.
| Etäisyys rantaan | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueella vallitsee välimerenilmasto yli 3000 aurinkotunnilla vuodessa. Keskimääräinen lämpötila on 19,2 astetta, ja talvet ovat leutoja. Uimakausi kestää kuusi kuukautta, kun veden lämpötila on yli 20 astetta. Tontti sijaitsee 10 metrin korkeudessa merenpinnasta, ja maasto on tasainen, mikä helpottaa liikkumista. Aurinkoiset päivät ovat yleisiä lähes vuoden ympäri.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Uimiseen on mahdollisuus lähellä olevilla hiekkarannoilla, joista lähin on Playa de Puerto Banús. Golfia voi pelata useilla kentillä lyhyen matkan päässä, kuten Las Brisas ja Los Naranjos. Alueelta löytyy myös urheilukeskuksia, kuten Polideportivo San Pedro, ja mahdollisuus padeliin tai tennikseen. Meren läheisyys mahdollistaa veneilyn ja vesiharrastukset sataman kautta.
Lähde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sijaitsee Marbellan ja San Pedro de Alcántaran välissä, noin 7 kilometriä Marbellan keskustasta. Se on osa niin kutsuttua Golf Valley -aluetta, joka on tunnettu lukuisista golfkentistään. Sijainti on keskeinen Costa del Solin länsiosassa, ja suuret kaupungit kuten Málaga ja Algeciras ovat alle tunnin ajomatkan päässä.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Tasainen
Verrattuna uusiin hankkeisiin kuten Aquamar Torre del Marissa tai Etherna Homes 2 Esteponassa, tämä kohde on huomattavasti kalliimpi ja suurempi. Uudet kohteet ovat usein pienempiä ja hintatasoltaan matalampia, mutta sijaitsevat usein hieman syrjemmässä. Tämä kohde on keskeisellä ja vakiintuneella asuinalueella lähellä Marbellan elävintä aluetta. Uudet kohteet tarjoavat yleensä paremman energiatehokkuuden, kun taas tämä kiinteistö tarjoaa välittömän asumisoikeuden suurella pinta-alalla ja perinteisemmällä rakentamisella. Investointina tämä alue pitää arvonsa vakaana turismin ja kysynnän vuoksi.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID