Ten bliźniak położony jest w Nueva Andalucía, w prowincji Málaga, w bezpośrednim sąsiedztwie Puerto Banús. Budynek, ukończony w 1983 roku, oferuje 333 m² powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni 430 m². Nieruchomość dysponuje dziewięcioma sypialniami i czterema łazienkami, co stanowi znaczącą pojemność mieszkalną. Obiekt znajduje się w stanie surowym zamkniętym i jest gotowy do zamieszkania.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość usytuowana jest w zurbanizowanej strefie Nueva Andalucía, w niewielkiej odległości od linii brzegowej. Otoczenie charakteryzuje się gęstą zabudową mieszkalną i komercyjną. W pobliżu znajdują się pola golfowe oraz ujście drogi do molo w Puerto Banús. Obszar jest integralną częścią aglomeracji Marbella.
Układ nineciu sypialni i czterech łaziennek wskazuje na przystosowanie obiektu do potrzeb dużych gospodarstw domowych lub wielopokoleniowych rodzin. Rozplanowanie przestrzeni pozwala na wydzielenie stref dziennych i nocnych. Funkcjonalność uzupełnia garaż oraz pomieszczenie gospodarcze, zapewniające dodatkową powierzchnię do przechowywania.
Projekt stanowi realizację z 1983 roku, zaliczaną do zasobów z rynku wtórnego. Stan nieruchomości określono jako gotowy do wprowadzenia. Bryła budynku reprezentuje styl typowy dla tamtego okresu, z widocznymi elementami tarasowymi i dachowymi. W obiekcie zainstalowano systemy klimatyzacji.
Budynek posiada ekspozycję północno-zachodnią, co oznacza mniejszą ilość nasłonecznienia w porównaniu do fasad południowych. Forma bliźniacza ogranicza prywatność na ścianach bocznych. Lokalizacja w strefie komercyjnej i miejskiej może wiązać się z wyższym poziomem hałasu ulicznego i intensywnością ruchu.
Ref: VL179306
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nieruchomość odpowiada potrzebom rodzin wymagających dużej liczby pokoi lub poszukujących domu dla kilku pokoleń. Jest to również opcja dla osób zainteresowanych wynajmem inwestycyjnym ze względu na bliskość atrakcji turystycznych. Lokalizacja może być atrakcyjna dla tych, którzy preferują szybki dostęp do udogodnień miejskich nad odległość od centrów handlowych.
Wnętrza wykończone są z użyciem materiałów odpowiadających standardom "Excellent" i "Good". Łazienki wyposażone są w nowoczesne kabiny prysznicowe i podwójne umywalki. Obiekt posiada wbudowane szafy w sypialniach. Na zewnątrz znajduje się taras oraz solarium, a w części rekreacyjnej zainstalowano prywatną wannę z hydromasażem.
Cena oferty wynosi 1 450 000 €, co stawia nieruchomość w wyższym segmencie cenowym Nueva Andalucía. Wartość odzwierciedla dużą powierzchnię użytkową oraz lokalizację w pobliżu Puerto Banús. Koszt za metr kwadratowy mieści się w standardach rynkowych dla tego typu luksusowych nieruchomości rezydencyjnych na Costa del Sol.
Codzienne funkcjonowanie w tej lokalizacji opiera się na dostępności infrastruktury miejskiej w zasięgu krótkiego spaceru. Sklepy spożywcze, apteki oraz restauracje znajdują się w promieniu 500 metrów. Bliskość morza i marin umożliwia spacery brzegiem morskim. Obszar jest aktywny przez cały rok, co wiąże się z obecnością turystów i mieszkańców. Płaskie ukształtowanie terenu ułatwia poruszanie się pieszo.
Otoczenie oferuje rozbudowaną sieć usługową. W promieniu 2 km znajduje się 69 restauracji, liczne kawiarnie i sklepy. Dostępna jest opieka medyczna w postaci przychodni i szpitali w odległości do 2 km. Infrastruktura edukacyjna obejmuje blisko 70 szkół podstawowych i średnich w szerszym regionie, co ułatwia życie rodzinom z dziećmi.
Mapa przedstawia lokalizację obiektu w kontekście gęstej zabudowy miejskiej Nueva Andalucía. Na północ od nieruchomości widoczne są rozległe tereny zielene pól golfowych, podczas gdy na południe rozciąga się linia brzegowa z mariną Puerto Banús. W okolicy zaznaczona jest sieć dróg i punktów usługowych.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nieruchomość znajduje się w Nueva Andalucía, często określanej jako
Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się w odległości 301 metrów. Pole golfowe Los Naranjos położone jest 2,0 km od obiektu. Lotnisko w Maladze jest oddalone o 45 km. Do dyspozycji mieszkańców są przystanki transportu publicznego (50 w okolicy), a także stacje ładowania pojazdów elektrycznych w odległości 368 metrów.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja cechuje się średnią roczną temperaturą 19,2°C. Historyczna liczba godzin słonecznych wynosi 3856 rocznie, co sprzyja aktywności na zewnątrz. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 6 miesięcy. Niewielka wysokość nad poziomem morza (10 m) i płaski teren wpływają na łagodne warunki klimatyczne.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Plaże w okolicy, takie jak Playa de Puerto Banús, oferą piaszczyste żwirowe wybrzeże. W promieniu 3 km znajdują się renomowane pola golfowe, w tym Real Club de Golf Las Brisas. Infrastruktura sportowa obejmuje ośrodki sportowe, siłownie oraz porty jachtowe, co umożliwia uprawianie żeglarstwa i innych sportów wodnych.
Źródło: OpenStreetMap
Nieruchomość znajduje się w Nueva Andalucía, często określanej jako
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
W porównaniu z projektami na wschodnim wybrzeżu Costa del Sol, takimi jak Aquamar w Torre del Mar czy Etherna Homes 2 w Estepona, Nueva Andalucília charakteryzuje się wyższymi cenami nieruchomości i wyższą gęstością zabudowy. Obszar ten jest bardziej zurbanizowany i oferuje bezpośredni dostęp do luksusowych marek i serwisów w Puerto Banús, podczas gdy lokalizacje w Torre del Mar czy Mijas mogą oferować bardziej spokojną atmosferę rezydencyjną. Ceny w Nueva Andalucília odbiegają od tańszych opcji w regionach takich jak Axarquía, co wynika z prestiżu adresu i bliskości Marbelli.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID