Dit halfvrijstaande woonhuis bevindt zich in Nueva Andalucía, op korte afstand van de jachthaven van Puerto Banús. De woning dateert uit 1983 en biedt een woonoppervlakte van 333 m² op een perceel van 430 m². Met negen slaapkamers en vier badkamers voorziet het object in een ruime leefomgeving. De ligging is stedelijk met directe toegang tot commerciële voorzieningen en stranden. De staat van onderhoud wordt omschreven als goed tot uitstekend, inclusief moderne voorzieningen zoals airconditioning en een privéterras met jacuzzi.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het pand is gesitueerd in een commerciële en dorpssetting binnen Nueva Andalucía. De afstand tot het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, bedraagt 301 meter. Golfbanen zoals Real Club de Golf Las Brisas bevinden zich op ongeveer 2,1 kilometer afstand. De omliggende infrastructuur is stedelijk met voorzieningen op loopafstand.
Met negen slaapkamers en een perceel van 430 m² biedt deze woning ruime capaciteit voor grote gezinnen of meergeneratiebewoning. De indeling ondersteunt flexibel gebruik, bijvoorbeeld voor kantoor aan huis of gastenverblijf. De aanwezigheid van een eigen garage en bergruimte draagt bij aan de functionele opslagbehoefte van het huishouden.
Deze woning is een bestaande bouw die in 1983 werd opgeleverd. Er is geen bouwperiode of wachttijd voor oplevering. De koop betreft een direct beschikbaar object waarbij de koper geen risico loopt op bouwvertragingen. De technische installaties, waaronder airconditioning, zijn reeds geïmplementeerd.
De woning heeft een noordwestelijke oriëntatie, wat betekent dat de directe zoninval op de hoofdverblijven verschilt van zuidelijk georiënteerde objecten. Als halfvrijstaand huis deelt het een muur met een buurpand, wat privacy en geluidsoverdracht kan beïnvloeden. De ligging in een commerciële zone impliceert aanwezigheid van verkeer en bedrijvigheid in de directe omgeving.
Ref: VL179306
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit object past bij huishoudens die behoefte hebben aan een groot aantal slaapvertrekken en gezocht wordt naar een woning in een reeds ontwikkelde, volledig uitgeruste wijk. De combinatie van woon- en slaapoppervlak maakt het geschikt voor situaties waarbij werk en wonen gecombineerd worden of waar meerdere gezinsleden langdurig verblijven. Kopers die direct beschikbaarheid wensen boven een nieuwbouwtraject en de voorkeur geven aan een locatie met permanente stedelijke dynamiek, vinden hier een passend aanbod. Het is ook relevant voor investeerders die zoeken naar verhuurpotentieel in de nabijheid van golf en toeristische trekpleisters.
De woning beschikt over een afwerking die wordt aangeduid als goed tot uitstekend. De badkamers zijn uitgerust met moderne sanitaire voorzieningen, waaronder dubbele wastafels en inloopdouches, zoals zichtbaar in de beeldvorming. Er zijn ingebouwde wardrobes aanwezig wat bijdraagt aan de efficiëntie van de bergruimte. Technisch gezien is het pand voorzien van airconditioning voor zowel koeling als verwarming. De buitengevels en terrassen zijn ingericht voor buitenleven, met een solarium en overdekte terrasruimtes. De afwerking stemt overeen met de standaarden van mediterrane residentiële bouw uit de jaren 80, met updates in cruciale faciliteiten.
De vraagprijs voor dit object is vastgesteld op €1.450.000. Dit prijsniveau reflecteert de ligging in Nueva Andalucía en de omvang van het perceel en de woning. In vergelijking met appartementen in hetzelfde gebied ligt de prijs per vierkante meter hoger vanwege het semi-vrijstaande karakter en de aanwezigheid van buitenruimte. Er is sprake van een individueel beschikbaar object, niet onderdeel van een grootschalig project met verschillende fases.
De woonomgeving wordt gekenmerkt door een hoge dichtheid aan voorzieningen. Binnen een straal van 500 meter zijn diverse supermarkten, restaurants en apotheken gevestigd. Het dagelijks ritme in deze stedelijke setting is dynamisch; stranden, jachthavens en leisurefaciliteiten zijn direct bereikbaar. De nabijheid van Puerto Banús zorgt voor een continue aanwezigheid van toerisme en economische activiteit. Voor bewoners betekent dit dat alle benodigde diensten te voet of per fiets bereikbaar zijn, wat de afhankelijkheid van een voertuig vermindert voor dagelijkse erranden.
De directe leefomgeving biedt een groot aanbod aan horeca en winkels. Binnen twee kilometer zijn 69 restaurants en verschillende supermarkten gelegen. Gezondheidszorg is dichtbij met een ziekenhuis op 1,9 kilometer en drie apotheken binnen een straal van één kilometer. Onderwijsvoorzieningen zijn ruim aanwezig met 41 basisscholen en 28 middelbare scholen in de regio, waaronder internationale opties zoals de British International School op 3,8 kilometer. De infrastructuur ondersteunt een auto-afhankelijke mobiliteit voor langere afstanden, maar is lokaal voetgangersvriendelijk.
De kaartvisualisatie toont de centrale ligging van de woning ten opzichte van Puerto Banús en de aangrenzende golfbanen. De groene zones markeren de sportfaciliteiten, terwijl de blauwe zones de strandlijn en jachthaven aangeven. De wegstructuur in de directe omgeving is fijnmazig, wat de ontsluiting naar de nationale weg N-340 en de autopista AP-7 faciliteert.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía is gelegen tussen Marbella en San Pedro de Alcántara. Het project bevindt zich op 7 kilometer van het stadscentrum van Marbella en op 54 kilometer van Málaga. De positie is centraal in de 'Golf Valley', een regio die bekend staat om zijn concentratie van golfbanen en luxe residentiële vastgoed. De locatie is verstedelijkt en fungeert als verbinding tussen de kustlijn en de bewoonde heuvels aan de rand van Marbella.
De belangrijkste voorzieningen zijn in de directe nabijheid gesitueerd. Het strand ligt op 300 meter afstand. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is bereikbaar op 45 kilometer, wat overeenkomt met circa 30 minuten rijden. Golfbanen, waaronder Los Naranjos en Las Brisas, bevinden zich op twee kilometer afstand. Een EV-laadpaal is beschikbaar op 368 meter van de woning. Het openbaar vervoer is vertegenwoordigd met 10 lijnen en 50 haltes in de omgeving, wat verbindingen met Marbella en San Pedro mogelijk maakt.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C met historisch gemeten 3.856 zonuren per jaar. Het zwemseizoen duurt zes maanden, waarbij de watertemperatuur stijgt boven de 20°C. De ligging op 10 meter boven zeeniveau zorgt voor een matig zeeklimaat zonder significante hoogteverschillen in de directe omgeving. De helling naar het strand is minimaal (0,2%), wat de toegankelijkheid te voet vergemakkelijkt. De noordwestelijke oriëntatie van de woning biedt beschutting tegen de hevigste middagzon in de zomer.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Het dichtstbijzijnde strand is Playa de Puerto Banús op 301 meter. Dit strand en de omliggende stranden zoals Playa de Nagüeles zijn toeristisch ontwikkeld met volledige faciliteiten. Voor sport en recreatie zijn er meerdere golfbanen binnen een straal van drie kilometer, waaronder Real Club de Golf Las Brisas en Los Naranjos. De jachthaven van Puerto Banús ligt op één kilometer afstand en biedt watersportmogelijkheden. Sportcentra zoals Polideportivo San Pedro en CrossFit Marbella zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía is gelegen tussen Marbella en San Pedro de Alcántara. Het project bevindt zich op 7 kilometer van het stadscentrum van Marbella en op 54 kilometer van Málaga. De positie is centraal in de 'Golf Valley', een regio die bekend staat om zijn concentratie van golfbanen en luxe residentiële vastgoed. De locatie is verstedelijkt en fungeert als verbinding tussen de kustlijn en de bewoonde heuvels aan de rand van Marbella.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar en Lantana Residencial in Mijas, ligt de vraagprijs van dit object in Nueva Andalucía aanzienlijk hoger. Dit prijsverschil is hoofdzakelijk te verklaren door de geografische ligging. Nueva Andalucía en Marbella kennen de hoogste vastgoedprijzen aan de Spaanse zuidkust, gedreven door de internationale vraag en de concentratie van luxe voorzieningen. De gepresenteerde vergelijkingsprojecten, met prijzen rond de €200.000 tot €270.000, bevinden zich in regio's met een lager prijsniveau en vaak een grotere afstand tot de kern van Marbella. Bovendien biedt dit object een aanzienlijk groter perceel en meer slaapkamers dan de typische appartementen die in die lagere prijssegmenten worden aangeboden. Investeerders betalen hier voor de directe nabijheid van Puerto Banús en de gevestigde status van de buurt.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID