Dieses elegante Apartment befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Gegend von Río Real, Málaga. Mit einer Wohnfläche von 110 m² und einer großzügigen Terrasse bietet es ein helles und geräumiges Wohnambiente. Die Lage kombiniert die Ruhe der Natur mit guter Erreichbarkeit zu städtischen Annehmlichkeiten und Küstenaktivitäten. Es ist eine Option für Käufer, die eine friedliche Umgebung mit Annehmlichkeiten des modernen Lebens suchen. Das Projekt ist Teil einer etablierten Urbanisation und bietet einen Gemeinschaftspool sowie Ausblicke auf die umliegende Landschaft.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt landeinwärts, in einer ruhigen und ländlichen Umgebung, die sich durch ihre Nähe zur Natur auszeichnet. Die Positionierung bietet eine Abgeschiedenheit vom Trubel, während wichtige Infrastrukturen wie ein Supermarkt und ein Krankenhaus gut erreichbar sind. Die Anbindung an die Küstenregionen und städtische Zentren ist gegeben, wobei ein Auto für die meisten täglichen Erledigungen empfohlen wird.
Dieses Domizil richtet sich an Käufer, die eine Verbindung von Ruhe und Komfort suchen. Die großzügige Terrasse und die Helligkeit des Apartments sind ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden spricht Liebhaber von Freizeitaktivitäten an, während die gute Erreichbarkeit von städtischen Zentren und internationalen Schulen Familien und Berufstätige anspricht.
Das Apartment ist Teil einer bestehenden Urbanisation und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine etablierte Immobilie, die gepflegt wurde und sofort bezugsfertig ist. Die Wohnanlage verfügt über Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Pool, die zur Lebensqualität beitragen und das Gefühl einer etablierten Nachbarschaft vermitteln.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblicke oder direkten Strandzugang vom Grundstück aus; diese sind jedoch in wenigen Kilometern erreichbar. Ein privater Parkplatz und ein Abstellraum sind vorhanden, aber die Kapazität für mehrere Fahrzeuge oder große Lagermengen ist begrenzt. Die ländliche Lage bedeutet, dass ein Fahrzeug für die Erledigung von Alltagsgeschäften notwendig ist. Das Hauptschlafzimmer ist mit 2 Einzelbetten ausgestattet.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine ruhige, naturnahe Umgebung suchen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu wollen. Es ist eine passende Wahl für Golfliebhaber, die Wert auf kurze Wege zu ihren bevorzugten Plätzen legen. Familien, die eine friedlichere Wohnatmosphäre bevorzugen und Zugang zu internationalen Schulen (6,5 km) wünschen, könnten hier ebenfalls fündig werden. Auch für Personen, die eine zweite Residenz mit viel Tageslicht und einer großzügigen Terrasse für Entspannung und Unterhaltung suchen, ist diese Wohnung eine attraktive Option. Die Nähe zum Flughafen Malaga (33 km) erleichtert regelmäßige Reisen.
Das Apartment zeichnet sich durch eine exzellente Verarbeitungsqualität aus, die sich in den verwendeten Materialien und der durchdachten Gestaltung widerspiegelt. Die großzügigen Wohnbereiche sind hell und werden durch eine Südost-Ausrichtung optimal mit Tageslicht versorgt. Hochwertige Einbauschränke bieten viel Stauraum. Die Immobilie verfügt über eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit und eine Gemeinschaftspoolanlage zur Erfrischung. Die Bäder sind modern und funktional gestaltet, und die Terrasse bietet ausreichend Platz für Outdoor-Aktivitäten. Die allgemeine Instandhaltung der Immobilie ist sehr gut, was auf eine hohe Bauqualität und regelmäßige Pflege schließen lässt.
Das Apartment wird ab 549.000 € angeboten und umfasst 110 m² Wohnfläche mit 2 Schlafzimmern und 3 Bädern. Diese Preisgestaltung platziert das Objekt im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes, was den Zustand, die Lage und die angebotenen Annehmlichkeiten widerspiegelt. Die genauen Preise können je nach spezifischer Lage innerhalb der Anlage und der Ausstattung variieren. Das Projekt bietet verschiedene Wohneinheiten, die sich in Größe, Ausrichtung und Blick auf die Landschaft oder den Golfplatz unterscheiden. Die Verfügbarkeit wird durch die Nachfrage und den Verkaufsfortschritt bestimmt.
Río Real, Málaga, stellt eine Wohngegend dar, die eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Nähe anstrebt. Das Apartment, gelegen auf 230 Metern über dem Meeresspiegel, profitiert von einem milden Klima mit durchschnittlich 18,2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Die Umgebung ist geprägt von Natur und Sportanlagen, darunter mehrere Golfplätze und Aussichtspunkte. Die Nähe zu Marbella (5 km) und die gute Erreichbarkeit des Flughafens Malaga (33 km) machen es zu einem attraktiven Standort für internationale Käufer, die eine ruhigere Alternative zu den belebteren Küstenorten suchen. Das tägliche Leben wird durch die Notwendigkeit eines Autos bestimmt, da die meisten Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen außerhalb des direkten Umfelds liegen, jedoch in einem Radius von wenigen Kilometern erreichbar sind.
Das Leben in Río Real, Málaga, bietet eine besondere Mischung aus Natur und Zugänglichkeit. Die Lage landeinwärts, auf 230 Metern Höhe, sorgt für ein angenehmes Klima und herrliche Ausblicke auf die umliegenden Berge. Die Nähe zu Marbella (5 km) und seinen Yachthäfen (ca. 5 km) ermöglicht den Zugang zu einer Vielzahl von Restaurants, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten. Der Strand ist mit dem Auto in etwa 5-7 Minuten erreichbar. Die Umgebung ist ruhig, jedoch gut angebunden an wichtige Verkehrswege, was die Erkundung der Costa del Sol erleichtert. Die Nachbarschaft ist geprägt von Wohnhäusern und Grünflächen.
Das Apartment befindet sich in Río Real, einem Gebiet westlich des Zentrums von Marbella. Die Lage landeinwärts, umgeben von Natur und Golfplätzen, bietet eine ruhigere Wohnatmosphäre. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern erleichtert die Erkundung der Costa del Sol, während die städtischen Annehmlichkeiten von Marbella nur eine kurze Autofahrt entfernt sind.
Das Projekt liegt in Río Real, einem Gebiet westlich von Marbella und östlich von Estepona. Diese Positionierung bietet eine gute Anbindung an die pulsierende Stadt Marbella mit ihren Annehmlichkeiten und ihrer Atmosphäre, während gleichzeitig die ruhigere, ländlichere Umgebung erhalten bleibt. Die Costa del Sol erstreckt sich entlang der südlichen Küste Andalusiens und ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze. Río Real bildet hier einen Teil des westlichen Abschnitts, der sich durch eine Mischung aus Wohngebieten, Natur und Sportinfrastruktur auszeichnet.
Die Erreichbarkeit von Río Real ist gut, erfordert jedoch ein Fahrzeug für die meisten täglichen Wege. Der Supermarkt ist 3,9 km entfernt, eine Apotheke 2,3 km und das nächste Krankenhaus 4,5 km. Strände wie Playa de la Bajadilla sind hemelsbreed etwa 5,3 km entfernt. Mehrere Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter Greenlife Golf (6,9 km). Der Flughafen Malaga ist 33 km entfernt. Es gibt 9 Buslinien mit 50 Haltestellen im weiteren Umkreis, was eine grundlegende öffentliche Anbindung gewährleistet, die jedoch für eine flexible Mobilität nicht ausreicht.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Río Real, Málaga, genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 18,2°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Die Sommer sind warm und trocken, während die Winter mild sind, was einen ganzjährigen Aufenthalt attraktiv macht. Der Schwimmseefreundliche Zeitraum erstreckt sich über etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Höhenlage von 230 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise und klare Sicht, mit Ausblicken auf die Bergketten im Hinterland. Die Landschaft ist geprägt von mediterraner Vegetation, einschließlich Pinienwäldern und Olivenbäumen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl das Apartment landeinwärts liegt, sind die Strände der Costa del Sol gut erreichbar. Playa de la Bajadilla ist ca. 5,3 km, El Alicate 6,2 km und Playa de la Cala 7,6 km entfernt. Diese Küstenabschnitte bieten Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit mehreren erstklassigen Plätzen in unmittelbarer Nähe, wie Greenlife Golf (6,9 km) und Santa María Golf (7,7 km). Yachthäfen wie Marina Marbella (5 km) bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung eignet sich auch für Wanderungen zu den nahegelegenen Aussichtspunkten.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt liegt in Río Real, einem Gebiet westlich von Marbella und östlich von Estepona. Diese Positionierung bietet eine gute Anbindung an die pulsierende Stadt Marbella mit ihren Annehmlichkeiten und ihrer Atmosphäre, während gleichzeitig die ruhigere, ländlichere Umgebung erhalten bleibt. Die Costa del Sol erstreckt sich entlang der südlichen Küste Andalusiens und ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze. Río Real bildet hier einen Teil des westlichen Abschnitts, der sich durch eine Mischung aus Wohngebieten, Natur und Sportinfrastruktur auszeichnet.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| März | 12.9°C | 59 mm |
| April | 14.6°C | 43 mm |
| Mai | 16.6°C | 35 mm |
| Juni | 20.7°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.0°C | 2 mm |
| September | 21.4°C | 15 mm |
| Oktober | 17.6°C | 57 mm |
| November | 13.8°C | 79 mm |
| Dezember | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL068452
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) positioniert sich dieses Apartment in Río Real mit einem Einstiegspreis von 549.000 € im oberen Mittelfeld. Die Projekte in Estepona sind oft näher am Meer gelegen und können eine höhere Dichte an städtischen Annehmlichkeiten bieten. Alba Benalmádena (ab 699.000 €) repräsentiert ein höheres Preissegment, typischerweise mit luxuriöseren Ausstattungen oder direkteren Strandlagen. Dieses Apartment in Río Real bietet eine einzigartige Kombination aus ländlicher Ruhe, Nähe zu Golfplätzen und der Möglichkeit, die Vorteile von Marbella zu nutzen, was seinen Preis rechtfertigt. Die Abgeschiedenheit im Vergleich zu Estepona und Benalmádena, die von manchen als Vorteil für mehr Ruhe und Privatsphäre empfunden wird, unterscheidet es von den dichter bebauten Küstenorten.
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