Cet élégant appartement est situé dans un quartier calme et rural de Río Real, Málaga. D'une superficie habitable de 110 m² et doté d'une grande terrasse, il offre un espace de vie lumineux et spacieux. L'emplacement combine la tranquillité de la nature avec une bonne accessibilité aux commodités urbaines et aux activités côtières. C'est une option pour les acheteurs à la recherche d'un environnement paisible avec les commodités de la vie moderne. Le projet fait partie d'une urbanisation établie et offre une piscine communautaire ainsi que des vues sur le paysage environnant.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à l'intérieur des terres, dans un environnement calme et rural, caractérisé par sa proximité avec la nature. Ce positionnement offre un retrait du tumulte tout en maintenant un accès facile aux infrastructures essentielles comme un supermarché et un hôpital. La connexion aux régions côtières et aux centres urbains est assurée, bien qu'une voiture soit recommandée pour la plupart des déplacements quotidiens.
Ce domicile s'adresse aux acheteurs recherchant une combinaison de calme et de confort. La terrasse spacieuse et la luminosité de l'appartement sont des conditions idéales pour une vie détendue. La proximité des terrains de golf et des plages attire les amateurs de loisirs, tandis que l'accessibilité des centres urbains et des écoles internationales peut intéresser les familles et les professionnels.
L'appartement fait partie d'une urbanisation existante et se trouve en excellent état. Il ne s'agit pas d'un projet de nouvelle construction au sens classique, mais d'une propriété établie qui a été bien entretenue et est prête à être occupée. La résidence dispose d'installations communes telles qu'une piscine, qui contribuent à la qualité de vie et donnent le sentiment d'un voisinage établi.
Le projet n'offre pas de vues directes sur la mer ni d'accès direct à la plage depuis la propriété ; ceux-ci sont cependant accessibles en quelques kilomètres. Une place de parking privée et un débarras sont disponibles, mais la capacité pour plusieurs véhicules ou de grands volumes de stockage est limitée. La situation rurale implique qu'un véhicule est nécessaire pour les courses quotidiennes. La chambre principale est équipée de 2 lits simples.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent un environnement calme et proche de la nature, sans vouloir renoncer aux commodités urbaines. C'est un choix approprié pour les amateurs de golf qui apprécient la proximité de leurs parcours préférés. Les familles qui préfèrent une atmosphère de vie plus paisible et souhaitent un accès aux écoles internationales (6,5 km) pourraient également y trouver leur compte. C'est également une option attrayante pour les personnes recherchant une résidence secondaire avec beaucoup de lumière naturelle et une grande terrasse pour la détente et le divertissement. La proximité de l'aéroport de Malaga (33 km) facilite les voyages fréquents.
L'appartement se caractérise par une excellente qualité de finition, reflétée dans les matériaux utilisés et la conception réfléchie. Les espaces de vie spacieux sont lumineux et bénéficient d'une orientation sud-est pour une lumière du jour optimale. Des armoires encastrées de haute qualité offrent de nombreux espaces de rangement. La propriété dispose de la climatisation pour des températures agréables toute l'année et d'une piscine commune pour se rafraîchir. Les salles de bains sont modernes et fonctionnelles, et la terrasse offre suffisamment d'espace pour les activités de plein air. L'entretien général de la propriété est très bon, ce qui suggère une haute qualité de construction et un entretien régulier.
L'appartement est proposé à partir de 549 000 € et comprend 110 m² de surface habitable avec 2 chambres et 3 salles de bains. Cette tarification positionne le bien dans le segment moyen à supérieur du marché local, reflétant son état, son emplacement et les commodités offertes. Les prix exacts peuvent varier en fonction de l'emplacement spécifique au sein de la résidence et des finitions. Le projet propose différentes unités résidentielles, variant en taille, orientation et vues sur le paysage ou le golf. La disponibilité est déterminée par la demande et l'avancement des ventes.
Río Real, Málaga, représente une zone résidentielle qui recherche un équilibre entre calme rural et proximité urbaine. L'appartement, situé à 230 mètres d'altitude, bénéficie d'un climat doux avec une température moyenne de 18,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. L'environnement est marqué par la nature et les installations sportives, y compris plusieurs terrains de golf et des points de vue. La proximité de Marbella (5 km) et la bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga (33 km) en font un lieu attrayant pour les acheteurs internationaux recherchant une alternative plus calme aux localités côtières plus animées. La vie quotidienne est déterminée par la nécessité d'avoir une voiture, car la plupart des commerces et services se trouvent en dehors de l'environnement immédiat, mais sont accessibles dans un rayon de quelques kilomètres.
La vie à Río Real, Málaga, offre un mélange particulier de nature et d'accessibilité. La situation à l'intérieur des terres, à 230 mètres d'altitude, assure un climat agréable et des vues magnifiques sur les montagnes environnantes. La proximité de Marbella (5 km) et de ses marinas (environ 5 km) permet d'accéder à une variété de restaurants, de boutiques et de loisirs. La plage est accessible en environ 5-7 minutes en voiture. L'environnement est calme, mais bien relié aux axes routiers importants, facilitant l'exploration de la Costa del Sol. Le quartier est principalement composé de logements et d'espaces verts.
L'appartement est situé à Río Real, une zone à l'ouest du centre de Marbella. L'emplacement à l'intérieur des terres, entouré par la nature et les terrains de golf, offre une atmosphère résidentielle plus calme. La proximité des principales voies de communication facilite l'exploration de la Costa del Sol, tandis que les commodités urbaines de Marbella ne sont qu'à une courte distance en voiture.
Le projet est situé à Río Real, une zone à l'ouest de Marbella et à l'est d'Estepona. Ce positionnement offre une bonne connexion à la ville animée de Marbella avec ses commodités et son atmosphère, tout en conservant un environnement plus calme et rural. La Costa del Sol s'étend le long de la côte sud de l'Andalousie et est connue pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf. Río Real fait partie de la section ouest, caractérisée par un mélange de zones résidentielles, de nature et d'infrastructures sportives.
L'accessibilité de Río Real est bonne, mais nécessite un véhicule pour la plupart des trajets quotidiens. Le supermarché est à 3,9 km, une pharmacie à 2,3 km et l'hôpital le plus proche à 4,5 km. Les plages comme Playa de la Bajadilla sont à environ 5,3 km à vol d'oiseau. Plusieurs terrains de golf sont à proximité, dont Greenlife Golf (6,9 km). L'aéroport de Malaga est à 33 km. Il existe 9 lignes de bus avec 50 arrêts dans les environs, assurant une desserte publique de base, insuffisante cependant pour une mobilité flexible.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Río Real, Málaga, jouit d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Les étés sont chauds et secs, tandis que les hivers sont doux, rendant un séjour toute l'année attrayant. La période propice à la baignade s'étend sur environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau dépassent régulièrement 20°C. L'altitude de 230 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une brise agréable et une vue claire, avec des panoramas sur les chaînes de montagnes de l'arrière-pays. Le paysage est marqué par une végétation méditerranéenne, y compris des forêts de pins et des oliviers.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que l'appartement soit situé à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont facilement accessibles. La Playa de la Bajadilla est à environ 5,3 km, El Alicate à 6,2 km et Playa de la Cala à 7,6 km. Ces étendues côtières offrent des possibilités de sports nautiques et de détente. La région est un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours de premier ordre à proximité, tels que Greenlife Golf (6,9 km) et Santa María Golf (7,7 km). Les marinas comme celle de Marbella (5 km) offrent des loisirs supplémentaires. Les environs se prêtent également à des randonnées vers les points de vue voisins.
Source: OpenStreetMap
Le projet est situé à Río Real, une zone à l'ouest de Marbella et à l'est d'Estepona. Ce positionnement offre une bonne connexion à la ville animée de Marbella avec ses commodités et son atmosphère, tout en conservant un environnement plus calme et rural. La Costa del Sol s'étend le long de la côte sud de l'Andalousie et est connue pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf. Río Real fait partie de la section ouest, caractérisée par un mélange de zones résidentielles, de nature et d'infrastructures sportives.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 60 mm |
| Février | 10.9°C | 64 mm |
| Mars | 12.9°C | 59 mm |
| Avril | 14.6°C | 43 mm |
| Mai | 16.6°C | 35 mm |
| Juin | 20.7°C | 9 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.0°C | 2 mm |
| Septembre | 21.4°C | 15 mm |
| Octobre | 17.6°C | 57 mm |
| Novembre | 13.8°C | 79 mm |
| Décembre | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL068452
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cet appartement à Río Real se positionne dans le milieu supérieur avec un prix de départ de 549 000 €. Les projets à Estepona sont souvent plus proches de la mer et peuvent offrir une densité plus élevée de commodités urbaines. Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) représente un segment de prix plus élevé, généralement avec des équipements plus luxueux ou des emplacements directement en front de mer. Cet appartement à Río Real offre une combinaison unique de calme rural, de proximité avec les terrains de golf et la possibilité de profiter des avantages de Marbella, ce qui justifie son prix. Son éloignement par rapport à Estepona et Benalmádena, perçu par certains comme un avantage pour plus de calme et d'intimité, le distingue des localités côtières plus denses.
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