Στη γαλήνια, αγροτική περιοχή του Río Real της Μάλαγα, βρίσκεται αυτό το διαμέρισμα που προσφέρει μια μοναδική διαμονή. Με 110 τ.μ. εσωτερικού χώρου και επιπλέον 32 τ.μ. ιδιωτικής βεράντας, το ακίνητο εκμεταλλεύεται τη νοτιοανατολική του έκθεση για να μεγιστοποιήσει το φυσικό φως. Η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία με την εύκολη πρόσβαση σε βασικές ανέσεις και ψυχαγωγικές δραστηριότητες, καθιστώντας το μια ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν έναν ήρεμο τρόπο ζωής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια αγροτική, ήσυχη περιοχή του Río Real, προσφέροντας μια αίσθηση απομόνωσης, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται σε λογική απόσταση από τις παραλίες και τα γήπεδα γκολφ. Η εγγύτητα σε σημεία ενδιαφέροντος όπως το κέντρο της Marbella και το εμπορικό κέντρο La Cañada προσφέρει ισορροπία μεταξύ γαλήνης και αστικής ευκολίας.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν έναν ήρεμο τρόπο ζωής με άφθονο φυσικό φως και ιδιωτικό εξωτερικό χώρο. Η διάταξη με δύο υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, μαζί με την ευρύχωρη βεράντα, είναι κατάλληλη για άνεση και φιλοξενία, ενώ η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και παραλίες καλύπτει τις ψυχαγωγικές προτιμήσεις.
Αν και τα δεδομένα δεν προσδιορίζουν ρητά την κατάσταση κατασκευής, η περιγραφή υποδηλώνει ένα ακίνητο σε άριστη κατάσταση. Η εστίαση στην αρχιτεκτονική ποιότητα και τις σύγχρονες ανέσεις, όπως η κλιματιζόμενη μονάδα και οι εντοιχισμένες ντουλάπες, υποδεικνύει μια σχετικά πρόσφατη ή καλά συντηρημένη κατασκευή.
Το ακίνητο δεν προσφέρει απευθείας θέα στη θάλασσα, αν και βρίσκεται σε σχετικά κοντινή απόσταση. Η τοποθεσία απαιτεί απαραίτητα τη χρήση αυτοκινήτου για τις καθημερινές μετακινήσεις, καθώς οι δημόσιες συγκοινωνίες δεν είναι η κύρια επιλογή για ευκολία. Επίσης, δεν παρέχονται πληροφορίες για ιδιωτικό κήπο ή πισίνα.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους επιθυμούν να αποκτήσουν μια κατοικία στην Costa del Sol, δίνοντας έμφαση στην ηρεμία και την εγγύτητα στη φύση, χωρίς όμως να θυσιάζουν την πρόσβαση σε αστικές ανέσεις. Είναι ιδανικό για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που απολαμβάνουν δραστηριότητες όπως το γκολφ και η θάλασσα, καθώς βρίσκεται κοντά σε πολλαπλά γήπεδα και παραλίες. Άτομα που αναζητούν έναν ήρεμο τόπο διαμονής, μακριά από την έντονη νυχτερινή ζωή, αλλά με εύκολη πρόσβαση σε εστιατόρια και καταστήματα (όπως το κοντινό εμπορικό κέντρο La Cañada), θα εκτιμήσουν αυτή την τοποθεσία. Επίσης, η ύπαρξη διεθνών σχολείων σε κοντινή απόσταση (6,5 χλμ) το καθιστά ελκυστικό για οικογένειες με παιδιά που μετακομίζουν στην περιοχή. Οι λάτρεις της φύσης θα βρουν επίσης ευχαρίστηση στην ύψομετρική τοποθεσία, προσφέροντας δροσερότερες θερμοκρασίες και πανοραμική θέα. Η ανάγκη για αυτοκίνητο είναι ένας παράγοντας για όσους σχεδιάζουν να ζήσουν εκεί όλο το χρόνο και να εξερευνήσουν ευρύτερα την περιοχή.
Η ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος του ακινήτου υποδηλώνεται ως υψηλή, με έμφαση στην αρχιτεκτονική ποιότητα και την φωτεινότητα. Η αναφορά σε 'εξαιρετική ποιότητα ζωής' και η περιγραφή ενός 'φωτεινού' διαμερίσματος με 'άφθονο φυσικό φως' υποδηλώνει προσοχή στη λεπτομέρεια. Η νοτιοανατολική έκθεση μεγιστοποιεί τη φυσική φωτεινότητα, ενώ η ευρύχωρη βεράντα προσφέρει έναν ιδιωτικό εξωτερικό χώρο. Τα υπνοδωμάτια διαθέτουν εντοιχισμένες ντουλάπες, και το κυρίως υπνοδωμάτιο έχει ιδιωτικό μπάνιο με μπανιέρα. Η ύπαρξη κλιματισμού ('Air Conditioning') διασφαλίζει άνεση κατά τους θερμότερους μήνες. Αν και δεν παρέχονται λεπτομέρειες για συγκεκριμένα υλικά, η περιγραφή 'Excellent condition' υποδηλώνει ότι το ακίνητο είναι καλά συντηρημένο ή πρόσφατα ανακαινισμένο.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα είναι 549.000 €. Η αναγραφόμενη τιμή αντιστοιχεί σε ένα διαμέρισμα με 2 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, με συνολική επιφάνεια 110 m² εσωτερικού χώρου και 32 m² ιδιωτικής βεράντας. Η διαθεσιμότητα μπορεί να ποικίλλει ανάλογα με την επιλογή του συγκεκριμένου διαμερίσματος, καθώς μπορεί να υπάρχουν διαφορετικές διατάξεις, ορόφους ή θέες εντός του συγκροτήματος. Δεν παρέχονται πληροφορίες σχετικά με πρόσθετα κόστη, όπως κοινόχρηστα τέλη ή φόρους ακινήτων, ούτε για τυχόν μειώσεις τιμών ή ειδικές προσφορές. Η τιμή είναι σύμφωνη με την τοποθεσία και τα χαρακτηριστικά που προσφέρονται.
Η τοποθεσία του Río Real, λίγο πιο μέσα στην ενδοχώρα από τις ακτές της Marbella, προσφέρει έναν τρόπο ζωής που χαρακτηρίζεται από ηρεμία και επαφή με τη φύση, παρά την εγγύτητά του σε αστικές ανέσεις. Ο μέσος όρος των 3.848 ωρών ηλιοφάνειας ετησίως και η μέση ετήσια θερμοκρασία 18,2°C υπογραμμίζουν ένα ευχάριστο κλίμα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με έναν ορισμένο κολυμβητικό κύκλο 4 μηνών. Αυτό, σε συνδυασμό με την υψομετρική διαφορά των 230 μέτρων, προσφέρει δροσερότερες καλοκαιρινές ημέρες σε σύγκριση με την άμεση ακτογραμμή. Η εγγύτητα σε 28 γήπεδα γκολφ (μέσα σε 10 χλμ) και πολλαπλές παραλίες, όπως η Playa de la Bajadilla (5,3 χλμ), ενισχύει τις ευκαιρίες αναψυχής. Η καθημερινή ζωή εδώ πιθανότατα περιλαμβάνει χαλαρές πρωινές βόλτες, απογεύματα στο γήπεδο του γκολφ ή στην παραλία, και ήσυχες βραδιές στη μεγάλη βεράντα, με τη θέα του γκολφ και των βουνών. Η ανάγκη για αυτοκίνητο (αναφέρεται 33 χλμ από το αεροδρόμιο) είναι ένας παράγοντας που πρέπει να ληφθεί υπόψη για τις καθημερινές μετακινήσεις, αν και η κοντινή απόσταση σε φαρμακείο (2,3 χλμ) και σούπερ μάρκετ (3,9 χλμ) προσφέρει πρακτική ευκολία.
Η γειτονιά Río Real, λίγο έξω από το κέντρο της Marbella, προσφέρει μια ατμόσφαιρα ηρεμίας και γαλήνης, ιδανική για όσους αναζητούν μια απόδραση από την πολυκοσμία. Βρίσκεται σε υψόμετρο 230 μέτρων, το οποίο μπορεί να προσφέρει πιο ευχάριστες θερμοκρασίες τους καλοκαιρινούς μήνες σε σύγκριση με την άμεση ακτογραμμή. Η καθημερινή ζωή εδώ πιθανότατα περιστρέφεται γύρω από χαλαρές δραστηριότητες: πρωινές επισκέψεις σε ένα από τα κοντινά καφέ ή εστιατόρια (μόνο 1 εντός 2 χλμ, αλλά περισσότερα προσβάσιμα με αυτοκίνητο), απογεύματα γκολφ σε ένα από τα πολλά κοντινά γήπεδα (όπως το Greenlife Golf Driving Range σε 6,9 χλμ), ή βόλτες στις παραλίες που απέχουν περίπου 5-7 χλμ. Η εγγύτητα σε κρίσιμες υποδομές, όπως ένα νοσοκομείο (4,5 χλμ) και ένα φαρμακείο (2,3 χλμ), προσφέρει την απαραίτητη ασφάλεια και ευκολία. Ωστόσο, η μετακίνηση απαιτεί οπωσδήποτε αυτοκίνητο, καθώς οι δημόσιες συγκοινωνίες δεν είναι η κύρια επιλογή για τις καθημερινές ανάγκες.
Η τοποθεσία του Río Real, λίγο πιο μέσα στην ενδοχώρα από τη Marbella, παρουσιάζεται στον χάρτη ως μια περιοχή που συνδυάζει την αγροτική γαλήνη με την εγγύτητα σε σημαντικά σημεία ενδιαφέροντος. Ο χάρτης απεικονίζει τη σχετικά μικρή απόσταση από τις παραλίες, τα γήπεδα γκολφ και το κέντρο της Marbella, ενώ ταυτόχρονα τονίζει την ήσυχη, φυσική γύρω περιοχή.
Το Río Real βρίσκεται στρατηγικά τοποθετημένο στην επαρχία της Μάλαγα, σε μικρή απόσταση από την κοσμοπολίτικη πόλη της Marbella. Ενώ προσφέρει την ηρεμία μιας αγροτικής περιοχής, η εγγύτητά του (περίπου 5 χλμ) στο κέντρο της Marbella σημαίνει ότι οι κάτοικοι έχουν εύκολη πρόσβαση σε μια πλούσια ποικιλία καταστημάτων, εστιατορίων, πολιτιστικών εκδηλώσεων και υπηρεσιών. Η σύνδεση με την ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol είναι επίσης ισχυρή, με την πόλη της Μάλαγα και το διεθνές αεροδρόμιό της να απέχουν περίπου 33 χλμ. Αυτή η θέση παρέχει μια ισορροπία μεταξύ ησυχίας και πρόσβασης σε υποδομές και δραστηριότητες, καθιστώντας το Río Real μια ελκυστική βάση για όσους επιθυμούν να απολαύσουν τα καλύτερα και των δύο κόσμων.
Η πρόσβαση στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι σχετικά εύκολη, καθώς βρίσκεται περίπου 33 χλμ μακριά, επιτρέποντας άνετες διεθνείς μετακινήσεις. Για την καθημερινή ζωή, οι βασικές ανέσεις είναι σε λογική απόσταση: ένα φαρμακείο απέχει 2,3 χλμ και ένα σούπερ μάρκετ 3,9 χλμ. Το κέντρο της Marbella και οι παραλίες της, όπως η Playa de la Bajadilla, είναι περίπου 5 χλμ μακριά, προσβάσιμα με σύντομη οδήγηση. Για τους λάτρεις του γκολφ, πολλαπλά γήπεδα βρίσκονται σε ακτίνα 10 χλμ, με το Greenlife Golf Driving Range να είναι το πλησιέστερο στα 6,9 χλμ. Ωστόσο, η εξάρτηση από το αυτοκίνητο είναι εμφανής, καθώς δεν αναφέρονται κοντινές στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών που να εξυπηρετούν άμεσα την περιοχή για καθημερινές μετακινήσεις.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα στην περιοχή Río Real χαρακτηρίζεται από ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,2°C και περίπου 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό δημιουργεί ένα ευνοϊκό περιβάλλον για υπαίθριες δραστηριότητες σχεδόν όλο το χρόνο. Ο κολυμβητικός κύκλος διαρκεί περίπου 4 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 230 μέτρων προσφέρει μια ευχάριστη διαφορά από την άμεση ακτογραμμή, παρέχοντας πιθανώς πιο δροσερές θερμοκρασίες κατά τη διάρκεια της ημέρας το καλοκαίρι και καθαρότερο αέρα. Η γύρω περιοχή, αν και αγροτική, είναι κοντά σε φυσικά τοπία, προσφέροντας δυνατότητες για πεζοπορία και απόλαυση της μεσογειακής βλάστησης.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η πρόσβαση στις παραλίες είναι ένας σημαντικός πόλος έλξης, με διάφορες επιλογές σε ακτίνα 5-8 χλμ. Η Playa de la Bajadilla (5,3 χλμ), η Playa de El Alicate (6,2 χλμ) και η Playa de Casablanca (7,6 χλμ) προσφέρουν δυνατότητες για θαλάσσια μπάνια και χαλάρωση. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι ιδιαίτερα ελκυστική, με πολλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση. Το Greenlife Golf Driving Range (6,9 χλμ), το Greenlife Golf Marbella (7,3 χλμ) και η Santa María Golf & Country Club (7,7 χλμ) είναι μερικές από τις κοντινές επιλογές. Επιπλέον, αθλητικά κέντρα όπως το Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,9 χλμ) παρέχουν εγκαταστάσεις για διάφορα αθλήματα, ενισχύοντας τις ευκαιρίες για ενεργή διασκέδαση.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Río Real βρίσκεται στρατηγικά τοποθετημένο στην επαρχία της Μάλαγα, σε μικρή απόσταση από την κοσμοπολίτικη πόλη της Marbella. Ενώ προσφέρει την ηρεμία μιας αγροτικής περιοχής, η εγγύτητά του (περίπου 5 χλμ) στο κέντρο της Marbella σημαίνει ότι οι κάτοικοι έχουν εύκολη πρόσβαση σε μια πλούσια ποικιλία καταστημάτων, εστιατορίων, πολιτιστικών εκδηλώσεων και υπηρεσιών. Η σύνδεση με την ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol είναι επίσης ισχυρή, με την πόλη της Μάλαγα και το διεθνές αεροδρόμιό της να απέχουν περίπου 33 χλμ. Αυτή η θέση παρέχει μια ισορροπία μεταξύ ησυχίας και πρόσβασης σε υποδομές και δραστηριότητες, καθιστώντας το Río Real μια ελκυστική βάση για όσους επιθυμούν να απολαύσουν τα καλύτερα και των δύο κόσμων.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.6°C | 60 mm |
| Φεβρουάριος | 10.9°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 12.9°C | 59 mm |
| Απρίλιος | 14.6°C | 43 mm |
| Μάιος | 16.6°C | 35 mm |
| Ιούνιος | 20.7°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 24.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 21.4°C | 15 mm |
| Οκτώβριος | 17.6°C | 57 mm |
| Νοέμβριος | 13.8°C | 79 mm |
| Δεκέμβριος | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL068452
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) και το Aby Upper στην Estepona (από €320.000), αυτό το ακίνητο στο Río Real, με τιμή εκκίνησης €549.000, τοποθετείται σε υψηλότερο σημείο τιμολόγησης, πιθανώς λόγω της θέσης του κοντά στην Marbella και της συγκεκριμένης αρχιτεκτονικής του ποιότητας. Το Alba Benalmadena στην Benalmadena, με τιμή εκκίνησης €699.000, είναι συγκρίσιμο όσον αφορά την κατηγορία τιμών, υποδηλώνοντας μια παρόμοια premium προσφορά. Σε αντίθεση με τα έργα στην Estepona, που μπορεί να βρίσκονται πιο κοντά σε παραλίες ή να προσφέρουν διαφορετικούς τύπους ακινήτων, το Río Real προσφέρει μια πιο αγροτική και ήσυχη ατμόσφαιρα, ενώ εξακολουθεί να βρίσκεται σε βολική απόσταση από την ακτογραμμή και τα γήπεδα γκολφ. Η έμφαση στην αρχιτεκτονική ποιότητα και τη φωτεινότητα, όπως περιγράφεται για αυτό το ακίνητο, διαφοροποιεί την προσφορά του από πιο γενικές αναπτύξεις. Η εγγύτητα στο κέντρο της Marbella και οι πανοραμικές θέες του γκολφ και των βουνών είναι διακριτικά χαρακτηριστικά που δικαιολογούν την τιμή του σε σχέση με άλλα έργα σε λιγότερο προνομιακές ή διαφορετικά εστιασμένες περιοχές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
