Este elegante apartamento está localizado numa zona calma e rural de Río Real, Málaga. Com 110 m² de área habitacional e um amplo terraço, oferece um ambiente de vida luminoso e espaçoso. A localização combina a tranquilidade da natureza com uma boa acessibilidade a comodidades urbanas e atividades costeiras. É uma opção para compradores que procuram um ambiente pacífico com as conveniências da vida moderna. O projeto faz parte de uma urbanização estabelecida e oferece uma piscina comunitária, bem como vistas para a paisagem circundante.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado no interior, numa área calma e rural caracterizada pela sua proximidade com a natureza. A sua localização oferece um refúgio da agitação, mantendo ao mesmo tempo um fácil acesso a infraestruturas essenciais como um supermercado e um hospital. A ligação às regiões costeiras e centros urbanos está assegurada, embora seja recomendado um carro para a maioria das deslocações diárias.
Este domicílio destina-se a compradores que procuram uma combinação de tranquilidade e conforto. O terraço espaçoso e a luminosidade do apartamento são condições ideais para uma vida relaxada. A proximidade a campos de golfe e praias atrai os amantes de lazer, enquanto a acessibilidade a centros urbanos e escolas internacionais pode interessar famílias e profissionais.
O apartamento faz parte de uma urbanização existente e encontra-se em excelente estado. Não se trata de um projeto de nova construção no sentido clássico, mas sim de uma propriedade estabelecida que foi bem mantida e está pronta a ser habitada. A urbanização dispõe de instalações comuns como uma piscina, que contribuem para a qualidade de vida e transmitem a sensação de um bairro estabelecido.
O projeto não oferece vistas diretas para o mar nem acesso direto à praia a partir da propriedade; estes estão, no entanto, acessíveis em poucos quilómetros. Um lugar de estacionamento privado e uma arrecadação estão disponíveis, mas a capacidade para vários veículos ou grandes volumes de armazenamento é limitada. A localização rural implica que um veículo é necessário para as compras diárias. O quarto principal está equipado com 2 camas individuais.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram um ambiente tranquilo e próximo da natureza, sem quererem abdicar das comodidades urbanas. É uma escolha apropriada para os amantes do golfe que valorizam a proximidade dos seus campos preferidos. Famílias que preferem uma atmosfera de vida mais pacífica e desejam acesso a escolas internacionais (6,5 km) podem também encontrá-la adequada. É também uma opção atrativa para quem procura uma segunda residência com muita luz natural e um terraço espaçoso para relaxamento e entretenimento. A proximidade ao aeroporto de Málaga (33 km) facilita viagens frequentes.
O apartamento caracteriza-se por uma excelente qualidade de acabamento, refletida nos materiais utilizados e no design cuidado. Os espaços de convivência amplos são luminosos e beneficiam de uma orientação sudeste para uma luz diurna ótima. Armários embutidos de alta qualidade oferecem muito espaço de arrumação. A propriedade dispõe de ar condicionado para temperaturas agradáveis durante todo o ano e de uma piscina comum para refrescamento. As casas de banho são modernas e funcionais, e o terraço oferece espaço suficiente para atividades ao ar livre. A manutenção geral da propriedade é muito boa, o que sugere uma alta qualidade de construção e cuidados regulares.
O apartamento é oferecido a partir de 549.000 € e inclui 110 m² de área habitacional com 2 quartos e 3 casas de banho. Esta precificação posiciona o imóvel no segmento médio-alto do mercado local, refletindo o seu estado, localização e as comodidades oferecidas. Os preços exatos podem variar dependendo da localização específica dentro da urbanização e dos acabamentos. O projeto oferece diferentes unidades residenciais, variando em tamanho, orientação e vistas para a paisagem ou para o golfe. A disponibilidade é determinada pela procura e pelo progresso das vendas.
Río Real, Málaga, representa uma zona residencial que procura um equilíbrio entre a calma rural e a proximidade urbana. O apartamento, situado a 230 metros acima do nível do mar, beneficia de um clima ameno com uma temperatura média de 18,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. O ambiente é marcado pela natureza e pelas instalações desportivas, incluindo vários campos de golfe e miradouros. A proximidade de Marbella (5 km) e a boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga (33 km) tornam-no um local atrativo para compradores internacionais que procuram uma alternativa mais tranquila às localidades costeiras mais movimentadas. A vida quotidiana é determinada pela necessidade de um carro, uma vez que a maioria dos comércios e serviços se encontra fora do ambiente imediato, mas são acessíveis num raio de poucos quilómetros.
A vida em Río Real, Málaga, oferece uma mistura especial de natureza e acessibilidade. A localização no interior, a 230 metros de altitude, garante um clima agradável e vistas magníficas para as montanhas circundantes. A proximidade de Marbella (5 km) e das suas marinas (cerca de 5 km) permite o acesso a uma variedade de restaurantes, lojas e opções de lazer. A praia é acessível em cerca de 5-7 minutos de carro. O ambiente é calmo, mas bem ligado aos principais eixos rodoviários, facilitando a exploração da Costa del Sol. O bairro é composto principalmente por habitações e espaços verdes.
O apartamento está localizado em Río Real, uma zona a oeste do centro de Marbella. A sua localização no interior, rodeada pela natureza e por campos de golfe, oferece um ambiente residencial mais calmo. A proximidade às principais vias de comunicação facilita a exploração da Costa del Sol, enquanto as comodidades urbanas de Marbella ficam a uma curta distância de carro.
O projeto está localizado em Río Real, uma zona a oeste de Marbella e a leste de Estepona. Este posicionamento oferece uma boa ligação à animada cidade de Marbella, com as suas comodidades e ambiente, ao mesmo tempo que preserva um ambiente mais calmo e rural. A Costa del Sol estende-se ao longo da costa sul da Andaluzia e é conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe. Río Real faz parte do trecho ocidental, caracterizado por uma mistura de zonas residenciais, natureza e infraestruturas desportivas.
A acessibilidade a Río Real é boa, mas requer um veículo para a maioria das deslocações diárias. O supermercado está a 3,9 km, uma farmácia a 2,3 km e o hospital mais próximo a 4,5 km. Praias como a Playa de la Bajadilla ficam a cerca de 5,3 km em linha reta. Vários campos de golfe encontram-se nas imediações, incluindo o Greenlife Golf (6,9 km). O aeroporto de Málaga fica a 33 km. Existem 9 linhas de autocarro com 50 paragens nas proximidades, garantindo uma ligação pública básica, embora insuficiente para uma mobilidade flexível.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Río Real, Málaga, goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. Os verões são quentes e secos, enquanto os invernos são amenos, tornando o alojamento durante todo o ano atrativo. O período propício para banhos estende-se por cerca de quatro meses, quando as temperaturas da água ultrapassam regularmente os 20°C. A altitude de 230 metros acima do nível do mar proporciona uma brisa agradável e uma vista clara, com panoramas das cadeias montanhosas do interior. A paisagem é marcada por vegetação mediterrânica, incluindo pinhais e oliveiras.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora o apartamento esteja localizado no interior, as praias da Costa del Sol são facilmente acessíveis. A Playa de la Bajadilla fica a cerca de 5,3 km, El Alicate a 6,2 km e a Playa de la Cala a 7,6 km. Estes trechos costeiros oferecem oportunidades para desportos aquáticos e relaxamento. A região é um paraíso para golfistas, com vários campos de primeira classe nas proximidades, como o Greenlife Golf (6,9 km) e o Santa María Golf (7,7 km). Portos de recreio como a Marina Marbella (5 km) oferecem opções de lazer adicionais. Os arredores também são adequados para caminhadas até aos miradouros próximos.
Fonte: OpenStreetMap
O projeto está localizado em Río Real, uma zona a oeste de Marbella e a leste de Estepona. Este posicionamento oferece uma boa ligação à animada cidade de Marbella, com as suas comodidades e ambiente, ao mesmo tempo que preserva um ambiente mais calmo e rural. A Costa del Sol estende-se ao longo da costa sul da Andaluzia e é conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe. Río Real faz parte do trecho ocidental, caracterizado por uma mistura de zonas residenciais, natureza e infraestruturas desportivas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.6°C | 60 mm |
| Fevereiro | 10.9°C | 64 mm |
| Março | 12.9°C | 59 mm |
| Abril | 14.6°C | 43 mm |
| Maio | 16.6°C | 35 mm |
| Junho | 20.7°C | 9 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.0°C | 2 mm |
| Setembro | 21.4°C | 15 mm |
| Outubro | 17.6°C | 57 mm |
| Novembro | 13.8°C | 79 mm |
| Dezembro | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL068452
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), este apartamento em Río Real posiciona-se no meio-superior com um preço inicial de 549.000 €. Os projetos em Estepona estão frequentemente mais próximos do mar e podem oferecer uma maior densidade de comodidades urbanas. Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) representa um segmento de preço mais elevado, tipicamente com comodidades mais luxuosas ou localizações em primeira linha de praia. Este apartamento em Río Real oferece uma combinação única de calma rural, proximidade a campos de golfe e a possibilidade de desfrutar das vantagens de Marbella, o que justifica o seu preço. O seu relativo isolamento em comparação com Estepona e Benalmádena, percebido por alguns como uma vantagem para maior calma e privacidade, distingue-o das localidades costeiras mais densas.
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