Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στην κατοικημένη περιοχή Río Real, Los Monteros στην ανατολική πλευρά της Marbella, στη Málaga. Ολοκληρώθηκε το 1979 και το ακίνητο προσφέρει περίπου 450 τ.μ. χώρο διαβίωσης σε οικόπεδο 1.000 τ.μ., με τέσσερα υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια, τα οποία κατανέμονται σε μια κύρια κατοικία και ένα ανεξάρτητο διαμέρισμα επισκεπτών. Το σπίτι έχει νοτιοανατολικό προσανατολισμό και περιλαμβάνει ιδιωτική πισίνα, στεγασμένες βεράντες, σάουνα και κλειστό γκαράζ για δύο οχήματα. Το περιβάλλον είναι κατοικημένο και σχετικά ήσυχο, περίπου 3–4 χλμ. από το κέντρο της Marbella, με τις παραλίες σε απόσταση περίπου 5–6 χλμ. και αρκετά γήπεδα γκολφ σε ακτίνα 8 χλμ. Διατίθεται προς πώληση με ζητούμενη τιμή €2.150.000.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή Río Real, μια εσωτερική κατοικημένη ζώνη ανατολικά του κέντρου της Marbella. Οι καθημερινές υπηρεσίες είναι προσβάσιμες σε απόσταση περίπου 2 χλμ., συμπεριλαμβανομένου σούπερ μάρκετ στα 2,2 χλμ. και φαρμακείου στα 2,3 χλμ. Νοσοκομείο απέχει 4,5 χλμ. Οι κοντινότερες παραλίες, Playa de la Bajadilla και El Alicate, απέχουν 5,3 χλμ. και 6,2 χλμ. αντίστοιχα. Εννέα γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας με περίπου 50 στάσεις εξυπηρετούν την ευρύτερη περιοχή, οπότε το αυτοκίνητο είναι χρήσιμο αλλά όχι απαραίτητο για κάθε μετακίνηση.
Η βίλα ταιριάζει σε νοικοκυριά που αναζητούν χώρο και ιδιωτικότητα αντί για ζωή στην πρώτη γραμμή της ακτής. Τέσσερα υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια, ξεχωριστό διαμέρισμα επισκεπτών με δική του κουζίνα και σαλόνι, πολλαπλοί χώροι καθιστικού, σάουνα και ιδιωτική πισίνα υποστηρίζουν διαμονή όλο τον χρόνο ή παρατεταμένη. Το κλειστό γκαράζ δύο αυτοκινήτων, η αποθήκη και ο βοηθητικός χώρος προσθέτουν πρακτική δυναμικότητα. Υπάρχουν θέα σε βουνά, πανοραμική θέα και θέα σε κήπο, ενώ ο κλιματισμός είναι εγκατεστημένος σε όλο το ακίνητο.
Δεν πρόκειται για νέο συγκρότημα κατοικιών. Η βίλα ολοκληρώθηκε το 1979 και διατίθεται σε καλή κατάσταση. Οι αγοραστές πρέπει να περιμένουν πρότυπα κατασκευής, εγκαταστάσεις και διάταξη τυπικές της εποχής εκείνης, με πιθανότητα έργων ανακαίνισης ή εκσυγχρονισμού. Το διαμέρισμα επισκεπτών, η σάουνα και το γκαράζ αποτελούν μέρος της υπάρχουσας δομής. Δεν ισχύουν εγγυήσεις κατασκευαστή, πληρωμές σε φάσεις ή χρονοδιάγραμμα παράδοσης· το ακίνητο διατίθεται ως ολοκληρωμένο μεταχειρισμένο ακίνητο.
Το ακίνητο δεν προσφέρει θέα στη θάλασσα, πρόσβαση στην πρώτη γραμμή, πρόγραμμα κοινόχρηστων εγκαταστάσεων ή σύγχρονο ενεργειακό πιστοποιητικό τυπικό της νέας κατασκευής. Δεν γίνεται μνεία σε ενδοδαπέδια θέρμανση, οικιακό αυτοματισμό ή γυμναστήριο. Το κτίριο χρονολογείται από το 1979, οπότε τα πρότυπα μόνωσης και η ενεργειακή απόδοση ενδέχεται να διαφέρουν από τους σημερινούς κανονισμούς. Το οικόπεδο είναι 1.000 τ.μ., μέτριο για βίλα αυτού του τμήματος τιμής, ενώ η φόρτιση ηλεκτρικού οχήματος απαιτεί μετακίνηση 6,5 χλμ. μέχρι το κοντινότερο σημείο.
Ref: VL490660
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Το ακίνητο ταιριάζει σε αρκετές αναγνωρίσιμες περιπτώσεις. Ένα νοικοκυριό που μετακομίζει μόνιμα στην Costa del Sol και θέλει ένα ολοκληρωμένο, ευρύχωρο σπίτι χωρίς περίοδο αναμονής κατασκευής θα βρει τη βασική ετοιμοπαράδοτη κατάσταση και τη διάταξη ενός επιπέδου σχετική. Οι οικογένειες με τακτικούς επισκέπτες ωφελούνται από το ανεξάρτητο διαμέρισμα επισκεπτών, που διαχωρίζει τη φιλοξενία από το κύριο νοικοκυριό. Αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα στην ιδιωτικότητα, τον κήπο και την πισίνα αντί για άμεση πρόσβαση στην παραλία ταιριάζουν στο προφίλ, αφού οι παραλίες απέχουν 5–6 χλμ. Οι παίκτες γκολφ θα σημειώσουν τρία γήπεδα εντός 8 χλμ. Όσοι προτίθενται να διαμένουν μερικούς μήνες τον χρόνο, αποφεύγοντας τους βόρειους χειμώνες, μπορούν να βασιστούν σε 3.848 ετήσιες ώρες ηλιοφάνειας και ένα ήπιο χειμερινό εύρος γύρω στους 11°C, ενώ η σάουνα και ο κλιματισμός καλύπτουν τις εποχιακές ακρότητες. Οι αγοραστές που χρειάζονται διεθνή σχολεία θα βρουν το English International College στα 6,5 χλμ. και το British International School στα 7,2 χλμ. Αντίθετα, αγοραστές που επιζητούν θέα στη θάλασσα πρώτης γραμμής, ζωή στην παραλία σε απόσταση με τα πόδια ή ενεργειακό πρότυπο νεόδμητου θα έπρεπε να αναζητήσουν κάπου αλλού. Η κατασκευή του 1979 ταιριάζει σε όσους αισθάνονται άνετα με ένα ακίνητο εποχής και είναι ανοιχτοί σε επιλεκτική ανακαίνιση. Οι επιβάτες αεροπλάνων ή οι συχνοί ταξιδιώτες ωφελούνται από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol στα 33–34 χλμ., περίπου 35–40 λεπτά οδήγηση, ενώ το αεροδρόμιο του Gibraltar προσφέρει δευτερεύουσα επιλογή στα 63 χλμ.
Το εσωτερικό αντανακλά τον χαρακτήρα μιας βίλας των τελών της δεκαετίας του 1970 με συντηρημένες επιφάνειες. Το φωτογραφικό υλικό δείχνει κουζίνα με ορατές ξύλινες δοκούς, ευρύχωρο σαλόνι με αντίστοιχες δοκούς και βεράντες προσανατολισμένες προς τον κήπο και την πισίνα, συμβατό με το παραδοσιακό ανδαλουσιανό κατοικιστικό ύφος της εποχής. Ενσωματωμένες ντουλάπες, βοηθητικός χώρος και αποθήκη είναι παρόντα. Ο έλεγχος της θερμοκρασίας αποτελείται από κλιματισμό και σάουνα· δεν αναφέρεται ενδοδαπέδια θέρμανση ή οικιακός αυτοματισμός. Η κατάσταση αναγράφεται ως καλή, αν και οι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν την κατάσταση της υδραυλικής, ηλεκτρολογικής εγκατάστασης, της μόνωσης και της πισίνας μέσω τεχνικής επιθεώρησης (due diligence), καθώς αυτά τα στοιχεία συχνά φέρουν την ηλικία της αρχικής κατασκευής ή μερικών ανανεώσεων. Το κλειστό γκαράζ χωρεί δύο αυτοκίνητα με πρόσθετο χώρο για μοτοσυκλέτες και αποθήκευση. Τα παράθυρα στη φωτογραφία του άδειου δωματίου υποδηλώνουν ανοίγματα με υαλοπίνακες σε πολλές πλευρές, υποστηρίζοντας διασταυρούμενο αερισμό, σχετικό δεδομένου του νοτιοανατολικού προσανατολισμού. Δεν παρέχονται λεπτομέρειες πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης στα δεδομένα πηγής, οπότε η ενεργειακή βαθμολογία θα πρέπει να επιβεβαιωθεί κατά τη διαδικασία αγοράς. Συνολικά, το επίπεδο φινιρίσματος θα πρέπει να αξιολογηθεί ως ένα καλώς συντηρημένο ακίνητο εποχής και όχι με βάση τις σύγχρονες προδιαγραφές νεόδμητων.
Η βίλα διατίθεται έναντι €2.150.000 ως ολοκληρωμένο μεταχειρισμένο ακίνητο. Η τιμή αντικατοπτρίζει το τμήμα Marbella East: ανεξάρτητες βίλες με χώρο φιλοξενίας επισκεπτών, ιδιωτική πισίνα και γκαράζ σε καθιερωμένες κατοικημένες ζώνες όπως το Río Real, Los Monteros. Αυτό το επίπεδο τιμής διαφέρει σημαντικά από τα προϊόντα νεόδμητων διαμερισμάτων στην ευρύτερη επαρχία, όπου συγκρίσιμες διαφημίσεις αναφέρουν μονάδες από περίπου €205.000 στο Mijas έως €269.950 στο Torre del Mar. Δεν ισχύουν πληρωμές σε φάσεις, δομές κράτησης ή κίνητρα κατασκευαστή. Οι αγοραστές πρέπει να προβλέψουν χωριστά προϋπολογισμό για τα κόστη αγοράς (φόρο μεταβίβασης, συμβολαιογράφος, μητρώο) και τυχόν έργα εκσυγχρονισμού κατάλληλα για κατασκευή του 1979.
Η καθημερινότητα σε αυτή τη βίλα περιστρέφεται γύρω από την κύρια κατοικία ενός επιπέδου με τρεις χώρους καθιστικού, μια κουζίνα με ορατές ξύλινες δοκούς και απευθείας σύνδεση με τις βεράντες και την πισίνα. Τα πρωινά μπορούν να ξεκινούν στη στεγασμένη βεράντα με νοτιοανατολικό προσανατολισμό, που δέχεται ήλιο από νωρίς την ημέρα, με τα βουνά ως φόντο. Η ιδιωτική πισίνα και ο κήπος λειτουργούν ως ο υπαίθριος πυρήνας του ακινήτου για το μεγαλύτερο μέρος του χρόνου, δεδομένων των 3.848 ωρών ηλιοφάνειας κατά μέσο όρο στην περιοχή. Το διαμέρισμα επισκεπτών, με δική του ανεξάρτητη είσοδο, σαλόνι, κουζίνα, υπνοδωμάτιο και μπάνιο, επιτρέπει σε επισκέπτες ή συγγενείς να διαμένουν ανεξάρτητα, μια επαναλαμβανόμενη πρακτική ανάγκη σε αυτό το τμήμα τιμής. Τα ψώνια είναι μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο: το κοντινότερο σούπερ μάρκετ στα 2,2 χλμ. και το φαρμακείο στα 2,3 χλμ. καλύπτουν τις καθημερινές ανάγκες. Το κέντρο της Marbella, 3–4 χλμ. μακριά, προσφέρει εστιατόρια, πολιτιστικές υποδομές και την παλιά πόλη. Οι παραλίες στα 5,3 έως 7,6 χλμ. σημαίνουν ότι η θάλασσα απαιτεί οδική μετάβαση αντί για περίπατο, κάτι που διαμορφώνει τον ρυθμό: πισίνα και κήπος στο σπίτι, εκδρομές στην παραλία με σχεδιασμό. Το γκολφ στα Greenlife ή Santa María (6,9–7,7 χλμ.) απέχει οδήγηση δέκα λεπτών. Η περιοχή είναι κατοικημένη και πιο ήσυχη από το κέντρο της Marbella, με εννέα γραμμές λεωφορείων και περίπου 50 στάσεις να παρέχουν βασική κάλυψη δημόσιας συγκοινωνίας. Με υψόμετρο 230 μ., το ακίνητο βρίσκεται ελαφρώς πάνω από το παραθαλάσσιο κάμπο, γεγονός που συμβάλλει στην πανοραμική θέα και τη θέα στα βουνά. Η σάουνα και οι πολλαπλοί εσωτερικοί χώροι διαβίωσης υποδηλώνουν χρήση και τους πιο δροσερούς μήνες, όταν οι μέσες θερμοκρασίες κινούνται προς το κατώτερο άκρο του εύρους 11–25°C.
Το Río Real βρίσκεται στην ανατολική προσέγγιση της Marbella, μια κατοικημένη ζώνη μεταξύ του παραθαλάσσιου τομέα και των πρόποδων. Τα άμεσα περίχωρα σε ακτίνα 2 χλμ. είναι εμπορικά περιορισμένα, ένα εστιατόριο αναφέρεται, γεγονός που σημαίνει ότι τα περισσότερα καθημερινά ψώνια απαιτούν μικρή διαδρομή με το αυτοκίνητο προς το σούπερ μάρκετ ή το φαρμακείο. Αυτή η χαμηλή πυκνότητα είναι ακριβώς αυτό που καθορίζει τον ήσυχο χαρακτήρα της περιοχής. Το υψόμετρο των 230 μ. τοποθετεί το ακίνητο πάνω από τον παραθαλάσσιο κάμπο, με σημεία θέας όπως το Mirador de Ojén (2,2 χλμ.) και το Mirador del Corzo (4,4 χλμ.) να επιβεβαιώνουν το ορεινό φόντο. Μαρίνες απέχουν 5,0–5,2 χλμ., συμπεριλαμβανομένων των Marina Marbella και Marina la Bajadilla, που προσφέρουν εστίαση και δραστηριότητα ελλιμενισμού. Αθλητικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν το Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima στα 4,9 χλμ. Η κάλυψη δημόσιας συγκοινωνίας, εννέα γραμμές, περίπου πενήντα στάσεις, καθιστά εφικτά τα ταξίδια στο κέντρο της Marbella χωρίς αυτοκίνητο, αν και η λοφώδης κατοικημένη γεωγραφία σημαίνει ότι η οδήγηση παραμένει η πρακτική προεπιλογή. Η περιοχή βιώνει την τουριστική εποχικότητα της Marbella σε απαλή μορφή: πιο πολυσύχναστη τον Ιούλιο και Αύγουστο, σημαντικά πιο ήσυχη από Νοέμβριο έως Μάρτιο.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου στην κοιλάδα Río Real, ανατολικά του κέντρου της Marbella και στην ενδοχώρα της παραθαλάσσιας ζώνης. Σημειώστε τις σχέσεις με τη Marbella (3–4 χλμ.), τις παραλίες στα 5–6 χλμ., τρία γήπεδα γκολφ εντός 8 χλμ. και τη σύνδεση με το αεροδρόμιο δυτικά κατά μήκος της ακτής. Το υπερυψωμένο κατοικημένο περιβάλλον μεταξύ ακτής και βουνών καθορίζει την περιοχή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Río Real, Los Monteros καταλαμβάνει την ανατολική μεριά της Marbella, μεταξύ του κέντρου της πόλης και του διαδρόμου Elviria, Santa María. Σε σχέση με την ευρύτερη επαρχία, βρίσκεται πιο κοντά στις ανέσεις της Marbella παρά στο Fuengirola ή την Estepona, και περίπου στη μέση μεταξύ της πόλης της Málaga (μέσω A-7/AP-7) και της Estepona. Η θέση του στην ενδοχώρα της παραλιακής οδού δίνει στην περιοχή μια κατοικιστική ηρεμία διακριτή από τις ζώνες πρώτης γραμμής όπως το Cabopino ή το κέντρο της Marbella, διατηρώντας παράλληλα την πρόσβαση στις ίδιες παραλίες και υποδομές γκολφ. Στην ιεραρχία του Marbella East, το Río Real είναι μια καθιερωμένη συνοικία βιλών και όχι ένα τουριστικό συγκρότημα.
Βασικές αποστάσεις από το ακίνητο: Playa de la Bajadilla 5,3 χλμ., παραλία El Alicate 6,2 χλμ. και Playa de Casablanca 7,6 χλμ., όλα προσβάσιμα με αυτοκίνητο σε περίπου 10 λεπτά. Το κέντρο της Marbella απέχει 3–4 χλμ. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει 33–34 χλμ., περίπου 35–40 λεπτά με το αυτοκίνητο· το αεροδρόμιο του Gibraltar (GIB) βρίσκεται στα 63 χλμ. ως εναλλακτική επιλογή για πτήσεις προς το Ηνωμένο Βασίλειο. Επιλογές γκολφ περιλαμβάνουν Greenlife Golf Driving Range (6,9 χλμ.), Greenlife Golf Marbella (7,3 χλμ.) και Santa María Golf & Country Club (7,7 χλμ.). Καθημερινές υπηρεσίες: σούπερ μάρκετ 2,2 χλμ., φαρμακείο 2,3 χλμ., νοσοκομείο 4,5 χλμ. Το κοντινότερο σημείο φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων και ο σταθμός Tesla Supercharger βρίσκονται στα 6,5 χλμ. και 8,7 χλμ. αντίστοιχα.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Τα κλιματικά δεδομένα δείχνουν μεσογειακό μοτίβο με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,2°C και εύρος περίπου 11–25°C στη διάρκεια του χρόνου. Τα ιστορικά σύνολα ηλιοφάνειας φθάνουν τις 3.848 ώρες ετησίως, μεταξύ των υψηλότερων για τη νότια Ευρώπη, κάτι που επιτρέπει παρατεταμένη χρήση των βεραντών και της πισίνας την άνοιξη, το φθινόπωρο και τον χειμώνα, όχι μόνο το καλοκαίρι. Η εποχή κολύμβησης σε ανοιχτά ύδατα, που ορίζεται από θερμοκρασίες θάλασσας 20°C και άνω, διαρκεί περίπου τέσσερις μήνες· η θερμαινόμενη ιδιωτική πισίνα επεκτείνει αυτό το διάστημα κατά την κρίση του ιδιοκτήτη. Το ακίνητο βρίσκεται στα 230 μ. πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας σε έδαφος που ανέρχεται προς την ενδοχώρα από την ακτή, γεγονός που προσφέρει θέα στα βουνά και ελαφρώς πιο δροσερά βράδια σε σχέση με την ακτογραμμή. Κατωφέρειες στην άμεση κατοικημένη περιοχή είναι αναμενόμενες, γεγονός σχετικό για περπάτημα και ποδήλατο. Οι χειμώνες είναι ήπιοι σύμφωνα με τα βορειοευρωπαϊκά πρότυπα, με τη σάουνα και τον κλιματισμό να καλύπτουν και τα δύο άκρα του θερμοκρασιακού εύρους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Τα κοντινότερα παραθαλάσσια σημεία είναι η Playa de la Bajadilla (5,3 χλμ.), δίπλα στο αλιευτικό λιμάνι και τη μαρίνα της Marbella, το El Alicate (6,2 χλμ.) και η Playa de Casablanca (7,6 χλμ.). Αυτές οι παραλίες αποτελούν μέρος της διαχειριζόμενης παραθαλάσσιας ζώνης της Marbella, όπου οι διακρίσεις Γαλάζιας Σημαίας είναι συνηθισμένες κατά μήκος των 27 χλμ. ακτογραμμής του δήμου· η συγκεκριμένη κατάσταση σημαίας θα πρέπει να επαληθεύεται ανά εποχή. Το γκολφ αποτελεί κεντρικό αξιοθέατο αναψυχής εδώ: Greenlife Golf Marbella (7,3 χλμ.), το driving range του (6,9 χλμ.) και το Santa María Golf & Country Club (7,7 χλμ.) βρίσκονται όλα σε απόσταση δέκα λεπτών με το αυτοκίνητο. Η μαρίνα στα 5,0–5,2 χλμ. προσφέρει εστίαση και ναυτικές υπηρεσίες. Για χερσαία αναψυχή, τρία σημεία θέας (Mirador de Ojén, del Corzo και del Macho Montes) βρίσκονται εντός 4,7 χλμ., και δημοτικά αθλητικά κέντρα στα 4,9–5,0 χλμ. Η συνοικία της μαρίνας και το μεσογειακό κλίμα υποστηρίζουν από κοινού μια υπαίθρια καθημερινότητα για το μεγαλύτερο μέρος του χρόνου.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 61 mm |
| Φεβρουάριος | 12.8°C | 38 mm |
| Μάρτιος | 14.0°C | 130 mm |
| Απρίλιος | 15.8°C | 58 mm |
| Μάιος | 19.0°C | 23 mm |
| Ιούνιος | 22.7°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 25.5°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 24 mm |
| Οκτώβριος | 19.7°C | 71 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 13.2°C | 64 mm |
Μέσα στην αγορά βιλών του Marbella East, το Río Real, Los Monteros καταλαμβάνει μια μεσαία θέση μεταξύ των ζωνών πρώτης γραμμής του ίδιου του Los Monteros και των πιο υπερυψωμένων συγκροτημάτων γκολφ των Santa María και Elviria πιο ανατολικά. Σε σύγκριση με τις βίλες πρώτης γραμμής στην παραλία, αυτό το ακίνητο ανταλλάσσει την εγγύτητα στη θάλασσα με ιδιωτικότητα οικοπέδου και ένα πιο ήσυχο κατοικητικό οδικό δίκτυο· οι παραλίες στα 5,3–7,6 χλμ. απαιτούν σκόπιμη διαδρομή με αυτοκίνητο αντί για περίπατο. Σε σύγκριση με τα νεότερα συγκροτήματα δίπλα στο γκολφ, Santa María Golf & Country Club στα 7,7 χλμ., η κατασκευή του 1979 προσφέρει μεγαλύτερους, χαρακτηριστικούς εσωτερικούς όγκους (ξύλινες δοκοί, πολλαπλά σαλόνια) αλλά όχι σύγχρονη ενεργειακή απόδοση ή διαρρυθμίσεις ανοιχτού τύπου. Το επίπεδο τιμής των €2.150.000 τοποθετεί το ακίνητο μέσα στο καθιερωμένο τμήμα βιλών της Marbella, πολύ πάνω από τα νεόδμητα διαμερίσματα αλλού στην ακτή, όπως το Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950), το Lantana Residencial στο Mijas (από €205.000) ή το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €269.000)· αυτά τα συγκροτήματα εξυπηρετούν διαφορετικό προφίλ αγοραστή, διαμερισματική διαβίωση σε χαμηλότερες τιμές εισόδου, ενώ αυτό το ακίνητο ανταγωνίζεται τις μεταχειρισμένες βίλες στο Marbella East, όπου η αξία γης, ο χώρος φιλοξενίας επισκεπτών και η χωρητικότητα γκαράζ καθορίζουν την τιμή. Η προσβασιμότητα είναι συγκρίσιμη σε όλη την περιοχή: τα 33–34 χλμ. μέχρι το αεροδρόμιο της Málaga είναι τυπικά για την ανατολική Marbella, με το Gibraltar (63 χλμ.) ως δευτερεύουσα αεροπορική επιλογή. Το τοπικό κλιματικό προφίλ, 3.848 ώρες ηλιοφάνειας, 18,2°C μέσος ετήσιος όρος, αντιστοιχεί στο ευρύτερο πρότυπο της Costa del Sol, αν και το υψόμετρο των 230 μ. μετριάζει ελαφρώς τη θερινή ζέστη σε σχέση με την άμεση ακτογραμμή. Οι αγοραστές που συγκρίνουν το Río Real με το Elviria ή το Cabopino θα πρέπει να ζυγίσουν την αντιστάθμιση μεταξύ του ήρεμου, εσωτερικού κατοικημένου χαρακτήρα αυτής της περιοχής και των πιο ζωηρών, πιο τουριστικών διαδρόμων δίπλα στην παραλία πιο ανατολικά. Η παρουσία δύο διεθνών σχολείων εντός 7,2 χλμ. ενισχύει τη θέση της τοποθεσίας για οικογενειακή διαμονή σε σχέση με πιο απομακρυσμένες συνοικίες βιλών.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID