Denne totalrenoverte tre-roms leiligheten på 109 m² ligger ved Boulevard de San Pedro i San Pedro de Alcántara, en del av Marbella kommune på Costa del Sol. Boligen er fra 1970, er fullstendig modernisert og innflyttingsklar. Prisantydningen er fastsatt til €377 000. Stranden Playa de San Pedro ligger omtrent 1,6 km unna i luftlinje, mens butikker, restauranter, skoler og offentlig transport er i gangavstand. Puerto Banús og sentrale Marbella er en kort kjøretur unna, noe som plasserer boligen i et av de mer sentrale boligområdene på vestsiden av Costa del Sol.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger rett ved Boulevard de San Pedro, byens viktigste handelsgate. Daglige fasiliteter, supermarkeder, apotek, banker, kafeer og en skole, befinner seg innen en radius på to kilometer. Marbella sentrum ligger 10 km unna i luftlinje, og Puerto Banús omtrent 3,4 km. Nærmeste strand er 1,6 km i luftlinje, med en moderat stigning på 3,3 % på veien dit.
Planløsningen gir tre soverom, ett bad og et gjestetoalett på 109 m², med en sørvendt, innkapslet terrasse i glass som slipper dagslys inn hele dagen. Klimaanlegg sørger for behagelig temperatur i begge årstidene. Bygget har heis. Boligen har en aktiv ferieutleielisens, noe som utvider bruksområdet utover fast bopel til også korttidsutleie.
Dette er ikke et nybyggprosjekt, men en eksisterende leilighet fullført i 1970 og siden fullstendig renovert. Den leveres innflyttingsklar, hvilket betyr at ingen byggefase eller ventetid gjelder. Overtagelsen er umiddelbar: kjøperen kan flytte inn eller begynne utleie rett etter fullføring av kjøpet. Alle datoer knyttet til tilgjengelighet følger derfor selve transaksjonen, ikke en byggeplan.
Boligen har ett fullt bad i tillegg til et gjestetoalett, noe enkelte kjøpere av boliger med tre soverom kan betrakte som begrensende. Ingen privat parkeringsplass, bod, hage, basseng eller felles fritidsfasiliteter er oppført. Bygget er fra 1970, så konstruksjonsstandardene i den opprinnelige struktureen er eldre enn dagens forskrifter. Prisantydningen er eksplisitt ikke forhandlingsbar, og byutsikten innebærer at det ikke er fri havutsikt.
Ref: VL019133
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer for en kjøper som ønsker en bebodd, gangbar by fremfor et lukket feriested. Praktiske situasjoner der den fungerer godt, omfatter: fast bopel for en liten husholdning som verdsetter skoler, helsetjenester og butikker rett utenfor døren; fritidsbolig ved kysten der nærhet til stranden og Puerto Banús veier tyngre enn fasiliteter på stedet; eller en investering, gitt ferieutleielisensen og etterspøret hele året i San Pedros utleiemarked. Den passer kjøpere som godtar en bygningskropp fra 1970 med modernisert interiør i bytte mot en sentral adresse. Det eneste fulle badet fungerer for par og familier med små barn, selv om større husholdninger kan finne det begrensende. Den passer dårligere for kjøpere som ønsker privat basseng, hage, garasje eller panoramisk havutsikt, ingen av disse finnes. Den passer heller ikke for noen som ønsker nybyggstandard eller et anlegg med felles fasiliteter. Byutsikten og beliggenheten ved boulevarden innebærer at noe gatelarm må påregnes. Kjøpere som prioriterer ro fremfor prakt ville være bedre tjent andre steder i regionen.
Leiligheten ble fullført i 1970 og har siden gjennomgått en totalrenovering. Annonsebildene viser et moderne interiør: et kjøkken med flislagt vaktsone og integrert vask, et fornyet bad med flislagt dusj og innebygde nisjer for oppbevaring, og soverom med store vinduer i hvit finish. Den innkapslede terrassen har Lumon-glass, et system som er typisk for renoveringer på Costa del Sol og som utvider det brukbare boarealet og bedre termisk komfort gjennom årstidene. Klimaanlegget sørger for kjøling om sommeren og varme i de mildere vintermånedene. Sørvendtingen bidrar til passiv varme om vinteren, mens den innkapslede terrassen demper sommervarmen. Konstruksjonsmessig gjenspeiler bygget metoder fra 1970, noe kjøpere bør veie mot det oppgraderte interiøret. Det foreligger ingen opplysninger i dataene om bygningens klimaskjerm, tak eller fellesarealer utover at det finnes heis. Teknisk due diligence, gjennomgang av bygningens ITE-protokoller (teknisk bygningskontroll) og økonomien i sameiet, er et standardledd for eiendommer av denne alderen i Spania. Gjestetoalettet får ikke naturlig lys, noe som er vanlig i denne bygningstypen. Alle andre rom får dagslys fra den sørvendte fasaden.
Leiligheten har en fast prisantydning på €377 000, som selger har oppgitt som ikke forhandlingsbar. Det er en eksisterende, innflyttingsklar bolig, ikke en nybyggutvikling med prisliste, så beløpet gjelder nettopp denne boligen og ikke en rekke enhetstyper. Med 109 m² boareal og tre soverom tilsvarer prisen omtrent €3 460 per kvadratmeter. Tilgjengeligheten er umiddelbar etter fullføring av den vanlige kjøpsprosessen. Den aktive ferieutleielisensen inngår i salget og kan være relevant for kjøpere som har til hensikt å leie ut boligen.
Å bo ved Boulevard de San Pedro betyr at hverdagslivet foregår til fots. Gaten fungerer som byens kommersielle ryggrad: supermarkeder, banker, apotek, kafeer og restauranter ligger langs hele gaten, og tallene bekrefter tettheten, 27 restauranter, 11 apotek og 13 kafeer innen to kilometer. En skole og elleve banker ligger i samme radius, så ærend krever sjelden bil. Selve leiligheten er sørvendt, med en innkapslet terrasse i Lumon-glass som fungerer som ekstra stue både vinter og sommer. Naturlig lys når alle rom bortsett fra gjestetoalettet. Interiøret er renovert, med et moderne kjøkken og oppdatert bad synlig i annonsebildene. Rytmen i området er urban fremfor feriepreget. Byen fungerer hele året, støttet av fem helsentre og 41 barneskoler i nærområdet, noe som tyder på en fastboende befolkning snarere enn en rent sesongbasert. Turismen er til stede, 52 hoteller og nesten 13 000 senger er registrert i regionen, men selve boulevarden betjener først og fremst lokalbefolkningen. For fritid ligger stranden omtrent 1,6 km unna i luftlinje, en gangbar avstand langs en moderat stigning på 3,3 %. Flere idrettssentre, blant annet Polideportivo San Pedro på 1,1 km, dekker daglige treningsbehov. Offentlig transport tilbys gjennom ti linjer og femti holdeplasser, noe som gjør regionreiser mulig uten privat bil. Puerto Banús, omtrent 3,4 km unna, tilbyr marina, restauranter og nattliv i lett rekkevidde.
Nærmiljøet er preget av en etablert spansk by innenfor Marbella kommune. Innen to kilometer finnes 27 restauranter, 13 kafeer, 11 apotek, 11 banker og en skole, noe som betyr at nesten alle daglige behov dekkes til fots eller på en kort sykkeltur. Det videre området rommer 41 barneskoler, 28 ungdomsskoler og fem helsentre, noe som indikerer betydelig offentlig infrastruktur utover turistøkonomien. Transport er et sterkt punkt. Ti offentlige transportlinjer betjener området gjennom 50 holdeplasser og muliggjør reiser mot Marbella, Estepona og lenger unna uten bil. For bilførere knytter kystveien A-7 og bomveien AP-7 byen til hele Costa del Sol; Puerto Banús ligger noen minutter unna og Marbella sentrum omtrent 10 km i luftlinje. Fritid i nær rekkevidde omfatter tre golfbaner, Magna Marbella Golf på 2,3 km, Real Club de Golf Las Brisas på 2,8 km og El Higueral Golf på 3,2 km, alle avstander i luftlinje. Idrettsanlegg som Rocodromo (0,7 km), Apolo (1,0 km) og Polideportivo San Pedro (1,1 km) dekker daglig trening. To marinaer, Puerto Deportivo José Banús på 3,4 km og Marbellas Puerto Virgen del Carmen på 9,2 km, tilbyr fortøyningsplasser og spisesteder ved vannet.
Kartet viser leilighetens plassering ved boulevarden i San Pedro de Alcántara, mellom Marbella i øst og Estepona i vest. Avstandene som vises, som 1,6 km til stranden og 3,4 km til Puerto Banús, er målt i luftlinje; faktiske veiruter kan være lengre. Legg merke til klyngen av golfbaner mot nord og strendene mot sør.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
San Pedro de Alcántara inntar en strategisk posisjon på vestsiden av Costa del Sol: 10 km i luftlinje fra Marbella sentrum, 3,4 km fra Puerto Banús og omtrent like langt fra flyplassene i Málaga og Gibraltar (48–49 km). Estepona ligger mot vest, Algeciras 57 km unna. Byen fungerer som et rimeligere og mer spansk preget alternativ til Marbella selv, mens den deler samme kystlinje, golfbaner og marinatilgang. Med 4 743 boligtransaksjoner per år i området er det lokale markedet blant de mest likvide på kysten.
Nærmeste strand, Playa de San Pedro, ligger 1,6 km unna i luftlinje, med Playa Canina Ventura del Mar på 1,9 km og Playa Atalaya på 3,5 km. Stigningen på 3,3 % mot kysten er moderat og grei til fots. Området har to Blue Flag-strender, Guadalmina og Venus-Bajadilla, som bekrefter vannkvalitetsstandardene langs den lokale kysten. Flyplasser er rimelig tilgjengelige for en internasjonal eier. Málaga-Costa del Sol (AGP) ligger omtrent 48 km unna i luftlinje og Gibraltar (GIB) omtrent 49 km, noe som gir valg mellom ankomstpunkter fra Nord-Europa. Alicante-Elche på 439 km er ikke et praktisk alternativ. Med bil ligger stedet mellom Marbella (10 km i luftlinje) og Estepona, og Supercharger-stasjonene i Marbella (6,1 km) og Estepona (7,2 km) er nyttige for eiere av elbiler. Offentlig transport, ti linjer, femti holdeplasser, gir et alternativ for regionale turer, og annonsen bekrefter at boligen ligger nær holdeplasser. En bil er praktisk, men ikke strengt nødvendig for hverdagslivet her.
| Avstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara ligger i lav høyde, 53 meter over havet, så ingen betydelige stigninger skiller byen fra kysten. Klimatet er middelhavsklima: gjennomsnittlig årstemperatur er 19,0 °C, med månedsgjennomsnitt fra 12 °C i de kjøligste månedene til 26 °C om sommeren. Vintrene er milde nok til at leilighetens sørvendting og klimaanlegg kan opprettholde behagelige innetemperaturer hele året. Badesesongen varer omtrent fem måneder, i løpet av hvilke havtemperaturen når 20 °C eller mer, grovt regnet mai til september. Dette definerer det praktiske strandvinduet for beboerne snarere enn den teoretiske kystlinjetilgjengeligheten. Grønt og naturlig nærmiljø er beskjedent i umiddelbar radius; landskapet er overveiende urbant og landlig, med utsiktspunkter som Mirador del Muelle de Honor (3,3 km) og Mirador de la Charca de los Tubos (4,9 km) som gir gåmål i nærheten. Solskinnstimene på denne kyststrekningen er blant de høyeste i Spania, noe den innkapslede Lumon-tertassen utnytter effektivt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kysttilbudet sentrerer seg om Playa de San Pedro, 1,6 km unna i luftlinje, en lang sandstrand bak havnepromenaden som forbinder mot Puerto Banús. To Blue Flag-strender betjener området, Guadalmina og Venus-Bajadilla, noe som gjenspeiler vannkvaliteten og servicestandarden langs den lokale kysten. Playa Atalaya på 3,5 km er et roligere alternativ. Golfspillere har tre baner innen 3,2 km i luftlinje: Magna Marbella Golf (2,3 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) og El Higueral Golf (3,2 km). Las Brisas er særlig en av de etablerte banene i Marbella-golfmiljøet. For annen idrett ligger tre sentre innen 1,1 km, Rocodromo, Apolo og Polideportivo San Pedro, som dekker klatring, generell trening og kommunal idrett. Marinaen i Puerto Banús (3,4 km) gir vannsport, restauranter ved vannkanten og folkeliv, mens de to utsiktspunktene på 3,3 km og 4,9 km byr på korte utfluktsmål for gåturer. Turistinfrastrukturen, 52 hoteller og 12 781 registrerte senger, støtter et fullstendig kalender av sesongbaserte tjenester.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 80 mm |
| Februar | 13.5°C | 47 mm |
| Mars | 14.5°C | 154 mm |
| April | 16.5°C | 70 mm |
| Mai | 19.7°C | 27 mm |
| Juni | 23.6°C | 6 mm |
| Juli | 26.5°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 89 mm |
| Desember | 13.8°C | 80 mm |
Moderat
Mot dagens nybyggalternativer på vestsiden av Costa del Sol ligger denne leilighetens faste pris på €377 000 (omtrent €3 460/m²) over startprisene i sammenlignbare prosjekter lenger unna Marbella-kjernen. Aquamar i Torre del Mar starter på €269 950, Lantana Residencial i Mijas på €205 000 og Etherna Homes 2 i Estepona på €321 000, men alle tre er nybyggprosjekter på øst- og vestsiden, ikke i San Pedro, Marbella-korridoren selv. Sammenligningen viser den klassiske avveiningen på denne kysten: ny bygging kjøper moderne byggstandard, energieffektivitet og fellesfasiliteter, men ved lavere prisnivå betyr det som regel perifere beliggenheter. Denne boligen snur den ligningen, bygningen fra 1970 bytter arkitektonisk alder mot en av de mest sentrale adressene i San Pedro, der tomteverdiene er vesentlig høyere. San Pedros markedskontekst støtter prissettingen. Den bredere Marbella-kommunen registrerer 4 743 boligtransaksjoner per år, et av de høyeste volumene på Costa del Sol, og byen ligger 10 km fra Marbella sentrum og 3,4 km fra Puerto Banús, steder der priser per kvadratmeter på bruktmarkedet regelmessig overstiger €5 000. Turistinfrastrukturen med 52 hoteller og nesten 13 000 registrerte senger underbygger et utleiemarked som fungerer utover sommersesongen. For en investor er den aktive ferieutleielisensen et særtrekk som nybyggprosjekter i økende grad ikke kan tilby, ettersom mange nyere prosjekter begrenser eller forbyr korttidsutleie. For en selvbeboer blir det avgjørende om gangbar urban bekvemmelighet veier tyngre enn fraværet av basseng, garasje og moderne bygningskropp. Kjøpere som sammenligner alternativer bør vurdere denne boligen mot nybyggenheter i Estepona eller Mijas ut fra nettopp disse kriteriene, ikke bare ut fra den oppgitte prisen.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
ET
BG