Denna renoverade tre sovrums lägenhet på 109 m² ligger vid Boulevard de San Pedro i San Pedro de Alcántara, en del av Marbella kommun på Costa del Sol. Bostaden är från 1970, har genomgått en fullständig modernisering och är inflyttningsklar. Begärt pris är fast till €377 000. Stranden Playa de San Pedro ligger cirka 1,6 km bort fågelvägen, medan butiker, restauranger, skolor och kollektivtrafik ligger på gångavstånd. Puerto Banús och centrala Marbella nås med kort körtid, vilket placerar bostaden i ett av de mer centrala bostadsområdena på västra Costa del Sol.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger direkt vid Boulevard de San Pedro, stadens huvudgata för handel. Dagliga faciliteter, mataffärer, apotek, banker, kaféer och en skola, ligger inom en radie på två kilometer. Centrala Marbella ligger 10 km fågelvägen och Puerto Banús cirka 3,4 km. Närmaste strand ligger 1,6 km fågelvägen, med en måttlig lutning på 3,3% på vägen dit.
Planlösningen erbjuder tre sovrum, ett badrum och ett gäst-toalett på 109 m², med ett söderläge glasinnestängd terrass som släpper in dagsljus hela dagen. Luftkonditionering ger klimatkontroll under båda säsongerna. En hiss betjänar byggnaden. Bostaden har en aktiv licens för semesteruthyrning, vilket breddar dess möjliga användning från permanent boende till uthyrning för kortare vistelser.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt utan en befintlig lägenhet färdigställd 1970 och sedan dess totalrenoverad. Den överlämnas inflyttningsklar, vilket innebär att ingen byggnadsfas eller väntetid gäller. Tillträdesstatusen är omedelbar: köparen kan flytta in eller påbörja uthyrning direkt efter köpetets slutförande. Alla datum som rör tillgänglighet är därför knutna till själva transaktionen snarare än till ett byggschema.
Bostaden har ett helt badrum plus en gäst-toalett, vilket vissa köpare av bostäder med tre sovrum kan anse begränsat. Ingen egen parkeringsplats, förråd, trädgård, pool eller gemensamma fritidsanläggningar finns angivna. Byggnaden är från 1970, så byggstandarderna i den ursprungliga strukturen föregår dagens föreskrifter. Begärt pris är uttryckligen icke förhandlingsbart, och stadsutsikt betyder att det inte finns någon öppen havsutsikt.
Ref: VL019133
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar en köpare som vill ha en bebodd, gångbar stad snarare än ett inhägnat semesterområde. Praktiska situationer där den fungerar bra inkluderar: permanentboende för ett litet hushåll som värdesätter skolor, vård och butiker nära dörren; ett fritidshus för kustbruk där närhet till stranden och Puerto Banús väger tyngre än anläggningar på platsen; eller en investering, med tanke på semesteruthyrningslicensen och efterfrågan året runt på San Pedros hyresmarknad. Den passar köpare som accepterar en byggnad från 1970 med moderniserat interiör i utbyte mot en central adress. Det enda hela badrummet fungerar för par och familjer med små barn, även om större hushåll kan uppleva det som begränsande. Den passar mindre bra för köpare som söker egen pool, trädgård, garage eller panoramisk havsutsikt, inget av detta finns. Den passar heller inte den som vill ha nyproduktions byggstandard eller ett projekt med gemensamma bekvämligheter. Stadsutsikten och boulevardläget innebär att visst gatubuller bör förväntas. Köpare som prioriterar tystnad framför bekvämlighet betjänas bättre på annan plats i regionen.
Lägenheten färdigställdes 1970 och har sedan dess genomgått en totalrenovering. Annonsbilderna visar en samtida interiör: ett modernt kök med kakelad splashboard och integrerad diskbänk, ett förnyat badrum med kaklat dusch och inbyggda nischer för förvaring, samt sovrum med stora fönster med vita finisher. Glasinnesluta terrassen använder Lumon-glas, ett system som är typiskt för renoveringar på Costa del Sol som utökar den användbara boytan och förbättrar termisk komfort över säsongerna. Klimatkontroll sköts av luftkonditionering, som täcker både kylning sommartid och uppvärmning under de mildare vintermånaderna. Söderläget stödjer passiv värme på vintern medan den inneslutna terrassen dämpar sommarvärmen. Strukturellt speglar byggnaden byggmetoder från 1970, vilket köpare bör väga mot den uppdaterade interiören. Ingen information finns i datan om byggnadsskalets, takets eller de gemensamma utrymmenas skick utöver att hiss finns. Teknisk due diligence, en granskning av byggnadens ITE (teknisk byggnadsinspektion) och gemenskapens ekonomi, är ett standardsteg för bostäder i denna ålder i Spanien. Gäst-toaletten får inget naturligt ljus, vilket är vanligt i denna byggnadstyp. Alla övriga rum får dagsljus via den söderriktade fasaden.
Lägenheten har ett fast begärt pris på €377 000, som säljaren uppgett är icke förhandlingsbart. Det är en befintlig, inflyttningsklar bostad snarare än en nyproduktion med prislista, så beloppet gäller denna specifika bostad och inte ett spann av enhetstyper. Vid 109 m² boyta med tre sovrum motsvarar priset cirka €3 460 per kvadratmeter. Tillgänglighet är omedelbar när den vanliga köpprocessen slutförts. Den aktiva semesteruthyrningslicensen ingår i försäljningen och kan vara relevant för köpare som avser att hyra ut bostaden.
Att bo vid Boulevard de San Pedro innebär att dagligt liv sker till fots. Gatan fungerar som stadens kommersiella ryggrad: mataffärer, banker, apotek, kaféer och restauranger radar sig längs rutten, och datan bekräftar tätheten, 27 restauranger, 11 apotek och 13 kaféer inom två kilometer. En skola och elva banker ligger inom samma radie, så ärenden kräver sällan bil. Själva lägenheten är söderorienterad, med en innesluten terrass i Lumon-glas som fungerar som extra boendeyta både vinter och sommar. Naturligt ljus når alla rum utom gäst-toaletten. Interiören är renoverad, med ett modernt kök och uppdaterat badrum synliga i annonsbilderna. Områdets rytm är urban snarare än semesterortslig. Staden fungerar året runt, stödd av fem vårdcentraler och 41 grundskolor i det större området, vilket signalerar en bosatt befolkning snarare än en rent säsongsbetonad. Turism finns, 52 hotell och nästan 13 000 sängar är registrerade i regionen, men boulevarden serverar i första hand lokalbefolkningen. För fritid ligger stranden cirka 1,6 km bort fågelvägen, ett gångavstånd längs en måttlig lutning på 3,3%. Flera sportcentra, däribland Polideportivo San Pedro på 1,1 km, täcker dagliga träningsbehov. Kollektivtrafik finns via tio linjer och femtio hållplatser, vilket gör regionala resor möjliga utan egen bil. Puerto Banús, på cirka 3,4 km, tillför marina-restauranger och nattliv inom nära räckhåll.
Den omedelbara omgivningen är den hos en etablerad spansk stad inom Marbella kommun. Inom två kilometer finns 27 restauranger, 13 kaféer, 11 apotek, 11 banker och en skola, vilket innebär att nästan alla dagliga behov täcks till fots eller med en kort cykeltur. Det större området räknar 41 grundskolor, 28 högstadieskolor och fem vårdcentraler, vilket indikerar betydande offentlig infrastruktur bortom turistekonomin. Transport är en stark punkt. Tio kollektivtrafiklinjer betjänar området via 50 hållplatser, vilket möjliggör resor mot Marbella, Estepona och längre bort utan bil. För bilister förbinder kustvägen A-7 och motorvägen AP-7 (avgiftsbelagd) staden med hela Costa del Sol; Puerto Banús ligger några minuter bort och centrala Marbella cirka 10 km fågelvägen. Rekreation inom nära räckhåll inkluderar tre golfbanor, Magna Marbella Golf på 2,3 km, Real Club de Golf Las Brisas på 2,8 km och El Higueral Golf på 3,2 km, alla avstånd fågelvägen. Sportanläggningar som Rocodromo (0,7 km), Apolo (1,0 km) och Polideportivo San Pedro (1,1 km) täcker vardagsträning. Två marinas, Puerto Deportivo José Banús på 3,4 km och Marbellas Puerto Virgen del Carmen på 9,2 km, erbjuder förtöjning och mat vid vattnet.
Kartan visar lägenhetens läge vid boulevarden i San Pedro de Alcántara, mellan Marbella i öster och Estepona i väster. Visade avstånd, som 1,6 km till stranden och 3,4 km till Puerto Banús, är fågelvägmätningar; faktiska vägrutter kan vara längre. Notera klustret av golfbanor i norr och stränderna i söder.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
San Pedro de Alcántara intar en strategisk position på västra Costa del Sol: 10 km fågelvägen från centrala Marbella, 3,4 km från Puerto Banús och ungefär lika långt från flygplatserna i Málaga och Gibraltar (48–49 km). Estepona ligger i väster, Algeciras 57 km bort. Staden fungerar som ett mer överkomligt, mer spanskt alternativ till själva Marbella samtidigt som den delar samma kustlinje, golfbanor och marinatillgång. Med 4 743 bostadstransaktioner per år i området är den lokala marknaden en av de mer likvida på kusten.
Närmaste strand, Playa de San Pedro, ligger 1,6 km bort fågelvägen, med Playa Canina Ventura del Mar på 1,9 km och Playa Atalaya på 3,5 km. Lutningen på 3,3% mot kusten är måttlig och hanterbar till fots. Området har två Blå Flagg-stränder, Guadalmina och Venus-Bajadilla, vilket bekräftar vattenkvalitetsstandarder vid kustlinjen. Flygplatser är rimligt tillgängliga för en internationell ägare. Málaga-Costa del Sol (AGP) ligger cirka 48 km bort fågelvägen och Gibraltar (GIB) ungefär 49 km, vilket ger val av ankomstpunkt från norra Europa. Alicante-Elche på 439 km är inget praktiskt alternativ. Med bil ligger platsen mellan Marbella (10 km fågelvägen) och Estepona, där Supercharger-stationerna i Marbella (6,1 km) och Estepona (7,2 km) är användbara för elbilsägare. Kollektivtrafiken, tio linjer, femtio hållplatser, ger ett alternativ för regionala resor, och annonsen bekräftar att bostaden ligger nära hållplatser. En bil är bekväm men inte strikt nödvändig för livet här.
| Avstånd till strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara ligger på en låg höjd av 53 meter över havet, så inga betydande stigningar skiljer staden från kusten. Klimatet är medelhavsklimat: medeltemperaturen per år är 19,0°C, med månadsmedel från 12°C under de svalaste månaderna till 26°C på sommaren. Vintrarna är milda nog för att lägenhetens söderläge och luftkonditionering ska kunna upprätthålla behagliga inomhusförhållanden året runt. Badsäsongen varar cirka fem månader, under vilka havstemperaturen når 20°C eller mer, ungefär maj till september. Detta definierar det praktiska strandfönstret för boende snarare än den teoretiska kusttillgängligheten. Gröna och naturliga omgivningar är måttliga inom den närmaste radien; landskapet är huvudsakligen urbant och jordbruksmark, med utsiktsplatser som Mirador del Muelle de Honor (3,3 km) och Mirador de la Charca de los Tubos (4,9 km) som nära vandringsmål. Soltimmarna på denna kuststräcka hör till de högsta i Spanien, vilket den inneslutna Lumon-terrassen utnyttjar effektivt.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kustutbudet kretsar kring Playa de San Pedro, 1,6 km bort fågelvägen, en lång sandstrand bakom strandpromenaden som sträcker sig mot Puerto Banús. Två Blå Flagg-stränder betjänar området, Guadalmina och Venus-Bajadilla, vilket speglar vattenkvaliteten och servicenivån vid kustlinjen. Playa Atalaya på 3,5 km ger ett lugnare alternativ. Golfare har tre banor inom 3,2 km fågelvägen: Magna Marbella Golf (2,3 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) och El Higueral Golf (3,2 km). Las Brisas är särskilt en av de etablerade banorna i Marbellas golfscen. För övrig sport ligger tre centra inom 1,1 km, Rocodromo, Apolo och Polideportivo San Pedro, som täcker klättring, allmän träning och kommunal idrott. Marinan vid Puerto Banús (3,4 km) erbjuder marin rekreation, restauranger vid vattnet och folk på strandpromenaden, medan de två utsiktsplatserna på 3,3 km och 4,9 km ger korta utflyktsmål för vandrare. Turistinfrastrukturen, 52 hotell och 12 781 registrerade sängar, stödjer en full kalender av säsongstjänster.
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 80 mm |
| Februari | 13.5°C | 47 mm |
| Mars | 14.5°C | 154 mm |
| April | 16.5°C | 70 mm |
| Maj | 19.7°C | 27 mm |
| Juni | 23.6°C | 6 mm |
| Juli | 26.5°C | 1 mm |
| Augusti | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 89 mm |
| December | 13.8°C | 80 mm |
Måttligt
Mot aktuella nyproduktionsalternativ på västra Costa del Sol ligger denna lägenhets fasta pris på €377 000 (cirka €3 460/m²) över frånpriserna för jämförbara projekt längre från Marbella-kärnan. Aquamar i Torre del Mar börjar på €269 950, Lantana Residencial i Mijas på €205 000 och Etherna Homes 2 i Estepona på €321 000, dock är alla tre nyproduktionsprojekt på östra och västra flankerna snarare än i själva korridoren San Pedro, Marbella. Jämförelsen illustrerar den klassiska avvägningen på denna kust: nybyggnation köper moderna byggstandarder, energieffektivitet och gemensamma anläggningar, men på lägre prisnivåer innebär det oftast perifera lägen. Denna bostad vänder på ekvationen, byggnaden från 1970 byter arkitektonisk ålder mot en av de mest centrala adresserna i San Pedro, där markvärdena är väsentligt högre. San Pedros marknadssammanhang stödjer prissättningen. Den större Marbella-kommunen redovisar 4 743 bostadstransaktioner per år, en av de högsta volymerna på Costa del Sol, och staden ligger 10 km från centrala Marbella och 3,4 km från Puerto Banús, platser där priser per kvadratmeter för begagnade bostäder regelbundet överstiger €5 000. Turistinfrastrukturen med 52 hotell och nästan 13 000 registrerade sängar bär en hyresmarknad som fungerar bortom sommarsäsongen. För en investerare är den aktiva semesteruthyrningslicensen en utmärkande egenskap som nyproduktionsprojekt alltmer inte kan erbjuda, eftersom många nyliga projekt begränsar eller förbjuder korttiduthyrning. För en boende ägare blir den avgörande faktorn om gångbar urban bekvämlighet väger tyngre än frånvaron av pool, garage och modernt byggnadsskal. Köpare som jämför alternativ bör väga denna bostad mot nyproducerade enheter i Estepona eller Mijas på just dessa kriterier snarare än enbart på pris.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
ET
BG