Tämä remontoitu kolmen makuuhuoneen asunto, 109 m², sijaitsee Boulevard de San Pedro -kadulla San Pedro de Alcántarassa, joka kuuluu Marbellan kuntaan Costa del Solilla. Asunto on vuodelta 1970, se on modernisoitu täysin ja on muuttovalmis. Pyyntihinta on kiinteästi 377 000 €. Playa de San Pedron ranta on linnuntietä noin 1,6 km:n päässä, ja kaupat, ravintolat, koulut ja julkinen liikenne ovat kävelymatkan päässä. Puerto Banús ja Marbellan keskusta ovat lyhyen ajomatkan päässä, mikä sijoittaa kohteen yhteen Costa del Solin länsiosan keskeisimmistä asuinalueista.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee suoraan Boulevard de San Pedrolla, kaupungin pääkadulla kaupallisessa mielessä. Päivittäiset palvelut, supermarketit, apteekit, pankit, kahvilat ja koulu, ovat kahden kilometrin säteellä. Marbellan keskusta on 10 km linnuntietä ja Puerto Banús noin 3,4 km. Lähin ranta on 1,6 km linnuntietä, ja kävelymatkan kaltevuus on kohtalainen 3,3 %.
Asumusjärjestys tarjoaa kolme makuuhuonetta, yhden kylpyhuoneen ja vieras-WC:n 109 m²:llä, sekä etelään avautuvan lasitetun terassin, johon päivänvalo virtaa koko päivän. Ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) huolehtii viihtyvyydestä molempina vuodenaikoina. Rakennuksessa on hissi. Kohteella on voimassa oleva loma-asunvuokrauslupa, mikä laajentaa sen käyttömahdollisuuksia pysyvästä asunnosta lyhytaikaiseen vuokraukseen.
Kyseessä ei ole uudiskohde vaan olemassa oleva, vuonna 1970 valmistunut ja sittemmin täysin remontoitu asunto. Se luovutetaan muuttovalmiina, eli rakennusvaihetta tai odotusaikaa ei ole. Luovutus on välitön: ostaja voi muuttaa asumaan tai aloittaa vuokrauskäytön heti kaupan valmistuttua. Kaikki saatavuuteen liittyvät päivät ovat siis sidottuja itse kauppaan eikä rakennusaikatauluun.
Kohteessa on yksi täysi kylpyhuone sekä vieras-WC, mikä voi olla ostajien mielestä niukka kolmen makuuhuoneen kodissa. Yksityistä autopaikkaa, varastoa, puutarhaa, uima-allasta tai yhteisiä vapaa-ajan tiloja ei ole listattu. Rakennus on vuodelta 1970, joten alkuperäisen rakenteen rakennusnormit edeltävät nykyisiä määräyksiä. Pyyntihinta on nimenomaan neuvottelematon, ja kaupunkinäkymä tarkoittaa, ettei avointa merinäköalaa ole.
Ref: VL019133
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii ostajalle, joka haluaa asutun, käveltävän kaupungin aidatun lomakeskusalueen sijaan. Käytännön tilanteita, joissa se toimii hyvin, ovat: pysyvä asunto pienelle taloudelle, joka arvostaa koulujen, terveydenhuollon ja kauppojen läheisyyttä; toinen koti rannikon käyttöön, jossa rannan ja Puerto Banúsin läheisyys merkitsee enemmän kuin kohteen oma varustelu; tai sijoitusostus loma-asunvuokrausluvan ja San Pedron vuokramarkkinan ympärivuotisen kysynnän ansiosta. Se sopii ostajille, jotka hyväksyvät vuoden 1970 rakennuksen modernisoidulla sisätilalla vastineeksi keskeisestä osoitteesta. Yksi täysi kylpyhuone riittää pariskunnille ja pienten lasten perheille, mutta suuremmat taloudet saattavat pitää sitä rajoittavana. Se sopii huonommin ostajille, jotka etsivät omaa allasta, puutarhaa, autotallia tai panoraamamerinäköalaa, mitään näistä ei ole. Eikä se sovi sellaiselle, joka haluaa uudiskohteen rakennusnormit tai yhteisvarustelun kohteen. Kaupunkinäkymä ja sijainti bulevardilla tarkoittavat, että katumelua on odotettavissa. Hiljaisuutta kätevyyden edelle asettavat ostajat palvelevat paremmin muualla alueella.
Asunto valmistui vuonna 1970 ja on sittemmin kunnostettu kokonaan. Listauksen valokuvat näyttävät nykyaikaiset sisätilat: modernin keittiön laatoitetulla roiskeseinällä ja integroidulla allalla, uusitun kylpyhuoneen laatoitetulla suihkulla ja sisäänrakennetuilla varastokomeroilla sekä makuuhuoneet suurilla ikkunoilla ja valkoisilla pinnat. Lasitettu terassi käyttää Lumon-lasitusta, Costa del Solin remonteille tyypillistä järjestelmää, joka laajentaa käyttökelpoista asuinpinta-alaa ja parantaa lämpömukavuutta ympäri vuoden. Lämpötilaa säätää ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys), joka kattaa sekä kesän jäähdytyksen että leudompina talvikuukausina lämmityksen. Eteläsuunta tukee passiivista lämpöä talvella, kun taas suljettu terassi lempää kesän kuumuutta. Rakenteellisesti rakennus kuvastaa vuoden 1970 rakentamismenetelmiä, mikä ostajan kannattaa punnita päivitettyjä sisätiloja vastaan. Data ei sisällä tietoa rakennuksen vaipan, katon tai yhteistilojen kunnosta hissin olemassaoloa lukuun ottamatta. Tekninen due diligence, rakennuksen ITE-tarkistustietueiden ja taloyhtiön taloudesta selvitys, on standardivaihe tämän ikäisille kohteille Espanjassa. Vieras-WC ei saa luonnonvaloa, mikä on yleistä tässä rakennustyypissä. Kaikki muut huoneet hyötyvät päivänvalosta eteläjulkisivun kautta.
Asunnolla on kiinteä pyyntihinta 377 000 €, jonka myyjä on todennut neuvottelemattomaksi. Kyseessä on olemassa oleva, muuttovalmis koti eikä hintalistallinen uudiskohde, joten summa koskee tätä tiettyä kohdetta eikä joukkoa asuntotyyppejä. 109 m²:n asuinpinnoilla ja kolmella makuuhuoneella hinta tekee noin 3 460 € neliömetriltä. Saatavuus on välitön normaalissa ostoprosessissa. Voimassa oleva loma-asunvuokrauslupa kuuluu kauppaan ja voi olla olennainen ostajille, jotka aikovat vuokrata kohdetta.
Asuminen Boulevard de San Pedrolla tarkoittaa, että arki tapahtuu kävellen. Katu toimii kaupungan kaupallisena selkärankana: supermarketit, pankit, apteekit, kahvilat ja ravintolat reunustavat reittiä, ja data vahvistaa tiheyden, 27 ravintolaa, 11 apteekkia ja 13 kahvilaa kahden kilometrin säteellä. Koulu ja yksitoista pankkia ovat samalla säteellä, joten askareet harvoin vaativat autoa. Itse asunto on etelään suunnattu, ja Lumon-lasitettu suljettu terassi toimii lisäoleskelutilana sekä talvella että kesällä. Luonnonvalo saavuttaa jokaisen huoneen paitsi vieras-WC:n. Sisätilat on remontoitu, ja listauksen valokuvissa näkyy moderni keittiö sekä päivitetty kylpyhuone. Alueen rytmi on pikemminkin kaupunkimainen kuin lomakeskusmainen. Kaupunki toimii ympäri vuoden, ja laajemmalla alueella on viisi terveyskeskusta ja 41 alakoulua, mikä kertoo asukasväestöstä eikä pelkästään kausiväestöstä. Turismia on, alueella on rekisteröitynä 52 hotellia ja lähes 13 000 vuodetta, mutta bulevardti palvelee ensisijaisesti paikallisia. Vapaa-aikaan ranta on noin 1,6 km linnuntietä, käveltävissä oleva matka kohtalaisella 3,3 %:n kaltevuudella. Useat urheilukeskukset, mukaan lukien Polideportivo San Pedro 1,1 km:n päässä, kattavat arjen liikuntatarpeet. Julkinen liikenne on käytettävissä kymmenellä linjalla ja viidelläkymmenellä pysäkillä, mikä tekee alueella liikkumisesta mahdollista ilman omaa autoa. Puerto Banús, noin 3,4 km:n päässä, tuo venesatamaravintolat ja yöelämän lähelle.
Välittömät ympäristöt ovat vakiintuneen espanjalaisen kaupungin Marbellan kunnassa. Kahden kilometrin säteellä on 27 ravintolaa, 13 kahvilaa, 11 apteekkia, 11 pankkia ja koulu, eli lähes kaikki päivittäiset tarpeet täyttyvät kävellen tai lyhyellä pyörämatkalla. Laajemmalla alueella on 41 alakoulua, 28 yläkoulua ja viisi terveyskeskusta, mikä osoittaa merkittävää julkista infrastruktuuria turistitalouden ulkopuolella. Liikenne on vahvuus. Kymmenen julkisen liikenteen linjaa palvelee aluetta 50 pysäkillä, mikä mahdollistaa matkustamisen Marbellaan, Esteponaan ja kauemmas ilman autoa. Autoilijoille rannikkotie A-7 ja maksullinen moottoritie AP-7 yhdistävät kaupungin koko Costa del Soliin; Puerto Banús on muutaman minuutin päässä ja Marbellan keskusta noin 10 km linnuntietä. Lähellä olevaan virkistykseen kuuluu kolme golfkenttää, Magna Marbella Golf 2,3 km:ssä, Real Club de Golf Las Brisas 2,8 km:ssä ja El Higueral Golf 3,2 km:ssä, kaikki etäisyydet linnuntietä. Urheilupaikat kuten Rocodromo (0,7 km), Apolo (1,0 km) ja Polideportivo San Pedro (1,1 km) kattavat arjen harjoittelun. Kaksi venesatamaa, Puerto Deportivo José Banús 3,4 km:ssä ja Marbellan Puerto Virgen del Carmen 9,2 km:ssä, tarjoavat telakointia ja rantaravintoloita.
Kartta näyttää asunnon sijainnin San Pedro de Alcántaran bulevardilla, Marbellan ja Esteponan välissä. Näytetyt etäisyydet, kuten 1,6 km rantaan ja 3,4 km Puerto Banúsiin, ovat linnuntietä mitattuja; todelliset tieyhteydet voivat olla pidempiä. Huomaa golfkenttien ryhmä pohjoisessa ja rannat etelässä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
San Pedro de Alcántara hallitsee strategista asemaa Costa del Solin länsiosassa: 10 km linnuntietä Marbellan keskustasta, 3,4 km Puerto Banúsista ja suunnilleen yhtä kaukana Málagan ja Gibraltarin lentokentiltä (48–49 km). Estepona sijaitsee lännessä, Algeciras 57 km:n päässä. Kaupunki toimii edullisempana ja espanjalaisempana vaihtoehtona itse Marbellalle mutta jakaa saman rannikon, golfkentät ja venesatamapääsyn. Alueella tehdään 4 743 asuntokauppaa vuodessa, ja paikallinen markkina on rannikon likvideimpiä.
Lähin ranta, Playa de San Pedro, on 1,6 km linnuntietä, Playa Canina Ventura del Mar 1,9 km:ssä ja Playa Atalaya 3,5 km:ssä. 3,3 %:n kaltevuus rannkaa kohti on kohtalainen ja hallittavissa kävellen. Alueella on kaksi Sinilippu-rantaa, Guadalmina ja Venus-Bajadilla, mikä vahvistaa vedenlaatustandardit paikallisella rannikolla. Lentokentät ovat kohtuullisen saavutettavissa kansainväliselle omistajalle. Málaga-Costa del Sol (AGP) on linnuntietä noin 48 km:n päässä ja Gibraltar (GIB) noin 49 km, mikä antaa valinnanmahdollisuuksia saapumispaikaksi Pohjois-Euroopasta. Alicante-Elche 439 km:ssä ei ole käytännön vaihtoehto. Autolla sijainti on Marbellan (10 km linnuntietä) ja Esteponan välissä, ja Supercharger-asemat Marbellassa (6,1 km) ja Esteponassa (7,2 km) ovat hyödyllisiä sähköautojen omistajille. Julkinen liikenne, kymmenen linjaa, viisikymmentä pysäkkiä, tarjoaa vaihtoehdon aluematkoihin, ja listaus vahvistaa kohteen olevan lähellä pysäkkejä. Auto on kätevä, mutta ei ehdottoman välttämätön arjessa täällä.
| Etäisyys rantaan | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara sijaitsee matalalla, 53 metrin korkeudella merenpinnasta, joten mitään merkittäviä nousuja ei erotu kaupunkia rannikosta. Ilmasto on välimerellinen: vuoden keskilämpötila on 19,0 °C, ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat 12 °C:sta viileimpinä kuukausina 26 °C:een kesällä. Talvet ovat niin leutoja, että asunnon eteläsuunta ja ilmastointi ylläpitävät viihtyisiä sisäolosuhteita ympäri vuoden. Uinnin kausi kestää noin viisi kuukautta, jolloin meriveden lämpötila nousee 20 °C:een tai yli, suunnilleen toukokuusta syyskuuhun. Tämä määrittää asukkaiden käytännön rantaikkunan pikemminkin kuin teoreettinen rannikon saatavuus. Vihreä ja luonnonläheinen ympäristö on välittömällä säteellä vaatimatonta; maisema on ennen kaikkea kaupunkimainen ja maatalousmainen, ja näköalapaikat kuten Mirador del Muelle de Honor (3,3 km) ja Mirador de la Charca de los Tubos (4,9 km) tarjoavat kävelikohteita lähellä. Auringontunnit tällä rannikon osalla ovat Espanjan korkeimpia, mistä suljettu Lumon-terassi hyötyy tehokkaasti.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rannikkotarjonta keskittyy Playa de San Pedroon, 1,6 km linnuntietä, pitkälle hiekkarannalle, jota reunustaa rantabulevardti kohti Puerto Banúsia. Aluetta palvelee kaksi Sinilippu-rantaa, Guadalmina ja Venus-Bajadilla, mikä kuvastaa vedenlaatua ja palvelustandardia paikallisella rannikolla. Playa Atalaya 3,5 km:ssä lisää rauhallisemman vaihtoehdon. Golfareilla on kolme kenttää 3,2 km:n linnuntien sisällä: Magna Marbella Golf (2,3 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) ja El Higueral Golf (3,2 km). Las Brisas on erityisesti yksi Marbellan golfkenttämaan vakiintuneista kentistä. Muihin urheilulajeihin kolme keskusta on 1,1 km:n sisällä, Rocodromo, Apolo ja Polideportivo San Pedro, kattaen kiipeilyn, yleiskunnon ja kunnallisen urheilun. Puerto Banúsin venesatama (3,4 km) tarjoaa vesivirkistystä, rantaravintoloita ja ihmisten katselua, kun taas kaksi näköalapaikkaa 3,3 km:ssä ja 4,9 km:ssä tarjoavat lyhyitä retkikohteita kävelijöille. Turisti-infrastruktuuri, 52 hotellia ja 12 781 rekisteröityä vuodetta, tukee täyttä kausipalvelukalenteria.
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.6°C | 80 mm |
| Helmikuu | 13.5°C | 47 mm |
| Maaliskuu | 14.5°C | 154 mm |
| Huhtikuu | 16.5°C | 70 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 27 mm |
| Kesäkuu | 23.6°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 26.5°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.8°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.8°C | 28 mm |
| Lokakuu | 20.4°C | 72 mm |
| Marraskuu | 16.0°C | 89 mm |
| Joulukuu | 13.8°C | 80 mm |
Kohtalainen
Costa del Solin länsiosan nykyisiin uudiskohteisiin verrattuna tämän asunnon kiinteä hinta 377 000 € (noin 3 460 €/m²) on korkeampi kuin alemmat alkaen-hinnat vastaavista kohteista kauempana Marbellan ytimstä. Aquamar Torre del Marissa alkaa 269 950 €:sta, Lantana Residencial Mijasissa 205 000 €:sta ja Etherna Homes 2 Esteponassa 321 000 €:sta, tosin kaikki kolme ovat uudiskohteita itä- ja länsireunalla eivät San Pedro, Marbella-käytävässä itsessään. Vertailu havainnollistaa klassista kompromissia tällä rannikolla: uudisrakentaminen tuo modernit rakennusnormit, energiatehokkuuden ja yhteisvarustelun, mutta alemmissa hintapisteissä se tarkoittaa yleensä reuna-alueita. Tämä kohde kääntää yhtälön, vuoden 1970 rakennus vaihtaa arkkitehtonisen iän yhteen San Pedron keskeisimmistä osoitteista, jossa tonttien arvot ovat merkittävästi korkeammat. San Pedron markkinaympäristö tukee hinnoittelua. Laajempi Marbellan kunta kirjaa 4 743 asuntokauppaa vuodessa, yksi korkeimmista Costa del Solilla, ja kaupunki sijaitsee 10 km Marbellan keskustasta ja 3,4 km Puerto Banúsista, sijainneissa, joissa käytettyjen asuntojen neliöhinnat ylittävät säännöllisesti 5 000 €. Turisti-infrastruktuuri, 52 hotellia ja lähes 13 000 rekisteröityä vuodetta, tukee vuokramarkkinaa, joka toimii kesäkauden ulkopuolellakin. Sijoittajalle voimassa oleva loma-asunvuokrauslupa on erottava piirre, jota uudiskohteet yhä useammin eivät voi tarjota, sillä monet uudet projektit rajoittavat tai kieltävät lyhytaikaisen vuokrauksen. Asuinkäyttäjälle ratkaiseva tekijä on, painavatko käveltävät kaupunkimukavuudet enemmän kuin allas-, autotalli- ja moderneilta rakennusvaipalta puuttuvat ominaisuudet. Vaihtoehtoja vertailevien ostajien kannattaa punnita tätä kohdetta Esteponan tai Mijaksen uudiskohteisiin vasten näitä erityisiä kriteerejä, ei pelkästään julkisuuteen pääsevän hinnan perusteella.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
ET
BG