Този апартамент, готов за нанасяне, се намира в квартал San Pedro Playa на San Pedro de Alcántara, в сградата Edificio Corona, на около 800 метра от крайбрежната алея и плажа. Имотът предлага 123 m² жилищна площ с три спални, две бани, дневна с трапезария, самостоятелна кухня с перално помещение и западно ориентирана тераса със странична гледка към морето. Построен през 2006 г., той е част от утвърден жилищен комплекс с общи градини и басейн. Собствено паркомясто и склад са включени в обявената цена от €620,000. Градът се намира в община Marbella на Costa del Sol.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът се намира в крайбрежна, урбанизирана част на San Pedro de Alcántara, на около 800 метра от алеята и на около 1,6 km по права линия от плажа Playa de San Pedro. Центърът на San Pedro е лесно достъпен, а Marbella е на 10 km по права линия. Магазини, супермаркети, банки и училища има в непосредствена близост.
Разпределението включва три спални и две бани на 123 m², с баня към спалнята, вградени гардероби и отделно перално помещение. Покритата западно ориентирана тераса осигурява следобедно и вечерно слънце, както и странична гледка към морето. Монтиран е климатик за отопление и охлаждане. Сградата разполага с асансьор, а в цената са включени собственото паркомясто и складът.
Това не е проект от ново строителство. Апартаментът е завършен през 2006 г. и е описан като готов за нанасяне и в отлично състояние, което означава, че може да бъде обитаван веднага след покупката. Жилищният комплекс е утвърден, с оформени общи градини и общ басейн със шезлонги и чадъри.
Имотът няма собствен басейн; плувните съоръжения са общи. Няма собствена градина, само споделени озеленени площи. Сградата е от 2006 г., така че не става дума за ново строителство. Гледката към морето е частична и странична от терасата, а не панорамна. Не се включва парцел или външно пространство извън терасата.
Ref: VL138314
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този апартамент отговаря на няколко разпознаваеми ситуации. Семейство, което се нуждае от три истински спални и две бани, с училище на два километра и 41 начални училища плюс 28 средни училища в по-широкия район, получава работеща постоянна база. Купувачи, които се преместват на Costa del Sol и искат незабавно настаняване, без строително забавяне, без риск на зелено, се възползват от статуса готов за нанасяне и конструкцията от 2006 г. в описано отлично състояние. Покупци, търсещи втори дом на пешеходно разстояние от плажа, ще оценят 800-те метра до алеята, общия басейн за дни, в които морето изглежда твърде далеч, и терасата за вечерна употреба през петмесечния плажен сезон. Домакинства с една кола или без кола могат да управляват ежедневието пеша, предвид плътността на магазини, ресторанти и аптеки в радиус от два километра, плюс 50 спирки на обществен транспорт по 10 линии в града. Собственото паркомясто покрива случайните пътувания до Marbella, Puerto Banús или летищата. Какво се вписва по-зле: купувачи, които искат собствен басейн или градина, позиция на първа линия на морето с необструктивна гледка към морето или съвсем ново строителство с модерни енергийни стандарти. Страничната гледка към морето и общите съоръжения определят компромиса тук, централна, утвърдена локация в замяна на споделени външни удобства и частична гледка.
Апартаментът е завършен през 2006 г. и е представен в отлично състояние, с фотографски материал, показващ модерна баня с вана и мивка, дневна с диван и телевизор, и спалня с вградени гардероби. Спецификацията потвърждава вградени гардероби в спалните зони и баня към спалнята в главната спалня, характеристики, които намаляват нуждата от незабавни инвестиции в обзавеждане. Климатичният контрол се състои от климатик за отопление и охлаждане, който покрива летните температури на Costa del Sol до около 26°C средни месечни максимуми и меките зими със средни 12°C в най-студения момент. Кухнята е самостоятелна и включва отделно перално помещение, разпределение, което държи уредите и прането извън основните житейски зони. Терасата е покрита, което означава, че остава използваема при по-силното обедно слънце и лек дъжд, а западната ѝ ориентация улавя следобедната и вечерната светлина. Технически, сградата има асансьор, а покупката включва собствено паркомясто и склад в цената. Общите площи, градини и басейн със шезлонги и чадъри, са описани като добре поддържани, което говори за активно управление на етажната собственост. Като строеж от 2006 г., имотът предхожда актуалните енергийни стандарти за ново строителство; купувачи, фокусирани върху топлинните показатели, трябва да проверят изолацията и качеството на прозорците при оглед. Като цяло нивото на довършителните работи е това на добре поддържан, готов за нанасяне имот от вторичния пазар, а не на ново предадено строителство.
Обявената цена е фиксирана на €620,000 и включва собствено паркомясто и склад, два актива, които имат самостоятелна стойност в крайбрежна Marbella. При 123 m² жилищна площ това прави около €5,040 на квадратен метър. Имотът е готов за нанасяне без строителна фаза или период на чакане; прехвърлянету следва стандартната испанска процедура за покупка след подписване на договорите. Като съществуващ дом, построен през 2006 г., цената отразява завършена, веднага използваема резиденция в утвърден комплекс с общи градини и басейн, а не ангажимент на зелено с поетапни плащания.
Ежедневието тук се върти около компактен, крайбрежен квартал, подходящ за разходки. Крайбрежната алея е на около 800 метра, което поставя вечерните разходки и сутрешното плувне на 10–15 минути пеша. Наклонът към плажа е умерен, 3,3%, така че обратният път включва полегат, но усещащ се изкачване, а не стръмни стъпала. Западно ориентираната тераса на апартамента разширява жилищното пространство навън: следобедното слънце идва от обяд нататък, което я прави използваема за хранене на открито от пролетта до есента, а страничната гледка към морето добавя крайбрежно измерение без позиция на първа линия. Вътре планът разделя практичните зони: самостоятелната кухня с отделно перално помещение държи прането и съхранението извън полезрението, а банята към спалнята намалява сутрешното натоварване за семейство или гости. Три спални и 123 m² подхождат на домакинство, което има нужда от истински втора и трета спалня, а не от гъвкаво пространство. Околната зона функционира целогодишно. В радиус от два километра има 27 ресторанта, 13 кафенета, 11 аптеки и 11 банки, както и училище. Търговската среда означава, че пазаруването на хранителни стоки и ежедневните задачи се вършат пеша. Спортни съоръжения като катерачният стена Rocodromo (0,7 km по права линия), центърът Apolo (1,0 km) и Polideportivo San Pedro (1,1 km) осигуряват закрити и открити тренировъчни възможности наблизо. Самата сграда, завършена през 2006 г., има асансьор, а общият басейн дава на жителите плувна опция по-близо до дома от плажа.
Кварталът е търговски и крайбрежен, съчетаващ жилищно спокойствие с целогодишни услуги. В радиус от два километра жителите разполагат с 27 ресторанта, 13 кафенета, 11 аптеки и 11 банки, плътност, която означава, че повечето ежедневни нужди се задоволяват без кола. Училище се намира в същия радиус, а здравеопазването е покрито от пет здравни центъра в района. Непосредствената среда е описана като урбанизация с близост до магазини, морето и обществен транспорт; 50 спирки по 10 линии обслужват San Pedro de Alcántara. За отдих и развлечения алеята на около 800 метра свързва пешеходци и велосипедисти по крайбрежието, докато Playa de San Pedro е на 1,6 km по права линия, а Playa Canina Ventura del Mar, на 1,9 km. Спортните съоръжения са групирани наблизо: Rocodromo на 0,7 km, центърът Apolo на 1,0 km и Polideportivo San Pedro на 1,1 km, всички като разстояния по права линия. Туристическата инфраструктура на района, 52 хотела и близо 12,800 легла, означава, че градът остава активен и обслужван извън летните месеци, с компромиса на по-натоварени периоди в пиковия сезон.
Картата показва положението на апартамента в квартала Сан Педро Плая, с морската алея на около 800 метра на юг и центъра на града наблизо. Марбела се намира на 10 км на изток, Пуерто Банус, на 3,4 км по крайбрежието, а плажовете, голф игрищата и спортните съоръжения, изброени по-горе, са отбелязани с преките им разстояния. Показани са разстояния по права линия; автомобилните маршрути могат да са по-дълги.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Сан Педро де Алкантара е част от община Марбела, разположен на 10 км по права линия западно от центъра на Марбела и приблизително на равно разстояние, около 48 и 49 км по права линия, от летищата на Малага и Гибралтар. Това поставя града в централната западна част на Коста дел Сол, между Марбела и Естепона, с Пуерто Банус само на 3,4 км. Местният жилищен пазар отчита 4 743 сделки годишно, което говори за активен и ликвиден пазар. Градът съчетава целогодишна испанска жилищна база със значителна туристическа инфраструктура, позиционирайки се като работещ крайбрежен град, а не като сезонен курортен анклав.
Плажът е основното близко удобство: Playa de San Pedro се намира на 1,6 км по права линия, а морската алея е на около 800 метра пеша от сградата. Центърът на Марбела е на 10 км по права линия, докато град Малага и Алхесирас са на по 57 км. Местоположението се обслужва от две летища: Малага-Коста дел Сол на около 48 км по права линия и Гибралтар на около 49 км, рядко срещано за крайбрежието dual положение между две летища. Реалните разстояния и времена за път с кола ще бъдат по-дълги от тези преки стойности. Яхтеното пристанище Puerto Deportivo José Banús в Пуерто Банус е на 3,4 км по права линия, достатъчно близо за вечерна разходка. Голфърите могат да стигнат до Magna Marbella Golf на 2,3 км, Real Club de Golf Las Brisas на 2,8 км и El Higueral Golf на 3,2 км. Общественият транспорт включва 10 линии с 50 спирки в града, а апартаментът е посочен като близо до транспорт. Шофьорите на електрически автомобили ще намерят суперзарядната станция Marbella на 6,1 км и тази в Естепона на 7,2 км, и двете по права линия. Към имота се включва собствено паркомясто.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Сан Педро де Алкантара се намира на 53 метра надморска височина с умерен наклон от 3,3% към морето, полегат склон, който прави прехода до плажа възможен пеша за повечето жители. Климатът е класически за Коста дел Сол: средните месечни температури варират от 12°C в най-хладния месец до 26°C в най-топлия, при годишна средна от 19°C. Сезонът за къпане, дефиниран от морски температури от 20°C и нагоре, продължава пет месеца, приблизително от края на май до октомври. Тази продължителност позволява редовно къпане в морето и ползване на терасата през две трети от годината. Западното изложение на терасата съответства на климата: следобедите и вечерите са най-топлата и суха част от деня тук, а покритата конструкция поддържа пространството използваемо дори при пиково слънце. Сред природните места наблизо са огледната точка Mirador del Muelle de Honor на 3,3 км и Mirador de la Charca de los Tubos на 4,9 км, и двете по права линия. Районът отбелязва 32 местни празника годишно, което отразява активен общински календар от фестивали и събития.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близкият плаж, Playa de San Pedro, е на 1,6 км по права линия, а морската алея е само на 800 метра от сградата. По-голямото крайбрежие на Марбела се обслужва от два плажа със Син флаг: Guadalmina и Venus-Bajadilla, скромен брой по стандартите на Коста дел Сол, но показател за качеството на водата и услугите на тези места. Playa Canina Ventura del Mar (1,9 км) добавя опция, приятелска към кучета, докато Playa Atalaya разширява избора на 3,5 км. Голфът е определяща рекреационна черта на този участък: Magna Marbella Golf (2,3 км), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 км) и El Higueral Golf (3,2 км) са на няколкоминутно път с кола. За организиран спорт, катерателният съоръжение Rocodromo (0,7 км), центърът Apolo (1,0 км) и Polideportivo San Pedro (1,1 км) покриват закрити тренировки и общински спортове. Puerto Deportivo José Banús на 3,4 км предлага отдих около яхтеното пристанище, заведения за хранене и достъп до лодки. Общият басейн в самия жилищен комплекс осигурява възможност за плуване, без да се напуска дома.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.6°C | 80 mm |
| Февруари | 13.5°C | 47 mm |
| Март | 14.5°C | 154 mm |
| Април | 16.5°C | 70 mm |
| Май | 19.7°C | 27 mm |
| Юни | 23.6°C | 6 mm |
| Юли | 26.5°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септември | 23.8°C | 28 mm |
| Октомври | 20.4°C | 72 mm |
| Ноември | 16.0°C | 89 mm |
| Декември | 13.8°C | 80 mm |
Умерен
При цена €620 000 този апартамент втора употреба е значително над входовите цени на нови комплекси другаде по крайбрежието. Aquamar в Torre del Mar започва от €269 950, Lantana Residencial в Mijas, от €205 000, а Etherna Homes 2 в Естепона, от €321 000. Тези проекти са ново строителство, така че сравнението не е пряко: този имот предлага незабавна наличност, утвърден комплекс с оформени градини и централно местоположение в Сан Педро, докато по-новите проекти предлагат модерни строителни стандарти за сметка на чакане при покупка на зелено и по правило по-малко централни позиции. На квадратен метър апартаментът излиза около €5 040, стойност, съответстваща на зрял, добре разположен фонд в община Марбела, където годишните жилищни сделки достигат 4 743, а търсенето се поддържа от целогодишна туристическа инфраструктура от 52 хотела и почти 12 800 легла. В самия Сан Педро кварталът Сан Педро Плага командва премия спрямо вътрешните квартали заради 800-метровата разходка до морската алея и плътността на услуги, 27 ресторанта, 13 кафенета, 11 аптеки и 11 банки в рамките на два километра. Разположен на 10 км от центъра на Марбела и 3,4 км от Пуерто Банус, местоположението осигурява по-бърз достъп до яхтеното пристанище и неговата икономика на отдиха от по-голямата част от самата Марбела, като същевременно запазва автентичен испански градски характер, а не чисто курортен. Купувачите, сравняващи този имот с нови комплекси в Естепона, Mijas или Torre del Mar, реално претеглят незабавното настаняване и централността срещу по-нова конструкция и по-ниски входни цени. Включените паркомясто и склад добавят конкретна стойност, която ценоразписите при покупка на зелено често тарифират отделно.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
LT
ET
BG