Šis paruoštas gyventi butas yra San Pedro de Alcántara rajone San Pedro Playa, pastate Edificio Corona, maždaug 800 metrų nuo pajūrio promenados ir paplūdimio. Nekilnojamasis turtas siūlo 123 m² gyvenamojo ploto su trimis miegamaisiais, dviem vonios kambariais, svetaine-valgomuoju, atskira virtuve su ūkine zona ir į vakarus orientuota terasa su šoniniu jūros vaizdu. Pastatytas 2006 m., jis yra įsikūrusiame gyvenamajame komplekse su bendrais sodais ir baseinu. Privati automobilio stovėjimo vieta ir sandėliukas įtraukti į prašomą 620 000 € kainą. Miestas priklauso Marbella savivaldybei, esančiai Costa del Sol pakrantėje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas stovi urbanizuotoje San Pedro de Alcántara pakrantės dalyje, maždaug 800 metrų nuo promenados ir apie 1,6 km tiesia linija nuo Playa de San Pedro. San Pedro centras lengvai pasiekiamas, o Marbella nutolusi 10 km tiesia linija. Parduotuvės, supermarketai, bankai ir mokyklos yra tiesiog netoliese.
123 m² ploto išplanavimą sudaro trys miegamieji ir du vonios kambariai, taip pat vonios kambarys prie miegamojo, įmontuotos spintos ir atskira ūkinė patalpa. Dengta, į vakarus orientuota terasa suteikia popietinę ir vakarinę saulę bei šoninį jūros vaizdą. Įrengtas oro kondicionierius (šildymas ir vėsinimas). Pastate yra liftas, o privači automobilio stovėjimo vieta ir sandėliukas įtraukti.
Tai nėra naujos statybos projektas. Butas baigtas statyti 2006 m. ir apibūdinamas kaip paruoštas gyventi ir puikios būklės, tai reiškia, kad juo galima naudotis iškart po pirkimo. Gyvenamasis kompleksas yra įsikūręs, su brandžiais bendrais sodais ir bendru baseinu su gultais ir skėčiais.
Šiam nekilnojamajam turtui nėra privataus baseino; baseinas yra bendras. Privataus sodo nėra, tik bendri tvarkomi želdynai. Pastatas statytas 2006 m., tad tai nėra nauja statyba. Jūros vaizdas dalinis ir šoninis iš terasos, ne paneraminis. Sklypo ar lauko erdvės už terasos ribų nėra.
Ref: VL138314
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas tinka kelioms atpažįstamoms situacijoms. Šeimai, kuriai reikia trijų tikrų miegamųjų ir dviejų vonios kambarių, turint mokyklą per du kilometrus ir 41 pradinę bei 28 vidurines mokyklas platesniame rajone, tai tampa veiksminga nuolatine gyvenamąja vieta. Pirkėjams, persikeliantiems į Costa del Sol ir norintiems nedelsiant apsigyventi, be statybos delsos, be statomo objekto rizikos, naudingas paruošto gyventi statusas ir 2006 m. statyba su aprašyta puikia būkle. Pirkėjams, ieškantiems antrojo būsto pasiekiama pėsčiomis nuo paplūdimio, vertinga bus 800 metrų nuotolis iki promenados, bendras baseinas dienomis, kai jūra atrodo per toli, ir terasa vakariniam naudojimui penkių mėnesių maudymosi sezono metu. Vieną automobilį arba jokio neturintiems namų ūkiams kasdienis gyvenimas įmanomas pėsčiomis dėl parduotuvių, restoranų ir vaistinių tankio per du kilometrus, taip pat 50 viešojo transporto stotelių 10 maršrutų mieste. Privati automobilio stovėjimo vieta apima retesnes keliones į Marbellą, Puerto Banús ar oro uostus. Kas tinka mažiau: pirkėjams, norintiems privataus baseino ar sodo, pirmosios linijos prie jūros pozicijos su neužstotu jūros vaizdu ar visiškai naujos statybos su moderniais energiniais standartais. Šoninis jūros vaizdas ir bendros patalpos apibrėžia kompromisą, centrinė, įsikūrusi vieta mainais į bendras lauko patogumus ir dalinį vaizdą.
Butas baigtas 2006 m. ir pristatomas puikios būklės; nuotraukose matyti modernus vonios kambarys su vonia ir kriaukle, svetainė su sofa ir televizoriumi bei miegamasis su įmontuotomis spintomis. Specifikacijų sąrašas patvirtina įmontuotas spintas visose miegamųjų zonose ir vonios kambarį prie pagrindinio miegamojo, tai sumažina būtinybę iškart investuoti į baldus. Klimato valdymą sudaro oro kondicionierius (šildymas ir vėsinimas), kuris dengia Costa del Sol vasaros temperatūras iki maždaug 26 °C vidutinių mėnesio maksimumų ir švelnias žiemas, vidutiniškai 12 °C šalčiausiu metu. Virtuvė atskira ir turi atskirą ūkinę patalpą, toks išplanavimas slepia buitinius prietaisus ir skalbimą nuo pagrindinių gyvenamųjų zonų. Terasa yra dengta, todėl lieka naudojama per stipresnę vidurdienio saulę ir lengvą lietų, o jos vakarinė orientacija sugauna popietinę ir vakarinę šviesą. techniškai pastate yra liftas, o pirkimas apima privačią automobilio stovėjimo vietą ir sandėliuką kainoje. Bendrosios zonos, sodai ir baseinas su gultais bei skėčiais, apibūdinamos kaip gerai prižiūrimos, kas rodo aktyvų bendrijos valdymą. Kaip 2006 m. statybos, nekilnojamasis turtas senesnis už dabartinius naujos statybos energinius standartus; pirkėjams, besiorientuojantiems į šiluminį naudingumą, derėtų patikrinti izoliaciją ir langų kokybę objekto apžiūros metu. Apskritai apdailos lygis atitinka prižiūrimą, iš karto gyvenamą antrinės rinkos būstą, o ne naujai perduodamą projektą.
Prašoma kaina nustatyta 620 000 € ir apima privačią automobilio stovėjimo vietą bei sandėliuką, du išteklius, kurie pakrantės Marbeloje turi atskirą vertę. Esant 123 m² gyvenamajam plotui, tai sudaro maždaug 5 040 € už kvadratinį metrą. Nekilnojamasis turtas yra paruoštas gyventi be statybos etapo ar laukimo laikotarpio; sandoris vyksta pagal standartinį Ispanijos pirkimo procesą pasirašius sutartis. Kaip esamas 2006 m. pastatytas būstas, kaina atspindi užbaigtą, iš karto naudojamą gyvenamąjį būstą įsikūrusiame komplekse su bendrais sodais ir baseinu, o ne statomo objekto įsipareigojimą su etapiniais mokėjimais.
Kasdienis gyvenimas čia sukasi aplink kompaktišką, pėsčiomis apžiūrimą pakrantės kvartalą. Pajūrio promenada yra maždaug už 800 metrų, todėl vakariniai pasivaikščiojimai ir rytiniai maudyniai pasiekiami per dešimties, penkiolikos minučių kelį pėsčiomis. Nuolydis link paplūdimio vidutinis, 3,3 %, tad grįžimas atgal reiškia nežymų, bet pastebimą kilimą, o ne staigius laiptus. Buto į vakarus orientuota terasa pratęsia gyvenamąją erdvę lauke: popietinė saulė ateina nuo vidurdienio, todėl ją galima naudoti valgymui lauke nuo pavasario iki rudens, o šoninis jūros vaizdas suteikia pakrantės dimensijos be pilnos pirmosios linijos pozicijos. Viduje išplanavimas atskiria praktines zonas: atskira virtuvė su savo ūkine zona slepia skalbimą ir sandėliavimą nuo akių, o vonios kambarys prie vieno miegamojo sumažina rytinį spūstį šeimai ar svečiams. Trys miegamieji ir 123 m² tinka namų ūkiui, kuriame reikalingi tikri antrasis ir trečiasis miegamieji, o ne lanksti erdvė. Aplinkinė zona veikia ištisus metus. Per du kilometrus yra 27 restoranai, 13 kavinių, 11 vaistinių ir 11 bankų, taip pat mokykla. Komercinė aplinka reiškia, kad produktai ir kasdieniai reikalai sutvarkomi pėsčiomis. Sporto įrenginiai, tokie kaip laipiojimo siena Rocodromo (0,7 km tiesia linija), centras Apolo (1,0 km) ir Polideportivo San Pedro (1,1 km), suteikia vidaus ir lauko treniruočių galimybių netoliese. Pats pastatas, baigtas 2006 m., turi liftą, o bendras baseinas suteikia gyventojams maudymosi galimybę arčiau namų nei paplūdimys.
Kvartalas yra komercinis ir pakrantės, derinantis gyvenamąją ramybę su ištisinėmis paslaugomis. Per dviejų kilometrų spindulį gyventojai skaičiuoja 27 restoranus, 13 kavinių, 11 vaistinių ir 11 bankų, toks tankis reiškia, kad dauguma kasdieninių poreikių tenkinami be automobilio. Mokykla yra tame pačiame spindulyje, o sveikatos priežiūrą užtikrina penki sveikatos priežiūros centrai rajone. Gretima aplinka apibūdinama kaip urbanizuota su artumu parduotuvėms, jūrai ir viešajam transportui; 50 stotelių 10 maršrutų aptarnauja San Pedro de Alcántara. Poilsio galimybėms promenada maždaug už 800 metrų jungia pėsčiuosius ir dviratininkus palei pakrantę, o Playa de San Pedro yra 1,6 km tiesia linija ir Playa Canina Ventura del Mar, 1,9 km. Sporto įrenginiai telkiasi netoliese: Rocodromo už 0,7 km, centras Apolo už 1,0 km ir Polideportivo San Pedro už 1,1 km, visi, tiesia linija. Rajono turizmo infrastruktūra, 52 viešbučiai ir beveik 12 800 vietų, reiškia, kad miestas išlieka aktyvus ir aptarnaujamas ir už vasaros mėnesių ribų, su kompromisu, judresniais pikinio sezono periodais.
Žemėlapis rodo buto padėtį San Pedro Playa rajone, promenada, maždaug 800 metrų į pietus, o miesto centras, netoliese. Marbella yra 10 km į rytus, Puerto Banús, 3,4 km palei pakrantę, o aukščiau išvardyti paplūdimiai, golfo laukai ir sporto objektai pažymėti su tiesioginiais atstumais. Nurodyti tiesia linija; kelių maršrutai gali būti ilgesni.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
San Pedro de Alcántara yra Marbellos savivaldybės dalis, įsikūręs 10 km tiesia linija į vakarus nuo Marbellos centro ir maždaug vienodai, apie 48 ir 49 km tiesia linija, nutolęs nuo Malagos ir Gibraltaro oro uostų. Tai miestą išsidėsčiusį centrinėje vakarų Costa del Sol dalyje, tarp Marbellos ir Esteponos, o Puerto Banús, vos 3,4 km. Vietos būstų rinkoje per metus užregistruojama 4 743 sandoriai, kas rodo aktyvią, likvidžią rinką. Miestas derina visus metus gyvenančius ispanus gyventojus su reikšminga turistine infrastruktūra, formuodamas dirbantį pakrantės miestą, o ne sezoninį kurortinį enklavą.
Paplūdimys yra pagrindinė traukos vieta: Playa de San Pedro nutolęs 1,6 km tiesia linija, o promenada, maždaug 800 metrų pėsčiomis nuo pastato. Marbellos centras yra 10 km tiesia linija, o Malagos ir Alchesiraso miestai, po 57 km. Vietovę aptarnauja du oro uostai: Malaga-Costa del Sol maždaug 48 km tiesia linija ir Gibraltaras, apie 49 km, dviejų oro uostų padėtis, reti šioje pakrantėje. Faktiniai atstumai ir kelionės automobiliu trukmė bus ilgesnės nei šie tiesioginiai skaičiai. Puerto Deportivo José Banús, jachtų prieplauka Puerto Banúse, yra 3,4 km tiesia linija, pakankamai arti vakarui praleisti. Golfo žaidėjai gali pasiekti Magna Marbella Golf už 2,3 km, Real Club de Golf Las Brisas už 2,8 km ir El Higueral Golf už 3,2 km. Viešąjį transportą sudaro 10 maršrutų su 50 stotelių mieste, o butas nurodytas kaip netoli transporto. Elektromobilių vairuotojai Marbella Supercharger ras 6,1 km, o Estepona Supercharger, 7,2 km atstumu, abu tiesia linija. Su nekilnojamuoju turtu įskaitoma privati automobilio stovėjimo vieta.
| Iki paplūdimio | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara yra 53 metrų virš jūros lygio su vidutinišku 3,3 % nuolydžiu link jūros, švelnus šlaitas, leidžiantis daugumai gyventojų pasiekti paplūdimį pėsčiomis. Klimatas, klasikinis Costa del Sol: vidutinės mėnesio temperatūros svyruoja nuo 12°C vėsiausią mėnesį iki 26°C šilčiausią, o metinis vidurkis, 19°C. Maudynių sezonas, apibrėžiamas jūros temperatūra 20°C ir aukštesne, trunka penkis mėnesius, maždaug nuo gegužės pabaigos iki spalio. Toks ilgis leidžia reguliariai maudytis jūroje ir naudotis terasa dvejomis metų trečiosiomis dalimis. Vakarų kryptimi orientuota terasa atitinka klimatą: popietės ir vakarai čia yra šilčiausia ir sausiausia dienos dalis, o dengta konstrukcija leidžia naudotis erdve net pačiomis saulėčiausiomis valandomis. Netoliese esantys gamtos objektai, Mirador del Muelle de Honor apžvalgos aikštelė už 3,3 km ir Mirador de la Charca de los Tubos už 4,9 km, abu tiesia linija. Vietovėje per metus užregistruojama 32 vietinės šventės, kas rodo aktyvų savivaldybės festivalių ir renginių kalendorių.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys, Playa de San Pedro, yra 1,6 km tiesia linija, o promenada, vos 800 metrų nuo pastato. Dvi Mėlynosios vėliavos paplūdimiai aptarnauja platesnę Marbellos pakrantę: Guadalmina ir Venus-Bajadilla, kuklus skaičius pagal Costa del Sol standartus, tačiau vandens kokybės ir paslaugų rodiklis tose vietose. Playa Canina Ventura del Mar (1,9 km) prideda draugišką šunims variantą, o Playa Atalaya praplečia pasirinkimą už 3,5 km. Golfas yra lemiamas šio ruožo poilsio bruožas: Magna Marbella Golf (2,3 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) ir El Higueral Golf (3,2 km) visi yra kelių minučių važiavimo atstumu. Organizuotam sportui Rocodromo laipiojimo centras (0,7 km), Apolo centras (1,0 km) ir Polideportivo San Pedro (1,1 km) apima treniruotes patalpose ir savivaldybės sportą. Puerto Deportivo José Banús už 3,4 km siūlo pramogas prie jachtų prieplaukos, maitinimą ir prieigą prie valčių. Bendras baseinas pačiame gyvenamajame komplekse suteikia galimybę maudytis neišvykstant iš namų.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.6°C | 80 mm |
| Vasaris | 13.5°C | 47 mm |
| Kovas | 14.5°C | 154 mm |
| Balandis | 16.5°C | 70 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 27 mm |
| Birželis | 23.6°C | 6 mm |
| Liepa | 26.5°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.8°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.8°C | 28 mm |
| Spalis | 20.4°C | 72 mm |
| Lapkritis | 16.0°C | 89 mm |
| Gruodis | 13.8°C | 80 mm |
Vidutinis
Už 620 000 € šis antrinės rinkos butas gerokai viršija naujos statybos projektų pradines kainas kitur pakrantėje. Aquamar Torre del Mar prasideda nuo 269 950 €, Lantana Residencial Mijose, nuo 205 000 €, o Etherna Homes 2 Esteponoje, nuo 321 000 €. Tie projektai yra naujos statybos, todėl palyginimas nėra tiesioginis: šis nekilnojamasis turtas siūlo nedelsiant pasiekiamą būstą, susiformavusį kompleksą su brandžiais sodais ir centrinę San Pedro vietą, o naujesni projektai, modernius statybos standartus mainais į statomo objekto laukimo laikotarpius ir, dažniausiai, mažiau centrinę padėtį. Už kvadratinį metrą butas kainuoja maždaug 5 040 €, skaičius, atitinkantis brandų, geroje vietoje esantį būstą Marbellos savivaldybėje, kur per metus sudaroma 4 743 būsto sandorių, o paklausą palaiko visų metų turizmo infrastruktūra: 52 viešbučiai ir beveik 12 800 vietų. Pačioje San Pedro rajonas San Pedro Playa kainuoja daugiau už nutolusias į žemyną kvartalus dėl 800 metrų kelio pėsčiomis iki promenados ir paslaugų tankumo, 27 restoranai, 13 kavinių, 11 vaistinių ir 11 bankų dviejų kilometrų spinduliu. Būdamas 10 km nuo Marbellos centro ir 3,4 km nuo Puerto Banús, objektas suteikia greitesnę prieigą prie jachtų prieplaukos ir jos pramogų ekonomikos nei didžioji Marbellos dalis, išlaikydamas tikrą ispanų miesto pobūdį, o ne tik kurortinį. Pirkėjai, lygindami šį nekilnojamąjį turtą su naujos statybos variantais Esteponoje, Mijose ar Torre del Mar, iš esmės sveria nedelsiamą apsigyvenimą ir centrį prieš naujesnę statybą ir žemesnes pradines kainas. Įskaitoma automobilio stovėjimo vieta ir sandėliukas prideda konkrečios vertės, kurią statomo objekto kainoraščiai dažnai įkainoja atskirai.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
LT
ET
BG